ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-101730/2023

03 февраля 2025 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена 28 января 2025 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 03 февраля 2025 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:председательствующего С.В. Изотовой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании при участии:

от ООО «Порт-Холод» представителя ФИО2 (доверенность от 16.10.2023),

от ООО «Партнерлогист» представителя ФИО3 (доверенность от 02.03.2023),

апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Партнерлогист» на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.09.2024 по делу № А56-101730/2023 (судья Е.В. Новикова), по иску: 

общества с ограниченной ответственностью «Порт-Холод» (188513, Ленинградская область, Велигонты, тер. Производственная зона Велигонты, зд. 3, оф. 1; ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Партнерлогист» (188513, Ленинградская область, Велигонты, тер. Производственная зона Велигонты, зд. 9, оф. 1; ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>), 

обществу с ограниченной ответственностью «Адванта» (199058, Санкт-Петербург, ул. Кораблестроителей, д. 30, лит. А, пом. 150-Н; ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>), 

индивидуальному предпринимателю ФИО4 (Санкт-Петербург),

третьи лица: 

ФИО5 (Санкт-Петербург), 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (191311, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.3; ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>), 

общество с ограниченной ответственностью «Вал Трейд» (190020, Санкт-Петербург, ул. Бумажная, д. 16, к. 1, лит. А, пом. 20-Н, оф. 404; ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>), 

акционерное общество «ГПК» (309506, Белгородская область, Старый Оскол, ул. Первой Конной Армии, д. 65, оф. 133; ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>), 

об установлении сервитута,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Порт-Холод» (далее - ООО «Порт-Холод») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с уточненными требованиями об установлении в свою пользу:

- права ограниченного пользования (частный сервитут) частью земельного участка с кадастровым номером 47:14:0415003:1, принадлежащего обществу с ограниченной ответственностью «Адванта» (далее – ООО «Адванта») на праве собственности, на следующих условиях:

срок действия сервитута - бессрочно; 

сфера действия сервитута - часть земельного участка с кадастровым номером 47:14:0415003:1 площадью 480 кв. м, определенная геодезическими координатами поворотных точек его границ в соответствии с заключением специалистов от 20.11.2023 № 119-ЗУ-2023, подготовленным обществом с ограниченной ответственностью «Многоотраслевой центр экспертизы и оценки «АргументЪ»; 

назначение сервитута - обеспечение беспрепятственного круглосуточного прохода и проезда автотранспортных средств ООО «Порт-Холод», а также его сотрудников, посетителей, клиентов, арендаторов, иных контрагентов к земельному участку с кадастровым номером 47:14:0415003:2 (находящимся на нем объектам), расположенному по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Горбунковское сельское поселение, дер. Велигонты, Производственная зона «Велигонты», земельный участок № 3, принадлежащему ООО «Порт-Холод» на праве собственности; 

размер платы за сервитут – 15 000 руб. в месяц. 

- права ограниченного пользования (частный сервитут) частью земельного участка с кадастровым номером 47:14:0415003:238, принадлежащего обществу с ограниченной ответственностью «Партнерлогист» (далее – ООО «Партнерлогист») на праве собственности, на следующих условиях: 

срок действия сервитута - бессрочно; сфера действия сервитута - часть земельного участка с кадастровым номером 47:14:0415003:238 площадью 754 кв. м, определенная геодезическими координатами поворотных точек его границ в соответствии с заключением специалистов от 20.11.2023 № 119-ЗУ-2023, подготовленным обществом с ограниченной ответственностью «Многоотраслевой центр экспертизы и оценки «АргументЪ»; 

назначение сервитута - обеспечение беспрепятственного круглосуточного прохода и проезда автотранспортных средств ООО «Порт-Холод», а также его сотрудников, посетителей, клиентов, арендаторов, иных контрагентов к земельному участку с кадастровым номером 47:14:0415003:2 (находящимся на нем объектам) расположенному по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Горбунковское сельское поселение, дер. Велигонты, Производственная зона «Велигонты», земельный участок № 3, принадлежащему ООО «Порт-Холод» на праве собственности; 

размер платы за сервитут -15 000 руб. в месяц. 

- права ограниченного пользования (частный сервитут) частью земельного участка с кадастровым номером 47:14:0415003:15, принадлежащего индивидуальному предпринимателю ФИО4 на праве собственности, на следующих условиях: 

срок действия сервитута - бессрочно; сфера действия сервитута - часть земельного участка с кадастровым номером 47:14:0415003:15, площадью 2 207 кв. м, определенная геодезическими координатами поворотных точек его границ в соответствии с заключением специалистов от 20.11.2023 № 119-ЗУ-2023, подготовленным обществом с ограниченной ответственностью «Многоотраслевой центр экспертизы и оценки «АргументЪ»; 

назначение сервитута - обеспечение беспрепятственного круглосуточного прохода и проезда автотранспортных средств ООО «Порт-Холод», а также его сотрудников, посетителей, клиентов, арендаторов, иных контрагентов к земельному участку с кадастровым номером 47:14:0415003:2 (находящимся на нем объектам), расположенному по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Горбунковское сельское поселение, дер. Велигонты, Производственная зона «Велигонты», земельный участок № 3, принадлежащему ООО «Порт-Холод» на праве собственности; 

размер платы за сервитут -15 000 руб. в месяц.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Адванта»; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, ФИО5, общество с ограниченной ответственностью «Вал Трейд» и акционерное общество «ГПК».

Определением от 07.05.2024 суд первой инстанции привлек к участию в деле в качестве соответчиков ООО «Адванта» и индивидуального предпринимателя ФИО4, исключил ООО «Адванта» из состава третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением от 10.09.2024 суд первой инстанции удовлетворил ходатайство ООО «Порт-Холод» о назначении землеустроительной экспертизы для разрешения следующих вопросов, представленных суду ООО «Порт-Холод» и ООО «Адванта»: 

- установить, имеется ли в настоящее время возможность альтернативного проезда (помимо действующего проезда) к земельному участку истца с кадастровым номером 47:14:0415003:2, минуя земельные участки с кадастровыми номерами 47:14:0415003:1, 47:14:0415003:238 и 47:14:0415001:15; 

- при отсутствии альтернативного проезда определить наименее обременительный для собственников земельных участков с кадастровыми номерами 47:14:0415003:1, 47:14:0415003:238 и 47:14:0415001:15 вариант проезда к земельному участку истца с кадастровым номером 47:14:0415003:2, расположенному по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Горбунковское сельское поселение, дер. Велигонты, Производственная зона «Велигонты», земельный участок № 3 в целях определения наличия возможности установления сервитута в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 47:14:0415003:1, 47:14:0415003:238 и 47:14:0415001:15 (с определением координат характерных точек границ планируемого сервитута в отношении указанных земельных участков); 

- имеет ли земельный участок общей площадью 19 777 кв. м, расположенный по адресу Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Горбунковское сельское поселение, д. Велигонты, Производственная зона Велигонты, земельный участок № 3, кадастровый номер 47:14:0415003:2, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования производственное строительство, границы с землями общего пользования;

- имеется ли доступ к земельному участку общей площадью 19 777 кв. м, расположенному по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Горбунковское сельское поселение, д. Велигонты, Производственная зона Велигонты, земельный участок № 3, кадастровый номер 47:14:0415003:2, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - производственное строительство, без использования территории земельного участка с кадастровым номером 47:14:0415003:1; 

- какие существуют варианты организации прохода и проезда от земельного участка общей площадью 19 777 кв. м, расположенного по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Горбунковское сельское поселение, д. Велигонты, Производственная зона Велигонты, земельный участок № 3, кадастровый номер 47:14:0415003:2, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - производственное строительство, для использования его по целевому назначению, к землям общего пользования (с соблюдением требований законодательства Российской Федерации (в том числе СНиП, противопожарных и иных норм) с описанием всех существующих условий: расположенных объектов, дорожного покрытия, имеющихся проездов и т.п.); 

- каковы площадь и координаты границ земельных участков, необходимых для организации проезда и прохода, в целях установления сервитута, к земельному участку общей площадью 19 777 кв. м, расположенных по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район Горбунковское сельское поселение, д. Велигонты, Производственная зона Велигонты, земельный участок № 3, кадастровый номер 47:14:0415003:2, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - производственное строительство, по каждому из существующих вариантов; 

- какой из установленных вариантов является оптимальным исходя из следующих факторов: наименьшего обременения прав собственников других земельных участков; наименьшего использования площади других земельных участков, необходимой для организации прохода/ проезда; условия какого сервитута наименее обременительны для собственника земельного участка, отношении которого устанавливается сервитут;

- какова рыночная стоимость платы за ограниченное использование земельных участков, необходимых для организации проезда и прохода в целях установления сервитута к земельному участку общей площадью 19 777 кв. м, расположенного по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Горбунковское сельское поселение, д. Велигонты, Производственная зона Велигонты, земельный участок № 3, кадастровый номер 47:14:0415003:2, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - производственное строительство, по каждому из существующих вариантов.

Производство по делу приостановлено на срок проведения экспертизы.

Не согласившись с указанным определением, ООО «Партнерлогист» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить, направить вопрос на новое рассмотрение.

В обоснование апелляционной жалобы ее податель указывает, что суд первой инстанции незаконно приостановил производство по делу, не установил срок, в течение которого денежные средства должны быть внесены на депозитный счет арбитражного суда, в отсутствие доказательств перечисления сторонами денежных средств на депозитный счет арбитражного суда, экспертиза не может быть назначена, указывает, что в материалах дела имеются два заключения специалистов, в соответствии с которыми уже установлены три варианта проезда, в связи с чем необходимость в назначении экспертизы отсутствует.

В судебном заседании представитель ООО «Партнерлогист» поддержал апелляционную жалобу, указал, что суд первой инстанции не мотивировал отказ во включении вопроса, предложенного ООО «Партнерлогист», а также назначение экспертизы в организацию, предложенную истцом, назначил экспертизу до оплаты ее проведения.

Представитель ООО «Порт-Холод» против удовлетворения апелляционной жалобы возражал, указал, что им внесены денежные средства для оплаты экспертизы.  

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

В силу части 3 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) арбитражный суд создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законов и иных нормативных правовых актов при рассмотрении дела.

Согласно статье 64 АПК РФ заключение эксперта является одним из доказательств по делу, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

Из указанных нормативных положений следует, что формирование предмета доказывания в ходе рассмотрения конкретного спора, а также определение источников, методов и способов собирания объективных доказательств, посредством которых устанавливаются фактические обстоятельства дела, являются исключительной прерогативой суда, рассматривающего спор по существу. В тех случаях, когда у арбитражного суда имеется необходимость в получении компетентного заключения по вопросам, подлежащим разрешению исходя из предмета заявленных требований и конкретных обстоятельств дела, суд вправе назначить проведение по делу судебной экспертизы.

Пунктом 1 статьи 144 АПК РФ обусловлено, арбитражный суд вправе приостановить производство по делу, в том числе, в случае назначения экспертизы.

На основании части 1 статьи 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

При необходимости применения специальных знаний для правильного разрешения дела суд обязан предпринять меры к назначению экспертизы, в частности, поставить на обсуждение участвующих в деле лиц вопрос о ее назначении (определение Верховного Суда Российской Федерации от 31.03.2016 № 305-ЭС15-16158).

Предусмотренное статьей 71 АПК РФ полномочие арбитражного суда по оценке доказательств, а равно и полномочие по назначению экспертизы по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле (часть 1 статьи 82 АПК РФ), вытекают из принципа самостоятельности судебной власти и являются проявлением дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия (определения Конституционного суда Российской Федерации от 23.10.2014 № 2460-О, от 29.09.2016 № 2130-О).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 17 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе» (далее - Постановление № 23), АПК РФ не относит определение о назначении экспертизы к судебным актам, которые могут быть обжалованы в соответствии с частью 1 статьи 188 названного Кодекса. Поэтому по общему правилу возражения по поводу назначения экспертизы могут быть заявлены при обжаловании судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (часть 2 статьи 188 названного Кодекса).

Вместе с тем, в случае приостановления производства по делу в связи с назначением экспертизы, назначение экспертизы как основание приостановления подлежит оценке судами апелляционной, кассационной инстанций при проверке законности определения о приостановлении производства по делу (часть 2 статьи 147 АПК РФ). При этом суд вправе рассмотреть вопрос о том, имелась ли для рассмотрения дела необходимость в назначении экспертизы, соблюден ли порядок ее назначения.

Таким образом, рассматривая жалобу на определение о приостановлении производства по делу в связи с назначением экспертизы, суд оценивает правомерность ее назначения как основание приостановления производства по делу и соблюден ли порядок ее назначения.

Заявленное ООО «Порт-Холод» в суде первой инстанции ходатайство о назначении экспертизы мотивировано необходимостью установления возможности/невозможности проезда к земельному участку ООО «Порт-Холод» (посредством обустроенной дороги), минуя смежные земельные участки с кадастровыми номерами 47:14:0415003:1, 47:14:0415003:238 и 47:14:0415001:15, а в случае невозможности проезда к земельному участку ООО «Порт-Холод», минуя указанные земельные участки, определения координат характерных точек границ планируемого сервитута в отношении указанных земельных участков.

Учитывая, что при рассмотрении дела возникли вопросы, требующие специальных познаний, а также то, что заключение эксперта является одним из видов доказательств, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела, суд первой инстанции пришел к верному выводу о наличии оснований для назначения экспертизы, в связи с чем, признал необходимым приостановить производство по делу на срок проведения экспертизы.

Наличие в материалах дела двух заключений специалистов не исключает возможность назначения экспертизы.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции считает, что назначение по настоящему делу экспертизы в полной мере отвечает задачам арбитражного судопроизводства, следовательно, оснований для выводов о неправомерности приостановления судом производства по делу в связи с назначением судебной экспертизы, у апелляционного суда не имеется.

В силу части 4 статьи 82 АПК РФ в определении о назначении экспертизы указываются основания для назначения экспертизы; фамилия, имя и отчество эксперта или наименование экспертного учреждения, в котором должна быть проведена экспертиза; вопросы, поставленные перед экспертом; материалы и документы, предоставляемые в распоряжение эксперта; срок, в течение которого должна быть проведена экспертиза и должно быть представлено заключение в арбитражный суд; в определении также указывается на предупреждение эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Обжалуемое определение указанные положения содержит.

Согласно статье 108 АПК РФ денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, вносятся на депозитный счет арбитражного суда лицом, заявившим соответствующее ходатайство, в срок, установленный арбитражным судом. Если указанное ходатайство заявлено обеими сторонами, требуемые денежные суммы вносятся сторонами на депозитный счет арбитражного суда в равных частях.

Назначая экспертизу, суд первой инстанции исходил из того, что денежные средства за проведение экспертизы сторонами внесены.

Согласно ответу общества с ограниченной ответственностью «АБЭ» стоимость экспертизы указана 260 000 руб., материалами дела подтверждено внесение денежных средств ООО «Порт-Холод» в размере 120 000 руб.

Между тем невнесение сторонами оплаты за проведение экспертизы в разумный срок не исключает возможность назначения экспертизы.

При таких обстоятельствах указанное подателем нарушение не привело к принятию неправильного судебного акта.

Сведения о квалификации экспертов содержатся в ответах экспертных организаций, оценив представленные в ответах сведения, суд первой инстанции поручил проведение экспертизы экспертам общества с ограниченной ответственностью «АБЭ», до настоящего времени податель своим правом заявить отвод эксперту не заявил.

В результате сопоставления вопросов, предложенных ООО Адванта» и ООО «Партнерлогист», установлено, что указанные вопросы совпадают, кроме вопроса № 2, при этом вопрос о возможности (помимо действующего проезда) к земельному участку истца с кадастровым номером 47:14:0415003:2, минуя земельные участки с кадастровыми номерами 47:14:0415003:1,47:14:0415003:238 и 47:14:0415001:15 поставлен истцом.

При таких обстоятельствах изложенные ответчиком доводы не могут являться основанием для отмены судебного акта.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.09.2024 по делу № А56-101730/2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия.

Судья

С.В. Изотова