АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

13.02.2018Дело № А62-9967/2017

                          Резолютивная часть решения оглашена 06.02.2018

                                   Полный текст решения изготовлен 13.02.2018

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Красильниковой В.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ковалевой В.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрации муниципального образования "Ярцевский район" Смоленской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Энергосбыт" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности и пени 

при участии:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности; 

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования "Ярцевский район" Смоленской области (далее – истец, Администрация) обратилась в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Энергосбыт" (далее – ответчик, Общество) о взыскании 683 632,45 руб., в том числе: задолженности по договору аренды за период с 26.03.2015 по 30.08.2017 в размере 497 898,97 руб. и пени, начисленной за период с 26.04.2015 по 30.08.2017, в размере 185 733,48 руб. (с учетом уточнения требований, протокол судебного заседания от 06.02.2018). Уточнения приняты судом.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Согласно части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

С учетом мнения истца и ввиду отсутствия возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие со стороны ответчика, суд счел возможным завершить предварительное судебное заседание и рассмотреть дело по существу.  

Дело в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено судом в отсутствие ответчика. 

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела доказательства, заслушав мнение истца, суд приходит к  следующему выводу.

Как следует из материалов дела, между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) был заключен договор аренды помещения № 50 от 20.08.2013 (далее - Договор), согласно которому арендодатель передает во временное владение и пользование за плату, а арендатор принимает муниципальное имущество – часть нежилого помещения, площадью 106,1 кв.м., этаж 1, адрес объекта: 

<

...>. Условный номер 67-67-09/193/2010-618. 

Муниципальное имущество предоставляется арендатору во временное возмездное пользование для осуществления деятельности, не противоречащей действующему законодательству. 

Срок действия договора аренды 5 лет. В течение 3-х рабочих дней с даты подписания договора аренды передача имущества осуществляется по акту приема-передачи, который составляется в трех экземплярах и является неотъемлемым приложением к договору аренды.

Разделом 5 договора цена договора в соответствии с решением Совета депутатов Ярцевского городского поселения Ярцевского района Смоленской области от 05.04.2012 № 22, отчетом № 182/13 от 28.06.2013 об оценке рыночной стоимости составляет:

- арендная плата в год: 230 438 руб. с НДС 18%;

- арендная плата в месяц: 230 438/12= 19 203,17 с учетом НДС;

- арендная плата в год 195 286,44 руб. без учета НДС;

- арендная плата в месяц составляет 195 286,44/12 = 16 273,87 руб. без учета НДС 18% и перечисляется ежемесячно до 25 числа текущего месяца. НДС в размере 18% от суммы арендной платы исчисляется арендатором самостоятельно и перечисляется в соответствующий бюджет по месту регистрации.

Текущая задолженность по арендной плате за период с 26.04.2015 по 30.08.2017 составляет 497 898,97 руб.

19.09.2017 в адрес Арендатора Администрацией была направлена претензия с требованием погашения задолженности в 14-дневный срок. Претензия была оставлена без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязательств.

Из материалов дела, расчета и пояснений истца, следует что предъявленная ко взысканию задолженность фактически сложилась за апрель 2015 – август 2017 года, что подтвердил представитель Администрации. Формулировка заявленного периода «с 26.04.2015 по 30.08.2017» является некорректной.

Согласно расчету истца размер задолженности составляет 497 898,97 руб. (17 168,93 руб. х 29 мес.).

Предъявленная ко взысканию задолженность не оспорена ответчиком, размер задолженности подтвержден материалами дела и признан судом правильным, в связи с чем требования в указанной части подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени, начисленной за период с 26.04.2015 по 30.08.2017, в сумме 185 733,48 руб.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с разделом 8 договора в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором аренды, начисляются пени на суммы платежей, невнесенные в бюджет в установленные сроки уплаты. Начисление пеней производится в размере 0,1% от суммы арендной платы на каждый день просрочки.

Расчет неустойки проверен судом и признан правильным.

Учитывая изложенное, с ответчика подлежит взысканию пени, начисленные за период с 26.04.2015 по 30.08.2017, в сумме 185 733,48 руб.

Ходатайство о применении статьи 333 ГК РФ ответчиком не заявлялось, следовательно, в силу правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 81 от 22.12.2011  «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» вопрос о снижении размера неустойки судом не рассматривается.

Согласно части 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Энергосбыт" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу Администрации муниципального образования "Ярцевский район" Смоленской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 683 632,45 руб., в том числе: задолженность по договору аренды за апрель 2015 года – август 2017 года в размере 497 898,97 руб. и пени, начисленные за период с 26.04.2015 по 30.08.2017, в сумме 185 733,48 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Энергосбыт" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 16 673 руб. государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья        В.В. Красильникова