ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Санкт-Петербург

11 ноября 2022 года

Дело №А56-117381/2018/тр.240

 

Резолютивная часть постановления объявлена 07 ноября 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 11 ноября 2022 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Герасимовой Е.А.

судей  Сотова И.В., Тарасовой М.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

при неявке  участвующих в деле лиц, 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-24543/2020)  ФИО2 на определение  Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.04.2020 по обособленному спору № А56-117381/2018/тр.240 (судья Семенова И.С.), принятое по заявлению ФИО2 о признании права собственности, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Навис»,

установил:

решением суда первой инстанции от 05.03.2019 общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «НАВИС» (далее – ООО «СК «НАВИС») признано несостоятельным (банкротом) с применением правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве). В отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден арбитражный управляющий ФИО3, член некоммерческого партнёрства - Союза "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих "Альянс управляющих".

Указанные сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» от 16.03.2019              № 46. 

Определением суда первой инстанции от 02.12.2019 конкурсным управляющим ООО «СК «НАВИС» утвержден арбитражный управляющий ФИО4, член межрегиональной саморегулируемой организации арбитражных управляющих «Содействие». 

19.07.2019 в суд первой инстанции поступило заявление ФИО2 о включении требования в реестр передачи жилых помещений.

05.08.2019 в суд первой инстанции от ФИО2 поступило заявление о признании права собственности на жилое помещение – квартиру-студию с условным номером 879, расположенную на 18 этаже, корпус (секция) В4, площадью 23,75 кв. м, в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: 

<

...>, на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0722001:563 с указанием, что определение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости и внесения соответствующей записи в ЕГРП в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области после постановки дома на кадастровый учет. 

Определением суда первой инстанции от 22.01.2020 обособленные споры            № А56-117381/2018/тр.240 и № А56-117381/2018/тр.255 объединены в одно производство с присвоением объединенному обособленному спору № А56-117381/2018/тр.240.

Определением суда первой инстанции от 06.04.2020 в удовлетворении заявления о признании права собственности отказано.

В апелляционной жалобе ФИО2, ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, просит определение суда первой инстанции от 06.04.2020 отменить, принять по делу новый судебный акт.

Определением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.09.2020 апелляционная жалоба принята к производству.

Протокольным определением суда апелляционной инстанции от 26.10.2020 (председательствующий Герасимова Е.А., судьи Савина Е.В., Сотов И.В.) рассмотрение апелляционной жалобы отложено. Судебные заседания, назначенные на 16.11.2020 и 07.12.2020, проведены в составе председательствующего Герасимовой Е.А., судей Барминой И.Н. и Тойвонена И.Ю., участвующих по части 5 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), для совершения отдельного процессуального действия.

В ходе рассмотрения апелляционной жалобы апелляционным судом установлено, что в настоящее время право собственности ФИО2 на спорную квартиру зарегистрировано и оспаривается конкурсным управляющим в рамках обособленного спора № А56-117381/2018/оспар.регистр.5.

В связи с этим определением апелляционного суда от 08.12.2020 приостановлено производство по обособленному спору № А56-117381/2018/тр.240 до вступления в законную силу судебного акта по оспариванию регистрации права собственности ФИО2 на квартиру № 879, ориентировочной площадью 23,75 кв. м, корпус (секция) В4, в строительных осях – 49С-51С, 4 парадная, с балконом, расположенную по адресу: 

<

...> (обособленный спор № А56-117381/2018/оспар.регистр.5).

Определением апелляционного суда от 10.10.2022 назначено судебное заседание по разрешению вопроса о возобновлении производства по делу и рассмотрению апелляционной жалобы по существу на 07.11.2022.

Определением апелляционного суда от 07.11.2022 произведена замена судьи Савиной Е.В., участвовавшей в рассмотрении апелляционной жалобы и в настоящее время находящейся в очередном ежегодном отпуске, на судью                     Тарасову М.В., в связи с чем рассмотрение дела начато сначала.

Информация о времени и месте рассмотрения дела опубликована на официальном сайте Тринадцатого арбитражного апелляционного суда.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства лица, участвующие в деле, своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в их отсутствие.

Рассмотрев вопрос о возобновлении производства по делу, апелляционный суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 146 АПК РФ арбитражный суд возобновляет производство по делу по заявлению лиц, участвующих в деле, или по своей инициативе после устранения обстоятельств, вызвавших его приостановление, либо до их устранения по заявлению лица, по ходатайству которого производство по делу было приостановлено.

Апелляционным судом установлено, что обстоятельства, послужившие основанием для приостановления производства по настоящему обособленному спору, отпали по причине вступления в законную силу судебного акта по обособленному спору № А56-117381/2018/оспар.рег.5 (постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.08.2021).

В связи с этим апелляционный суд возобновляет производство по обособленному спору и рассматривает апелляционную жалобу по существу.

Как следует из материалов дела и обстоятельств, установленных судом первой инстанции, 03.03.2014 между ЖСК «Созвездие» (кооператив) и ФИО5 (пайщик) подписан договор о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья № 538/2014-В, по которому кооператив принял на себя обязательство по обеспечению пайщика жилым помещением, расположенным на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0722001:563, условный (проектный) номер квартиры - 879, площадью 23,75 кв. м, (секция) - В4, этаж 18, тип квартиры - студия, а пайщик в свою очередь обязался внести денежные средства в размере 1 615 000 руб. 

Платежным поручением от 31.03.2014 № 174 ФИО5 перечислила кооперативу 1 155 592 руб.

Впоследствии на основании трехстороннего договора уступки прав требования от 10.06.2015, подписанного, в том числе ЖСК «Созвездие»,               ФИО5 (цедент) уступила ФИО2 (цессионарий) право требование по договору о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья № 538/2014-В от 03.03.2014.

В связи с этим между кооперативом и ФИО2 31.03.2017 подписано дополнительное соглашение № 1 к договору о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья № 538/2014-В от 03.03.2014, согласно которому                      ФИО2 приобрела права и обязанности по этому договору.

Затем ФИО2 обратилась в суд первой инстанции с заявлением о признании права собственности на жилое помещение – квартиру-студию с условным номером 879, расположенную на 18 этаже, корпус (секция) В4, площадью 23,75 кв. м, в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: 

<

...>, на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0722001:563 с указанием, что определение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости и внесения соответствующей записи в ЕГРП в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области после постановки дома на кадастровый учет. 

Вместе с тем в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 11.06.2020 за               ФИО2 14.04.2020 зарегистрировано право собственности на помещение, кадастровый номер 47:07:0722001:84943, расположенное по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Муринское городское поселение, 

<

...>.

Данная регистрация была оспорена конкурсным управляющим должником в рамках дела о банкротстве ООО «СК «НАВИС».

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.08.2021 по делу № А56-117381/2018/оспар.рег.5 в удовлетворении заявленных конкурсным управляющим требований о признании государственной регистрации права недействительной отказано. 

Следовательно, судебным актом, вступившим в законную силу, подтверждена правомерность регистрации права собственности ФИО2 на спорную квартиру.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон о банкротстве) и частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным данным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В силу положений подпункта 1 пункта 1 статьи 201.8 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика требование о признании наличия или отсутствия права собственности в отношении недвижимого имущества может быть предъявлено только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного названной статьей порядка.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 11.06.2020 за               ФИО2 14.04.2020 зарегистрировано право собственности на помещение, кадастровый номер 47:07:0722001:84943, расположенное по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Муринское городское поселение, 

<

...>.

Поскольку право собственности на жилое помещение за заявителем зарегистрировано и впоследствии сам факт регистрации не был признан недействительным, оснований для удовлетворения заявления ФИО2 о признании права собственности не имеется.

Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 223, 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 06.04.2020 по делу №  А56-117381/2018/тр.240 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

Е.А. Герасимова

 

Судьи

 

И.В. Сотов

М.В. Тарасова