АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-05

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru

Именем  Российской  Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-2056/2019

24 апреля 2019 года

г. Барнаул

Резолютивная часть решения принята 18 апреля 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 24 апреля 2019 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Винниковой А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, без использования средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по  исковому заявлению администрации Тюменцевского района Алтайского края, с. Тюменцево  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к сельскохозяйственному производственному кооперативу им. Свердлова, с. Ключи (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 21 312 руб. 73 коп. пени за период с 17.04.2018 по 12.02.2019,

при отсутствии в судебном заседании представителей сторон,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Тюменцевского района Алтайского края обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к сельскохозяйственному производственному кооперативу им. Свердлова  о взыскании 568 528 руб. 09 коп., из них 547 215 руб. 36 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от 11.07.2018 № 2/2018 и  21 312 руб. 73 коп. пени за период с 17.04.2018 по 12.02.2019.

Исковые требования со ссылкой на статью  614 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком  своих обязательств в части оплаты денежных средств за земельный участок по  договору  земель сельскохозяйственного назначения от 11.07.2018 № 2/2018.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в материалы дела  ходатайство о рассмотрении настоящего дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации письменный мотивированный отзыв на исковое заявление  не представил,  в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, что подтверждается извещением суда  (л.д. 61).

Арбитражный суд считает возможным на основании частей 1, 3статьи  156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

До начала судебного заседанияот истца в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации поступило уточненное исковое заявление, в котором, просил взыскать с  ответчика 21 312 руб. 73 коп. пени за период с 17.04.2018 по 12.02.2019.

Уменьшение размера исковых требований принято судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц. 

От ответчика поступило ходатайство о приобщении в материалы дела  платежных поручений от 21.03.2019 № 127, 130,131, 132.

В судебном заседании 11.04.2019 в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 18.04.2019. 

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда в отсутствие сторон.

От истца в электронном виде, через систему «Мой Арбитр» поступили письменные пояснения, в которых администрация указала, что по состоянию на 12 апреля 2019 года задолженность по пени по спорному договору в сумме 21 312,73 руб. ответчиком не погашена. Представленные ответчиком платежные поручения свидетельствуют об оплате ответчиком задолженности по иным договорам аренды заключенными с администрацией.

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования  подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 11.07.2018 между администрацией Тюменцевского района Алтайского края (арендодатель) и сельскохозяйственным производственным кооперативом имени Свердлова (арендатор) заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № 2/2018, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает на основании постановления администрации района от 10.07.2018 года № 254 земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения, находящиеся на территории Ключевского сельсовета:

-  земельный участок кадастровый номер 22:52:030007:31 общей площадью 116886 кв.м., в том числе пастбища 115886 кв.м., под водными объектами 1000 кв.м, находящийся примерно в 2,73 км по направлению на север от ориентира Алтайский край, Тюменцевский район, с.Ключи, расположенного за пределами участка;

-  земельный участок кадастровый номер 22:52:030007:36 общей площадью 1225155 кв.м., в том числе пастбища 1094655 кв.м., лесополосы 5500 кв.м., под водными объектами 45500 кв.м., болота 4000 кв.м., прочие земли 75500 кв.м., местоположение: Алтайский край, Тюменцевский район, МО Ключевской сельсовет;

-  земельный участок кадастровый номер 22:52:030008:186 общей площадью 466898 кв.м., в том числе пашня 458798 кв.м., лесополосы 8100 кв.м., находящийся примерно в 0,8 км по направлению на северо-восток от ориентира Алтайский край, Тюменцевский район, с.Ключи, расположенного за пределами участка;

-земельный участок кадастровый номер 22:52:030008:187 общей площадью 230696 кв.м, (пашня), находящийся примерно в 0,4 км по направлению на север от ориентира Алтайский край, Тюменцевский район, с.Ключи, расположенного за пределами участка;

-земельный участок кадастровый номер 22:52:030008:188 общей площадью 4274116 кв.м., в том числе пашня 2829416 кв.м., пастбища 1314900 кв.м., лесополосы 400 кв.м., под водными объектами 500 кв.м., дороги 22400 кв.м., болота 106500 кв.м., находящийся примерно в 1,22 км по направлению на северо-восток от ориентира Алтайский край, Тюменцевский район, с.Ключи, расположенного за пределами участка;

- земельный участок кадастровый номер 22:52:030008:189 общей площадью 98693 кв.м., ь том числе пашня 96493 кв.м., лесополосы 2200 кв.м., находящийсяпримерно в 2,27 км по направлению на восток от ориентира Алтайский край, Тюменцевский район, с.Ключи, расположенного за пределами участка;

- земельный участок кадастровый номер 22:52:030008:190 общей площадью  133978 кв.м, (пашня), находящийся примерно в 2,41 км по направлению на юго-1 восток от ориентира Алтайский край, Тюменцевский район, с.Ключи, расположенного за пределами участка;

-земельный участок кадастровый номер 22:52:030008:191 общей площадью  703175 кв.м., в том числе пашня 647670 кв.м., сенокосы 40405 кв.м., лесополосы 600 кв.м., болота 14000 кв.м., прочие земли 500 кв.м., находящийся примерно в 1,31 км по направлению на юго-восток от ориентира Алтайский край, Тюменцевский район, с.Ключи; расположенного за пределами участка;

- земельный участок кадастровый номер 22:52:030008:192 общей площадью 358665 кв.м, (пашня), находящийся примерно в 4,34 км по направлению на юго- восток от ориентира Алтайский край, Тюменцевский район, с.Ключи, расположенного за пределами участка;

- земельный участок кадастровый номер 22:52:030008:193 общей площадью 2424602 кв.м., в том числе пашня 2419502 кв.м., лесополосы 5100 кв.м., находящийся примерно а 2,72км по направлению на юго-восток опт ориентира Алтайский край, Тюменцевский район, с.Ключи, расположенного за пределами участка;

-земельный участок кадастровый номер 22:52:030009:375 общей шошадью 9585445 кв.м., в том числе пашня 5946782 кв.м., сенокосы 1825268 ка.м.. пастбища| 1181607 кв.м., под водой 26000 кв.м., дороги 69600 кв.м., болота 261688 кв.м. прочие земли 274500 кв.м., находящийся примерно в 1,24 км по направлению на юг от ориентира село, расположенного за пределами участка, адрес ориентира Алтайский край, Тюменцевский район, с.Ключи;

- земельный участок кадастровый номер 22:52:030009:376 обшей 551169 кв.м, (пашня), находящийся примерно в 3,64км по направлению на юго-восток от ориентира село, расположенного за пределами участка, адрес ориентира Алтайский край, Тюменцевский район, с.Ключи;

- земельный участок кадастровый номер 22:52:030008:194 общей площадью 1560888 кв.м., в том числе пашня 1250152 кв.м., сенокосы 304236 кв.м прочие земли 6500 кв.м., находящийся примерно в 2,55 км но направлению на восток от ориентира Алтайский край, Тюменцевский район. с.Ключирасположенного за пределами участка;

-земельный участок кадастровый номер 22:52030009:377общей площадью 75993 кв.м, (пастбища), находящийся примерно в 4.75км по  направлениюна юго-запад от ориентира село, расположенного за пределами участка, адрес ориентира:  Алтайскийкрай, Тюменцевскийрайон, с.Ключи:

- земельный участок кадастровый номер 22:52:030009:378 общей площадью 784328 кв.м., в том числе пашня 583596кв.м.. сенокосы 2.3132кв.м, лесополосы 177600 кв.м., находящийся примерно в 1.48 км по направлению на запад от  ориентира село, расположенного за пределами участка, адрес ориентира Алтайскийкрай, Тюменцевскийрайон, с.Ключи, именуемые в дальнейшем Участок (пункт 1.1.договра).

Договор заключен до 11.07.2023 и вступает в законную силу с момента государственной регистрации (пункт 2.1 договора).

В соответствии с пунктами 2.2, 2.4 договора, размер арендной платы в год составляет 376740 (триста семьдесят шестьтысяч семьсот сорок) рублей 93 копейки ( без НДС). Арендная плата вносится ежеквартально равными долями не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по оплате аренды, в связи с чем, его задолженность за период с 17.04.2018 по 12.02.2019 составила  547 215 руб. 73 коп.

Истцом в адрес ответчика направлялась претензия от 21.01.2019 исх. № 251/БА/73 с  требованием погасить задолженность (л.д. 19).

Однако задолженность ответчиком в добровольном порядке не оплачена.

Полагая, что ответчиком нарушены условия договора по своевременной оплате арендных платежей, управление обратилось с настоящим иском в суд.

После обращения с иском  сельскохозяйственный производственный кооператив им. Свердлова погасил задолженность по арендной плате в размере 547 215руб. 36 коп., что подтверждается платежными поручениями от 15.02.2019 № 50 и от 21.03.2019 № 127.

В связи с чем,  истцом в порядке статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнены исковые требования, истец просил взыскать с ответчика 21 312 руб. 73 коп. пени за период с 17.04.2018 по 12.02.2019.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 2.5 договора в случае невнесения платежей в установленный срок, Арендатор уплачивает пени в размере соответствующем 1/300 (одной трехсотой ставки рефинансирования) Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего дня за установленным сроком уплаты.

Ответчик допустил просрочку уплаты арендных платежей, в связи с чем, истец начислил ответчику неустойку в размере 21 312 руб. 73 коп. за период с 17.04.2018 по 12.02.2019. 

Ненадлежащее исполнение ответчиком договорных обязательств, повлекшее просрочку уплаты арендных платежей подтверждено материалами дела, в связи с чем, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика договорной неустойки (пени). 

Проверив правильность расчета пени, суд находит его верным, а исковые  требования правомерными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000   руб.  суд относит на ответчика.

Согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец  освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать ссельскохозяйственного производственного кооператива им. Свердлова, с. Ключи (ОГРН 

<

***>,ИНН 

<

***>)в пользу администрации Тюменцевского района Алтайского края, г. Барнаул (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  21 312 руб. 73 коп. пени.

Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива им. Свердлова, с. Ключи (ОГРН 

<

***>,ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции могут быть обжалованы в порядке кассационного производства в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно - Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления обжалуемых решения суда, постановления в законную силу.

Судья                                                                                             А.Н. Винникова