АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-22249/2018

г. Владивосток

05 июня 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 июня 2019 года. 

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Д.Н. Кучинского,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев дело по иску товарищества собственников жилья «Пролетарская, Д. 100» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 13.05.2015)  

к администрации Уссурийского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 12.11.2002)

о   взыскании,

при участии в заседании: 

от истца – ФИО2, паспорт, доверенность от 09.01.2019г.

от ответчика – не явились, извещены,

установил:

товарищество собственников жилья «Пролетарская, д. 100» обратилось в суд с иском к администрации Уссурийского городского округа о взыскании 41303,97 руб. задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонт за период с 03.05.2018 по 30.09.2018.

Определением от 02.04.2019 по делу № А51-22249/2018  произведена замена судьи Э.Э. Падина на судью Д.Н. Кучинского. 

Ответчик надлежащим образом уведомленный о времени и месте проведения судебного разбирательства в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в суд своего представителя не направил.

В соответствии с положениями части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Ответчик отзыв представил, возражал по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Истец через канцелярию суда уточнил надлежащие наименование ответчика, просил взыскать 41303,70 руб. основного долга по оплате услуг по содержанию и ремонт за период с 03.05.2018 по 30.09.2018 с Уссурийского городского округа в лице Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа за счет казны Уссурийского городского округа.

  Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

ТСЖ «Пролетарская, д. 100» в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 27.04.2015 года осуществляет управление многоквартирным домом, находящимся по адресу: 

<

...>.

Администрация Уссурийского городского округа с 03.05.2018 г. является собственником жилых помещений №№ 303, 310, 311, 312, 313, 403, 404, 405, 416, 417, 509, 514, 515, 516.

Истец выставлял в адрес ответчика счет-фактуры на оплату и акты в спорный период.

Однако, ответчик не оплачивает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, образовав задолженность в размере 41303,70 руб. за период с мая 2018 по сентябрь 2018.

В связи с тем, что до настоящего момента задолженность ответчиком не погашена, истец обратился в Арбитражный суд Приморского края с настоящим иском.

Суд, исследовал материалы дела, изучив в полной мере все представленные истцом и ответчиком доказательства по делу, удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме в силу следующего.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома. Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 п. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии п.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 1 ст. 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. В соответствии с п. 2 вышеуказанной статьи от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в п. 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

На основании п. 3 ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования. В силу п. 1.1, 1.2, 3.1.2, 3.1.6, 3.1.56 Положения об управлении имущественных отношений Администрации Уссурийского городского округа (утв. решением Думы Уссурийского городского округа от 03.02.2012 №521-НПА), Управление имущественных отношений Администрации Уссурийского городского округа является функциональным органом Администрации Уссурийского городского округа уполномоченным по владению, пользованию, распоряжению муниципальным имуществом; наделено правами юридического лица; является держателем муниципальной казны Уссурийского городского округа, за исключением средств местного бюджета (постановление Администрации Уссурийского городского округа от 22 августа 2012 г. №2803-НПА «Об утверждении Порядка формирования и управления «муниципальной казной Уссурийского городского округа»); осуществляет полномочия главного распорядителя и получателя средств местного бюджета (ст. 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации, решение Думы Уссурийского городского округа о бюджете Уссурийского городского округа на очередной финансовый год); осуществляет мероприятия по сохранности, использованию и техническому состоянию объектов муниципальной казны Уссурийского городского округа. По смыслу п. 16 Порядка формирования и управления муниципальной казной Уссурийского городского округа (утв. Постановлением Администрации Уссурийского городского округа от 22.08.2012 №2803-НПА) сохранность и использование имущества муниципальной казны (за исключением денежных средств) обеспечивает управление имущественных отношений, в частности путем финансирования мероприятий на содержание, страхование, обеспечение сохранности, использование и распоряжение имуществом муниципальной казны, за исключением переданного во временное владение и пользование по договорам аренды, безвозмездного пользования, социального найма, доверительного управления.

Полномочия собственника в сфере управления имуществом Уссурийского городского округа, а также по представительству и защите государственных интересов муниципальной казны возложены на Управление имущественных отношений Администрации Уссурийского городского округа.

Надлежащим ответчиком является Уссурийский городской округ. 

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Государственная пошлина подлежит распределению в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с Уссурийского городского округа в лице Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа за счет казны Уссурийского городского округа, в пользу товарищества собственников жилья «Пролетарская, д.100» 41303,70 руб. основного долга и  2000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения в суде апелляционной инстанции.

Судья      Кучинский Д.Н.