АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская, д. 203Б, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А55-24315/2019

25 мая 2021 года

г. Самара

Резолютивная часть решения оглашена 18 мая 2021 года.

Решение в полном объеме изготовлено 25 мая 2021 года.

 

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи                                          Шаруевой Н.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тикай И.Э.,

рассмотрев в судебном заседании    дело по иску

Акционерного общества Коммерческий банк «ГАЗБАНК»

к  Обществу с ограниченной ответственностью «Горный холод»

третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью «Данко»

об обращении взыскания на имущество

при участии в заседании

от истца – ФИО1 по доверенности от 22.12.2020;

от ответчика – до перерыва ФИО2 по доверенности от 12.11.2020;

от третьего лица – не явился, извещен.

 

В судебном заседании, открытом 11.05.2021, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлялся перерыв до 18.05.2021, информация о перерыве была размещена на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по веб-адресу: http://www.samara.arbitr.ru.

Установил:

Акционерное общество Комический банк «ГАЗБАНК» (далее – истец, Банк) обратилось в арбитражный суд с иском к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью «Горный холод» (далее – ответчик) в котором просит: в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору 

<

***> от 21.03.2014 года, кредитному договору 

<

***> от 24.03.2014 года и кредитному договору №5658кл от 03.09.2010 года обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Горный холод»  и заложенное по договорам залога от 01.07.2016, путем продажи с публичных торгов:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных объектов, площадь: 24 555 кв.м.; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский район, по Красноглинской ж/д ветке, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0304001:3;

- Здание (Нежилое здание, Распредпункт 6 кВ), площадь: 66,3 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25419;

- Сооружение (Нежилое, Асфальтированные площадки), площадь: 3 408,8 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25430;

- Здание (Нежилое здание, Автовесовая), площадь: 103 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25404;

- Здание (Нежилое здание, Здание администрации), площадь: 1023,5 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25414;

- Здание (Нежилое здание, Склад цемента), площадь: 37,4 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25393;

-Здание (Нежилое здание, Компрессорный цех), площадь: 1080 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25395;

- Здание (Нежилое здание, Весовая Будка), площадь: 4,2 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25405;

- Здание (Нежилое здание, Склад цемента), площадь: 45,7 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25431;

- Здание (Нежилое здание, Мазутная насосная станция), площадь: 50,7 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25421;

- Здание (Нежилое здание, Здание котельной), площадь: 836 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25396;

- Здание (Нежилое здание. Весовая будка), площадь: 4,5 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25422;

- Сооружение (Нежилое, Ж/д и автоплатформа), площадь: 1 677.9 кв.м: адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25434;

- Здание (Нежилое здание, Материальный склад), площадь: 240,4 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н. пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25401;

- Сооружение (Нежилое здание. Градирня), площадь: 74,8 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25410;

- Здание (Нежилое здание, Весовая будка), площадь: 4 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара. Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25392;

- Здание (Нежилое здание, Здание начальника технологического цеха), площадь: 16,6 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос, Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25398;

- Здание (Нежилое здание, Здание apt скважины), площадь: 23 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25420;

- Здание (Нежилое здание, Весовая будка), площадь: 5,80 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25402;

- Здание (Нежилое здание, Здание электроцеха), площадь: 32,90 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25433;

- Здание (Нежилое здание, Здание артскважины), площадь: 20,80 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, нос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25423;

- Здание (Нежилое здание. Будка охраны), площадь: 7,0 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный).номер: 63:01:0000000:25391;

- Здание (Нежилое здание, Зарядная станция), площадь: 2 249,90 кв.м: адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25400;

- Здание (Нежилое здание, Здание артскважины), площадь: 9,90 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25403;

- Здание (Нежилое здание. Цех мороженного), площадь: 1 239,40 кв.м: адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25435;

- Здание (Нежилое здание, Пристрой к зарядной станции), площадь: 34,10 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25425;

- Здание (Нежилое здание, Трансформаторная подстанция), площадь: 67,0 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25417;

- Здание (Нежилое здание, Здание диспетчерской), площадь: 8,90 кв.м: адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25394;

- Здание (Нежилое здание, Будка охрана), площадь: 2,60 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25436;

- Здание (Нежилое здание, Здание артскважины), площадь: 21,50 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный номер: 63:01:0000000:25427;

- Здание (Нежилое здание, Насосная оборотного снабжения), площадь: 67,20 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25413;

- Здание (Нежилое здание, Весовая будка), площадь: 4,20 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25432;

- здание (нежилое здание, магазин), назначение: нежилое здание, этажность: 2, подземная этажность: 1. площадь объекта: 1 313,3 кв.м., адрес (местоположение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 63:09:0202051:881.

Поскольку стоимость предмета залога была определена сторонами в договорах залога недвижимого имущества, заключенных в июле 2016 года, и существенно превышает действительную рыночную стоимость предмета залога, истец просил установить общую начальную продажную цену заложенного имущества на основании Отчета об оценке №75/19 от 15.08.2019 АО Консалтинговая компания «Бизнес-КРУГ».

Ответчик, после ознакомления с представленным  Банком в материалы дела Отчетом об оценке №75/19 от 15.08.2019, заявил ходатайство о назначении экспертизы с целью определения рыночной стоимости предмета залога, считая, что их стоимость  в представленном отчете занижена.

Кроме того, ответчик просит поставить перед экспертом также следующие вопросы:

- Имеются ли на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных объектов, площадь: 24 555 кв.м.; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский район, по Красноглинской ж/д ветке, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0304001:3 здания, отвечающие признакам недвижимого имущества и не поименованные в вопросе №1. Если да, то какова их рыночная стоимость?

- Имеются ли входы (точки доступа) в систему штолен, предоставленных в пользование ООО «Горный холод» согласно лицензии на недропользование, расположенные за пределами объектов недвижимого имущества, поименованного в вопросе №1?

Определением арбитражного суда от 27.01.2020 была назначена экспертиза по определению рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, являющихся предметом залога.

В остальной части ходатайства суд отказал, поскольку наличие входов в систему штолен и наличие здания на земельном участке с кадастровым номером: 63:01:0304001:3 не оспаривается истцом. Кроме того, указанное здание не является предметом залога.

Проведение экспертизы было поручено эксперту ООО «Многопрофильный деловой центр» ФИО3

17.04.2020 в материалы дела поступило Заключение эксперта №э5513/20 от 10.04.2020 подготовленного экспертом ООО «Многопрофильный деловой центр» ФИО3, из которого, помимо рыночной стоимости объектов залога,  следует, что   объект недвижимого имущества - сооружение (нежилое здание, градирня), площадью 74,8 кв.м., кадастровый (условный) номер  63:01:0000000:25410 на дату осмотра экспертом предмета залога демонтировано.

Кроме того, в качестве экспертной инициативы экспертом была проведена оценка здания (нежилое помещение, магазин), площадью 361,3 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, в соответствии с которой стоимость объекта составляет – 8 321 000 руб. 00 коп.

После ознакомления с  Заключением эксперта №э5513/20 от 10.04.2020, истец уточнил исковые требования в части установления залоговой стоимости недвижимого имущества исходя  из его максимальной стоимости определенной в Отчете об оценке №75/19 от 15.08.2019 и стоимости в Заключении эксперта №э5513/20 от 10.04.2020.

Кроме того, поскольку экспертом установлено, что  здание градирни, площадью 74,8 кв.м. демонтировано (разрушено) и обращение взыскания на него не возможно,  истец полагает, что ему причинены убытки в виде упущенной выгоды в размере 2 328 000 руб. 00 коп. (стоимость объекта определенная в Отчете об оценке №75/19 от 15.08.2019 АО Консалтинговая компания «Бизнес-КРУГ»).

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик в своем отзыве на уточненное исковое заявление ссылается на то, что стоимость здания магазина площадью 361,3 кв.м., несмотря на отсутствие правоустанавливающих документов, учитывая, однако являющееся по своим техническим характеристикам, времени  фактического использования (свыше 25 лет), наличию коммуникаций, отопления, канализации, электроснабжения и т.д., объектом недвижимого имущества и  соответственно его стоимость должна учитываться при удовлетворении настоящего иска.

Ответчик возрождал против удовлетворения иска в части взыскания убытков в размере 2 328 000 руб. 00 коп.  связанных со сносом здания градирни, поскольку считает, что истцом изменен как предмет так и основание иска, в указанной части не соблюден досудебный претензионный порядок урегулирования спора. Считает, что требование о взыскании убытков не подлежи рассмотрению в рамках настоящего судебного спора, и в случае если Банк считает что его права нарушены, вправе подать отдельный иск о взыскании убытков.

Третье лицо – ООО «Данко» отзыв не представило, явку своего  представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено в соответствии с требованиями статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что позволяет рассмотреть настоящее дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей истца и ответчика, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, 03.09.2010 между АО АКБ «ГАЗБАНК» и ООО  «Данко» был заключен Кредитный договор № 5658кл, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 108 357 000 руб. 00 коп.  со сроком погашения не позднее 25.06.2019 года (с учетом пролонгации), под процентную ставку 8,5% годовых, цель -  участие в долевом строительстве, с начислением неустойки на нарушение сроков оплаты процентов и возврата кредита в виде пени в размере 0,15% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Задолженность ООО «Данко» перед АО АКБ «ГАЗБАНК» по Кредитному договору № 5658кл составляет 104 856 792 руб. 85 коп.

21.03.2014 между АО АКБ «ГАЗБАНК» и ООО  «Данко» был заключен Кредитный договор № 

<

***>, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 100 000 000 руб. 00 коп.  со сроком погашения не позднее 18.03.2019 (с учетом пролонгации), под процентную ставку 8,5% годовых, цель -  пополнение оборотных средств, с начислением неустойки на нарушение сроков оплаты процентов и возврата кредита в виде пени в размере 0,15% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Задолженность ООО «Данко» перед АО АКБ «ГАЗБАНК» по Кредитному договору № 

<

***> составляет 114 241 459 руб. 13 коп.

24.03.2014 между АО АКБ «ГАЗБАНК» и ООО «Данко» был заключен Кредитный договор № 

<

***>, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 115 000 000 руб. 00 коп. со сроком погашения не позднее 18.03.2019 года (с учетом пролонгации), под процентную ставку 8,5% годовых, цель - пополнение оборотных средств, с начисление неустойки на нарушение сроков оплаты процентов и возврата кредита в виде пени в размере 0,15% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Задолженность ООО «Данко» перед АО АКБ «ГАЗБАНК» по Кредитному договору № 

<

***> составляет 185 120 673 руб. 19 коп.

Исполнение обязательств по Кредитному договору 

<

***> от 21.03.2014 года, Кредитному договору 

<

***> от 24.03.2014 года и Кредитному договору №5658кл от 03.09.2010 года обеспечивается залогом недвижимого имущества на основании Договора залога недвижимого имущества от 01.07.2016 года, принадлежащего ООО «Горный холод», а именно:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных объектов, площадь: 24 555 кв.м.; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский район, по Красноглинской ж/д ветке, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0304001:3;

- Здание (Нежилое здание, Распредпункт 6 кВ), площадь: 66,3 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25419;

- Сооружение (Нежилое, Асфальтированные площадки), площадь: 3 408,8 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25430;

- Здание (Нежилое здание, Автовесовая), площадь: 103 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25404;

- Здание (Нежилое здание, Здание администрации), площадь: 1023,5 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25414;

- Здание (Нежилое здание, Склад цемента), площадь: 37,4 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25393;

-Здание (Нежилое здание, Компрессорный цех), площадь: 1080 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25395;

- Здание (Нежилое здание, Весовая Будка), площадь: 4,2 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25405;

- Здание (Нежилое здание, Склад цемента), площадь: 45,7 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25431;

- Здание (Нежилое здание, Мазутная насосная станция), площадь: 50,7 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25421;

- Здание (Нежилое здание, Здание котельной), площадь: 836 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25396;

- Здание (Нежилое здание. Весовая будка), площадь: 4,5 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25422;

- Сооружение (Нежилое, Ж/д и автоплатформа), площадь: 1 677.9 кв.м: адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25434;

- Здание (Нежилое здание, Материальный склад), площадь: 240,4 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н. пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25401;

- Здание (Нежилое здание, Весовая будка), площадь: 4 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара. Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25392;

- Здание (Нежилое здание, Здание начальника технологического цеха), площадь: 16,6 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос, Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25398;

- Здание (Нежилое здание, Здание apt скважины), площадь: 23 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25420;

- Здание (Нежилое здание, Весовая будка), площадь: 5,80 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25402;

- Здание (Нежилое здание, Здание электроцеха), площадь: 32,90 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25433;

- Здание (Нежилое здание, Здание артскважины), площадь: 20,80 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, нос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25423;

- Здание (Нежилое здание. Будка охраны), площадь: 7,0 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный).номер: 63:01:0000000:25391;

- Здание (Нежилое здание, Зарядная станция), площадь: 2 249,90 кв.м: адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25400;

- Здание (Нежилое здание, Здание артскважины), площадь: 9,90 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25403;

- Здание (Нежилое здание. Цех мороженного), площадь: 1 239,40 кв.м: адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25435;

- Здание (Нежилое здание, Пристрой к зарядной станции), площадь: 34,10 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25425;

- Здание (Нежилое здание, Трансформаторная подстанция), площадь: 67,0 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25417;

- Здание (Нежилое здание, Здание диспетчерской), площадь: 8,90 кв.м: адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25394;

- Здание (Нежилое здание, Будка охрана), площадь: 2,60 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25436;

- Здание (Нежилое здание, Здание артскважины), площадь: 21,50 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный номер: 63:01:0000000:25427;

- Здание (Нежилое здание, Насосная оборотного снабжения), площадь: 67,20 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25413;

- Здание (Нежилое здание, Весовая будка), площадь: 4,20 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25432.

10.06.2014 между АО АКБ «ГАЗБАНК» и ООО  «Данко» был заключен Кредитный договор № 

<

***>, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 40 000 000 руб. 00 коп.  со сроком погашения не позднее 10.05.2019 (с учетом пролонгации), под процентную ставку 8,5% годовых, цель -  пополнение оборотных средств, с начислением неустойки на нарушение сроков оплаты процентов и возврата кредита в виде пени в размере 0,15% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Задолженность ООО «Данко» перед АО АКБ «ГАЗБАНК» по Кредитному договору № 

<

***> составляет 61 893 640 руб. 12 коп.

Исполнение обязательств по Кредитному договору 

<

***> от 10.06.2014 года обеспечивается залогом недвижимого имущества на основании Договора залога недвижимого имущества от 01.07.2016, принадлежащего ООО «Горный холод», а именно:

- здание (нежилое здание, магазин), назначение: нежилое здание, этажность: 2, подземная этажность: 1, площадь объекта: 1 313,3 кв.м., адрес (местоположение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 63:09:0202051:881.

По настоящее время обязательства по Кредитным договорам  не исполнены.

Согласно части 1 статьи 807, части 1 статьи 810, статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации Заемщик обязан возвратить истцу полученную сумму кредита в обусловленный кредитным договором срок и в установленный срок уплатить проценты за пользование кредитом.

Судом установлено, что заемщиком обязательства по кредитным договорам исполнены не в полном объеме. Ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по вышеуказанным кредитным договорам  послужило основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

Факт получения ООО «Данко» (заемщик, третье лицо) суммы кредита, размер задолженности по кредиту и процентам, факт невозвращения суммы кредита материалами дела подтверждены, ответчиком и третьим лицом не оспорены. Документы, свидетельствующие об исполнении денежного обязательства в полном объеме, не представлены.

Статьями 334, 337, 348 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право залогодержателя в случае неисполнения должником обязательства обеспеченного залогом, по обстоятельствам, за которые он отвечает, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, при этом, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно части 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, за которые он отвечает.

При таких  обстоятельствах требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

Реализация  (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения  суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, в порядке, установленном Федеральным законом от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Начальная продажная цена заложенного недвижимого имущества определяется при этом решением суда.

Согласно пункту 6 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 15.01.1998 №26 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге» при наличии спора между залогодателем и залогодержателем начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается судом исходя из рыночной цены этого имущества.

При этом, суд исходит из Заключении №э5513/20 от 10.04.2020 подготовленного экспертом ООО «Многопрофильный деловой центр» ФИО3, оценивая его согласно статье 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  как одно из доказательств по делу, учитывая, что данное заключение было подготовлено экспертом в рамках судебного разбирательства по ходатайству ответчика, оснований не доверять заключению  судебной экспертизы, так как она удовлетворяет предъявленным требованиям, стоимостные показатели экспертом обоснованы, сведений о заинтересованности  эксперта в исходе дела не имеется, в связи с чем, определяя рыночную стоимость залогового имущества исходит из стоимости указанной в данном заключении.

Довод истца о том, что залоговую стоимость земельных участков следует определять исходя из максимальной рыночной стоимости определенной как экспертом ФИО3 в Заключении №э5513/20 от 10.04.2020, так и указанной в Отчете об оценке №75/19 от 15.08.2019 АО Консалтинговая компания «Бизнес-КРУГ», отклоняется  судом, поскольку не соответствует нормам действующего законодательства, а Отчет подготовлен вне рамок судебного разбирательства и  оценщик не предупреждался судом об уголовной ответственности за дачу ложного заключения,  а ответчик не согласился с его выводами.

В соответствии с пп.4 п.2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.  Данное положение  в силу прямой аналогии подлежит применению  и при определении рыночной стоимости  на основании заключения судебного эксперта.

Таким образом, начальная продажная цена  заложенных объектов недвижимости подлежит установлению в размере 80% от их рыночной стоимости, определенной в Заключении эксперта №э5513/20 от 10.04.2020.

При этом, обратить взыскание на имущество следует в пределах суммы долга.

Как указано в Заключении эксперта №э5513/20 от 10.04.2020 в качестве экспертной инициативы экспертом была проведена оценка здания (нежилое помещение, магазин), площадью 361,3 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Красноглинекий р-н, пос. Красная Глинка (далее - Здание).

Оснований для учёта предполагаемой стоимости спорного здания в составе стоимости заложенного земельного участка не имеется, так как согласно пояснениям ответчика право собственности за ООО «Горный холод» па данное здание не зарегистрировано, из чего следует, что здание обладает признаками самовольной постройки, так как было возведено без получения па это необходимых в силу закона согласований и разрешений. Доказательств, подтверждающих обратное, ответчиком не представлено. Представленный ООО «Горный холод» технический паспорт на Здание от 29.01.2017  не является основанием для регистрации прав собственности на данное имущество и не свидетельствует о том, что в настоящее время данное помещение соответствует градостроительным нормам.

Согласно толкованию п. 10 ст. 1 ГрК РФ к неотделимым улучшений земельного участка относятся работы, произведенные непосредственно в отношении самого участка, например, такие как замощение, покрытие и другие.

Вместе с тем, расположение на земельном участке самовольной постройки не влияет на улучшение качественных характеристик земельного участка, как природного объекта, а потому не являются неотделимыми улучшениями земельного участка.

Таким образом, довод ответчика о том, что спорный объект недвижимости (магазин) является неотделимым улучшением земельного участка и его стоимость должна учитываться при установлении начальной стоимости земельного участка необоснован.

В связи с чем начальная цена реализации земельного участка не должна учитывать предполагаемую стоимость спорного объекта недвижимости (магазина).

Статьей 64 Закона о ипотеке предусмотрено, что при ипотеке земельного участка право залога распространяется также на находящиеся или строящиеся на земельном участке здание или сооружение залогодателя.

Вместе с тем, согласно ст.11 Закона об ипотеке государственная регистрация договора об ипотеке является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке. Залог недвижимости (ипотека) как обременение, возникающее в силу закона или договора, подлежит государственной регистрации и возникает с момента государственной регистрации.

Следовательно, ипотека зданий (сооружений) либо земельных участков, возникающая в соответствии со ст. 64 и 69 Закона об ипотеке, не может считаться возникшей без ее государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

В связи с чем, довод ответчика о том, что право залога распространяется также в отношении спорного здания, противоречат действующему законодательству. Данный правовой подход также содержится и в Постановлении Президиума ВАС РФ от 28.01.2014 № 13116/13.

Кроме того, из Заключения эксперта №э5513/20 от 10.04.2020 также следует, что объект недвижимого имущества сооружение (нежилое здание, градирня), площадью 74,8 кв.м., адрес: Самарская ос Самара, Красноглинский район, пос. Красная Глинка, кадастровый (условный) номер  63:01:0000000:25410 на дату осмотра экспертом предмета залога демонтировано.

В соответствии с пунктом 1 статьи  344 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодатель несет риск случайной гиб случайного повреждения заложенного имущества, если иное не предусмотрено договором залога.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные  доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского обора бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Учитывая вышеизложенное, убытки в данном случае составляют неполученные доходы, которые истец мог бы получить при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено. Так, истец, обращая взыскание на а заложенное имущество путём продажи его с публичных торгов, мог бы получить денежные средства в размере 1 900 000 руб. 00 коп., т.е. в размере залоговой стоимости определенной в договоре залога от 01.07.2016 года, поскольку определить рыночную стоимость  приближенную к дате вынесения решения по настоящему делу не представляется возможным ввиду демонтажа градирни.

Таким образом, в связи с тем, что заложенное имущество - сооружение (не; здание, градирня), площадью 74,8 кв.м., адрес: Самарская область, г. Самара, Красноглинский район, пос. Красная Глинка, кадастровый (условный) номер 63:01:0000000:25410 в настоящее время отсутствует и обращение взыскания на невозможно, то с ответчика подлежат взысканию убытки в виде упущенной выгоды в размере 1 900 000 руб. 00 коп. В остальной части отказать.

Довод ответчика о несоблюдении истцом претензионного досудебного порядка урегулирования спора в отношении  требования о взыскании убытков, отклоняется судом, так как статья 49 АПК РФ позволяет истцу изменить первоначально заявленные исковые требования: увеличить или уменьшить их размер, а также изменить предмет или основание иска, при этом,  Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации не предусматривает обязательного соблюдения претензионного порядка при изменении требований.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине и расходы на оплату экспертизы  относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110,167-171, 176, 180, 181  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Обратить взыскание в пределах суммы задолженности Общества с ограниченной ответственностью «Данко» по кредитному договору 

<

***> от 21.03.2014 в размере 114 241 459 руб. 13 коп., кредитному договору № 

<

***> от 24.03.2014 в размере 185 120 673 руб. 19 коп. и по кредитному договору №5658кл от 03.09.2010 в размере 104 856 792 руб. 85 коп., заключенному между  Акционерным обществом Коммерческий банк «ГАЗБАНК» и Обществом с ограниченной ответственностью «Данко» на имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Горный холод» заложенное по договорам залога от 01.07.2016:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных объектов, площадь: 24 555 кв.м.; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский район, по Красноглинской ж/д ветке, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0304001:3, установив начальную продажную стоимость на открытых торгах в размере – 18 393 600 руб. 00 коп.;

- Здание (Нежилое здание, Распредпункт 6 кВ), площадь: 66,3 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25419, установив начальную продажную стоимость на открытых торгах в размере – 332 000 руб. 00 коп.;

- Сооружение (Нежилое, Асфальтированные площадки), площадь: 3 408,8 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25430, установив начальную продажную стоимость на открытых торгах в размере – 1 587 200 руб. 00 коп.;

- Здание (Нежилое здание, Автовесовая), площадь: 103 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25404, установив начальную продажную стоимость на открытых торгах в размере 678 720 руб. 00 коп.;

- Здание (Нежилое здание, Здание администрации), площадь: 1023,5 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25414, установив начальную продажную стоимость на открытых торгах в размере – 7 956 000 руб. 00 коп.;

- Здание (Нежилое здание, Склад цемента), площадь: 37,4 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25393 установив начальную продажную стоимость на открытых торгах в размере – 264 080 руб. 00 коп.;

-Здание (Нежилое здание, Компрессорный цех), площадь: 1080 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25395, установив начальную продажную стоимость на открытых торгах в размере – 7 674 640 руб. 00 коп.;

- Здание (Нежилое здание, Весовая Будка), площадь: 4,2 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25405, установив начальную продажную стоимость на открытых торгах в размере – 29 680 руб. 00 коп.;

- Здание (Нежилое здание, Склад цемента), площадь: 45,7 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25431, установив начальную продажную стоимость на открытых торгах в размере – 332 720 руб. 00 коп.;

- Здание (Нежилое здание, Мазутная насосная станция), площадь: 50,7 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25421, установив начальную продажную стоимость на открытых торгах в размере – 471 040 руб. 00 коп.;

- Здание (Нежилое здание, Здание котельной), площадь: 836 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25396, установив начальную продажную стоимость на открытых торгах в размере – 5 868 800 руб. 00 коп.;

- Здание (Нежилое здание. Весовая будка), площадь: 4,5 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25422, установив начальную продажную стоимость на открытых торгах в размере – 31 760 руб. 00 коп.;

- Сооружение (Нежилое, Ж/д и автоплатформа), площадь: 1 677.9 кв.м: адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25434, установив начальную продажную стоимость на открытых торгах в размере – 781 600 руб. 00 коп.;

- Здание (Нежилое здание, Материальный склад), площадь: 240,4 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н. пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25401, установив начальную продажную стоимость на открытых торгах в размере – 1 655 280 руб. 00 коп.;

- Здание (Нежилое здание, Весовая будка), площадь: 4 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара. Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25392, установив начальную продажную стоимость на открытых торгах в размере – 28 240 руб. 00 коп.;

- Здание (Нежилое здание, Здание начальника технологического цеха), площадь: 16,6 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос, Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25398, установив начальную продажную стоимость на открытых торгах в размере – 117 200 руб. 00 коп.;

- Здание (Нежилое здание, Здание apt скважины), площадь: 23 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25420, установив начальную продажную стоимость на открытых торгах в размере – 213 680 руб. 00 коп.;

- Здание (Нежилое здание, Весовая будка), площадь: 5,80 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25402, установив начальную продажную стоимость на открытых торгах в размере – 40 960 руб. 00 коп.;

- Здание (Нежилое здание, Здание электроцеха), площадь: 32,90 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25433, установив начальную продажную стоимость на открытых торгах в размере –185 856 руб. 00 коп.;

- Здание (Нежилое здание, Здание артскважины), площадь: 20,80 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, нос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25423, установив начальную продажную стоимость на открытых торгах в размере – 146 880 руб. 00 коп.;

- Здание (Нежилое здание. Будка охраны), площадь: 7,0 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный).номер: 63:01:0000000:25391, установив начальную продажную стоимость на открытых торгах в размере – 49 440 руб. 00 коп.;

- Здание (Нежилое здание, Зарядная станция), площадь: 2 249,90 кв.м: адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25400, установив начальную продажную стоимость на открытых торгах в размере – 14 825 440 руб. 00 коп.;

- Здание (Нежилое здание, Здание артскважины), площадь: 9,90 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25403, установив начальную продажную стоимость на открытых торгах в размере – 69 920 руб. 00 коп.;

- Здание (Нежилое здание. Цех мороженного), площадь: 1 239,40 кв.м: адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25435, установив начальную продажную стоимость на открытых торгах в размере – 8 242 640 руб. 00 коп.;

- Здание (Нежилое здание, Пристрой к зарядной станции), площадь: 34,10 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25425, установив начальную продажную стоимость на открытых торгах в размере –316 800 руб. 00 коп.;

- Здание (Нежилое здание, Трансформаторная подстанция), площадь: 67,0 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25417, установив начальную продажную стоимость на открытых торгах в размере – 473 120 руб. 00 коп.;

- Здание (Нежилое здание, Здание диспетчерской), площадь: 8,90 кв.м: адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25394, установив начальную продажную стоимость на открытых торгах в размере – 62 880 руб. 00 коп.;

- Здание (Нежилое здание, Будка охрана), площадь: 2,60 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25436, установив начальную продажную стоимость на открытых торгах в размере – 18 400 руб. 00 коп.;

- Здание (Нежилое здание, Здание артскважины), площадь: 21,50 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный номер: 63:01:0000000:25427, установив начальную продажную стоимость на открытых торгах в размере – 151 846 руб. 00 коп.;

- Здание (Нежилое здание, Насосная оборотного снабжения), площадь: 67,20 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25413, установив начальную продажную стоимость на открытых торгах в размере – 336 480 руб. 00 коп.;

- Здание (Нежилое здание, Весовая будка), площадь: 4,20 кв.м; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Красная Глинка, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:25432, установив начальную продажную стоимость на открытых торгах в размере – 29 680 руб. 00 коп.

 

2. Обратить взыскание в пределах суммы задолженности Общества с ограниченной ответственностью «Данко» по кредитному договору 

<

***> от 10.06.2014 в размере 61 893 640 руб. 12 коп., заключенному между  Акционерным обществом Коммерческий банк «ГАЗБАНК» и Обществом с ограниченной ответственностью «Данко» на имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Горный холод» заложенное по договору залога от 01.07.2016:

- Здание (нежилое здание, магазин), назначение: нежилое здание, этажность: 2, подземная этажность: 1. площадь объекта: 1 313,3 кв.м., адрес (местоположение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 63:09:0202051:881, установив начальную продажную стоимость на открытых торгах в размере – 21 945 200 руб. 00 коп.

 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Горный холод» в пользу Акционерного общества Коммерческий банк «ГАЗБАНК» убытки в размере 1 900 000 руб. 00 коп. В остальной части отказать.

 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Горный холод» в пользу Акционерного общества Коммерческий банк «ГАЗБАНК» расходы по государственной пошлине в сумме 12 000 руб. 00 коп.

 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Горный холод» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 32 000 руб. 00 коп.

 

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

 

/

Н.В. Шаруева