АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-5698/2018

г. Кострома

13 ноября 2018 года

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Иванова Евгения Вячеславовича, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Медиан», г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Мебель-Про», г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 200 000 рублей,

без участия представителей сторон, установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Медиан» обратилось в Арбитражный суд Костромской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Мебель-Про» о взыскании задолженности по арендной плате за период с ноября 2017 года по февраль 2018 года в сумме 281 827 рублей 10 коп., расходы по уплате государственной пошлины.

Стороны на рассмотрение дела не явились, ходатайств не заявили, истец до начала судебного заседания направил акт сверки взаимных расчетов.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает спор в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

01 октября 2016 г. между ООО «Медиан» (.Арендатор) и ООО «Мебель-Про» (Субарендатор) был заключен договор субаренды торгового места площадью 96 кв.м., находящегося в здании, расположенном по адресу: 

<

...>. 106 (далее — Договор). 

Данное помещение принадлежит Арендатору на основании договора аренды. Собственником здания является ФИО2 на основании выписки о государственной регистрации права серия 167093, выданного 10.10.2007 г. 

За пользование торговым местом была установлена постоянная арендная плата: согласно п. 3.1.1. Договора базовый размер постоянной арендной платы составляет 798,60 (семьсот девяносто восемь) рублей 60 копеек. Соответственно ежемесячный размер постоянной арендной платы равен 76 665 рублей 60 копеек. Порядок оплаты - безналичное перечисление денежных средств на расчетный счет Истца. За период аренды указанного выше помещения у Ответчика образовался долг в размере 5281 827 рублей 10 копеек рублей за период с ноября 2017 по февраль 2018 г. 

Истцом ответчику была вручена претензия от 03.01.2018 с требованием погасить задолженность.

Претензия была оставлена Ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием обращения Истца в арбитражный суд с настоящим иском. 

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу положений статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия заключенного договора становятся обязательными для его сторон.

В силу части 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Задолженность по оплате арендной платы за период с ноября 2017 г. по февраль 2018 г. составляет  281 827 рублей 10 копеек (за ноябрь 2017 – 66668 руб. 80 коп.; за декабрь 2017 – 76 665 руб. 60 коп.; за январь 2018 – 76665 руб. 60 коп., за февраль 2018 – 61827 руб. 10 коп.).

Факт нарушения арендатором обязательства по своевременному внесению арендной платы установлен, доказательств погашения задолженности по арендной плате ответчиком не представлено.

При указанных обстоятельствах требования истца признаются обоснованными по праву и по размеру. 

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 148, 167-171 АПК РФ, Арбитражный суд Костромской области

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мебель-Про», г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Медиан», г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по арендной плате по договору субаренды от 01.10.2016 за период с ноября 2017 г. по февраль 2018 г. в сумме281 827 рублей 10 копеек, а также 7000 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мебель-Про», г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1637 рублей.

Ответчику предлагается добровольно уплатить в доход федерального бюджета государственную пошлину в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда в порядке, установленном в статье 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд.

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда в случае непредставления стороной сведений о ее добровольной уплате.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                            Е.В. Иванов