АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-2089/2022

20 июля 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 июля 2022 года 

Полный текст решения изготовлен 20 июля 2022 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Д.В. Саркисяном, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-2089/2022 по иску

общества с ограниченной ответственностью  управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к  индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности в размере 44658 руб. 70 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: А.И. Риш, представитель по доверенности от 22.03.2022.  

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

В Арбитражный суд Свердловской области поступило  исковое заявление общества с ограниченной ответственностью  управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района к  индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании основного долга за период с 01.01.2017 по 14.12.2021 в размере 22329 руб. 35 коп., пени за период с 21.03.2017 по 05.04.2020, с 21.01.2021 по 13.01.2022 в размере 22329 руб. 35 коп.

Ответчик отзыв в материалы дела не представил. 

В судебном заседании 07.06.2022 от истца поступило ходатайство об истребовании у Администрации Октябрьского района г. Екатеринбурга, доказательства  заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, заключенного между индивидуальным предпринимателем ФИО1 и Администрацией Октябрьского района г. Екатеринбурга в период с 01.01.2017 по 30.12.2018. 

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено, о чем вынесено отдельное определение.

В материалы дела поступили документы во исполнение определения суда. На основании ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд приобщил документы к материалам дела.   

В судебном заседании 20.07.2022 от истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов. На основании ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд приобщил документы к материалам дела.   

Кроме того истец устно просил уточнить период  заявленных требований. Уточнение исковых требований судом принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

из материалов дела следует, что ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: 

<

...>, что подтверждается информацией, находящейся в открытом доступе на сайте ООО «УК ЖКХ Октябрьского района», а также на сайте ГИС ЖКХ.

По указанному адресу расположено отдельно стоящее нежилое помещение № 1, находившееся в пользовании индивидуального предпринимателя ФИО1.

ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» осуществляет содержание общего имущества указанного МКД, взаимодействие с поставщиками коммунальных услуг с целью обеспечения нежилого помещения соответствующими видами жилищно-коммунальных услуг, осуществляет расчеты по взносам на капитальный ремонт, а также оказывает услуги по вывозу ТБО и КГМ и связанные с этим услуги.

С 01.02.2017  индивидуальному предпринимателю ФИО1  фактически оказывались услуги по вывозу твердых бытовых отходов, крупногабаритного мусора на основании Договора № 30001963/ТБО/ОС от 01.02.2017 г. (далее - Договор).

Согласно п.2.3. договора оплата оказанных Управляющей компанией услуг производится Заказчиком ежемесячно, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Управляющей компании в срок до 20 числа месяца, следующего за отчетным. 

Как указывает истец, при отсутствии оплаты за оказанные услуги более одного месяца, Управляющая компания имеет право прекратить оказание услуг до поступления на ее расчетный счет задолженности от Заказчика и/или расторгнуть договор и потребовать от Заказчика возмещения убытков.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу частей 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

Как следует из материалов дела, обязательства по уплате расходов на содержание общего имущества за период с февраль 2017года  по 31.12.2018  ответчиком не исполнены, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 22329 руб. 35 коп.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований

Доказательств исполнения обязательства по оплате оказанных коммунальных услуг за спорный период в полном объеме (в том числе после предъявления иска в суд) ответчиком в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

Поскольку оплата  оказанных услуг до настоящего времени  ответчиком   не произведена, суд считает требование истца о взыскании  с  ответчика задолженности в сумме  22329 руб. 35 коп., обоснованным и  подлежащим удовлетворению на основании ст. ст. 309, 310Гражданского кодекса Российской Федерации.

Также истцом заявлены требования о взыскании неустойки, начисленной за период за период с 21.03.2017  по 05.04.2020 , с 21.01.2021 по 13.01.2022  в размере 22 329  руб. 35 коп.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п.5.2. договора в случае несоблюдения сроков платежей по договору Заказчик обязан оплатить Управляющей компании пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки обязательства, начиная с первого дня просрочки платежа. Пени включаются в платежный документ и обязательны к оплате.

В связи с тем, что ответчик не исполнил обязательства по оплате расходов на содержание жилья, наличие просрочек по оплате подтверждается материалами дела,  требования истца об уплате неустойки,  обосновано.

Размер неустойки за период с 21.03.2017  по 05.04.2020 , с 21.01.2021 по 13.01.2022  в размере 22 329  руб. 35 коп., начисленный истцом от сумм просроченных платежей соответствует условиям закона, подтверждается материалами дела, доказательств ее чрезмерности ответчиком не представлено. 

Расчет судом проверен, признан верным.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика неустойки подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

С учетом изложенного, государственная пошлина в сумме 2000 руб. 00коп., уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

2 Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) основной долг за период с 01.02.2017 по 31.12.2018 в размере 22329 руб. 35 коп., пени за период с 21.03.2017 по 05.04.2020, с 21.01.2021 по 13.01.2022 в размере 22329 руб. 35 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

4.  Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

СудьяД.В. Ефимов