АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А37- 127/2024

г. Магадан

26 июня 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 14.06.2024. Полный текст решения изготовлен 26.06.2024. Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи Адаркиной Е.А. 

при ведении протокола судебного заседания использованием системы веб-конференции  информационной системы «Картотека арбитражных дел» секретарем судебного заседания  Султановой Т.П., рассмотрев в судебном заседании дело  

по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 685000, 

<

...>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Запсибгазпром-Газификация» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 625059, Велижанский тракт, 6 км., г. Тюмень,  Тюменская область)  

о взыскании 15 427 773 руб. 84 коп., при участии в судебном заседании: 

от истца – ФИО2, представитель, доверенность от 16.01.2024 № 49/10-н/49-2024-1- 54;  

от ответчика (участвует в режиме онлайн) – ФИО3, представитель, доверенность  от 15.09.2023 № 450,  

УСТАНОВИЛ:

истец, индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – ИП  ФИО1, истец), обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым  заявлением к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью «Запсибгазпром- Газификация» (далее – ООО «Запсибгазпром-Газификация», ответчик), о взыскании  15 005 000 руб. 00 коп., пени за период с 01.11.2023 по 02.12.2023 в размере 124 713 руб.  60 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08.12.2023  по 22.01.2024 в размере 298 060 руб. 24 коп., государственной пошлины в размере 100 139  руб. 00 коп.  

В обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 309, 310  Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 125, 126 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), условия договора.  

24.01.2024 в Арбитражный суд Магаданской области от истца поступило заявление  о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста на денежные средства (в том  числе денежные средства, которые будут поступать на банковский счет), принадлежащие  ответчику в размере 15 427 773 руб. 84 коп.  

 Определением от 01.02.2024 удовлетворено заявление ИП ФИО1 о принятии  обеспечительных мер по настоящему делу, наложен арест на денежные средства (в том  числе денежные средства, которые будут поступать на банковские счета) ООО  «Запсибгазпром-Газификация» в банке или иной кредитной организации в размере  15 427 773 руб. 84 коп.  

Информация о времени и месте судебного заседания в установленном порядке  размещена на официальном сайте Арбитражного суда Магаданской области.  

Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал  по основаниям, изложенным в иске и в дополнении к иску. Указал на то, что в течение  длительного времени проходило согласование условий мирового соглашения, в  настоящее время урегулировать спор во внесудебном порядке не удалось, ответчиком  мировое соглашение не подписано.  

Представитель ответчика в судебном заседании также указал на то, что условия  мирового соглашения сторонам согласовать не удалось, факт наличия задолженности по  договору аренды помещений в размере 15 005 000 руб. 00 коп. ответчик не отрицает.  

Установив фактические обстоятельства дела, выслушав представителей сторон,  исследовав и оценив совокупность представленных в деле письменных доказательств, с  учётом норм материального и процессуального права суд установил следующее.  

Как следует из материалов дела, между ИП ФИО1 и ООО «Запсибгазпром- Газификация» заключен договор от 10.05.2023 № 1320/2023 аренды помещений (л.д. 6-13  т.1), согласно пункту 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает во  временное пользование помещения по адресу: 

<

...>.  

Все передаваемые в аренду помещения вмещают 53 койко-места, предназначенных  для временного размещения работников арендатора объекта «Строительство жилья в  рамках застройки жилого района Гороховое поле, 1 этап строительства». Срок действия  договора установлен пунктом 2.1 договора с даты подписания до 31.12.2023.  

В соответствии с пунктами 4.1, 4.3 сторонами согласована арендная плата,  рассчитываемая исходя из стоимости одного койко-места в сутки (800 руб.) и составляющая  42 400 руб. за один календарный день на условиях предоплаты за месяц проживания.  

Дополнительным соглашением от 01.06.2023 № 1 к договору аренды помещений от  10.05.2023 № 1320/2023 стороны изложили раздел 1 договора в новой редакции, согласно  которой арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование  помещения по адресу: 

<

...> и 

<

...>).  Арендуемые помещения передаются арендодателем арендатору для организации  временного размещения работников.  

На основании акта приема-передачи объектов недвижимости от 01.06.2023  арендодателем переданы, а арендатором приняты помещения по адресу: 

<

...> (л.д. 12 т.1).  

На основании акта приема-передачи объектов недвижимости от 10.06.2023  арендодателем переданы, а арендатором приняты помещения по адресу: 

<

...> (л.д 13 т.1).  

25.10.2023 между ИП ФИО1 и ООО «Запсибгазпром-Газификация» заключен  договор № 3769/2023 аренды помещений (л.д.14-18 т.1) в редакции протокола разногласий от  15.10.2023 (л.д. 19 т.1), согласно пункту 1.1. которого арендодатель передает, а арендатор  принимает во временное пользование помещения, предназначенные для временного  размещения работников арендатора, выполняющих работы на объектах, расположенных в  г. Магадан, по адресу: 

<

...> вместимостью 53 койко-места, 

<

...> вместимостью 100 койко-мест.  

Сторонами согласовано, что договор вступает в силу с даты подписания и  распространяет свое действие на правоотношения сторон, возникшие с 01.06.2023 и до  момента его подписания (пункт 2.1 договора). Срок действия договора установлен до  31.12.2023 (пункт 2.2 договора).  

В соответствии с пунктом 4.1 договора арендная плата за пользование  вышеуказанными помещениями рассчитывается исходя из стоимости одного койко-места в  сутки 1 000 руб., НДС не начисляется.  

Согласно пункту 4.3 договора арендатор обязуется погасить задолженность,  образовавшуюся за период с 01.07. 2023 по дату подписания настоящего договора в течение  семи календарных дней с момента подписания договора и направления арендодателем  единого счета и акта выполненных работ за период с 01.06.2023 по день подписания  указанного договора.  

В соответствии с пунктом 4.4 договора предоплата за месяц проживания  производится арендатором единовременно в течение четырнадцати банковских дней со дня  получения счета от арендодателя.  

Таким образом, договор от 01.06.2023 № 3769/2023 аренды помещений в редакции  протокола разногласий от 15.10.2023 заключен сторонами о том же предмете с изменением  условий об оплате. Условия данного договора регулируют правоотношения между сторонами  с момента их фактического возникновение с 01.06.2023, что и не оспаривается сторонами.  

02.11.2023 арендодатель получил уведомление о расторжении договора от  01.06.2023 № 3769/2023 со 02.12.2023.  

Подписав соглашение о расторжении указанного договора с актом сверки от  03.11.2023, актом оказания услуг, выполненных по договору от 03.11.2023 за период с  01.06.2023 по 02.12.2023, счетом на оплату за проживание от 03.11.2023 № OTL-0000002373  направлено истцом в адрес ответчика (л.д. 21-28 т.1).  

Поскольку арендатором не была погашена задолженность по договору аренды,  13.12.2023 в адрес арендатора направлена претензия, получена ответчиком 20.12.2023.  

Претензия ответчиком не исполнена, задолженность не погашена, что послужило  основанием для обращения истца в суд.  

В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель  обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и  пользование или во временное пользование.  

Обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом в  установленном размере, предусмотрена статьей 614 ГК РФ и договором.  

Ответчиком факт наличия задолженности не отрицается, на момент рассмотрения  дела, доказательств оплаты задолженности не поступило.  

В силу положений части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней)  признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник  обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате  неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может  обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством,  банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или  договором.  

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор  не обязан доказывать причинение ему убытков.  

Пунктом 5.3 договора аренды от 01.06.2023 № 3769/2023 в редакции протокола  разногласий от 15.10.2023 сторонами согласовано, что в случае невнесения арендной платы  в срок, установленный пунктом 4.3 договора, арендатор уплачивает пени в размере 0,03 %  от суммы долга за каждый день просрочки.  

Согласно пункту 4.3 договора арендатор обязуется погасить задолженность,  образовавшуюся за период с 01.06.2023 по дату подписания договора в течение семи  календарных дней с момента подписания договора и направления арендодателем единого  счета и акта выполненных работ за период с 01.06.2023 по день подписания договора.  

Поскольку акт оказания услуг, выполненных по договору от 03.11.2023 за период с  01.06.2023 по 02.12.2023, счет на оплату за проживание от 03.11.2023 № OTL-0000002373  получены ответчиком посредством используемого сторонами ЭДО (СБИС) 28.11.2023,  договор аренды от 01.06.2023 № 3769/2023 в редакции протокола разногласий от 15.10.2023  подписан сторонами в окончательной редакции 25.10.2023 пени подлежат начислению на  задолженность за период с 01.06.2023 по 25.10.2023 начиная с 01.11.2023 по дату  расторжения договора – 12.12.2023, сумма пени составила 12 991 000 руб.  

Расчет пени судом проверен, признан арифметически верным, от ответчика  возражений по расчету пени не поступило.  

В силу положений статьи 375 ГК РФ в случаях неправомерного удержания  денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат  уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка  России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если  иной размер процентов не установлен законом или договором.  

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы  этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не  установлен для начисления процентов более короткий срок.  

Истцом рассчитаны проценты за пользование чужими денежными средствами за  период с 08.12.2023 (с восьмого банковского дня получения ответчиком счета) по  22.01.2024, что составило 298 060 руб. 24 коп.  

Расчет процентов произведен истцом арифметически верно, от ответчика  возражений по расчету процентов не поступило.  

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении суммы процентов в соответствии с  положениями статьи 333 ГК РФ. Рассмотрев заявленное ходатайство судом не  установлено оснований для его удовлетворения по следующим основаниям.  

В соответствии с положениями статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате  неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе  уменьшить неустойку. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей  уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в  исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в  предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором  необоснованной выгоды.  

В пунктах 69, 71, 74, 75 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016   № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской  Федерации об ответственности за нарушение обязательств», разъяснено, что подлежащая  уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной  несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в  судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).  

Решение вопроса о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения  обязательства производится на основании имеющихся в деле материалов и конкретных  обстоятельств дела.  

Принимая во внимание компенсационный характер гражданско-правовой  ответственности, отсутствие доказательств явной несоразмерности предъявляемой  неустойки последствиям нарушения обязательств, снижение неустойки в настоящем споре  не соответствует принципу соблюдения баланса интересов сторон, в связи с чем  ходатайство ответчика о снижении неустойки не подлежит удовлетворению.  

По правилам статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесённые лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом с другой стороны, в связи с чем понесенные истцом расходы по  

оплате государственной пошлины в размере 100 139 руб. 00 коп. (платежное поручение от  22.01.2024 № 4) подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.  

Обеспечительные меры, наложенные судом определением от 01.02.2024 в виде  ареста на денежные средства в банке и иной кредитной организации в размере 15 427 773  руб. 84 коп. в силу положений части 4 статьи 96 АПК РФ сохраняют свое действие до  фактического исполнения настоящего судебного акта.  

На основании статьи 176 АПК РФ датой принятия настоящего решения является  дата его изготовления в полном объёме.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180 - 181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

1. Взыскать с ответчика, общества с ограниченной ответственностью  «Запсибгазпром-Газификация» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в пользу истца,  индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП  

<

***>, ИНН 

<

***>), задолженность по договорам аренды помещений  от 10.05.2023 № 1320/2023, от 01.06.2023 № 3769/2023 за период с 01.06.2023 по  25.10.2023 в размере 15 005 000 руб. 00 коп., пени за период с 01.11.2023 по 02.12.2023 в  размере 124 713 руб. 60 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за  период 08.12.2023 по 22.01.2024 в размере 298 060 руб. 24 коп., расходы по оплате  государственной пошлины в размере 100 139 руб. 00 коп., всего 15 527 912 руб. 84 коп.  

2. Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его изготовления в  полном объёме в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд. В  кассационном порядке может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного  округа в двухмесячный срок со дня вступления в силу настоящего решения при условии  его обжалования в апелляционном порядке. Жалобы подаются через Арбитражный суд  Магаданской области.  

3. Решение выполнено в форме электронного документа, направляется лицам,  участвующим в деле, посредством их размещения на официальном сайте арбитражного  суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет не позднее следующего дня  после дня его принятия. По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на  бумажном носителе могут быть направлены или вручены в пятидневный срок со дня  поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд. Исполнительный лист  выдаётся по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.  

Судья Е.А. Адаркина