Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А20-1108/2024

г. Нальчик

08 октября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 25 сентября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 08 октября 2024 года

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе судьи З.А. Хатухова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Д.А. Алагировой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску местной администрации городского округа Нальчик (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Нальчик

к обществу с ограниченной ответственностью «Юг Медиа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Нальчик

о взыскании 116 035 рублей 51 копейки,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Москва,

Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кабардино-Балкарской Республике (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Нальчик,

при участии в судебном заседании представителя открытого акционерного общества «Российские железные дороги» – ФИО1 по доверенности от 28.12.2023,

У С Т А Н О В И Л :

в настоящем деле рассматриваются исковые требования местной администрации городского округа Нальчик к обществу с ограниченной ответственностью «Юг Медиа» о взыскании 758 768 рублей 21 копейки, из которых 44 585 рублей 04 копейки долга и 682 943 рублей 75 копеек, из которых 44 585 рублей 04 копейки долга и 638 358 рублей 71 копейка пени, по договорам на установку и эксплуатацию рекламной конструкции:

1)      от 18.07.2018 №56-06/07-2018;

2)      от 18.07.2018 №59-06/07-2018;

3)      от 18.07.2018 №60-06/07-2018;

4)      от 18.07.2018 №61-06/07-2018;

5)      от 18.07.2018 №62-06/07-2018;

6)      от 18.09.2018 №72-06/09-2018;

7)      от 06.02.2019 №73-25/01-2019;

8)      от 06.02.2019 №74-25/01-2019;

9)      от 12.06.2019 №75-31/05-2019;

10)  от 12.06.2019 №76-31/05-2019.

Суд приобщил к делу дополнение к отзыву ОАО «РЖД» от 24.09.2024.

В судебном заседании представитель ОАО «РЖД» просил отказать в иске.

Выслушав представителя ОАО «РЖД», исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между Местной администрацией г.о. Нальчик с ООО «Юг Медиа» заключены договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции от 06.02.2019 № 73-25/01-2019, от 06.02.2019 № 74-25/01-2019.

В рамках настоящего дела рассматриваются требования истца о взыскании задолженности по договорам установки и эксплуатации рекламных конструкций с ответчика.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кабардино-Балкарской Республике в своем отзыве указывает, что по договорам от 06.02.2019 №73-25/01-2019 и от 06.02.2019 №74-25/01-2019 рекламные конструкции установлены на земельном участке, находящемся в федеральной собственности и в аренде у ОАО «РЖД»; представлены выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 07:09:0100000:53, представление Нальчикской транспортной прокуратуры от 31.05.2023, претензионное письмо Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кабардино-Балкарской Республике в адрес Местной администрацией г.о. Нальчик от 27.02.2024 об оплате суммы неосновательного обогащения.

            ОАО «РЖД» в своем отзыве и дополнении на отзыв указывает, что рекламные конструкции установленные по договорам от 06.02.2019 №73-25/01-2019 и 06.02.2019 №73-25/01-2019, расположенные по адресу: 

<

...> (ориентир «Рембыттехника»), 

<

...> находятся  на земельном участке полосой отвода железной дороги (Федеральная собственность).

            В соответствии со статьёй 4 Федерального закона №29 «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» земельный участок, находится в федеральной собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права 07 АЕ 682640 от 03.12.2003 и передан ТУ Росимущества по КБР в аренду ОАО «РЖД» по договору №91 от 21.02.2007 сроком на 49 лет начиная с 09.02.2007 по 09.02.2056.

            На основании вышеуказанного свидетельства ОАО «РЖД» был выдан кадастровый план земельного участка с кадастровым номером 07:09:000000:0001 с разрешенным использованием «для обеспечения деятельности и эксплуатации объектов ж/д транспорта» (является предыдущим кадастровым номером -07:09:000000:0001).

            В ходе проведение Прохладненской дистанцией пути комиссионного осмотра 2-х частей земельного участка в полосе отвода железной дороги в КБР: 

<

...> (ориентир «Рембыттехника»); 

<

...> было выявлено следующее.

            Рекламный щит, по адресу: КБР, 

<

...> (ориентир «Рембыттехника») полностью расположен в полосе отвода железной дороги на 38км ПК9. При комиссионном осмотре обнаружено, что ширина полосы отвода в данном месте составляет 23,5 м, расстояние от указанного рекламного щита до главного ж.д.пути №1 - 12,0м.

            Рекламный щит, по адресу: КБР, 

<

...> полностью расположен в полосе отвода железной дороги на 37км ПК4. При комиссионном осмотре обнаружено, что ширина полосы отвода в данном месте составляет 23,5 м, расстояние от указанного рекламного щита до главного ж.д.пути №1 - 13,0м.

            Рекламные конструкции установленные ООО «Юг Медиа» находятся на земельном участке полосы отвода железной дороги (собственность Российской Федерации) незаконно и без разрешительных документов. 

            ОАО «РЖД» считает, что предмет спора по указанному делу непосредственно связан с защитой прав и законных интересов ОАО «РЖД»; рекламные конструкции установленные ООО «Россия Юг Медиа» находятся на земельном участке полосы отвода железной дороги (собственность Российской Федерации) незаконно и без разрешительных документов.

            ОАО «РЖД» отмечает, что Местная администрация г.о. Нальчик не имела права распоряжаться землями железнодорожного транспорта собственником которых является Российская Федерация, и соответственно вовлекать их в гражданско-правовой оборот путём заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций с ООО «Россия Юг Медиа». Таким образом, заключенные договоры не имеют юридической силы, ввиду отсутствия правовых оснований у Местной администрации г.о Нальчик на совершение настоящих действий.

            На основании изложенного, ОАО «РЖД» просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объёме в связи с ничтожностью сделок. 

В силу пункта 1 статьи 166 Гражданский кодекс Российской Федерации (далее - ГК РФ) сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Из содержания пункта 2 статьи 166 ГК РФ следует, что оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

На основании изложенного, суд признает недействительными (ничтожными) договор от 06.02.2019 №73-25/01-2019 и от 06.02.2019 №74-25/01-2019, поскольку они нарушают права и охраняемые законом интересы третьего лица - ОАО «РЖД».

Таким образом, суд считает, что предъявленная судом сумма не подлежит взысканию в порядке задолженности по арендной плате ввиду ничтожности сделок (договоров).

При указанных обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

            Руководствуясь статьями 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                               З.А. Хатухов