ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-20298/2015

26 марта 2019 года

г. Санкт-Петербург

/тр.24-6

Резолютивная часть постановления объявлена     19 марта 2019 года

Постановление изготовлено в полном объеме  26 марта 2019 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  судьи Л.С.Копыловой,

судей К.Г.Казарян, И.Ю.Тойвонена,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Е.С.Марченко

при неявке участвующих в деле лиц, 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы (регистрационные номера13АП-1919/2019, 13АП-1921/2019) конкурсного управляющего Большакова А.А. и ЖСК «Володарка» на определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.12.2018 по делу № А56-20298/2015/тр.24-6 (судья Дудина О.Ю.), принятое

по заявлению гражданки Колышевой Натальи Сергеевны о включении требования в реестр требований кредиторов должника

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Девелопмент групп»,

установил:

Набиуллина А.Р. обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании ООО «Девелопмент Групп» несостоятельным (банкротом). Определением суда от 14.07.2015 в отношении ООО «Девелопмент Групп» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Большаков Андрей Александрович. Указанные сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» 25.07.2015 № 132 (8447). Решением суда от 28.12.2015 ООО «Девелопмент Групп» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Большаков А.А.

В суд поступило требование Казакова П.Е., Карпаева А.Н., Карпаевой С.К., Поспеловой М.Л., Устинского В.И., Печерских С.И., Забегина Н.И., Забегина И.Н., Вохтомина А.М., Мальковой Е.С., Мирошниченко С.В., Коюшева С.В.,          Коюшевой С.С., Маркиной М.М., Абанина В.И., Лахиной О.В., Маркина А.А.,      Юрина Е.И., Колышевой Н.С., Дмитриенко Н.В., Лукьяненко Т.В., Граховского Г.Н., Харатишвили Н.В., Ивановой И.И., Сергеевой О.С., Ефимовой А.В., Казакова Д.Е., Дядюра А.В., Соколова В.В., Слоновой И.П., Свердлина А.М., Бурдейной Н.Н., Милоченко Н.Н., Михеенковой Е.Е., Пилипчук Е.В., Николаевой Л.А.,      Владимировой Л.Б., Селютина Д.И. к ООО «Девелопмент Групп» о передаче указанным лицам доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, поселок Левашово, ул.Чкалова, д.33, лит.А.

В связи с отказом суда в применении правил параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) Колышевой Н.С. в ходе рассмотрения спора заявлено в порядке статьи 49 АПК РФ о включении в реестр требований кредиторов ООО «Девелопмент Групп» требования в размере  1591600 руб.

Определением суда от 28.11.2018 в отдельное производство выделено требование Колышевой Н.С. в размере 1591600 руб.,  обособленному спору  присвоен номер А56-20298/2015/тр.24-6.

Определением арбитражного суда первой инстанции от 17.12.2018 требование Колышевой Н.С. признано обоснованным и включено в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Девелопмент Групп» в размере 1591600 руб.

Конкурсным управляющим ООО «Девелопмент Групп» и ЖСК «Володарка» поданы апелляционные жалобы, в которых просили определение отменить. Изложили аналогичные доводы,  связанные с пропуском  кредитором срока исковой давности, поскольку  Колышева Н.С. должна была знать об отсутствии законных оснований для многоквартирного строительства на участке ИЖС, об отсутствии у должника разрешения на строительство и о незаключенности договора с должником. Поскольку последний платеж совершен кредитором 30.07.2012, заявление подано 24.03.2016,  кредитором пропущен срок исковой давности, что согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ является основанием для отказа в удовлетворении требований.

Законность и обоснованность определения проверены в апелляционном порядке с применением части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ в отсутствие  участвующих в  обособленном споре лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав доводы подателей апелляционных жалоб в совокупности и взаимосвязи с собранными по обособленному спору доказательствами, учитывая размещенную в картотеке арбитражных дел в телекоммуникационной сети Интернет информацию по делу о банкротстве, апелляционный суд не усматривает оснований для переоценки выводов суда по фактическим обстоятельствам и иного применения норм материального и процессуального права.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, 07.06.2012 между заявителем и должником ООО «Девелопмент групп»  в лице генерального директора Бонд И.А.  был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, поселок Левашово, улица Чкалова, дом 33, литер «А». Согласно п. 1.1. договора должник был обязан передать в собственность заявителя однокомнатную квартиру - студию с условным номером 017, а заявитель обязалась принять и оплатить стоимость, указанной в п. 1.1. договора, квартиры в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: Санкт-Петербург, поселок Левашово, улица Чкалова, дом 33, литер «А» (далее — квартира). Согласно п. 2.2.1. договора стоимость квартиры составляет 1591600 руб., которые заявитель оплатил полностью, что подтверждается платежным поручением  №1 от 30.07.2012 и приходным кассовым ордером 017 от 01.06.2012. 

Согласно сведениям и судебным актам, размещенным в картотеке арбитражных дел по другим обособленным спорам по настоящему делу о банкротстве ООО «Девелопмент Групп», решением Выборгского районного суда города Санкт-Петербурга от 21.02.2014 по делу № 2-36/2014, вступившим в законную силу 21.10.2014, суд обязал Бонд И.А. снести объект самовольного строительства, расположенный на принадлежащем ей земельном участке с кадастровым номером 78:36:13325:33 по адресу: Санкт-Петербург, пос. Левашово, ул. Чкалова, д.33, литер А. Дело о банкротстве получателя денежных средств возбуждено 01.04.2015.

Колышева Н.С., ссылаясь на исполнение в пользу ООО «Девелопмент Групп» принятого на себя денежного обязательства по договору и отсутствие надлежащего встречного предоставления  обратилась в суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника требования в соответствующем размере.

Оценив представленные доказательства на предмет их относимости, допустимости и достаточности в соответствии со статьями 67, 68, 71, 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд первой инстанции пришел к мотивированным выводам, что задолженность ООО «Девелопмент Групп» подтверждена и не погашена, в связи с чем требование кредитора является обоснованным.

Доводы подателей апелляционных жалоб отклонены, как не нашедшие объективного подтверждения в судебном заседании. 

Установление требований кредиторов осуществляется арбитражным судом в соответствии с порядком, определенным статьями 71, 100 Закона о банкротстве в зависимости от процедуры банкротства, введенной в отношении должника.

Материалами дела подтверждается факт совершения Колышева Н.С. платежей в пользу должника в сумме  1591600 руб., что не оспаривается лицами, участвующими в деле. Волеизъявление плательщика на дарение не подтверждено.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Решением Выборгского районного суда города Санкт-Петербурга от 21.02.2014 по делу № 2-36/2014, вступившим в законную силу 21.10.2014, суд обязал Бонд И.А. снести объект самовольного строительства, расположенный на принадлежащем ей земельном участке с кадастровым номером 78:36:13325:33 по адресу: Санкт-Петербург, пос. Левашово, ул. Чкалова, д.33, литер А. В удовлетворении исков третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, в том числе Колышевой Н.С., которые просили признать за ними право собственности на жилые помещения, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, пос. Левашово, ул. Чкалова, д. 33, литер А, в соответствии с заключенными с ООО «Девелопмент Групп» предварительным договорам купли-продажи, отказано, вследствие чего передача некоего помещения кредитору юридических последствий, обусловленных внесением денежных средств по договору, не влекла.

Как следует из решения суда, в период с 2012 по 2014 годы Бонд И.А. от имени должника заключались предварительные договоры купли-продажи жилых помещений, фактически представлявшие собой договоры долевого участия в строительстве в то время, как должник не имел прав на заключение таких договоров ввиду отсутствия разрешения на строительство, прав на земельный участок, государственной регистрации договоров. Определением Санкт-Петербургского городского суда от 21.10.2014 решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 21.02.2014 оставлено без изменения.

С даты вступления решения в законную силу участнику предварительного договора купли-продажи жилых помещений стало известно о нарушении его прав тем, что многоквартирный жилой дом не достроится, и право собственности на жилые помещения получено не будет.  До этого момента участник договора правомерно ожидал получение ООО «Девелопмент Групп» свидетельств о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Таким образом срок исковой давности для предъявления Колышевой Н.С. требования начал течь с 22.10.2014, а не с даты совершения последнего платежа, как полагают податели жалоб, и на 24.03.2016 не истек.

Поскольку трехлетний срок исковой давности для предъявления кредитором требования на указанную сумму не пропущен, суд первой инстанции обоснованно включил в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Девелопмент Групп» требование Колышевой Н.С. в заявленном и подтверждённом документально размере, и оснований для отмены обжалуемого судебного акта по доводам апелляционных жалоб или в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционный суд не усматривает.

Руководствуясь статьями 176, 223, 268, 269 ч. 1, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Определение арбитражного суда первой инстанции от 17.12.2018  оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения. 

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

Л.С. Копылова

 

Судьи

К.Г. Казарян

 И.Ю. Тойвонен