АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул, д.  8,  Кемерово, 650000

www.kemerovo.arbitr.ru,E-mail: info @ kemerovo.arbitr.ru

Тел. (384-2) 45-10-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А27-6723/2022

Город Кемерово

03 ноября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 октября 2022 года.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе: судьи Куликовой Т.Н, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гутовой И.В.,   рассмотрев в открытом  судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Грант", г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса", г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,)

об обязании выполнить работы, 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация города Кемерово в лице Управления ЖКХ, 650991, Кемеровская область - Кузбасс, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,

при участии: от истца – ФИО1, доверенность от 10.01.2022, удостоверение адвоката;

от ответчика – ФИО2, доверенность от 25.01.2022, паспорт, диплом;

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью "Грант" обратилось в арбитражный суд с исковыми требованиями к некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса":

-  об обязании в срок до 31.12.2022 обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме  по адресу: г. Кемерово, пр-т. Кузнецкий, 118,, включающий капитальный ремонт межпанельных швов фасадов;

- об обязании в срок до 31.12.2022 обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме  по адресу: г. Кемерово, пр-т. Кузнецкий, 118,, включающий капитальный ремонт межпанельных швов фасадов.

Третье лицо явку представителя не обеспечило, возражений против рассмотрения дела в отсутствие своего представителя не заявило.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель истца исковые требования поддержал, мотивируя тем, что в результате неоднократных жалоб жителей спорных многоквартирных домов на промерзание стен, были проведены технические обследования, по результатам которых установлено, что для восстановления нормального уровня технического состояния межпанельных швов фасадов жилого дома по пр. Кузнецкий, 118 необходим капитальный ремонт межпанельных шов всех фасадов; в многоквартирном доме по адресу: пр-т. Кузнецкий, 120 техническим заключением установлено, что состояние стен является ограниченно работоспособным и требуется капитальный ремонт с утеплением  всех фасадов жилого дома. В настоящем судебном заседании представитель истца в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил, что в отношении многоквартирного дома  по пр-т. Кузнецкий, 118 просит обязать ответчика  обеспечить проведение капитального  ремонта межпанельных швов фасада МКД.

Представитель ответчика исковые требования не признал, мотивируя тем, что в объем капитального ремонта МКД не входит  ремонт межпанельных шов и утепление фасадов; в настоящее время фондом  заключен договор на оказание услуг и выполнение работ по оценке технического стояния упорных многоквартирных  домов, в связи с чем, полагает, что им исполнены предусмотренные жилищным законодательством обязательства.

Заслушав представителей сторон, исследовав представленные в материалы дела доказательства,  суд установил следующее.

Истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, расположенными по адреса: 

<

...>.

Согласно региональной программе капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Кемеровской области на 2014-2023гг., утверждённой Постановлением коллегии администрации Кемеровской области от 30.12.2013 №672, капитальный ремонт многоквартирных домов по адресам: г. Кемерово, пр-т. Кузнецкий, 118, пр. Кузнецкий, 120 запланирован на 20232год.

Проведенным ООО «ПКБ «Кемпроект» 23.01.2019 обследованием с оформлением технического заключения дома по адресу: пр-т. Кузнецкий, 120, установлено, что фактическая толщина и конструкция наружных стен жилого дома по пр. Кузнецкому, 120, не обеспечивает комфортные условия проживания в квартирах, состояние стен является ограниченно работоспособным и требуется капитальный ремонт с утеплением всех фасадов жилого дома.

Проведенным ООО «ПКБ «Кемпроект» 27.10.2019 обследованием с оформлением технического заключения дома по адресу: пр-т. Кузнецкий, 118, установлено, что для восстановления нормального уровня технического состояния межпанельных швов фасадов жилого дома по пр. Кузнецкому, 118; необходим капитальный ремонт межпанельных швов всех фасадов; выявлены промерзание, выпадение конденсата, наличие грибка и плесени.

Направленное истцом в адрес ответчика требование о проведении капитального ремонта, оставлено без удовлетворения, мотивированное тем, что в объем работ по капитальному ремонту МКД  не входят требуемые к выполнению управляющей компанией работы.

НО "Фонд капитального ремонта создано 14.11.2013 во исполнение требований статьи 178 Жилищного кодекса РФ, Закона Кемеровской области от 26.12.2013 N 141-03 "О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах", Постановления Коллегии администрации Кемеровской области от 27.05.2013 N 208 "О создании некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области". 

В соответствии с частью 1 статьей 180 Жилищного кодекса РФ, фонд выполняет следующие функции:  1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах оператора; 2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета; 3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета; 5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 6) иные предусмотренные настоящим Кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции. 

В соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домам Кемеровской области - Кузбасса на 2014-2043 годы (далее по тексту - Региональная программа), утвержденной постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 года N 672, многоквартирные дома, расположенные по адресу: г. Кемерово, пр-т. Кузнецкий, д.118 и д. 120, включены в Региональную программу с плановыми сроками проведения капитального ремонта общего имущества в доме в 2022 году. 

Часть 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, который включает в себя: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; 3) ремонт крыши; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 5) ремонт фасада; 6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

Согласно пункту 4 статьи 10 Закона Кемеровской области от 26.12.2013 N 141-ОЗ "О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах" средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах. За счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного высшим исполнительным органом государственной власти Кемеровской области - Кузбасса, могут оплачиваться работы по разработке проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности) и строительному контролю.

В части   1 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В части 2 указанной статьи предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, регионального оператора либо по собственной инициативе.

Пунктом 1 части 2 статьи 182 ЖК РФ и частью 3 статьи 189 ЖК РФ определено, что не менее чем за шесть месяцев (если иной срок не установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации) до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональный оператор (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) представляет таким собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта.

Согласно части 4 статьи 189 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем через три месяца с момента получения предложений, указанных в части 3 настоящей статьи (если более продолжительный срок не установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации), обязаны рассмотреть указанные предложения и принять на общем собрании решение в соответствии с частью 5 статьи 189 ЖК РФ.

В случае если в срок, указанный в части 4 статьи 189 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме, орган местного самоуправления принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта и предложениями регионального оператора (часть 6 статьи 189 ЖК РФ).

01.06.2021 ответчиком собственникам спорных многоквартирных домов были направлены предложения регионального оператора о проведении капитального ремонта общего имущества, что не оспаривается сторонами, однако собственниками спустя три месяца решение о проведении капитального ремонта принято не было, в связи с чем, администрацией города Кемерово принято постановление №3840 от 30.12.2021 о проведении капитального ремонта в спорных МКД в 2022 году.

Согласно части 2 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, может быть дополнен услугами и (или) работами по утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровлю, установке автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа) и другими видами услуг и (или) работ.

В силу части 4 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые могут финансироваться за счет средств государственной поддержки, предоставляемой субъектом Российской Федерации, определяется нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 06.06.2014 N 225 "О реализации части 4 статьи 166 и части 4 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации" перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые могут финансироваться за счет средств государственной поддержки, предоставляемой Кемеровской областью, дополнен лишь работами по разработке проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством) и работами по строительному контролю.

В размер предельной стоимости работ по капитальному ремонту фасада, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, ремонт межпанельных швов и утепление фасадов не входит.

Доказательств  обращения управляющей компанией к уполномоченному органу  за предоставлением субсидии в целях  финансирования работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах с применением мер финансовой поддержки за счет средств бюджета города Кемерово в порядке, установленным Постановлением администрации г. Кемерово от 05.04.2019 N 758 "О порядке финансирования услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах с применением мер финансовой поддержки за счет средств бюджета города Кемерово" материалы дела не содержат.

Более того, в отношении требований об обязании ответчика обеспечение проведение капитального ремонта межпанельных швов многоквартирного дома по адресу Кузнецкий, 118, суд отмечает следующее.

В пункте 4.2.3.1 Правил N 170 предусмотрено, что разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. 

Согласно приложению N 7 к Правилам N 170 в перечень работ, относящихся к текущему ремонту, относятся в том числе герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов стен и фасадов; заделка швов и трещин.

Согласно пункту 4.10.2.1 Правил N 170 организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций, в том числе содержание в исправном состоянии гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций.

В силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Как следует из пункта 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил).

Таким образом, межпанельные швы включаются в состав общего имущества многоквартирного дома. При этом обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома,  возложена на управляющую компанию.

В ходе судебного разбирательства истцом также не представлено доказательств того, что управляющая компания осуществляла должным образом свои обязательства по текущему ремонту межпанельных швов на протяжении всего периода управления спорным МКД

В этой связи, принимая во внимание, что ремонт межпанельных швов относится к текущему ремонту, стоимость ремонта межпанельных швов не входит в размер предельной стоимости работ по капитальному ремонту, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, собственниками решений не принято решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт в целях проведения спорных видов работ, суд полагает требования истца об обязании обеспечения ответчиком проведения капитального ремонта межпанельных швов фасада многоквартирного дома по адресу: пр-т Кузнецкий, 118 (с учетом изменения в настоящем заседании),  необоснованными и неподлежащими удовлетворению.

В отношении требований об обязании ответчика обеспечить проведение капитального ремонта многоквартирного дома по адресу Кузнецкий, 120, включающим утепление всех фасадов жилого дома,  суд отмечает следующее.

Как указано выше, утепление фасадов относится к дополнительным видам работ, для проведения и оплаты которых за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального взноса на капитальный ремонт, необходимо его утвердить нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. 

В настоящее время такой нормативный акт, включающий себя данный дополнительный вид работ по капитальному ремонту  в Кемеровской области, отсутствует.

В этой связи, принимая во внимание, что работы по утеплению фасадов как дополнительный вид работ по капитальному ремонту МКД не утверждён нормативным правовым актом субъекта; собственниками решений не принято решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт в целях проведения спорных видов работ, суд полагает требования истца об обязании обеспечения ответчиком проведения капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: пр-т Кузнецкий, 120 в объеме, включающим утепление фасадов, с необоснованными и неподлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, указанное выше, не снимает с регионального оператора обязанности по проведению капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: пр-т Кузнецкий, 120 в соответствии с утверждённой региональной программой.

Так, из материалов дела следует, что проведение капитального ремонта в спорном многоквартирном доме органом местно самоуправления утверждено в 2022 году.

Между тем, на момент рассмотрения настоящего дела работы по капитальному ремонту в спорном многоквартирном доме  не начаты.

Постановление Правительства РФ от 01.07.2016 N 615 "О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" определяет порядок привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, принципами которого являются, в том числе, эффективное использование средств регионального оператора, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, и средств государственной поддержки на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания (подпункт "д"); создание условий для своевременного и полного удовлетворения потребностей в оказании услуг и (или) выполнении работ с требуемыми показателями цены, качества и надежности, необходимых для целей обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (подпункт "е").

Таким образом, целью деятельности Фонда как регионального оператора является обеспечение организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кемеровской области, создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан.

Исходя из смысла действующего законодательства, само по себе проведение отбора подрядных организаций в целях привлечения к выполнению строительно-монтажных работ по капитальному ремонту, без последующего обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, не свидетельствует о надлежащем выполнении Фондом в отношении граждан, проживающих в таких многоквартирных домах, своих обязательств в установленном законом порядке.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом, в частности, путем присуждения к исполнению обязанности в натуре (абзац 7 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации). Исполнение обязанности в натуре означает понуждение должника выполнить действия, которые он должен совершить в силу имеющегося гражданско-правового обязательства.

В силу пункта 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу пункта 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно пункту 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно пункту 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

 Ответчиком не представлено доказательств принятия им надлежащих мер по обеспечению проведения выполнения ремонта в спорном многоквартирном доме.

Так, в представленном ответчиком в подтверждение своей позиции о принятии мер по обеспечению проведения капитального ремонта домов договоре от 07.04.2022 на оказание услуг по оценке технического состояния спорных многоквартирных домов, установлен срок их оказания в течение 60 календарных дней после его заключения.

Между тем, до настоящего времени услуги привлеченной организацией не выполнены, при этом в материалы дела региональным оператором не представлено доказательств принятия мер по исполнению данного договора, в том числе предъявление привлеченному исполнителю претензий, требований, что, по убеждению арбитражного суда, не свидетельствует о должном осуществлении региональным оператором  своих обязательств по обеспечению проведения капитального ремонта дома в установленные нормативным правовым актом субъекта сроки, в том числе принимая во внимание, необходимость последующего отбора подрядной организации для проведения непосредственно капитального ремонта и срок  проведения данного ремонта.

В этой, связи, требования истца об обязании ответчика  организовать проведение капитального ремонта в многоквартирном доме по адресу: г. Кемерово, пр-т. Кузнецкий, 120, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При этом,  учитывая активную роль суда при разрешении споров, суд считает необходимым скорректировать требования в части обязания ответчика выполнить работы до 31.03.2022, поскольку рассмотрение дела не может быть заранее обусловлено конкретной датой, а сам ответчик, являясь региональным оператором только организовывает выполнение работ путем заключения договоров с подрядными организациями и осуществляет контроль как заказчик. 

Исходя из принципов реальности исполнения судебного акта, длительности процедуры по выбору подрядчика, на выполнение работ, суд считает необходимым обязать ответчика организовать выполнение работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Кемерово, пр-т. Кузнецкий, 120 в течение шести  месяцев со дня вступления решения по настоящему делу в законную силу.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика в полном объеме.

Руководствуясь   статьями 110, 167-171, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать некоммерческую организацию "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса", г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в течение шести месяцев  после вступления решения организовать проведение капитального ремонта в многоквартирном доме по адресу: г. Кемерово, пр-т. Кузнецкий, 120 .

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса", г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Грант", г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 6000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд  в течение одного месяца с момента его принятия. Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                                                                Т.Н. Куликова