АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002 г.Чита, ул. Выставочная, 6

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А78-10411/2019

г.Чита

01 июня 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 мая 2020 года

Решение изготовлено в полном объёме 01 июня 2020 года

Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи М.И. Обуховой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ринчиновой Д.Б., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «Магистраль» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Администрации городского округа «Город Чита» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Комитету по финансам городского округа «Город Чита» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании убытков в размере 66997,66 руб., с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерного общества «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), акционерного общества «Желдорипотека» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

при участии в судебном заседании:

от истца, ответчиков – представители не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом;

от открытого акционерного общества «Российские железные дороги» - ФИО1, представителя по доверенности от 31.05.2019;

от третьих лиц  – представители не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Товарищество собственников жилья «Магистраль» (далее - истец, ТСЖ «Магистраль») обратилось в арбитражный суд с заявлением к Администрации городского округа «Город Чита» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Комитету по финансам городского округа «Город Чита» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании убытков в размере 66997,66 руб.

Определением суда от 26.08.2019, 28.10.2019  к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены акционерное общество «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (далее - АО «Водоканал-Чита»), акционерное общество «Желдорипотека» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Согласно пояснениям, истец поддерживает исковые требования по основаниям,  изложенном в исковом заявлении.

Согласно отзыву администрации решением суда от 12.02.2020 установлено, что администрация городского округа не является собственником повысительно-насосной станции, обслуживающей дома, расположенные по адресам: 

<

...> требования истца не подлежат удовлетворению.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Исковые требования товарищество собственников жилья «Магистраль» основывает на следующем.

В 2003 году в результате возведения Забайкальской железной дорогой – филиалом ОАО «РЖД» жилого дома по адресу: 

<

...>, было создано товарищество собственников жилья «Магистраль».

В 2005 году  дом по ул. Подгорбунского, 50, также построенный ОАО «РЖД» присоединился к выше указанному ТСЖ «Магистраль».

ТСЖ «Магистраль» создано на основании решения собственников помещений многоквартирных домов и в соответствии со статьей 161 ЖК РФ призвано осуществлять управление многоквартирным домом, обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также представление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

На протяжении длительного времени своего существования ТСЖ «Магистраль» несет расходы по обслуживанию общего имущества собственников помещений, а также несет расходы на содержание иных систем (системы водоотведения, теплоснабжения, повышающая насосная станция), не входящих в перечень общего имущества собственников.

На основании выписки из ЕГРН на сети водоснабжения по ул. Подгорбунского, 50 и по ул. Смоленская, 55, собственников данных сетей является Администрация городского округа «Город Чита», в связи с чем убытки, связанные с обслуживанием сетей водоснабжения, а именно расходы за потребленную электроэнергию при обслуживании повышающей насосной станции, которая является частью системы водоснабжения должны быть возмещены истцу ответчиками.

Данные сети водоснабжения переданы городскому округу «Город Чита» от ОАО «РЖД» по договору пожертвования имущества №56 от 26.10.2009.

Таким образом, бремя содержания имущества должно быть возложено на собственника, Администрацию городского округа «Город Чита».

Повысительная насосная станция (далее - ПНС) не является общим имуществом многоквартирного дома, следовательно, обслуживание данного объекта ТСЖ «Магистраль» необоснованно.

В соответствии с отзывом ответчика по договору пожертвования №56 от 26.10.2009 в собственность городского округа «Город Чита» были приняты водопроводные сети, расположенные по адресам: ул. Подгорбунского, 50 и ул. Смоленская, 55. В настоящее время данные сети по концессионному соглашению переданы в эксплуатацию АО «Водоканал-Чита». В соответствии с пунктом 1.1.3 Соглашения концессионер обязан поддерживать объекты водоснабжения  и водоотведения в исправном состоянии, проводить за свой счет текущий ремонт, нести расходы на их содержание в течение всего срока эксплуатации. Требования должны быть предъявлены к АО «Водоканал-Чита».

Согласно ответа Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» от 25.07.2019 №7869 в реестре муниципального имущества городского округа «Город Чита» повысительно-насосная станция не значится.

Решением Арбитражного суда Забайкальского края от 12.02.2020 по делу №А78-3550/2019 установлены следующие обстоятельства:

«Товарищество собственников жилья «Магистраль» (далее – истец, ТСЖ «Магистраль») зарегистрировано 02.10.2003 в Едином государственном реестре юридических лиц за ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 

<

...>.

Решение о создании ТСЖ «Магистраль» принято на общем собрании участников ипотечного строительства жилого дома по ул. Смоленская, 55, оформленным протоколом №1 от 15.09.2003.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по ул. Подгорбунского, 50 принято решение о присоединении к ТСЖ «Магистраль».

Приказом от 21.02.2005 №3/54 в товарищество собственников жилья «Магистраль»  приняты собственники помещений многоквартирного дома по ул. Подгорбунского, 50 (в количестве 54 собственника 3-4 подъезд).

В соответствии с договором пожертвования имущества, находящегося в собственности открытого акционерного общества «Российские железные дороги» передаваемого в собственность городского округа «Город Чита» от 26.10.2019 ОАО «РЖД» безвозмездно передает в собственность городского округа «Город Чита»  следующее имущество, именуемое в дальнейшем «Объекты» с указанием технических характеристик, согласно приложения №1, которое является неотъемлемой частью договора. Организация принимает в собственность городского округа «Город Чита» объекты по передаточному акту и обязуется использовать объекты по назначению.В соответствии с актом приема-передачи имущества от 26.10.2009 в собственность городского округа «Город Чита» переданы в том числе сети водоснабжения, расположенные по адресу: Забайкальский край, г. Чита, центральный административный район, ул. Смоленская, 55, сооружение 3, водопроводные сети, расположенные по адресу: Читинская область, г. Чита, Центральный административный район, ул. Подгорбунского, 50, сооружение 3.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от 31.01.2019 сети водоснабжения (назначение – водопроводные сети, протяженность 136 м) по адресу: 

<

...>, сооружение 3, являются собственностью городского округа «Город Чита», право собственности зарегистрировано 17.12.2009.

07.09.2016 между муниципальным образованием – городской округ «Город Чита» и акционерным обществом «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы» заключено концессионное соглашение (далее - соглашение), в соответствии с которым концессионер обязуется за свой счет и в порядке, в сроки и на условиях, установленных настоящим соглашением обеспечить проектирование,  реконструкцию и строительство за счет собственных средств, в размере и на условиях, предусмотренных концессионным соглашением, объектов водоснабжения и водоотведения, находящихся в собственности городского округа «Город Чита» в соответствии с требованиями концессионного соглашения; обеспечить эксплуатацию объектов водоснабжения и водоотведения для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением; поддерживать объекты водоснабжения и водоотведения в исправном состоянии, проводить за свой счет текущий ремонт, нести расходы на их содержание в течение всего  срока эксплуатации; после прекращения действия концессионного соглашения передать объекты водоснабжения и водоотведения концеденту в порядке, предусмотренным концессионным соглашением; осуществлять холодное водоснабжение и водоотведение, включая водоподготовку, очистку сточных вод, с использованием объекта соглашения и иного имущества, а концедент обязуется предоставить концессионеру на срок, установленный соглашением, права владения и пользования объектом соглашения (т. 1л.д. 105-114).

Срок действия соглашения определен с даты его подписания  до 31.12.2025 (пункт 3.1 соглашения).

В соответствии с приложением №1 к соглашению в состав объекта концессионного соглашения входят в том числе сети водоснабжения и водопроводные сети, расположенные по адресам: 

<

...>, сооружение 3, 

<

...>, сооружение 3.

Согласно данному приложению №1, а также исходя из сведений технических паспортов, представленных в материалы дела, сети водоснабжения и водороводные сети состоят из подземных стальных трубопроводов, трубопроводов из электросварных труб.

Вышеуказанные сети проходят через повысительную насосную станцию, которая была, по мнению истца, установлена и запущена в эксплуатацию застройщиком – ОАО «РЖД».

Исходя из пояснений истца, данная насосная станция используется в целях подкачки воды на верхние этажи многоквартирных домов по ул. Смоленского 55, Подгорбунского, 50.

В соответствии с актом осмотра от 23.09.2019, произведенного лицами, участвующими в деле в ходе судебного разбирательства, при обследовании помещения спорной ПНС установлено, что в нем имеется узел учета холодной воды, подаваемой в жилые дома №55 по ул. Смоленской и №50 по ул. Подгорбунского. Водовод спорной ПНС подключен к водоводу АО «Водоканал-Чита» по ул. ФИО2, участок водовода проходит через ПНС, обслуживающую жилые дома по ул. ФИО2, 

<

...>. После узла учета в систему водоснабжения последовательно установлены 2 повысительных насоса для подачи холодной воды в сети наружного водоснабжения, идущие от спорной ПНС до жилых домов №55 по ул. Смоленского и №50 по ул. Подгорбунского. Также в спорной ПНС имеется пульт управления повысительными насосами, состоящий из трех блоков.

Согласно проекту (54 квартирный жилой дом по ул. Подгорбунского) пристройки водопроводной насосной станции, разработанному в 2001 году, пристройка  водопроводной насосной станции (спорная ПНС) запроектирована для создания напора в системе хоз-питьевого водоснабжения в проектируемом 54 кв.доме.

Отделом архивов ОАО «РЖД» в рамках дела №А78-3550/2019 представлен ответ на запрос о предоставлении документов, связанных со строительством в 2003-2005 годы жилых домов по адресу: 

<

...> с приложением акта от 05.12.2003 государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительства объекта «54 кв.жилой дом» по ул. Подгорбунского», в соответствии с которым в актах приемки объекта, приказах, указаниях начальника Забайкальской железной дороги сведений о запрашиваемых объектах не обнаружено.

В материалы дела от Читинского проектно-изыскательского института «Забайкалжелдорпроект»  поступили материалы проектной документации, касающиеся  раздела «Сети водоснабжения» по объекту «Строительство жилого дома по ул. Подгорбунского г. Чита». 

В соответствии с ответом  АО «Водоканал-Чита» от 11.12.2003 №222 в технические условия от 05.02.2003 на подключение к наружным сетям  водопровода и канализации строящихся жилых домов (1 очередь на 54 квартиры, 2 очередь на 106 квартир) по ул. Подгорбунского между ул. Бутина и ФИО2 внесены изменения, согласно которым  пункт 1.1 технических условий необходимо читать в следующей редакции: подключить 1 и 2 очередь строительства к действующему трубопроводу, идущему от ПНС (выполнив предварительно расчет диаметра водопровода с учетом подключения жилых домов по ул. Бутина, 107, ФИО2, 72,74). Подключение согласовать с МП «Служба заказчика».

Документов, подтверждающих ввод в эксплуатацию и постановку на учет данного объекта (спорной ПНС) материалы дела не содержат.

Лицами, участвующими в деле, такие документы не представлены.

Третьи лица, участвующие в деле, пояснили, что повысительная насосная станция на обслуживание не передавалась, право собственности на спорный объект отсутствует, в реестре муниципального  имущества городского округа «Город Чита» также не значится».Суд, рассмотрев исковые требования, изучив представленные документы и оценив доказательства в совокупности, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является возмещение убытков.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

Пунктом 3 статьи 10 ГК РФ презюмируются разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений. Обязанность доказывания недобросовестности и неразумности действий ответчика, повлекших за собой причинение убытков, лежит на истце.

Согласно статье 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). 

В соответствии с указанными нормами права взыскание убытков является мерой гражданско-правовой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и возмещение убытков возможно лишь при доказанности одновременного наличия факта нарушения обязательства, понесенных убытков и их размера, прямо причинно-следственной связи между нарушением обязательства и убытками, а также вины нарушавшего обязательства лица.

В соответствии со статьей 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

На основании статьи 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

С учетом приведенных норм доказыванию подлежит факт определенных незаконных действий ответчика, наступление вреда и размер понесенных убытков, причинная связь между неправомерными действиями и наступившими последствиями, вина причинителя вреда. 

При этом, причинно-следственная связь между фактом нарушения права и убытками в виде реального ущерба должна обладать следующими характеристиками: причина должна предшествовать следствию, причина должна являться необходимым и достаточным основанием наступления следствия. 

Указанные обстоятельства в совокупности образуют состав правонарушения, являющийся основанием для применения ответственности в виде взыскания убытков. Отсутствие хотя бы одного из вышеназванных условий состава правонарушения влечет за собой отказ суда в удовлетворении требования о взыскании убытков. 

В соответствии с пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Материалами дела подтверждено, что ТСЖ «Магистраль» в целях обеспечения исполнения возложенных на него функций   по управлению многоквартирными домами несло расходы на содержание и эксплуатацию спорной повысительной насосной станции.

Общие расходы за потребленную электроэнергию при обслуживании  спорной ПНС за период с 2016 по 2018 год составили 61997,66 руб.

В подтверждение несения данных затрат истцом в материалы дела представлены расчет (т. 1 л.д. 95), ведомости учета электроэнергии (т. 1 л.д. 46-49), платежные поручения, счета-фактуры, ведомости электропотребления (т. 1 л.д. 56-195).Ответчиками данные обстоятельства надлежащими доказательствами не опровергнуты.

Данные расходы истец полагает своими убытками, которые подлежат возмещению ответчиком, поскольку бремя содержания имущества должно быть возложено на собственника спорного объекта, то есть Администрацию городского округа «Город Чита», так как спорная ПНС является частью системы водоснабжения.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктами 2, 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных   постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006, в состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

е(1)) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В соответствии с документами, имеющимися в материалы дела спорная ПНС в состав общего имущества многоквартирного дома не входит.

Как следует из материалов дела, а также установлено вступившим в силу решением Арбитражного суда Забайкальского края от 12.02.2020 по делу №А78-3550/2019, которое имеет  преюдициальное значение, в силу статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, данная ПНС не находится в собственности ответчика и третьих лиц (ОАО «РЖД», АО «Водоканал-Чита»), на балансовом учете не состоит, на каком-либо праве ответчику и лицам, участвующим в деле, не передана.

Доказательств того, что спорный объект является собственностью ответчика истцом в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено.

Довод ответчика о том, что спорная ПНС является частью системы водоснабжения которая была передана открытым акционерным обществом «Российские железные дороги» по договору пожертвования Администрации городского округа «Город Чита» отклоняется судом как неподтвержденный.

В соответствии с проектом (54 квартирный жилой дом по ул. Подгорбунского) пристройки водопроводной насосной станции, пристройка  водопроводной насосной станции (спорная ПНС) запроектирована для создания напора в системе хоз-питьевого водоснабжения в проектируемом 54 кв.доме.

Данный объект (комплекс оборудования)  является вспомогательным элементом водопроводных и канализационных систем, обслуживающих дома, высотные здания, предназначенным для создания оптимального напора в системе водоснабжения с целью подъема воды на заданную высоту.  

В соответствии с актом приема-передачи имущества от 26.10.2009 в собственность городского округа «Город Чита» переданы сети водоснабжения, расположенные по адресу: Забайкальский край, г. Чита, центральный административный район, ул. Смоленская, 55, сооружение 3, водопроводные сети, расположенные по адресу: Читинская область, г. Чита, Центральный административный район, ул. Подгорбунского, 50, сооружение 3.

Исходя из сведений технических паспортов, представленных в материалы дела, переданные сети водоснабжения и водороводные сети состоят из подземных стальных трубопроводов, трубопроводов из электросварных труб.

Сведения о передачи ответчику спорной ПНС как элемента системы водоснабжения данные документы не содержат.

Иных документов в материалы дела не представлено.

На основании частей 1, 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

По смыслу статьи 225 ГК РФ распоряжение бесхозяйными вещами до определения их судьбы в имущественном обороте осуществляет орган местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Документов, свидетельствующих о том, что спорный объект признан бесхозяйным в материалы дела не представлено.

Документов, свидетельствующих об обращении ТСЖ «Магистраль»  в Администрацию городского округа «Город Чита» или в суд с заявлением о признании спорного объекта бесзохяйным не представлено.

Таким образом, истцом не доказано наличие в совокупности всех обстоятельств, предусмотренных положениями статьи 15 ГК РФ, необходимых для возложения на ответчиков гражданско-правовой ответственности за убытки, которые причинены истцу. 

В деле не имеется объективных и неопровержимых доказательств, свидетельствующих о нарушении ответчиком возложенных на него обязанностей, повлекших возникновение убытков у истца.

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

Расходы по государственной пошлине подлежат распределению в порядке статьи 110 АПК РФ.

В соответствии с нормами статьи 110 АПК РФ  в основу распределения судебных расходов между лицами, участвующими в деле, действующим процессуальным законодательством положен принцип возмещения их лицу, в пользу которого принят судебный акт, за счет другой (неправой) стороны.

В рассматриваемом случае судебный акт принят не в пользу истца, следовательно, требование о взыскании судебных расходов в размере 5000 руб. не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия через Арбитражный суд Забайкальского края.

Судья                                                                                                        М.И. Обухова