АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Седова, стр. 76, г. Иркутск, Иркутская область, 664025,

тел. 

<

***>; факс 

<

***>

https://irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                             Дело  № А19-15151/2025

03.09.2025

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 20.08.2025.

Решение  в полном объеме изготовлено 03.09.2025.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Ивановой А.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Батаевой Л.Ю., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 664011, 

<

...>, кабинет 405)

к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИРКУТСКА (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 664025, 

<

...> Д. 14)

о признании права собственности на бесхозяйный линейный объект – сооружение с кадастровым номером 38:36:000022:57491, назначение «сооружение коммунального хозяйства», наименование «внутриплощадочные тепловые сети» протяженностью 375 м, год завершения строительства – 2024,

 третьи лица: МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АЗГИ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, доверенность № 586 от 11.11.2024, паспорт, диплом;

от ответчика: ФИО2, доверенность от 07.08.2025, служебное удостоверение,  диплом;

от третьих лиц: не явились, извещены,

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" (далее – ООО «БЭК», истец) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИРКУТСКА (далее – администрация, ответчик) о признании права собственности на бесхозяйный линейный объект – сооружение с кадастровым номером 38:36:000022:57491, назначение «сооружение коммунального хозяйства», наименование «внутриплощадочные тепловые сети» протяженностью 375 м, год завершения строительства – 2024.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ, ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ, АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АЗГИ".

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме; ответчик заявленные требования оставил на усмотрение суда, при этом пояснял, что технологическая связь между бесхозяйными тепловыми сетями и тепловыми сетями, находящимися в собственности администрации, отсутствует.

Третьи лица в судебное заседание не явились; о времени и месте рассмотрения спора извещены надлежащим образом в порядке статей 121 - 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ); отзывы на иск не представили.

Дело рассматривается в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей третьих лиц.

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

14.01.2025  в  адрес  ООО  «БЭК» обратилось АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АЗГИ" c уведомлением о введении в эксплуатацию объекта теплоснабжения «Внутриплощадочные тепловые сети» протяженностью 375 м, с  местоположением:  Иркутская область,  г.  Иркутск  на  территории объекта капитального строительства «Многоквартирные жилые дома в границах улиц Пискунова, ФИО3, Советская в Октябрьском округе г. Иркутска на земельных участках с кадастровыми номерами 38:36:000022:48531, 38:36:000022:48532, 38:36:000022:48533» (ЖК «Авиатор» 3ПК).

Одновременно АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АЗГИ" сообщило об  отказе от регистрации  права  собственности на   указанный   объект   теплоснабжения   ввиду  отсутствия возможности нести бремя содержания и надлежащей эксплуатации объекта теплоснабжения. 

Отказ   от   права   собственности   на   тепловую   сеть   произведен   в   пользу   лиц, обязанных в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов согласно пункту 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Согласно данной норме материального права ООО  «БЭК» в лице филиала Ново-Иркутская  ТЭЦ  и  в  соответствии  с  приказом  Росреестра  от  15.03.2023  №  П/0086  «Об установлении  Порядка  принятия  на  учет  бесхозяйных  недвижимых  вещей»  обратилось  в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области  с  заявлением   о   постановке   на   государственный кадастровый  учет  бесхозяйного  линейного  объекта  –  сооружения с кадастровым  номером 38:36:000022:57491, назначение – «сооружение коммунального хозяйства», наименование – «внутриплощадочные тепловые сети» протяженностью 375 м, год завершения строительства – 2024.  

Объект принят на кадастровый учет 05.03.2025, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись № 38:36:000022:57491-38/367/2025-1У.

Истец, ссылаясь на то, что является организацией, осуществляющей эксплуатацию спорного бесхозяйного линейного объекта, на основании пункта 5 статьи 225 ГК РФ обратился в арбитражный суд с настоящим иском. 

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Сооружение с кадастровым номером 38:36:000022:57491 – внутриплощадочные тепловые сети протяженностью 375 м 05.03.2025 приняты на государственный учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, о чем внесена запись в ЕГРН за № 38:36:000022:57491-38/367/2025-1У, что подтверждается выпиской от 05.03.2025.

Принятие на учет указанного объекта электросетевого хозяйства в качестве бесхозяйного осуществлено на основании заявления об отказе от права собственности прежним владельцем – АКЦИОНЕРНЫМ ОБЩЕСТВОМ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АЗГИ".

Пунктом  4  статьи  28  Федерального  закона  от  26.03.2003  №  35-ФЗ  «Об электроэнергетике»  (далее – Закон №  35-ФЗ)  установлена  обязанность организаций, осуществляющих эксплуатацию объектов электросетевого хозяйства и (или) иных объектов электроэнергетики, которые не имеют собственника, собственник которых неизвестен или от права собственности на которые собственник отказался, несения бремени содержания таких объектов.

В силу пункта 1 статьи 38 Закона № 35-ФЗ ответственность за надежность обеспечения электрической энергией и ее качество перед потребителями электрической энергии, энергопринимающие установки которых присоединены к объектам электросетевого хозяйства, которые не имеют собственника, собственник которых не известен или от права собственности на которые собственник отказался, несут организации, к электрическим сетям которых такие объекты присоединены.

Основания приобретения права собственности приведены в положениях статьи 218 ГК РФ, пунктом 3 которой установлено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 5 статьи  225 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 21.12.2021 N 430-ФЗ) с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, спорный бесхозяйный линейный объект учтен в качестве такового регистрирующим органом 05.03.2025.

Истец является сетевой организацией и лицом, осуществляющим эксплуатацию линейного объекта – сооружения с кадастровым номером 38:36:000022:57491, назначение «сооружение коммунального хозяйства», наименование «внутриплощадочные тепловые сети» протяженностью 375 м, год завершения строительства – 2024, что не оспорено, при этом им соблюден трехмесячный срок для обращения в суд с заявлением о признании права собственности на спорный линейный объект.

Какие-либо правовые притязания в отношении спорного имущества никем не заявлены.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные ООО  «БЭК» требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины по делу относятся в данном случае на заявителя, поскольку ответчик материально-правового интереса к исходу дела не имеет.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражных судов в сети «Интернет» по адресу: https://kad.arbitr.ru/.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) право собственности на бесхозяйный линейный объект – сооружение с кадастровым номером 38:36:000022:57491, назначение «сооружение коммунального хозяйства», наименование «внутриплощадочные тепловые сети» протяженностью 375 м., год завершения строительства – 2024.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Иркутской области.

Судья                                                                                                         А.Б. Иванова