АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-3655/23-142-27

10 апреля 2023 года

город Москва

 Резолютивная часть решения объявлена 13 марта 2023 года Решение в полном объеме изготовлено 10 апреля 2023 года Арбитражный суд в составе судьи Немтиновой Е.В., 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА  ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, ГОРОД МОСКВА, 1-Й  КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423,  Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674, КПП: 770301001)  

к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМПЛЕКС" (127055,  РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ТВЕРСКОЙ,  НОВОСЛОБОДСКАЯ УЛ., Д. 36/1, СТР. 1, ЭТАЖ ЧЕРДАК, ПОМЕЩ. I,КОМ.1, ОГРН:  1047735007187, Дата присвоения ОГРН: 28.05.2004, ИНН: 7735127729)  

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 07.06.2005 №  М-10-027151 в размере 3415,88 руб., в т.ч. задолженность по арендной плате в размере  146,25 руб. за период с 01.01.2021 по 12.01.2021 и пени за несвоевременное внесение  арендных платежей за период с 07.10.2014 по 12.01.2021 в сумме 3269,63 руб.,  

в отсутствие представителей сторон 

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (далее –  Департамент) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМПЛЕКС" о взыскании 3 415 руб. 88  коп., в том числе задолженности по арендной плате в размере 146 руб. 25 коп. за  период с 01.01.2021 по 12.01.2021 и пени за несвоевременное внесение арендных  платежей за период с 07.10.2014 по 12.01.2021 в сумме 3 269 руб. 63 коп.  

Определением суда от 13.01.2023 указанное заявление в порядке части 1 статьи  227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)  принято к производству для рассмотрения в порядке упрощенного производства.  

Согласно части 1 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные  участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии  искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по  делу, о времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта.  

В силу части 1 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, считаются  извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания суд  располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного  акта. Стороны извещены надлежащим образом о начавшемся процессе.  

В соответствии с положениями части 3 статьи 135 АПК РФ одновременно с  указанным определением сторонам были направлены данные, необходимые для  идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела, заявлению и приложенных  к нему документов, размещенных на официальном сайте арбитражного суда в  информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного  доступа в электронном виде.  

Согласно части 1 статьи 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу,  рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно  после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и  приобщается к делу.  

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения  размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после ее  принятия. По настоящему делу 13.03.2023 вынесена резолютивная часть, размещена на  официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»  14.03.2023.  

В силу статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в  случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке  упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.  

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может  быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке  упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в  информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным  судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего  Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.  

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти  дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления  или со дня подачи апелляционной жалобы.  

От истца 04.04.2023 поступила апелляционная жалоба. 

Суд, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ  в совокупности представленные доказательства, пришел к выводу о том, что  заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим  основаниям.  

Как следует из материалов дела, между истцом (правопредшественник истца,  арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор № М-10-027151 от  07.06.2005 аренды земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва,  Москва, Зеленоград, 4-й, 403-А (

<

...> г Зеленограда, корпус 403- А).  

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора  вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого  месяца текущего квартала  

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора  установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от  размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная  с 6 числа первого месяца квартала по день уплаты включительно.  

В обоснование иска Департамент указал следующее: Общество в нарушение  принятых на себя обязательств ненадлежащим образом вносило арендную плату за  период с 01.01.2021 по 12.01.2021, в связи с чем задолжало Департаменту 146 руб. 25  коп.; за несвоевременное внесение арендных платежей Департамент начислил  Обществу 3 269 руб. 63 коп. пеней за период с 07.10.2014 по 12.01.2021.  

Претензионный порядок соблюден. 

Ответчик представил отзыв, в котором просил в иске отказать, поскольку  задолженность и пени им оплачены в полном объеме; представил платежные  поручения об оплате долга и пеней (в пределах срока исковой давности); кроме того,  заявил о пропуске срока исковой давности в части пени.  

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации  (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным.  Согласно пункту 1 статьи 65 ЗК РФ формами платы за пользование земли являются  земельный налог и арендная плата. За пользование земельными участками,  находящимися в аренде, взимается арендная плата. В соответствии с пунктом 1 статьи  

606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды  (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить  арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование  или во временное пользование. Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан  своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. В силу статей 309,  310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.  Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его  условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться  неустойкой, а так же другими способами, предусмотренными законом или договором.  

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан  уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.  

Статьей 9 АПК РФ предусмотрено, что судопроизводство в арбитражном суде  осуществляется на основе состязательности. В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо,  участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как  на основание своих требований и возражений.  

Из представленных Обществом платежных поручений № 159 от 01.11.2022 на  сумму 146 руб. 25 коп. и от 18.01.2023 № 3 на сумму 160 руб. 69 коп., следует, что  Общество добровольно оплатило заявленные ко взысканию задолженность за период с  01.01.2021 по 12.01.2021 в размере 146 руб. 25 коп. и пени в пределах срока исковой  давности в размере 160 руб. 69 коп.  

Отзыв и платежные поручения об оплате размещены в Картотеке арбитражных  дел 20.01.2023. С даты их размещения до даты рассмотрения спора (13.03.2023) от  Департамента каких-либо возражений в части доводов ответчика об оплате не  поступило.  

В силу части 3 статьи 41 АПК РФ непринятие стороной мер к надлежащей  реализации своих процессуальных прав и обязанностей относит на эту сторону все  негативные риски, связанные с ненадлежащей защитой собственных прав и законных  интересов.  

Поскольку в соответствии с пунктом 1 статьи 408 ГК РФ надлежащее  исполнение прекращает обязательство, тогда как по состоянию на дату вынесения  решения Общество оплатило Департаменту задолженность по арендной плате за  спорный период во взыскиваемом размере и пени (в пределах срока исковой давности,  о применении которой заявлено ответчиком), что документально подтверждено  (платежные поручения № 159 от 01.11.2022 на сумму 146 руб. 25 коп.,  № 3 от 18.01.2023  на сумму 160 руб. 69 коп.) и Департаментом не оспорено, оснований для  удовлетворения исковых требований в части взыскания с общества задолженности по  договору аренды земельного участка № М-10-027151 от 07.06.2005 за период с  01.01.2021 по 12.01.2021 в размере 146 руб. 25 коп., пени за период с 01.01.2020 по  12.01.2021 в размере 160 руб. 69 коп., не имеется.  

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности  устанавливается в три года. В силу статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности  начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего  права.  

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 26 постановления Пленумов  Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 12.11.2001 и 15.11.2001 № 15/18 «О некоторых вопросах, связанных с  применением Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»,  если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу  пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления об истечении срока  исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим  

мотивам, поскольку в соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока  исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.  

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с  применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой  давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием  для отказа в иске (абзац 2 пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что  сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления  надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в  удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных  обстоятельств дела.  

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре,  сделанному до вынесения судом решения (статья 199 ГК РФ).  

От ответчика поступило ходатайство о применении срока исковой давности по  заявленным требованиям в части пени.  

Судом установлено, что Департамент обратился в арбитражный суд с иском  12.01.2023, то есть с пропуском срока на подачу искового заявления в части требований  об оплате задолженности и пеней, возникших до 01.01.2020 (с учетом предоставления  месячного срока на рассмотрение претензии и установленного договором порядка  ежеквартальной оплаты).  

Как следует из представленного истцом расчета, размер подлежащих взысканию  пеней в пределах срока исковой давности (за период с 1 квартала 2020 по 12.01.2021)  составляет 160 руб. 69 коп. (в этой части задолженность ответчиком оплачена  платежным поручением от 18.01.2023 № 3 на сумму 160 руб. 69 коп., в связи с чем  оснований для удовлетворения требований в указанной чатси не имеется  применительно к статье 408 АПК РФ).  

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о  применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению  судом решения об отказе в иске.  

Во взыскании остальной части пени за период с 07.10.2014 по 31.12.2019 суд  отказывает применительно к пункту 2 статьи 199 ГК РФ.  

При таком положении в иске надлежит отказать. Департамент в силу закона  освобожден от уплаты государственной пошлины, поэтому государственная пошлины в  бюджет не взыскивается.  

На основании статей 309, 310, 314, 330, 606, 614 Гражданского кодекса  Российской Федерации, руководствуясь статьями 65, 110, 167, 170-176, 226, 227, 228,  229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

В иске отказать. Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в  срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления  мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном  объеме.  

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может  быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке  упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в  информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Судья Е.В. Немтинова