Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2-4, г. Калининград, 236016

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

город Калининград                                                  Дело № А21-782/2021

«22» марта 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 марта 2021 года. 

Решение изготовлено в полном объеме 22 марта 2021 года.

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи  Любимовой С.Ю., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Макуха Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Пушкино»

к Обществу с ограниченной ответственностью «Новэкс»

третье лицо: Администрации муниципального образования «Краснознаменский городской округ» 

о признании права собственности на недвижимое имущество

при участии в судебном заседании: согласно протоколу

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Пушкино» (ОГРН 

<

***>, место нахождения: 238026, 

<

...>) (далее – ООО «Пушкино», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Новэкс» о признании права собственности ООО «Пушкино»  на следующие объекты недвижимого имущества:

- сооружение водопровод, протяженностью 9615 м., расположенное по адресу: Калининградская область, Краснознаменский район, пос. Весново,

- сооружение водопровод, протяженностью 3546 м., расположенное по адресу: Калининградская область, Краснознаменский район, пос. Февральское.

В ходе судебного разбирательства, протокольным определением от 17.03.2021 ответчик, в порядке процессуального правопреемства, заменен на Общество с ограниченной ответственностью «ТД Птицефабрика Гурьевская» (ОГРН 

<

***>, место нахождения: 236005, 

<

...>) (далее – ООО «ТД Птицефабрика Гурьевская», ответчик).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, истцом привлечена Администрация муниципального образования «Краснознаменский городской округ» (далее – Администрация).

В судебном заседании представитель истца, ссылаясь на имеющиеся в материалах дела доказательств, исковые требования поддержал в полном объеме, в связи с чем, просил суд иск удовлетворить. 

Ответчик обоснованных возражений на исковое заявление не представил.

Администрация о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в заседание не явилась, позиции по заявленным требованиям не представила.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), суд установил следующее. 

Из материалов дела усматривается и сторонами не оспаривается, что ООО «Пушкино» 01.08.2017 по договору № 2017/08/01 купли-продажи недвижимого имущества приобрело у ООО «Новэкс»:

- сооружение водопровод, протяженностью 9615 м., расположенное по адресу: Калининградская область, Краснознаменский район, пос. Весново,

- сооружение водопровод, протяженностью 3546 м., расположенное по адресу: Калининградская область, Краснознаменский район, пос. Февральское.

Также истец выкупил у ответчика три водозаборные скважины, являющиеся единым и взаимосвязанным комплексом по водоснабжению поселков.

Для осуществления надлежащей эксплуатации сооружений, истец получил лицензию на пользование недрами КЛГ № 80160 ВП, зарегистрирована 18.12.2018.

Актом № 2 разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сетей водопровода и канализации от 22.06.2020 установлено, что сети п. Весново и п. Февральское, а также буровые скважины, подающие воду в водопроводы принадлежат и обслуживаются ООО «Пушкино».

Постановлениями Администрации от 11.01.2021 № 20 и № 21 разрешено ООО «Пушкино» использование земель в границах п. Февральское в кадастровом квартале 39:06:050006 и п. Весново в кадастровых кварталах 39:06:050501, 39:06:050502, 39:06:050503, 39:06:050504, 39:06:050505 с видом разрешенного использования – коммунальное обслуживание (водопровод).

Приказом службы по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области от 30.11.2.20 № 103-11окк/20 установлен тариф на питьевую воду в сфере водоснабжения организации водопроводно-канализационного хозяйства ООО «Пушкино» на 2021-2025 годы для потребителей, в том числе п. Весново и п. Февральское.

Истец, ссылается на то, что спорные сооружения находятся на его балансе, водопроводы используются единым комплексом с буровыми водозаборными скважинами, которые являются собственностью истца, а также то, что общество добросовестно пользуется, владеет и распоряжается спорным имуществом.

Поскольку сведения о спорных сооружениях ранее не были внесены в Единый государственный реестр недвижимости, кадастровый номер отсутствует, ранее учтенные права продавца-ответчика не зарегистрированы и невозможностью осуществить государственную регистрацию права собственности ООО «Пушкино», обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Как разъяснено в пунктах 58 и 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление № 10/22), лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Истцом представлены достаточные доказательства подтверждающие, как факт приобретения спорного имущества у ответчика, так и факт пользования, владения и распоряжения спорным имуществом.

Согласно уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 20.01.2021 в  Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о зарегистрированных правах на спорные объекты.

По данным Агентства по имуществу Калининградской области спорные объекты в реестре государственного имущества Калининградской области не значатся.

По сведения Администрации спорные объекты в реестре объектов муниципальной собственности не значатся.

Доказательства  принадлежности  ранее  указанных  объектов  иным  юридическим  лицам  или  гражданам, а также принятия решений о передаче спорного имущества в муниципальную собственность в  материалах дела  отсутствуют.

Сведений о наличии каких-либо споров по данным объектам у суда не имеется. 

В связи с чем, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р   Е   Ш   И   Л:

Признать право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Пушкино»  на следующие объекты недвижимого имущества:

- сооружение водопровод, протяженностью 9615 м., расположенное по адресу: Калининградская область, Краснознаменский район, пос. Весново,

- сооружение водопровод, протяженностью 3546 м., расположенное по адресу: Калининградская область, Краснознаменский район, пос. Февральское.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяС.Ю. Любимова