РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № А40-223419/2023-181-1245

22 мая 2024 года

город Москва

Резолютивная часть решения объявлена 27 ноября 2023 года                                                                                      

Решение в полном объеме изготовлено 22 мая 2024 года                                                                                      

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Хабаровой К.М.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению 

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "КАЗУС ЦЕНТР" (107078, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.10.2006, ИНН: 

<

***>)

к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИИМАТЕЛЮ ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 13.07.2018)

о взыскании денежных средств по договору № 05/10/22-1128 от 05.10.2022 г. в размере 250 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму взыскания за период с 17.04.2023г. по 02.10.2023 г. включительно в сумме 10 445 руб. 21 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму взыскания с 03.10.2023 г. по дату вынесения решения суда, процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму взыскания с даты вынесения решения суда по день фактического исполнения обязательства включительно,

Без вызова сторон.

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "КАЗУС ЦЕНТР"  обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИИМАТЕЛЮ ФИО1 о взыскании денежных средств по договору № 05/10/22-1128 от 05.10.2022 г. в размере 250 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму взыскания за период с 17.04.2023г. по 02.10.2023 г. включительно в сумме 10 445 руб. 21 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму взыскания с 03.10.2023 г. по дату вынесения решения суда, процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму взыскания с даты вынесения решения суда по день фактического исполнения обязательства включительно.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29 АПК РФ.

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства на основании главы 29 АПК РФ.

Ответчиком письменный отзыв на исковое заявление не представлен.

Решение в порядке ст. 229 АПК РФ принято 27 ноября 2023 года.  

От ответчика в суд поступила  апелляционная жалоба.

Согласно ч.2 ст. 229 АПК РФ мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, 05 октября 2022 г. между ООО «Юридическая фирма «Казус Центр» (далее - Истец) и ИП ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, далее - Ответчик) заключен договор возмездного оказания услуг №05/10/22-1128 (далее - Договор).

В соответствии с предметом Договора, определенном в п. 1.1., в течение срока действия настоящего Договора Ответчик обязуется оказывать Истцу услугу (далее - «Услуга») по привлечению (поиску, проведению переговоров, показу объекта, подбору) Арендаторов на объект недвижимости, (вид объекта: Административное здание), расположенный по адресу: 141303, Россия, Московская область, р-н Сергиево - Посадский, 

<

...> -в кадастровый (или условный номер) 50:05:0070205:330 (далее - «Объект»). Объект принадлежит Заказчику на праве собственности, что подтверждается (вид документа - выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе права на объект недвижимости № КУВИ -001/2022 - 151389721 от «02» сентября 2022 года).

Результатом надлежащего оказания услуги Ответчиком является заключение договора аренды на Объект, подписание акта приема-передачи Объекта между Истцом и Арендатором и получение месячной аренды платы Истцом (без учета обеспечительного платежа).

Арендатор - лицо, привлеченное Ответчиком для заключения договора аренды на Объект в ходе оказания услуг по настоящему договору, которое указано в согласованном между Сторонами Акте осмотра объекта (Приложение №4 к настоящему Договору).

Согласно п. 3.1. Договора, за выполнение услуг, указанных в настоящем Договоре, Истец выплачивает Ответчику вознаграждение в размере: 3 (три) месячных арендных платы по договору аренды Объекта и/или части Объекта, НДС не облагается, так как Исполнитель применяет упрощённую систему налогообложения, после заключения договора аренды на Объект и/или часть Объекта, подписания акта приема-передачи Объекта (помещения в здании) между Истцом и Арендатором и получения Истцом месячной арендной платы.

На основании п. 3.2. Договора, оплата производится в следующем порядке: 250 000 - 00 (Двести пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек (далее - аванс), НДС не облагается, так как Ответчик применяет упрощённую систему налогообложения, в течение 3 (Трёх) рабочих дней с подписания настоящего Договора в качестве аванса.

В силу положений п. 3.3. Договора, в случае, если Ответчик по истечении 6 (Шести) месяцев с даты подписания настоящего Договора не подберёт ни одного Арендатора, с которым у Истца заключен договор аренды на Объект (часть Объекта), то 250 000 - 00 (Двести пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек возвращаются Ответчиком Истцу в течении 7 (Семи) рабочих дней с даты окончания срока действия настоящего Договора.

В соответствии с п. 6.1. Договора, срок действия Договора - с 05 октября 2022 г. по 05 апреля 2023 г. включительно.

На основании п. 6.2. Договора, Договор прекращает свое действие по окончании срока действия Договора, указанного в п. 6.1. Договора.

Заказчиком, на основании счета №05/10/22-1128 от 05.10.2022 г. произведена выплата аванса по Договору в размере 250 000 руб. Вместе с тем, Исполнителем в течение действия Договора, не выполнены условия Договора, услуги не были оказаны надлежащим образом, Заказчик не получил результата надлежащего оказания услуг - Исполнителем не заключено ни одного договора аренды на Объект (часть Объекта).

Отсутствие заключенного договора аренды на Объект по истечении 6 месяцев влечет наступление обязательства, предусмотренного п. 3.3. Договора по возврату уплаченного Заказчиком аванса за выполнение услуг в размере 250 000 руб. в течении 7 (семи) рабочих дней с даты окончания действия настоящего Договора.

Согласно п. 8.1. Договора, Стороны согласовали, что уведомления, обращения, сообщения, претензии и т.п., предусмотренные Договором, направляемые Сторонами друг другу, считаются направленными надлежащим образом в письменном виде, если направлены в сканах за подписью и печатью по адресам электронной почты, указанным в реквизитах Сторон. Сообщение, направленное по электронной почте, считается полученным адресатом в день отправления. Обязанность по получению лежит на принимающей Стороне.

30 августа 2023 г. Истцом Ответчику направлена претензия о возврате денежных средств, однако, на указанную претензия Ответчик не отреагировал, денежные средства Истцу не возвратил.

Однако, Исполнителем сумма аванса до настоящего времени не возвращена, что ведет к нарушению обязательства, установленного п. 3.3. Договора и неосновательному обогащению Исполнителя.

Изложенное  послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд с настоящим иском.

На основании ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 1 и 23 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие либо воздержаться от совершения определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 ГК РФ).

При этом следует иметь в виду, что исчерпывающий перечень действий, совершение которых либо воздержание от совершения которых может быть предметом обязательства, статьей 307 ГК РФ не установлен.

По смыслу пункта 1 статьи 314 ГК РФ, статьи 327.1 ГК РФ срок исполнения обязательства может исчисляться в том числе с момента исполнения обязанностей другой стороной, совершения ею определенных действий или с момента наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором. Если действия кредитора, совершением которых обусловлено исполнение обязательства должником, не будут выполнены в установленный законом, иными правовыми актами или договором срок, а при отсутствии такого срока - в разумный срок, кредитор считается просрочившим (статьи 328 или 406 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором.

В силу п.п. 1, 2 статьи 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

При этом, на основании пункта 1 статьи 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той ее форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

В силу пункта 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Пунктом 4 ст. 453 ГК РФ установлено, что когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Причем при расторжении договора сторона не лишена права истребовать в качестве неосновательного обогащения полученные до расторжения договора денежные средства, если встречное удовлетворение получившей их стороной не было предоставлено и обязанность его предоставить отпала (пункт 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 г. № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении»).

На основании пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса.

По смыслу названной нормы для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо наличие совокупности следующих обстоятельств: приобретение или сбережение имущества на стороне приобретателя (то есть увеличение стоимости его имущества); приобретение или сбережение произведено за счет другого лица, что, как правило, означает уменьшение стоимости имущества потерпевшего вследствие выбытия из его состава некоторой части имущества; отсутствие правовых оснований, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке.

При этом, основания возникновения неосновательного обогащения могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между сторонами и т.п.

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

По делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

При взыскании неосновательного обогащения истец должен доказать наличие факта сбережения ответчиком имущества за его счет и размер такого сбережения.

Бремя доказывания наличия неосновательного обогащения, а также его размер законом возлагается на истца.

Следовательно, для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо наличие совокупности следующих обстоятельств: факт получения (сбережения) имущества ответчиком, отсутствие для этого должного основания, а также то, что неосновательное обогащение произошло за счет истца.

Как установлено судом, Истцом, на основании счета №05/10/22-1128 от 05.10.2022 г. произведена выплата аванса по Договору в размере 250 000 руб. Ответчиком  в течение действия Договора, не выполнены условия Договора, услуги не были оказаны надлежащим образом, Заказчик не получил результата надлежащего оказания услуг - Исполнителем не заключено ни одного договора аренды на Объект (часть Объекта). Отсутствие заключенного договора аренды на Объект по истечении 6 месяцев влечет наступление обязательства, предусмотренного п. 3.3. Договора по возврату уплаченного Заказчиком аванса за выполнение услуг в размере 250 000 руб. в течении 7 (семи) рабочих дней с даты окончания действия настоящего Договора. Обстоятельства, предусмотренные ст. 1109 ГК РФ, отсутствуют.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств возврата денежных средств, требование истца о взыскании неосновательного обогащения  в размере 250 000 руб. в соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 

Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был, узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 ГК РФ за период за период с 17.04.2023г. по 02.10.2023 г.   в сумме 10 445 (десять тысяч четыреста сорок пять) руб. 21 коп.  

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен и признан обоснованным. 

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, согласно представленному расчету, является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению.    

Истец также просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами  процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму взыскания с 03.10.2023 г. по дату вынесения решения суда, процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму взыскания с даты вынесения решения суда по день фактического исполнения обязательства включительно.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (часть 3 статьи 395 ГК РФ).

Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, имевшим место в соответствующие периоды после вынесения решения (пункт 1 статьи 395 ГК РФ).

С учетом представленных доказательств, исходя из требований истца, арбитражный суд полагает подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами  с 03.10.2023 г.  по день фактической оплаты долга, исходя из ключевой ставки Банка России.   

На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании ст. ст. 8, 12, 307, 309, 310, 1102 ГК РФ, и руководствуясь ст. ст. 4, 67, 68, 71, 110, 123, 137, 156, 167- 170, 176,226-229 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИИМАТЕЛЯ ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 13.07.2018) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "КАЗУС ЦЕНТР" (107078, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.10.2006, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 250 000 (Двести пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10 445 (Десять тысяч четыреста сорок пять) рублей 21 копейка, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму основного долга, начиная с 03.10.2023 г. за каждый день просрочки платежа по дату фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период, а также государственную пошлину в сумме 8 209 (Восемь тысяч двести девять) рублей 00 копеек.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                                К. М. Хабарова