АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-11755/2019

г. Новосибирск

28 мая 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 мая 2019 года

В полном  объеме  решение изготовлено 28 мая 2019  года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Уколова А.А.,  при ведении протокола судебного заседания    помощником  судьи  Пачколиной А.М.,  рассмотрев  в судебном заседании дело по  иску  муниципального унитарного предприятия города Новосибирска "Центр муниципального имущества" (ОГРН 

<

***>), г Новосибирск, 

к обществу с ограниченной ответственностью "Сонико-Н" (ОГРН 

<

***>) , г Новосибирск,

о взыскании 545 929 руб. 97 коп. задолженности по возмещению эксплуатационных расходов   по   договору   о   возмещении  эксплуатационных   расходов №1976-Н от 15.10.2009,

при участии в судебном заседании представителей: 

от истца:  ФИО1 (доверенность  от 01.03.2018, паспорт);

от ответчика: не явился, извещен в порядке статьи 123 АПК РФ. 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие города Новосибирска "Центр муниципального имущества" (ОГРН 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Сонико-Н" (ОГРН 

<

***>) о взыскании 545 929 руб. 97 коп. задолженности по возмещению эксплуатационных расходов   по   договору   о   возмещении  эксплуатационных   расходов №1976-Н от 15.10.2009. 

Исковые   требования  обоснованы  неисполнением  ответчиком  обязанности по  возмещению эксплуатационных расходов по договору   о   возмещении  эксплуатационных   расходов.

Ответчик,  уведомленный  надлежащим  образом  о  месте  и  времени  судебного  разбирательства,  отзыв  не  представил, явку  своего представителя   в  суд  не  обеспечил. В  соответствии  со  ст.156 АПК  РФ  суд   рассматривает  дело   в  отсутствие  ответчика.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ закреплено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как основание своих требований и возражений.

При этом отсутствие возражений со стороны ответчика не позволяет суду признать требования истца безусловно подлежащими удовлетворению без оценки представленных им доказательств.

Проанализировав исковые требования, исследовав и оценив все представленные доказательства в совокупности (ст. 64, ст. 71 АПК РФ), суд установил, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 15.10.2009 между муниципальным унитарным предприятием города Новосибирска «Центр муниципального имущества» (Держатель имущества казны) и обществом с ограниченной ответственностью «Сонико-Н» (Арендатор) был заключен Договор о возмещении эксплуатационных расходов №1976-Н. Договор №1976-Н заключен его сторонами во исполнении п. 2.2.3 Договора аренды имущества муниципальной казны (объект - нежилые помещения общей площадью 479,5 кв.м, находящиеся в подвале и на 1 этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>), заключенного Арендатором с Департаментом земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска.

Договор заключен в связи с исполнением Арендатором обязанности по возмещению Держателю имущества казны эксплуатационных расходов, предусмотренной Порядком управления и распоряжения имуществом муниципальной казны города Новосибирска, утвержденным Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 26.11.2008 №1092, и договором аренды муниципального имущества, заключенным Арендатором и Департаментом земельных и имущественных отношений г. Новосибирска (п. 2.2.3 договора аренды недвижимого имущества муниципальной казны).

07.07.2011 между Истцом и Ответчиком подписано Дополнительное соглашение к Договору.

Согласно пунктам 2-4, 7 Договора (в редакции Дополнительного соглашения №1) Арендатор ежемесячно возмещает Держателю имущества казны эксплуатационные расходы в размере 16 068,05 руб., включая НДС (18%), в том числе:

-расходы по организации обслуживания объекта недвижимости муниципальной казны в размере 9,04 руб. за 1 кв. м;

-расходы по обеспечению страхования объекта недвижимости в размере 5,37 руб. за 1 кв. м;

-расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества МЖД, в котором находится объект, в размере 19,10 руб. за 1 кв.м.

Всоответствии с п.8 Договора (в редакции Дополнительного соглашения №1) Арендатор возмещает расходы Держателю имущества казны ежемесячно не позднее последнего рабочего дня текущего (оплачиваемого) месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет Держателя имущества казны.

Основанием для уплаты Держателю имущества казны суммы расходов является Договор. В случае неуплаты или несвоевременной уплаты Арендатором суммы расходов, Арендатор не вправе ссылаться на непредставление ему счета Держателем имущества казны (абз. 2 п. 8 Договора).

Руководствуясь п. 5 Договора Держатель имущества направил Арендатору Извещение (№б/н от 29.09.2016 г.) об изменении размера платы по Договору с 23.09.2016 г. Общая сумма расходов по Договору составила 23 984,59 руб. в месяц, включая НДС (18%), в связи с установлением мэрией г. Новосибирска следующих тарифов:

-тариф по организации обслуживания недвижимого имущества муниципальной казны с 23.09.2016 г. составляет 11,36 руб. (включая НДС 18%) за 1 кв. м (Постановление мэрии г. Новосибирска от 21.09.2016 №4240);

-тариф по обеспечению страхования муниципальных объектов недвижимости с 23.09.2016 г. составляет 6,75 руб. (включая НДС 18%) за 1 кв. м (Постановление мэрии г. Новосибирска от 21.09.2016 №4236).

Руководствуясь п. 6 Договора, Держателем имущества   было направлено Арендатору следующее извещение об изменении тарифа:

-извещение №б/н от 01.12.2016 года о том, что с 01.01.2017 года тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества МЖД составляет 35,96 руб. за 1 кв. м, в связи с чем общая сумма за возмещение расходов составляет 25 926,57 руб., включая НДС (18%), в месяц;

-извещение №б/н от 31.01.2017 года о том, что с 01.08.2017 года тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества МЖД составляет 36,82 руб. за 1 кв. м, в связи с чем общая сумма за возмещение ' расходов составляет 26 338,94 руб., включая НДС (18%), в месяц;

-извещение №б/н от 20.12.2017 года о том, что с 01.01.2018 года тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества МЖД составляет 35,81 руб. за 1 кв. м, в связи с чем общая сумма за возмещение расходов составляет 25 854,64 руб., включая НДС (18%), в месяц.

В соответствии с п. 5 Договора Держатель имущества направил Арендатору Извещение (№б/н от 09.01.2019 г.) об изменении размера платы по Договору с 01.01.2019 г. Общая сумма расходов по Договору составила 26 199,88 руб. в месяц, включая НДС (20%), в связи с установлением мэрией г. Новосибирска следующих тарифов:

- тариф по организации обслуживания недвижимого имущества муниципальной казны с 01.01.2019 составляет 11,56 руб. (включая НДС 20%) за 1 кв. м (Постановление мэрии г. Новосибирска от 21.09.2016 №4240);

- тариф по обеспечению страхования муниципальных объектов недвижимости с 01.01.2019 составляет 6,86 руб. (включая НДС 20%) за 1 кв. м (Постановление мэрии г. Новосибирска от 21.09.2016 №4236).

Согласно расчету, представленному истцом и проверенному судом, размер пени за период с 01.05.2017 по 31.01.2019 составляет 545 929 руб. 97 коп. 

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Принимая во внимание указанные обстоятельства и то, что ответчик по правилам статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил возражений, не доказал факта исполнения обязательства по возмещению эксплуатационных расходов в установленные договором или иные сроки, не представил контррасчет размера задолженности, суд признает требования истца,  подлежащими удовлетворению в полном объеме.

По правилам распределения судебных расходов, установленным в статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, на ответчика относится и подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина по иску, не уплаченная при обращении в арбитражный суд.

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет" в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать  с     общества с ограниченной ответственностью "Сонико-Н" (ОГРН 

<

***>),  г Новосибирск в пользу муниципального унитарного предприятия города Новосибирска "Центр муниципального имущества" (ОГРН 

<

***>), г Новосибирск   545 929 руб. 97 коп. задолженности по возмещении эксплуатационных расходов    за  период   с   01.05.2017   по    31.01.2019    по   договору   о   возмещении  эксплуатационных   расходов №1976-Н от 15.10.2009,  а  также      13 919   руб. 00  коп.   расходов  по   оплате  госпошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.

 Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья

А.А. Уколов