Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-296748/19-54-1645

16 января 2020 г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 16 января 2020 г.

Решение изготовлено в полном объеме 16 января 2020 г.

Арбитражный суд в составе: 

Председательствующего судьи:  Голоушкиной  Т.Г.  

членов суда: единолично 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Федерального государственного унитарного предприятия «Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий (ФТ-Центр)» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Обществу с ограниченной ответственностью «Эко-парк» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 7 169 278,24 руб.

в заседании приняли участие: 

от истца: ФИО2 по дов. № 101 от 30.12.2019 года;

от ответчика: не явились;

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное унитарное предприятие «Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий (ФТ-Центр)» (далее истец) обратилась в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Эко-парк»  (далее ответчик) с требованием о взыскании задолженности договору аренды федерального недвижимого имущества от 25.10.2016 г. № Д-2016-000046 по электроснабжению в период с января  2019 г. по май 2019 г. на сумму 3 975 747 (Три миллиона девятьсот семьдесят пять тысяч семьсот сорок семь) руб. 04 коп.,  по водоснабжению, приему сточных вод, водоотведению сточных вод, сбросу загрязняющих веществ в период с декабря 2018 г. по май 2019 г. на сумму 208 880 (Двести восемь тысяч восемьсот восемьдесят) руб. 99 коп.; по договору теплоснабжения от 24.09.2018 г. № Д-2018-000035 за тепловую энергию поставленную Ответчику в период с ноября 2018 г. по апрель 2019 г. на сумму 2 984 650 (Два миллиона девятьсот восемьдесят четыре тысячи шестьсот пятьдесят) руб. 21 коп.

Иск мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по  внесению оплаты по договорам.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Пунктом 9.5 договора теплоснабжения и п.8.1 договора аренды установлено, что в случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров, они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде г. Москвы.

В соответствии с п.4 ст.123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд; копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, представителя с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направил.

Спор разрешается в отсутствие представителя ответчика, по материалам дела на основании ст.ст. 123, 124, 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя истца, оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд установил.

Как усматривается из материалов дела, между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды федерального недвижимого имущества от 25.10.2016 г. № Д-2016-000046 (далее – Договор аренды).

В соответствии с п. 1.1. Договора аренды Истец передал Ответчикуво временное владение и пользование (аренду) нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, общей площадью14 465,4 кв. м (далее – объект) по акту приема-передачи.

Согласно п. 4.1. Договора аренды ежемесячная плата по Договору состоит из арендной платы и возмещения стоимости потребленных коммунальных услуг.

Ответчик возмещает стоимость фактически потребленных коммунальных услуг в течение 5 (пяти) банковских дней после получения от Истца выставленных счетов, актов возмещения коммунальных услуг путем перечисления денежных средств Арендодателю по реквизитам, указанным в Договоре аренды (п. 4.17 Договора аренды).

Согласно п. 5.1 Договора аренды не позднее десятого числа каждого месяца Ответчик получает у Арендодателя Акт оказанных услуг по аренде, Акт по возмещению коммунальных услуг (далее – Акты) за предыдущий месяц, а также счета-фактуры.

В нарушение вышеуказанных условий Договора аренды Ответчикомне произведена арендная плата в полном объеме по электроснабжению в период с января  2019 г. по май 2019 г. на сумму 3 975 747 (Три миллиона девятьсот семьдесят пять тысяч семьсот сорок семь) руб. 04 коп., по водоснабжению, приему сточных вод, водоотведению сточных вод, сбросу загрязняющих веществ в период с декабря 2018 г. по май 2019 г. на сумму 208 880 (Двести восемь тысяч восемьсот восемьдесят) руб. 99 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Ответчиком оказанные коммунальные услуги не оплачены.

Кроме того, между Арендодателем и Ответчиком заключен договор теплоснабжения от 24.09.2018 г. № Д-2018-000035 (далее – Договор теплоснабжения).

В соответствии с п. 1.1 Договора теплоснабжения теплоснабжающая организация (Истец) обязуется поставить (отпустить) Потребителю (Ответчику) через присоединенную тепловую сеть тепловую энергию для нужд отопления, вентиляции, кондиционирования, сушки (далее по тексту – тепловая энергия), а Потребитель обязуется принять тепловую энергию на условиях, предусмотренных Договором, действующим законодательством, и оплатить ее в порядке, сроки и на условиях, определенных Договором и требованиями, отраженными в приложениях к нему.     

В соответствии с п. 7.3 Договора теплоснабжения Потребитель производит оплату потребленной тепловой энергии и теплоносителя в следующие сроки:

- до 18 числа текущего месяца – в размере 35 % стоимости договорной величины потребления тепловой энергии и теплоносителя за текущий месяц;

- до последнего числа текущего месяца – в размере 50 % стоимости договорной величины потребления тепловой энергии и теплоносителя за текущий месяц;

- до 20 числа месяца, следующего за расчетным, - сумму окончательного расчета, равную разнице  между стоимостью фактически потребленной Потребителем в расчетном месяце тепловой энергии и теплоносителя и фактически произведенной оплатой за расчетный период.

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по Договору теплоснабжения, поставив тепловую энергию Ответчику в период с ноября 2018 г. по апрель 2019 г. на сумму 2 984 650 (Два миллиона девятьсот восемьдесят четыре тысячи шестьсот пятьдесят) руб. 21 коп.

Таким образом, общая сумма задолженности Ответчика перед Истцом по потребленным коммунальным услугам – электроснабжению, водоснабжению, приему сточных вод, водоотведению сточных вод, сбросу загрязняющих веществ и теплоснабжению  составляет  7 169 278 руб. 24 коп.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Ответчику была направлена Истцом претензия № 1419 от 09.08.2019 г. с требованием погасить задолженность не позднее десяти календарных дней с момента получения претензии.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ  стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений. 

Ответчик отзыв на исковое заявление и доказательств оплаты задолженности, не представил. 

Факт наличия задолженности подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

С учетом изложенного, задолженность договору аренды федерального недвижимого имущества от 25.10.2016 г. № Д-2016-000046 по электроснабжению в период с января  2019 г. по май 2019 г. на сумму 3 975 747 (Три миллиона девятьсот семьдесят пять тысяч семьсот сорок семь) руб. 04 коп.,  по водоснабжению, приему сточных вод, водоотведению сточных вод, сбросу загрязняющих веществ в период с декабря 2018 г. по май 2019 г. на сумму 208 880 (Двести восемь тысяч восемьсот восемьдесят) руб. 99 коп.; по договору теплоснабжения от 24.09.2018 г. № Д-2018-000035 за тепловую энергию поставленную Ответчику в период с ноября 2018 г. по апрель 2019 г. на сумму 2 984 650 (Два миллиона девятьсот восемьдесят четыре тысячи шестьсот пятьдесят) руб. 21 коп. подлежит принудительному взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 101, 106, 110, 123, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Эко-парк» (ОГРН 1155027009752, ИНН 5027232939) в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий (ФТ-Центр)» (ОГРН 1027739401271, ИНН 7709007859) 7 169 278 (семь миллионов сто шестьдесят девять тысяч двести семьдесят восемь рублей) руб. 24 коп. долга, 58 846 (пятьдесят восемь тысяч восемьсот сорок шесть) руб. расходов по госпошлине.                  

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия решения.

Судья                                                 Т.Г. Голоушкина