Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-23538/23

11 сентября 2023 года

г. Москва

 

Резолютивная часть объявлена 11 сентября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 18 сентября 2023 года

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Немковой В.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовой А.В. рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению АДМИНИСТРАЦИИ СЕРГИЕВО-ПОСАДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ РЕГИОН (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

третье лицо: ООО "МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ ЕДИНЫЙ ИНФОРМАЦИОННО - РАСЧЕТНЫЙ ЦЕНТР" (5037008735) о взыскании

при участии – согласно протоколу 

 

Установил:

Администрация Сергиево-Посадского городского округа Московской области (далее – Администрация Сергиево-Посадского го, администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области к Обществу с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «РЕГИОН» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  (далее – общество, ответчик) с иском о взыскании задолженности по оплате за пользование жилыми помещениями в многоквартирных домах рп Скоропусковский г. Сергиев Посад-14 в размере 2393793 (два миллион триста девяносто три тысячи семьсот девяносто три) рубля 10 копеек за период с 01.01.2020 года по 01.01.2023 года.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, к участию в деле привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Московский областной единый информационно-расчетный центр».

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил.

Представитель третьего лица изложил позицию согласно представленным документам. 

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

01.07.2017 года в целях начисления, сбора и перечисления платежей с нанимателей жилых помещений рп Скоропусковский и г. Сергиев Посад-14 за наём жилых помещений между Администрацией городского поселения Скоропусковский Сергиево-Посадского муниципального района Московской области и обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Регион» заключён агентский договор № 05/05-17 (далее по тексту - Агентский договор).

Согласно пункту 6.1 Агентского договора договор вступает в силу с 01.07.2017 г. и действует до 31.12.2017 г. при выполнении сторонами всех обязательств по договору.

В силу пункта 6.2 Агентский договор считается ежегодно продлённым, если за месяц до окончания срока его действия, не последует заявления ни одной из сторон об отказе от договора или его пересмотре.

В силу пункта 3.1.2 Агент исполняет поручение лично.

В силу пункта 3.1.3 Агент не вправе совершать сделки и поручать другому лицу совершать сделки от имени принципала.

Поскольку ни от одной из сторон Агентского договора не поступили заявления о прекращении договора по окончании срока его действия договор считается продлённым на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.

Законом Московской области от 20.03.2019 № 32/2019-03 «Об организации местного самоуправления на территории Сергиево-Посадского муниципального района» объединены территории всех городских и сельских поселений, входивших в состав Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, в том числе и территория городского поселения Скоропусковский.

Муниципальное образование, образованное путем вышеуказанного изменения состава территории Сергиево-Посадского муниципального района, наделено статусом городского округа.

Согласно пункту 10 статьи 85 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления вновь образованных муниципальных образований являются правопреемниками органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, иных органов и должностных лиц, осуществлявших на территориях указанных муниципальных образований полномочия по решению вопросов местного значения на основании законодательных актов Российской Федерации, с даты, начиная с которой указанные органы местного самоуправления приступают к исполнению полномочий в соответствии с положениями части 5 статьи 84 настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона Московской области от 20.03.2019 №32/2019-03 «Об организации местного самоуправления на территории Сергиево-Посадского муниципального района» со дня формирования органов местного самоуправления Сергиево- Посадского городского округа прекращаются полномочия органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления всех городских и сельских поселений, входивших в состав Сергиево-Посадского муниципального района, а также самого Сергиево-Посадского муниципального района.

Решением Совета депутатов Сергиево-Посадского городского округа Московской области от 17.09.2019 №01/09 «О правопреемстве органов местного самоуправления Сергиево- Посадского городского округа» установлено, что органы местного самоуправления городского округа в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления Сергиево-Посадского муниципального района и всех городских и сельских по селений, входивших в его состав, с даты формирования соответствующих органов местного самоуправления Сергиево-Посадского городского округа.

Решением Совета депутатов Сергиево-Посадского городского округа Московской области от 18.10.2019 года №05/01-М3 «О переименовании администрации Сергиево-Посадского муниципального района» была сформирована администрация Сергиево-Посадского городского округа и утверждено Положение о ней.

Для осуществления расчётов с нанимателями при участии управляющей компании и был заключён Агентский договор.

Постановлением главы Сергиево-Посадского городского округа Московской области от 31.01.2020 года № 70-ПГ размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в Сергиево-Посадском городском округе Московской области с 01.01.2020 года установлен в размере 9 руб. 07 коп за 1 кв.м общей площади жилого помещения.

Постановлением администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области от 27.12.2021 года № 2183-ПГ размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в Сергиево-Посадском городском округе Московской области с 01.01.2022 года установлен в размере 12 руб. 00 коп за 1 кв.м общей площади жилого помещения.

Пунктами 3.2.2, 3.2.3 Агентского договора установлена обязанность ООО УК «Регион» осуществлять начисление, сбор платежей по статье «наём» с населения и производить зачисление принятых денежных средств от населения на расчётный счёт администрации, не позднее банковского дня, следующего за расчётным.

Истец ссылается на то, что принятые на себя обязательства по ежемесячному перечислению денежных средств за наём жилых помещений ООО УК «Регион» выполняло ненадлежащим образом. За период с 01.01.2020 года по 01.01.2023 года ООО УК «Регион» перечислило Администрации городского округа только часть платы за пользование нанимателями жилыми помещениями.

За указанный период ООО УК «Регион» должно было перечислить в бюджет Сергиево-Посадского городского округа денежные средства в размере 9950178 руб. 48 коп., а фактически перечислило только 7556385 руб. 38 коп.

При таких обстоятельствах истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

В отзыве на исковое заявление ответчик ссылается на то, что между администрацией городского поселения Скоропусковский, правопреемником которой стала администрация Сергиево-Посадского городского округа был заключен договор агентский договор № 05/05-17 от 01.07.22017 г.

Предметом данного договора являлось поручение Агенту (ООО УК «Регион») производить начисление, сбор, и перечисление платежей с нанимателей жилых помещений р.п. Скоропусковский и Сергиев Посад-14, т.к. в 2017 году и до 2020 г. ООО УК «Регион» самостоятельно осуществляло расчет и начисление платы.

В 2020 году между ООО УК «Регион» и ООО «МосОблЕирц» был заключен договор об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги № 812540920 от 07.02.2020 г., согласно которому ООО УК «Регион» поручило ООО «МосОблЕирц» осуществлять начисление, формирование ЕПД, сбор денежных средств от населения в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Также между ООО УК «Регион» и ООО «МосОблЕирц» было подписано дополнительное соглашение № 2 к договору № 812540920 от 07.02.2020 г., согласно которому аналогичные поручения были распространены и на статью «плата за наем» (п. 2 Дополнительного соглашения № 2) '

Кроме того, данным Дополнительным соглашением в Приложении № 1 к нему Управляющая организация поручает ЕИРЦ производить распределение и перечисление денежных сумм, поступивших от Плательщиков за жилищно-коммунальные услуги, в том числе и по статье «плата за наем» напрямую на счет Поставщика услуги, т е. Администрации Сергиево-Посадского городского округа (п. 7 Приложения № 1 к дополнительному соглашению № 2).

Таким образом, денежные средства, начисленные по статье «плата за наем» за период с 01.02.2020 г. по 31.12.2022 г. и поступившие от населения по данной статье, были перечислены на расчетный счет администрации Сергиево-Посадского городского округа.

Согласно письму ООО «МосОблЕирц» (исх. № МОЕ/812.54/850 от 31.03.2023 г.) за период с 01.02.2020 г. по статье «плата за наем» нанимателям р.п. Скоропусковский и г. Сергиев Посад-14 было начислено 8 478 325,54 руб., оплачено населением 7 132 023,33 руб. и перечислено в администрацию согласно дополнительному соглашению № 2 к договору № 812540920 от 07.02.2020 г. 7 134 051,26 руб.

Сумма в размере 1 344 274,28 руб. является дебиторской задолженностью нанимателей.

            Вместе с тем, согласно представленным в ответ на запрос суда  в материалы дела ООО «МосОблЕИРЦ» документам, размер дебиторской задолженностью нанимателей составляет  1019770,07 руб., оплачено населением 1346302, 11 руб.  

Итого, согласно расчету истца, составленному исходя из сведений, полученных из ООО «МосОблЕИРЦ», и с учетом нормативных правовых актов, ответчиком в пользу истца подлежат перечислению денежные средства в размере 1346302,11 руб. - 1019770,07 руб.= 326532,14 руб.

Данные обстоятельства истцом также надлежащим образом не оспорены.

Поскольку агентский договор № 05/05-17 заключен между истцом и ответчиком, суд полагает о наличии задолженности со стороны ответчика  в размере 326532,14 руб.

Ответчик доводы истца, представленные им и третьим лицом доказательства, надлежащим образом не оспорил, контррасчет задолженности не представил.

Доказательств погашения задолженности в материалы дела не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 65, п. 1 ст. 66, п. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине относятся на ответчика, с учетом положений ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, норм Налогового кодекса Российской Федерации, и подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

исковое заявление АДМИНИСТРАЦИИ СЕРГИЕВО-ПОСАДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить частично.

 

Взыскать с ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ РЕГИОН (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу АДМИНИСТРАЦИИ СЕРГИЕВО-ПОСАДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность  в размере 326 532,14 руб.

Взыскать с ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ РЕГИОН (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход бюджета государственную пошлину в размере 4 770 руб.

 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения.

 

Судья                                                                                                           В.А.  Немкова