Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

город Пермь        

22.09.2020 года                                                             Дело № А50-10109/20

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Пугина И.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Казанбаевой Г.Р.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жил-Комфорт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ответчику: Муниципальному образованию «Гремячинский городской округ» в лице администрации города Гремячинска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 23 243 руб. 55 коп.

При участии: 

От истца – не явились,

От ответчика – не явились, 

 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Жил-Комфорт» (далее - истец) обратился в арбитражный суд Пермского края с иском к Муниципальному образованию «Гремячинский городской округ» в лице администрации города Гремячинска (далее – ответчик) о взыскании 23 243 руб. 55 коп., в том числе 19 688 руб. 78коп.  задолженность за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества пустующих жилых помещений за период с 01.01.2015 по 31.01.2018, а также 3 554 руб. 77 коп. процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами. 

Стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, явку представителей в заседание суда не обеспечили. 

От истца в материалы дела поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца, на удовлетворении исковых требований настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

От ответчика поступил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, в котором последний  просит рассмотреть настоящий спор в отсутствие своего представителя, указывает, что не оспаривает правовое основание требований и арифметическую составляющую расчетов иска

Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителя ответчика, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Истец в спорный период осуществлял деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами, расположенными по адресу: г. Гремячинск Пермского края, ул. Ленина, 301, 303; ул. Восточная, 2; ул. Республиканская, 7, 6, 9, ул. Ушакова,20 на основании договоров управления от 29.12.2014 (л.д. 28-38).

Судом установлено, и ответчиком не оспорено, что Муниципальному образованию «Гремячинский городской округ» принадлежат помещения  (квартиры), расположенные в указанных многоквартирных домах. 

Как указывает истец, он оказывал услуги (коммунальные услуги, услуги по содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома), в том числе и в спорный период, обязательства по оплате которых ответчиком не исполнены.

Факт оказания истцом услуг подтверждается представленными в материалы дела документами, ответчиком не оспорен.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением. 

Согласно ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Таким образом, в отсутствие в жилом помещении нанимателя (собственника), обязанность по оплате в силу положений ст. 210, 249, 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации лежит на собственнике недвижимого имущества.

В соответствии со ст.210  ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичная норма предусмотрена и п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно  и полностью  вносить плату  за жилое помещение. Обязанность по внесению платы  за жилое помещение  существует, в том числе у собственника  жилого помещения с момента возникновения права собственности  на жилое помещение.

          В силу пункта 2 статьи 154 ГК РФ плата за жилое помещение  для собственника помещения включает в себя, в числе прочего  плату за содержание и ремонт  жилого помещения, включающую в себя плату  за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту  общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Суд считает, что правовое основание нашло свое подтверждение в материалах дела.

Арифметическая составляющая расчетов ответчиком не оспаривается, в соответствии с ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что требования иска подлежат удовлетворению в заявленном размере в сумме 19 688 руб. 78коп.   

Истец также просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3 554 руб. 77 коп. за период с 20.04.2017г. по 31.03.2020г. 

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов проверен и признан верным, ответчиком не оспаривается, проценты подлежат взысканию в сумме  3 554 руб. 77 коп.

В соответствии со статьями 124, 125 ГК РФ Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, а также городские, сельские поселения и другие муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

При этом при рассмотрении спора в суде публично-правовое образование участвует в лице представляющих его уполномоченных органов местного самоуправления, указанные органы не являются самостоятельной стороной по настоящему спору, участвующей в деле от своего имени и в своих интересах, а лишь осуществляют функции судебного представительства соответствующего муниципального образования.

Учитывая изложенное, требования истца подлежат удовлетворению.

В силу ст. 110 АПК ПРФ судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь ст. ст. 110, 148, 167-171, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с муниципального образования «Гремячинский городской округ» в лице администрации города Гремячинска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) за счет бюджета муниципального образования «Гремячинский городской округ» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жил-Комфорт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 23 243 (двадцать три тысячи двести сорок три) руб. 55 коп., в том числе 19 688 руб. 78коп.  задолженность за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества пустующих жилых помещений за период с 01.01.2015 по 31.01.2018, 3 554 руб. 77 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 000 (две тысячи) рублей 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его  принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

 

Судья                                                                   И.Н. Пугин