АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г. Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

22.10.2019                                                                         Дело № А62-6379/2019

Решение путем подписания резолютивной части судебного акта принято 09.10.2019

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи              Соловьевой А.В.

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению 

закрытого акционерного общества "Смоленские коммунальные системы" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

к Управлению жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Смоленска (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору от 28.02.2017 № 18-2 на возмещение из бюджета города Смоленска расходов на оплату коммунальных услуг и содержание временно свободных (незанятых) жилых (нежилых) помещений, расположенных в многоквартирных домах и находящихся в собственности города Смоленска, пени за период с 01.03.2017 по 10.01.2019,

без участия сторон,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество "Смоленские коммунальные системы" (далее – истец, ЗАО «Смоленские коммунальные системы») обратилось в Арбитражный суд Смоленской области с исковым заявлением к Управлению жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Смоленска (далее – ответчик, Управление ЖКХ Администрации г. Смоленска) о взыскании задолженности по договору от 28.02.2017 № 18-2 на возмещение из бюджета города Смоленска расходов на оплату коммунальных услуг и содержание временно свободных (незанятых) жилых (нежилых) помещений, расположенных в многоквартирных домах и находящихся в собственности города Смоленска за период с 01.03.2017 по 31.12.2018 в размере 104 983,77 рублей, пени за период с 01.03.2017 по 10.01.2019 в сумме 32 142,75 рублей.

Впоследствии истцом предоставлен уточненный расчет пени за период 01.03.2017 по 10.01.2019 в размере 29 757,19 рублей.

Уточнение в порядке статей 46, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято судом, поскольку оно не противоречит законам и иным нормативным правовым актам и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик возражений по существу заявленных требований суду не представил.

Дело в соответствии с пунктом 1 части  1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в порядке упрощенного производства.

По результатам рассмотрения спора по  существу судом вынесено решение об удовлетворении исковых требований ЗАО «Смоленские коммунальные системы» (с учетом их уточнения).

Резолютивная часть решения суда в соответствии с частью 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  размещена на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» в сети Интернет.

16.10.2019 в суд поступило заявление ЗАО «Смоленские коммунальные системы» о составлении мотивированного текста решения.

Указанное заявление подано в пределах пятидневного срока, установленного абзацем 2 части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При разрешении заявленных исковых требований суд исходил из следующего.

28.02.2017 между Управлением ЖКХ Администрации г. Смоленска и ЗАО «Смоленские коммунальные системы» (организация) заключен договор № 18-2 на возмещение из бюджета г. Смоленска расходов на оплату коммунальных услуг и содержание временно свободных (незанятых)  жилых (нежилых) помещений, расположенных в многоквартирных домах и находящихся в муниципальной собственности г. Смоленска (далее – Договор).

В соответствии с условиями Договора Управление ЖКХ Администрации г. Смоленска возмещает из бюджета г. Смоленска расходы на оплату коммунальных услуг и содержание временно свободных (незанятых)  жилых (нежилых) помещений в соответствии с Приложением к настоящему Договору, расположенных в многоквартирных домах и находящихся в муниципальной собственности г. Смоленска в порядке и на условиях, определенных настоящим Договором.

На основании п. 3.1.1 Договора Управление ЖКХ Администрации           г. Смоленска обязано в пределах выделенных лимитов бюджетных обязательств ежемесячно осуществлять перечисление денежных средств на возмещение расходов на оплату коммунальных услуг и содержание временно свободных (незанятых)  жилых (нежилых) помещений на основании документов, представленных организацией в соответствии с п. 3.2 Договора.

Перечисление средств на оплату расходов производится в течение 5 рабочих дней после проверки расчетов, согласно приложениям № 3, 4, 5 к Порядку возмещения из бюджета города Смоленска расходов на оплату коммунальных услуг и содержание временно свободных (незанятых) жилых (нежилых) помещений, расположенных в многоквартирных домах и находящихся в муниципальной собственности г. Смоленска, утвержденному постановлением Администрации г. Смоленска от 24.08.2015 № 1800-адм, на открытый Управлением ЖКХ Администрации г. Смоленска в кредитной организации расчетный счет в соответствии с действующим законодательством (п. 4 Договора).

Как следует из приложения № 2 к Договору в марте 2017 года - декабре 2017 года временно свободными муниципальными помещениями являлись помещения по адресам: 

<

...>, нежилое помещение общей площадью 111,5 кв.м.; 

<

...>, нежилое помещение общей площадью 268,1 кв.м.; 

<

...>, кв. 58а, общей площадью 52,5 кв.м.; 

<

...>, нежилое помещение общей площадью 7,8 кв.м.

С января 2018 по декабрь 2018 года временно свободными муниципальными помещениями являлись помещения по адресам:                            

<

...>, нежилое помещение общей площадью 111,5 кв.м.; 

<

...>, нежилое помещение общей площадью 268,1 кв.м.; 

<

...>, нежилое помещение общей площадью 78,5 кв.м.; 

<

...>, кв. 58а, общей площадью 52,5 кв.м.; 

<

...>, нежилое помещение общей площадью 7,8 кв.м.; 

<

...>, нежилое помещение общей площадью 71,5 кв.м.; 

<

...>, нежилое помещение общей площадью 7,6 кв.м.

Согласно представленным протоколам общих собраний собственников помещений по вышеназванным адресам, управляющей организацией многоквартирных домов выбрано ЗАО «Смоленские коммунальные системы».

В соответствии с условиями Договора в установленные сроки истец обращался с заявлениями в Управление ЖКХ Администрации г. Смоленска о возмещении из бюджета г. Смоленска расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг  и содержание временно свободных муниципальных помещений в многоквартирных домах, управление которыми осуществляет ЗАО «Смоленские коммунальные системы» с предоставлением соответствующих расчетов, счетов на оплату, актов сдачи-приемки оказанных услуг, сведений о временно свободных муниципальных помещениях, платежных реквизитов.

14.06.2019 в досудебной претензии (исх. № 422) ЗАО «Смоленские коммунальные системы» предложило Управлению ЖКХ Администрации               г. Смоленска погасить задолженность по оплате в размере 104 983,77 рублей и пени.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате соответствующих услуг истец обратился с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из части 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Из приведенных положений, а также статей 36, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, именно собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из приведенных норм у собственника помещения, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания общего имущества здания тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. Ограничение обязанностей собственников нежилых помещений по содержанию общего имущества противоречило бы общему смыслу гражданского законодательства о равенстве участников регулируемых отношений (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из п. 28 постановления Правительства РФ от 13.08.2006             № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:                а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании п. 2.1 Порядка возмещения из бюджета города Смоленска расходов на оплату коммунальных услуг и содержание временно свободных (незанятых) жилых (нежилых) помещений, расположенных в многоквартирных домах и находящихся в муниципальной собственности              г. Смоленска, утвержденного постановлением Администрации г. Смоленска от 24.08.2015 № 1800-адм (далее – Порядок), возмещение из бюджета города Смоленска расходов  на оплату коммунальных услуг и содержание временно свободных муниципальных помещений от имени Администрации города Смоленска осуществляет Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Смоленска (Главный распорядитель бюджетных средств).

В соответствии с п. 2.11 Порядка возмещение расходов организации и (или) индивидуальному предпринимателю производится в соответствии с договором на возмещение из бюджета города Смоленска расходов на оплату коммунальных услуг и содержание временно свободных (незанятых) жилых (нежилых) помещений, расположенных в многоквартирных домах и находящихся в муниципальной собственности города Смоленска, заключенным между организацией и (или) индивидуальным предпринимателем и Главным распорядителем бюджетных средств, который оформляется в течение 5 рабочих дней после получения права на возмещение расходов по форме в соответствии с приложением № 6 к Порядку.

В связи с изложенным, требования ЗАО «Смоленские коммунальные системы» к Управлению ЖКХ Администрации г. Смоленска о возмещении из бюджета г. Смоленска расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг и содержание временно свободных муниципальных помещений в многоквартирных домах за период с 01.03.2017 по 31.12.2018 в размере 104 983,77 рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлены требования о взыскании пени за период 01.03.2017 по 10.01.2019 в размере 29 757,19 рублей.

Согласно п. 5.1 Договора стороны несут ответственность за невыполнение принятых по настоящему Договору обязательств в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени судом проверен, соответствует требованиям законодательства, не превышает правильно исчисленной суммы, ответчиком не оспорен.

Заявления о снижении неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ввиду ее несоразмерности от ответчика  не поступало.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании пени суд признает также обоснованными.

Согласно части 1 статьи  110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 5 114,00 рублей  (платежное поручение от 19.06.2019      № 660).

С учетом положений подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при уточненной цене иска в размере 134 740,96 рублей подлежит уплате государственная пошлина в сумме                    5 042,00 рублей, которая взыскивается с ответчика, а государственная пошлина в размере 72,00 рублей подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Смоленска (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу закрытого акционерного общества "Смоленские коммунальные системы" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) задолженность по договору от 28.02.2017 № 18-2 на возмещение из бюджета города Смоленска расходов на оплату коммунальных услуг и содержание временно свободных (незанятых) жилых (нежилых) помещений, расположенных в многоквартирных домах и находящихся в собственности города Смоленска в размере 104 983,77 рублей, пени за период с 01.03.2017 по 10.01.2019 в сумме 29 757,19 рублей, а также 5 042,00 рублей в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить закрытому акционерному обществу "Смоленские коммунальные системы" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину, уплаченную по платежному поручению от 19.06.2019 № 660, в размере 72,00 рублей, о чем выдать справку после вступления решения суда в законную силу.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Лица, участвующие в деле, могут обратиться в арбитражный суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".  

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения оно вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции - Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Тула), в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия. 

Настоящее решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции - Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.    

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья                А.В. Соловьева