АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

420066, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Красносельская, д. 20, тел. (843) 291-04-15

http://faspo.arbitr.ru   e-mail: info@faspo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

Ф06-28452/2022

Дело № А57-10977/2022

г. Казань

15 марта 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 14 марта 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 15 марта 2023 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Ананьева Р.В.,

судей Карповой В.А., Вильданова Р.А.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием системы веб-конференции (онлайн-заседания) помощником судьи Дример Д.Е.,

при участии в судебном заседании путем использования систем веб-конференции представителя:

акционерного общества «Нижневолжский коммерческий банк» ? ФИО1 (доверенность от 08.09.2021), 

         в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу акционерного общества «Нижневолжский коммерческий банк» 

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 22.08.2022 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2022

по делу № А57-10977/2022

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Альфа-Лэнд» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Саратов, к акционерному обществу «Нижневолжский коммерческий банк» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>), г. Саратов, о признании обременения отсутствующим,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Саратов,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Альфа-Лэнд» (далее – ООО «Альфа-Лэнд», общество, истец) обратилось в арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Нижневолжский коммерческий банк» (далее – АО «НВКбанк», Банк, ответчик) о признании отсутствующим обременения в виде ипотеки (залога) на земельные участки с кадастровыми номерами 64:20:04200:169, 64:20:042001:170, 64:20:0420016:171, 64:20:042001:172, образованные из земельного участка с кадастровым номером 64:20:042001:113, земельные участки с кадастровыми номерами 64:22:121602:42, 64:22:121602:30, 64:22:124201:44, 64:22:124201:46, 64:22:121602:20, 64:22:121602:27, 64:22:121602:28, 64:22:121602:38, 64:22:103403:28, 64:22:103403:13, 64:22:103403:22, 64:22:103403:25, 64:22:103403:26, 64:22:103403:27, 64:22:121002:19, 64:22:121003:13, 64:22:121002:23, 64:22:121002:14 64:22:103403:17, 64:22:103403:18, 64:22:103403:23, 64:22:103403:24, 64:22:121002:25, 64:22:121602:14, 64:22:121004:6, 64:26:130401:21, 64:10:150102:7, 64:10:0000003396, 64:10:0000003397, 64:10:140101:30, 64:10:150101:7, 64:10:190103:16, 64:10:190103:17, 64:10:0000003398, 64:10:150105:52, 64:10:150104:13, 64:10:150104:14, 64:10:150104:15, 64:13:160201:37, 64:13:170301:131, 64:13:170301:132, 64:18:130601:22, 64:18:130601:23, 64:20:040201:84, 64:20:0000004024, 64:20:031101:229, 64:20:031101:234, 64:20:031101:235, 64:20:031101:236, 64:20:000000:4036, 64:22:000000:22, 64:22:101901:90, 64:22:102503:46, 64:22:121002:17, 64:22:121004:20, 64:22:121601:74, 64:22:124201:33, 64:22:124201:37, 64:26:050301:94, 64:26:000000:3325, 64:26:050301:96, 64:26:050301:97, 64:26:050301:98, 64:26:000000:3343, 64:36:150101:111, 64:36:150101:133, 64:366150203:373, 64:36:150203:379, 64:36:150203:380, 64:36:150203:381, 64:36:150203:399, 64:36:160330:146, 64:36:160330:147, 64:36:160330:148, 64:36:160330:149, 64:36:160330:150, 64:36:160330:151, 64:36:160330:152, 64:36:160330:153, а также ипотеки (залога) права аренды на земельные участки с кадастровыми номерами 64:20:032801:279, 64:13:200501:5, 64:13:000000:294, 64:10:140102:30, 64:10:140103:20, 64:13:170301:148, 64:13:170301:149, 64:13:170401:51, 64:13:170401:52, 64:13:170401:53, 64:13:180401:28, 64:13:180511:41, 64:13:190501:89, 64:13:190501:90, 64:13:190501:91, 64:22:010503:138, 64:20:000000:0101, 64:13:000000:0290, 64:05:190404:4, 64:05:190202:1, 64:05:190404:3, 64:05:190403:2, 64:05:190404:2, 64:20:000000:174, указав, что решение по настоящему делу является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записей об обременении в виде ипотеки (залога) на спорные земельные участки и на право аренды на указанные земельные участки.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 22.08.2022, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2022, исковые требования удовлетворены.

АО «НВКбанк», не согласившись с принятыми судебными актами, обратилось в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Заявитель кассационной жалобы указал на неправильное применение судами первой и апелляционной инстанций норм материального права, а также несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела. 

Представитель АО «НВКбанк», явившийся в судебное заседание, доводы, изложенные в кассационной жалобе, поддержал.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, что в силу статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению кассационной жалобы.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и проверив в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, не нашла оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Как следует из материалов дела и установлено судами, между АО «НВКбанк» и ООО «Альфа-Лэнд» заключен договор о предоставлении кредита в форме кредитной линии от 18.05.2017 № 160/06 в редакции дополнительных соглашений от 05.02.2019 и от 24.11.2020, по условиям которого Банк предоставил обществу кредит в сумме 300 000 000 руб. по ставке из расчета 15% годовых, при просроченной задолженности по ставке 30% годовых, а на период действия дополнительного соглашения от 24.11.2020 по ставке 6,5% годовых, сроком погашения до 31.12.2023, на осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений в соответствии с Федеральным законом от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», в том числе приобретение основных средств, вложения в строительство системы мелиорации с целью выращивания сельскохозяйственных культур, а также пополнение оборотных средств, в том числе приобретение горюче-смазочных материалов, запасных частей, средств защиты растений, семенного материала, минеральных удобрений.

В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору от 18.05.2017 № 160/06 между АО «НВКбанк» и ООО «Альфа-Лэнд» заключены договоры об ипотеки от 15.12.2017 №№ 160/06 З-1, 160/06 З-5, 160/06 З-6, 160/06 З-7, № 160/06 З-8, 160/06 З-9, 160/06 З-10, 160/06 З-11, 160/06 З-12, от 24.11.2020 № 160/06 З-13, в соответствии с которыми общество предоставило Банку в залог часть спорных земельных участков, принадлежащих истцу на праве собственности, а также право аренды на земельные участки с кадастровыми номерами 64:20:032801:279, 64:13:200501:5, 64:13:000000:294, 64:10:140102:30, 64:10:140103:20, 64:13:170301:148, 64:13:170301:149, 64:13:170401:51, 64:13:170401:52, 64:13:170401:53, 64:13:180401:28, 64:13:180511:41, 64:13:190501:89, 64:13:190501:90, 64:13:190501:91, 64:22:010503:138, 64:20:000000:0101, 64:13:000000:0290, 64:05:190404:4, 64:05:190202:1, 64:05:190404:3, 64:05:190403:2, 64:05:190404:2, 64:20:000000:174, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделаны записи об обременении.

Кроме того, ООО «Альфа-Лэнд» за счет средств, предоставленных Банком по вышеуказанному кредитному договору, приобрело у общества с ограниченной ответственностью «Ждановское» по договору купли-продажи от 01.06.2018 земельные участки с кадастровыми номерами 64:10:150102:7, 64:10:0000003396, 64:10:0000003397, 64:10:140101:30, 64:10:150101:7, 64:10:190103:16, 64:10:190103:17, 64:10:0000003398, 64:10:150105:52, 64:10:150104:13, 64:10:150104:14, 64:10:150104:15, 64:13:160201:37, 64:13:170301:131, 64:13:170301:132, 64:18:130601:22, 64:18:130601:23, 64:20:040201:84, 64:20:0000004024, 64:20:031101:229, 64:20:031101:234, 64:20:031101:235, 64:20:031101:236, 64:20:000000:4036, 64:22:000000:22, 64:22:101901:90, 64:22:102503:46, 64:22:121002:17, 64:22:121004:20, 64:22:121601:74, 64:22:124201:33, 64:22:124201:37, 64:26:050301:94, 64:26:000000:3325, 64:26:050301:96, 64:26:050301:97, 64:26:050301:98, 64:26:000000:3343, 64:36:150101:111, 64:36:150101:133, 64:366150203:373, 64:36:150203:379, 64:36:150203:380, 64:36:150203:381, 64:36:150203:399, 64:36:160330:146, 64:36:160330:147, 64:36:160330:148, 64:36:160330:149, 64:36:160330:150, 64:36:160330:151, 64:36:160330:152, 64:36:160330:153, которые в силу статьи 64.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», пункта 4.2 договора купли-продажи от 01.06.2018 с момента государственной регистрации права собственности ООО «Альфа-Лэнд» на данные земельные участки также находятся в залоге у ответчика, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделаны записи регистрации.  

ООО «Альфа-Лэнд» произвело полное досрочное погашение задолженности по кредитному договору от 18.05.2017 № 160/06, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями, письмом конкурсного управляющего АО «НВКбанк» от 16.02.2022 № 40-15исх-16288.

ООО «Альфа-Лэнд» неоднократно обращалось в Банк с просьбой о совершении действий по снятию залога в отношении спорного имущества.

Поскольку АО «НВКбанк» уклоняется от подачи в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области совместного заявления о снятии залога, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суды первой и апелляционной инстанций, в совокупности оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что «Альфа-Лэнд» досрочно погасило перед АО «НВКбанк» задолженность по кредитному договору от 18.05.2017 № 160/06, в связи с чем в силу статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства общество по данному кредитному договору прекратились, руководствуясь подпунктом 1 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришли к выводу о том, что прекратилось и действие залога обеспечивающего исполнение истцом обязательств по кредитному договору от 18.05.2017 № 160/06.

Поскольку Банк уклоняется от подачи в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области совместного заявления с залогодателем о погашении залога в отношении спорного имущества, как предусмотрено пунктом 1 статьи 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», частью 1 статьи 53 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», суды, руководствуясь пунктом 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», правовой позицией, сформулированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.02.2014 №10751/13, удовлетворили исковые требования.

Выводы судов соответствуют установленным по делу обстоятельствам, имеющимся в деле доказательствам, и сделаны при правильном применении норм материального права.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не опровергают выводов судов первой и апелляционной инстанций, а фактически сводятся к несогласию ответчика с установленными по делу обстоятельствами и оценкой доказательств, которые были предметом рассмотрения судебных инстанций и получили надлежащую оценку.

Согласно правовой позиции, сформулированной Конституционным Судом Российской Федерации в определении от 17.02.2015 № 274-О, статьи 286 - 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, находясь в системной связи с другими положениями данного Кодекса, регламентирующими производство в суде кассационной инстанции, предоставляют суду кассационной инстанции при проверке судебных актов право оценивать лишь правильность применения нижестоящими судами норм материального и процессуального права и не позволяют ему непосредственно исследовать доказательства и устанавливать фактические обстоятельства дела. Иное позволяло бы суду кассационной инстанции подменять суды первой и второй инстанций, которые самостоятельно исследуют и оценивают доказательства, устанавливают фактические обстоятельства дела на основе принципов состязательности, равноправия сторон и непосредственности судебного разбирательства, что недопустимо.

В соответствии с положениями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установление фактических обстоятельств дела и оценка доказательств по делу является прерогативой судов первой и апелляционной инстанций и ее изменение в силу положений главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

Аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 05.07.2018 № 300-ЭС18-3308.

Таким образом, переоценка доказательств и выводов судов первой и апелляционной инстанций не входит в компетенцию суда кассационной инстанции в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а несогласие заявителя кассационной жалобы с судебными актами не свидетельствует о неправильном применении судами норм материального права и не может служить достаточным основанием для отмены обжалуемых судебных актов.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, полно и всесторонне исследованы судебной коллегией, но в соответствии со статьями 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отклонению, поскольку основаны на ошибочном толковании закона, не опровергают обстоятельств, установленных судами при рассмотрении настоящего дела, не влияют на законность обжалуемых судебных актов, не  подтверждены надлежащими доказательствами и направлены на переоценку доказательств, что не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Поскольку нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основанием к отмене или изменению обжалуемых судебных актов, не установлено, судебная коллегия считает необходимым решение Арбитражного суда Саратовской области от 22.08.2022 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2022 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 22.08.2022 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2022 по делу № А57-10977/2022 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки установленные законом.

 

Председательствующий судья                                           Р.В. Ананьев

 

Судьи                                                                                  В.А. Карпова

 

        Р.А. Вильданов