Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-166882/2018

11 ноября 2019 года

г.Санкт-Петербург

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Косенко Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: некоммерческая организация "ФОНД-РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ" (191023, Санкт-Петербург город, площадь Островского, д 11. ОГРН: 

<

***>)

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "ЭРЛАНГ СЕВЕРО-ЗАПАД" (197022, Санкт-Петербург город, улица Инструментальная, дом 3, корпус литер К. ОГРН: 

<

***>)

о взыскании

при участии

- от истца: ФИО2 по доверенности от 28.12.2018

- от ответчика: ФИО3 по доверенности от 01.01.2019

установил:

Некоммерческая организация "ФОНД-РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ" (далее – Фонд) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью "ЭРЛАНГ СЕВЕРО-ЗАПАД" (далее – Общество) о взыскании 6 086 216,70 руб. неустойки за нарушение сроков выполнения работ на основании пункта 10.1 договора от 02.06.2015 № 2/ИС/18 на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, просил снизить размер неустойки до суммы 500 000 руб. 

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Фонд (заказчик) и Общество (подрядчик) заключили договор от 02.06.2015 № 2/ИС/18 на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с Приложением № 1 к Договору Подрядчик выполняет следующие виды работ на объектах по Договору:

Объект № 1 - Гаванская ул., д. 35, литера А, виды работ - капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения;

Объект № 2 - Железноводская ул., д, 22, лит. А, виды работ - капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения;

Объект № 3 - Железноводская ул., д. 24, лит. А, виды работ - капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, холодного водоснабжения;

  Объект № 4 - ФИО4 ул., д. 20, литера Б, виды работ - капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, холодного водоснабжения;

Объект № 5 - ФИО5 пр., д. 46, литера А, виды работ - капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения;

Объект № 6 – ФИО5 проспект, д 48, лит. А, виды работ - капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения;

Объект № 7 – ФИО6 ул., д 3, лит. А, виды работ - капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения;

Объект № 8 – ФИО6 ул., д 33, лит. А, капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, холодного водоснабжения;

Объект № 9 – ФИО7 ул., д. 5/6, лит. А, виды работ - капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, горячего водоснабжения. 

В соответствии с пунктом 2.1 договора началом выполнения работ является момент подписания акта передачи объекта для выполнения работ. Окончание срока выполнения работ через 110 календарных дней с момента начала выполнения работ.

В соответствии с абзацем 4 пункта 2.1 договора сроки выполнения отдельных видов работ, технологических этапов по объектам определяются Календарным планом выполнения работ согласно Приложению № 4 к договору (далее - Календарный план). 

Таким образом, промежуточные сроки выполнения работ по договору установлены в Календарном плане и определяются применительно к каждому виду работ на объектах по договору. 

В соответствии с пунктом 2.2 договора датой окончания выполнения работ на объекте по виду работ считается дата подписания акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта по виду работ (далее - Акт о приемке в эксплуатацию). 

В соответствии с пунктом 10.1 Договора за нарушение Подрядчиком срока(-ов) начала выполнения отдельных видов работ, предусмотренных пунктом 2.1 Договора, он уплачивает Заказчику пени в размере 0,1% от стоимости этих работ по Договору в соответствии с пунктом 3.1. Договора за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательств.

В соответствии с пунктом 10.4 договора за просрочку срока окончания отдельного вида работ по договору подрядчик уплачивает заказчику пени в размере 0,1% от стоимости данного вида работ по договору в соответствии с пунктом 3.1 договора за каждый день просрочки. 

Стороны подписали: Акт передачи Объекта № 1 от 08.06.2015, Акт передачи Объекта № 2 от 02.06.2015, Акт передачи Объекта № 3 от  02.06.2015, Акт передачи Объекта № 4 от 08.06.2015, Акт передачи Объекта № 5 от 08.06.2015, Акт передачи Объекта № 6 подписан представителем подрядчика и от 08.06.2015, Акт передачи Объекта № 7 от 08.06.2015, Акт передачи Объекта № 8 от 08.06.2015, Акт передачи Объекта № 9 от 08.06.2015.

Начальный и конечный сроки выполнения работ по каждому объекту составляют:

- для Объектов №№ 2,3 начальный срок выполнения работ – 03.06.2015, конечный срок выполнения работ – 22.09.2015 (210 календарных дней);

- для объектов №№1, 4-9 начальный срок выполнения работ – 09.06.2015, конечный срок выполнения работ – 04.01.2016 (210 календарных дней). 

В связи с нарушением сроков начала выполнения работ Подрядчиком Заказчик в соответствии с пунктом 11.2 Договора отказался от исполнения Договора и потребовал вернуть аванс, а также уплатить пени в соответствии с пунктом 10.1 Договора (уведомление от 22.10.2015 № 1-16878/15, претензия от 23.10.2015 № 1-17085/15).

Договор считается расторгнутым в части с 30.10.2015.

В соответствии с уведомлением о расторжении Договора в части от 22.10.2015 № 1 -16878/15 Заказчик отказался в одностороннем порядке от следующих видов работ по Договору:

Объект № 1 - Гаванская ул., д. 35, литера А, виды работ - капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, стоимость выполнения работ - 308 094,46 руб. (ВО), 335 228,56 руб. (ГВС), 411 310,24 руб. (ХВС);

Объект № 3 - Железноводская ул., д. 24, литера А. виды работ - капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, стоимость выполнения работ - 238 929,94 руб. (ХВС);

Объект № 7 - ФИО6 ул., д. 3, литера А, виды работ - капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения, стоимость выполнения работ - 438 667,36 руб. (ГВС);

Объект № 8 - ФИО6 ул., д. 33, литера А, виды работ - капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, стоимость выполнения работ - 662 508,64 руб. (ХВС);

Объект № 9 - ФИО7 ул., д. 5/6, литера А, виды работ - капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения, стоимость выполнения работ - 205 823,86 руб. (ГВС);

В соответствии с соглашением от 19.01.2016 Подрядчик осуществил возврат аванса, связанный с нарушением сроков начала выполнения работ по Договору, что подтверждается платежным поручением от  20.01.2016 №77.

Расчет пени по Договору в соответствии с пунктом 10.1 Договора:

308 094,46 руб. (стоимость вида работ (ВО) на Объекте № 1 по Договору) х 0,1% х 144 (количество календарных дней просрочки с 09.06.2015 до даты расторжения Договора - 30.10.2015) = 44 365,60  руб. (размер пени);

335 228,56 руб. (стоимость вида работ (ГВС) на Объекте № I по Договору) х 0,1% х 144 (количество календарных дней просрочки с 09.06.2015 до даты расторжения Договора - 30.10.2015) = 48 272,91 руб. (размер пени);

411310,24 руб. (стоимость вида работ (ХВС) на Объекте № 1 по Договору) х 0,1 % х 144 (количество календарных дней просрочки с 09.06.2015 до даты расторжения Договора - 30.10.2015) = 59 228,67 руб. (размер пени);

238 929,94 руб. (стоимость вида работ (ХВС) на Объекте № 3 по Договору) х 0,1% х 147 (количество календарных дней просрочки с 06.06.2015 до даты расторжения Договора - 30.10.2015) = 59 228,67 (размер пени);

438 667,36 руб. (стоимость вида работ (ГВС) на Объекте № 7 по Договору) х 0,1% х 144 (количество календарных дней просрочки с 09.06.2015 до даты расторжения Договора - 30.10.2015) = 63 168,10 руб. (размер пени);

662 508,64 руб. (стоимость вида работ (ХВС) на Объекте № 8 по Договору) х 0,1% х 144 (количество календарных дней просрочки с 09.06.2015 до даты расторжения Договора - 30.10.2015) = 95 401,24 руб. (размер пени);

205 823,86 руб. (стоимость вида работ (ГВС) на Объекте № 9 по Договору) х 0,1% х 144 (количество календарных дней просрочки с 09.06.2015 до даты расторжения Договора - 30.10.2015) = 29 638,64 руб. (размер пени);

Таким образом, общий размер пени за нарушение Подрядчиком сроков начала выполнения работ в соответствии с пунктом 10.1 Договора составляет 375 197,87 руб.

В соответствии с Календарным планом (в редакции дополнительных соглашений) работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (вид работ) на Объекте № 2 должны были быть выполнены 22.09.2015. Акт о приемке в эксплуатацию по Объекту № 2 подписан 02.12.2015, то есть с нарушением срока, установленного Календарным планом, на 71 календарный день.

В соответствии с Календарным планом (в редакции дополнительных соглашений) работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (вид работ) на Объекте № 3 должны были быть выполнены 22.09.2015. Акт о приемке в эксплуатацию по Объекту № 3 подписан 14.01.2016, то есть с нарушением сроков, установленных Календарным планом, на 114 календарных дней.

В соответствии с Календарным планом (в редакции дополнительных соглашений) работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (вид работ) на Объектах № 4, 9 должны были быть выполнены 28.09.2015. Акты о приемке в эксплуатацию по Объектам № 4,9 подписаны 19.11.2015. то есть с нарушением сроков, установленных Календарным планом, на 52 календарных дня.

В соответствии с Календарным планом (в редакции дополнительных соглашений, действующих на момент составления настоящего искового заявления) работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (вид работ) на Объектах №1,5, 6, 7, 8 должны были быть выполнены 04.01.2016.Акты о приемке в эксплуатацию по Объектам № 1, 5, 6, 7, 8 подписаны 19.12.2016, то есть с нарушением срока, установленного Календарным планом, на 350 календарных дня.

Таким образом, нарушение сроков окончания выполнения отдельных видов работ по Договору на объектах составляет:

Объект №1, вид работ - капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, просрочка - 350 календарных дней (период с 05.01.2016 по 19.12.2016);

Объект № 2, вид работ - капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, просрочка - 71 календарных день (период с 23.09.2015 по 19.12.2016);

Объект № 3, вид работ - капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, просрочка - 114 календарных дней (период с 23.09.2015 по 14.01.2016);

Объект № 4, вид работ - капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, просрочка - 52 календарных дня (период с 29.09.2015 по 19.11.2015);

Объект № 5, вид работ - капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, просрочка - 350 календарных дней (период с 05.01.2016 по 19.12.2016);

Объект № 6, вид работ - капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, просрочка - 350 календарных дней (период с 05.01.2016 по 19.12.2016);

Объект № 7, вид работ - капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, просрочка - 350 календарных дней (период с 05.01.2016 по 19.12.2016);

Объект № 8, вид работ - капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, просрочка - 350 календарных дней (период с 05.01.2016 по 19.12.2016);

Объект № 9, вид работ - капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, просрочка - 52 календарных дня (период с 29.09.2015 по 19.11.2015);

В соответствии с пунктом 3.1 Договора в редакции дополнительных соглашений, действующих на момент составления настоящего искового заявления, стоимость видов работ по Договору составляет:

Объект № 1, вид работ - капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, стоимость работ - 2 426 766,76 руб.;

Объект № 2, вид работ - капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, стоимость работ - 816 299,22 руб.;

Объект № 3, вид работ - капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, стоимость работ - 1 557 117,38 руб.;

Объект № 4, вид работ - капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, стоимость работ - 891 941,94 руб.;

Объект № 5, вид работ - капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, стоимость работ - 3 898 616,16 руб.;

Объект № 6, вид работ - капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, стоимость работ - 2 769 149,66 руб.;

Объект № 7, вид работ - капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, стоимость работ - 2 966 877,54 руб.;

Объект № 8, вид работ - капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, стоимость работ - 3 325 865,40 руб.;

Объект № 9, вид работ - капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, стоимость работ - 838 899,76 руб.;

Расчет пени по Договору в соответствии с пунктом 10.4:

2 426 766,76 руб. (стоимость вида работ на Объекте № 1 по Договору) х 0,1% х 350 (количество календарных дней просрочки) = 849 368,37 руб. (размер пени);

816 299,22 руб. (стоимость вида работ на Объекте № 2 по Договору) х 0,1% х 71 (количество календарных дней просрочки) = 57 957,24 руб. (размер пени);

1 557 117,38 руб. (стоимость вида работ на Объекте № 3 по Договору) х 0,1% х 114 (количество календарных дней просрочки) = 177 511,38 руб. (размер пени);

891 941,94 руб. (стоимость вида работ на Объекте № 4 по Договору) х 0,1% х 52 (количество календарных дней просрочки) = 46 380,98 руб. (размер пени);

3 898 616,16 руб. (стоимость вида работ на Объекте № 5 по Договору) х 0.1% х 350 (количество календарных дней просрочки) = 1 364 515,66 руб. (размер пени);

2 769 149,66 руб. (стоимость вида работ на Объекте № 6 по Договору) х 0,1% х 350 (количество календарных дней просрочки) =  969 202,38 руб. (размер пени);

2966 877,54 руб. (стоимость вида работ на Объекте № 7 по Договору) х 0,1% х 350 (количество календарных дней просрочки) = 1 038 407,14 руб. (размер пени);

3325 865,40 руб. (стоимость вида работ на Объекте № 8 по Договору) х 0,1% х 350 (количество календарных дней просрочки) = 1 164 052,89 руб. (размер пени);

838 899,76 руб. (стоимость вида работ на Объекте № 9 по Договору) х 0,1% х 52 (количество календарных дней просрочки) = 43 622,79 руб. (размер пени).

Таким образом, общий размер пени за нарушение Подрядчиком сроков окончания выполнения работ в соответствии с пунктом 10.4. Договора составляет 5 711 018,83 руб.

Общий размер неустойки по пунктам 10.1 и 10.4 Договора составляет:

5 711 018,83 руб. + 375 197,87 руб. = 6 086 216,70 руб. 

В связи с неуплатой указанной неустойки ответчиком истец обратился в суд с настоящим иском.

Пунктом 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно (статья 711 ГК РФ). 

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. 

В соответствии со статьей 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. 

Согласно пункту 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. 

Общий размер пени за нарушение подрядчиком сроков окончания выполнения работ в соответствии с пунктом 10.4 договора составляет 5 711 018,83 руб. 

Общий размер пени за нарушение подрядчиком сроков начала выполнения отдельных видов работ в соответствии с пунктом 10.1 договора составляет 375 197,87 руб. 

Общий размер неустойки составил 6 086 216,70 руб. 

Суд признает требования Фонда обоснованными. Расчет неустойки является правильным и подтвержден материалами дела. 

Согласно части 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 22.01.2004 № 13-О указал, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

По смыслу статей 332, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации установление в договоре максимального или минимального размера (верхнего или нижнего предела) неустойки не являются препятствием для снижения ее судом. 

Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. 

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Суд признает размер неустойки в 6 086 216,70 руб. явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства. Применяя в данном случае статью 333 ГК РФ, и учитывая доводы ответчика, отраженные в отзыве, арбитражный суд считает возможным уменьшить размер неустойки только до суммы 4 500 000 руб. Такой размер неустойки суд признает соразмерным последствиям нарушения обязательства при сохранении баланса обеих сторон. 

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и взыскиваются в пользу истца с учетом разъяснений, данных в пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81, согласно которым, если размер заявленной неустойки снижен арбитражным судом по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации на основании заявления ответчика, расходы истца по государственной пошлине не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

р е ш и л :

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЭРЛАНГ СЕВЕРО-ЗАПАД» в пользу некоммерческой организации "ФОНД-РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ" 4 500 000 руб. неустойки и 53 431 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                              Косенко Т.А.