АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

04 июня 2020 года

Дело № А33-24774/2019

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 28 мая 2020 года.

В полном объёме решение изготовлено 04 июня 2020 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Сибирь-СВ" (ИНН 2466078408, ОГРН 1022402669740, г. Москва)

к обществу с ограниченной ответственностью "Енисейлес" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск)

о взыскании долга,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- АО «Газпромбанк»,

в присутствии в судебном заседании:

от третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (АО «Газпромбанк»): ФИО1 - представителя по доверенности от 31.03.2020;

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Сибирь-СВ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Енисейлес" (далее – ответчик) о взыскании долга в размере 750 000 руб. 00 коп. по договору аренды № 16/11 от 16.11.2018 за период с 16.11.2018 по 30.01.2019, долга в размере 750 000 руб. 00 коп. по договору аренды № 16/11-1 от 16.11.2018 за период с 16.11.2018 по 30.01.2019, долга в размере 351 429 руб. 57 коп. по оплате электроэнергии за период с 16.11.2018 по 30.01.2019.

Определением от 14.08.2019 исковое заявление оставлено судом без движения. 

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 20.08.2019 возбуждено производство по делу.

Судом объявлено протокольное определение от 30.09.2019: на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 №65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», при отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, завершить предварительное судебное заседание, окончить подготовку дела к судебному разбирательству, открыть судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.

Определением от 30.09.2019, судебное разбирательство отложено на 28.10.2019. В соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «ГазпромБанк».

Протокольным определением от 20.11.2019, судебное разбирательство отложено на 23.12.2019. Протокольным определением от 23.12.2019, судебное разбирательство отложено на 24.01.2020. Протокольным определением от 24.01.2020, судебное разбирательство отложено на 17.02.2020.

Определением от 17.02.2020, в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Сибирь-Лизинг». Судебное разбирательство отложено до 06.04.2020.

Определением от 03.04.2020, в связи с принятием совместного постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации и Президиума Совета судей Российской Федерации от 18.03.2020 № 808, перенесено время рассмотрения дела А33-24774/2019 в судебном заседании Арбитражного суда Красноярского края на 28.05.2020.

Представители истца и ответчика в судебное заседание 28.05.2020 не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Представитель третьего лица пояснил, что поддерживает требования истца.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей истца и ответчика по имеющимся в деле письменным доказательствам. 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды от 16.11.2018 № 16/11, по условиям пункта 1.1. которого, арендодатель обязуется передать арендатору во временное пользование (аренду) объект недвижимого имущества - железнодорожный тупик, включающий в себя: земельный участок 22 760 кв.м.; железнодорожный путь необщего пользования, состоящий из: погрузочного, подъездного, обводного, обгонного и сбрасывающего пути, протяженностью 1299 м.; грузоподъемные механизмы: крановая установка КС-45-62 - 3 единицы (№ 1205, №18401, № 0853); крановая установка СМК-10 (инвентарный номер 00000126). Объекты расположены по адресу: Красноярский край, Богучанский район, пос. Таежный, в 1,5 км. по направлению на юг от ориентира ст. Карабула, расположенного за пределами участка, принадлежащих Арендодателю на праве собственности, именуемые в дальнейшем «Объект». Назначение объекта: осуществление погрузочно-разгрузочных работ на земельном участке с сооружениями - железнодорожный путь с применением грузоподъемных механизмов (пункт 1.2. договора). Передаваемый во временное пользование объект используется ООО «Енисейлес» в коммерческих целях (пункт 1.3. договора). 

По акту приема-передачи от 16.11.2018 № 1 арендодатель передал, а арендатор принял имущество в пользование.

В соответствии с пунктом 2.1. договора от 16.11.2018 № 16/11, договор вступает в силу с момента подписания акта приема-передачи указанного в пункте 1.1. договора объекта, являющегося неотъемлемой частью договора. Настоящий договор действует 363 дня с момента подписания акта приема-передачи. В связи с тем, что договор заключен сроком меньше 1 (один) года и не требует регистрации (пункт 2.2. договора). 

Согласно пункту 3.1. договора от 16.11.2018 № 16/11, арендная стоимость объекта согласованна сторонами в размере 300 000 руб. с учетом НДС за 1 месяц аренды. Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя до 10 числа месяца последующего за месяцем аренды объектов недвижимого имущества по настоящему договору либо иным способом, не запрещенным законодательством РФ по согласованию сторон (пункт 3.2. договора). По согласованию сторон возможна рассрочка платежа (пункт 3.3. договора). Кроме выплат арендной стоимости арендатор за свой счет содержит арендуемое недвижимое имущество в надлежащем состоянии (состоянии в котором было передано); за свой счет производит капитальный и текущий ремонт; оплачивает коммунальные расходы, электроэнергию, возмещает размер имущественного и земельного налог, и иные необходимые платежи для нормального функционирования объекта (пункт 3.4. договора).

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды от 16.11.2018 № 16/11-1, по условиям пункта 1.1. которого, арендодатель обязуется передать арендатору во временное пользование (аренду) объект недвижимого имущества - производственная база, включающий в себя: земельный участок 35 200 кв.м.; гараж; сушильная камеру 1CD 120 Incomac Италия; сушильная камера ICD 60 Incomac Италия; сушильная камера ICD 60 Incomac Италия; бойлер на древесных отходах СТ-М максимальной мощности 1 500 000 кКал., Valmaggi; сушильная камера ICD 120, серийный номер 13005-01, год выпуска - 2013 Incomac Италия; сушильная камера ICD 120, серийный номер 13005-02, год выпуска - 2013 Incomac Италия; бойлер на древесных отходах СТ-М, максимальной мощности 1 500 000 кКал., Valmaggi; серийный номер 1124-13, год выпуска - 2013 года; станок торцовочного, модель YFC-18; ленточнопильный делительный станок, модель AW; автоматический четырехсторонний семишпиндельный строгально-калевочный станок, модель Leaderman LMC-723C; станок для заточки и изготовления профильных ножей, модель LMC; станок для заточки модульных фрез, модель JF-300; станок для автоматической заточки ленточных пил, модель ПЗСЛ 30/60; станок разводной, модель PC 30/60; пилорама Р-63 4Б - 2 единицы; многопильный станок Ц2Д8; кран КБ 572 - 2 единицы; объекты расположены по адресу: в 2 км. по направлению на юг от ориентира п. Таежный, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Красноярский край, Богучанский район, принадлежащих арендодателю на праве собственности, именуемые в дальнейшем «объект».

По акту приема-передачи от 16.11.2018 № 1 арендодатель передал, а арендатор принял имущество в пользование.

В соответствии с пунктом 2.1. договора от 16.11.2018 № 16/11-1, договор вступает в силу с момента подписания акта приема-передачи указанного в пункте 1.1. договора объекта, являющегося неотъемлемой частью договора. Настоящий договор действует 363 дня с момента подписания акта приема-передачи. В связи с тем, что договор заключен сроком меньше 1 (один) года и не требует регистрации (пункт 2.2. договора). 

Согласно пункту 3.1. договора от 16.11.2018 № 16/11-1, арендная стоимость объекта согласованна сторонами в размере 300 000 руб. с учетом НДС за 1 месяц аренды. Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя до 10 числа месяца последующего за месяцем аренды объектов недвижимого имущества по настоящему договору либо иным способом, не запрещенным законодательством РФ по согласованию сторон (пункт 3.2. договора). По согласованию сторон возможна рассрочка платежа (пункт 3.3. договора). Кроме выплат арендной стоимости арендатор за свой счет содержит арендуемое недвижимое имущество в надлежащем состоянии (состоянии в котором было передано); за свой счет производит капитальный и текущий ремонт; оплачивает коммунальные расходы, электроэнергию, возмещает размер имущественного и земельного налог, и иные необходимые платежи для нормального функционирования объекта (пункт 3.4. договора).

За период с 16.11.2018 по 30.01.2019 у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам: в размере 750 000 руб. по договору аренды от 16.11.2018 № 16/11; 750 000 руб. по договору аренды от 16.11.2018 № 16/11-1, что следует из представленного истцом расчета.

За период с 16.11.2018 по 30.01.2019 у ответчика образовалась задолженность по оплате электроэнергии в размере 351 429 руб. 57 коп., что следует из представленного истцом расчета.

Письмом от 09.01.2019 исх. № 19 ООО «Енисейлес» сообщило истцу, что на арендуемые объекты ООО «Енисейлес» завезло свое оборудование и на дату 10.01.2019 не успеет вывезти указанное имущество. Просил согласовать срок расторжения договора до 21 февраля 2019 года.

Истец направил ответчику претензию от 11.02.2019 исх. № 09 (направлено ответчику 22.05.2018) с требованием погасить задолженность по арендным платежам по договорам аренды № 16/11 от 16.11.2018 и № 16/11-1 от 16.11.2018 в размере 1 500 000 руб. 

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование имуществом, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании 750 000 руб. долга по договору аренды № 16/11 от 16.11.2018 за период с 16.11.2018 по 30.01.2019, 750 000 руб. долга по договору аренды № 16/11-1 от 16.11.2018 за период с 16.11.2018 по 30.01.2019, 351 429 руб. 57 коп. долга по оплате электроэнергии за период с 16.11.2018 по 30.01.2019. 

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы присутствующих в заседании лиц, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договоров аренды от 16.11.2018 № 16/11 и от 16.11.2018 № 16/11-1 и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Довод ответчика о том, что со стороны истца (ООО «Сибирь-СВ») и со стороны ответчика (ООО «Енисейлес») в предоставленной в материалы дела форме данные договоры аренды никогда не подписывались, а сканированная копия договора аренды № 16/11 от 16.11.2018 и сканированная копия договора аренды № 16/11-1 от 16.11.2018, на которые ссылается истец по настоящему делу, не являются письменными документами подтверждающим факт заключения сделки между истцом и ответчиком, опровергается материалами дела. 

В судебном заседании 20.11.2019 обозревались подлинные экземпляры договоров аренды от 16.11.2018 № 16/11 и от 16.11.2018 № 16/11-1. 

Кроме того, судом установлено, что указанные договоры фактически исполнялись сторонами. Исполнение договоров аренды от 16.11.2018 № 16/11 и от 16.11.2018 № 16/11-1 также подтверждается письмом ответчика в адрес истца от 09.01.2019 исх. № 19, в котором ООО «Енисейлес» сообщило истцу, что на арендуемые объекты ООО «Енисейлес» завезло свое оборудование и на дату 10.01.2019 не успеет вывезти указанное имущество. Просил согласовать срок расторжения договора до 21 февраля 2019 года.

Из разъяснений пункта 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" следует, что положения статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации не означают, что в ходе рассмотрения споров, связанных с нарушением арендатором своих обязательств по договору аренды, арендодатель обязан доказать наличие у него права собственности на имущество, переданное в аренду.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По актам приема-передачи от 16.11.2018 № 1 арендодатель передал, а арендатор принял имущество в пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

За период с 16.11.2018 по 30.01.2019 у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам: в размере 750 000 руб. по договору аренды от 16.11.2018 № 16/11; 750 000 руб. по договору аренды от 16.11.2018 № 16/11-1, что следует из представленного истцом расчета.

В силу пункта 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

За период с 16.11.2018 по 30.01.2019 у ответчика образовалась задолженность по оплате электроэнергии в размере 351 429 руб. 57 коп., что следует из представленного истцом расчета.

Расчет задолженности по арендным платежам и оплате электроэнергии проверен судом, признан правильным. 

Довод ответчика о том, что договоры аренды не заключались между сторонами в виду отсутствия согласия залогодержателя имущества, не принимается судом, поскольку отсутствие согласия залогодержателя на передачу имущества в аренду не освобождает арендатора от уплаты денежных средств арендодателю за пользование имуществом. 

Поскольку доказательства внесения арендной платы в спорном периоде в полном объеме суду не представлены, требование истца о взыскании 750 000 руб. долга по договору аренды № 16/11 от 16.11.2018 за период с 16.11.2018 по 30.01.2019, 750 000 руб. долга по договору аренды № 16/11-1 от 16.11.2018 за период с 16.11.2018 по 30.01.2019, 351 429 руб. 57 коп. долга по оплате электроэнергии за период с 16.11.2018 по 30.01.2019, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика. 

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Енисейлес» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сибирь-СВ» 1 882 943 руб. 57 коп., из них: 750 000 руб. долга по договору аренды № 16/11 от 16.11.2018 за период с 16.11.2018 по 30.01.2019, 750 000 руб. долга по договору аренды № 16/11-1 от 16.11.2018 за период с 16.11.2018 по 30.01.2019, 351 429 руб. 57 коп. долга по оплате электроэнергии за период с 16.11.2018 по 30.01.2019, 31 514 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Д.С. Куликова