АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-12184/2018

07 сентября 2018 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения объявлена 03 сентября 2018 года.

В полном объеме решение изготовлено 07 сентября 2018 года.

 

Арбитражный суд Омской области в составе: судьи  Савинова А.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску заявлению общества с ограниченной ответственностью «Лидер» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), город Омск,

к Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), город Омск, и муниципальному образованию городской округ город Омск Омской области в лице департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), город Омск,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), департамента строительства Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

о признании права собственности,

при участии в заседании:

от истца – представители ФИО2 (доверенность от 22.01.2018) и ФИО3 (доверенность от 30.08.2018);

от департамента имущественных отношений Администрации города Омска  – представитель ФИО4 (доверенность от 28.03.2018);

от третьих лиц - не явились;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Лидер» (далее по тексту – ООО «Лидер», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с иском к Администрации города Омска с иском о признании права собственности на объект недвижимости – нежилое трехэтажное здание, общей площадью 1370,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 55:36:090203:8193, в соответствии с техническим планом, составленным 15.03.2018.

Определением суда от 07.08.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены  департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Омска, департамент имущественных отношений Администрации города Омска Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, департамент строительства Администрации города Омска.

Третьими лицами представлены отзывы на исковое заявление.

В дальнейшем 20.08.2018 истец уточнил требования.

В качестве ответчика указал муниципальное образование городской округ город Омск Омской области в лице департамента имущественных отношений Администрации города Омска (далее по тексту – ответчик).

Лица, участвующие  в деле, были надлежащим образом извещены о судебном заседании, что подтверждается почтовыми извещениями ФГУП Почта России.

Представители Администрации города Омска, департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Омска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, департамента строительства Администрации города Омска в суд не явились.

От департамента строительства в суд поступило ходатайство о проведении заседания без участия представителя.

В предварительном судебном заседании уточнения иска были судом приняты в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Так же в заседании суда представитель заявил об отказе от иска к Администрации города Омска, который был принят судом. Производство по делу в указанной части подлежит прекращению в порядке статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В определении суда от 07.08.2018, которое было получено всеми участвующими в деле лицами, указано, что если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 03 сентября 2018 года в 17 часов 05 минут в помещении суда по адресу: 

<

...>, каб. 411.

От Администрации города Омска, департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Омска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, департамента строительства Администрации города Омска, возражений относительно перехода в судебное заседание никоим образом не выказали.

Представители ООО «Лидер» и департамента имущественных отношений Администрации города Омска в судебном заседании так же возражений относительно перехода в судебное заседание в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и рассмотрении спора по существу не высказали.

На основании вышеизложенного судом был осуществлен переход в судебное заседание для рассмотрения спора по существу.

Представитель истца в судебном заседании поддержал иск в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Рассмотрев материалы дела, заслушав в судебном заседании представителей истца и ответчика, судом установил следующее.

09 января 2014 года между департаментом имущественных отношений администрации г. Омска и ЗАО «Лидер» был заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в г.Омске, № Д-Ц-14-10449.

В соответствии с указанным договором ЗАО «Лидер» в аренду сроком на 3 года был передан земельный участок, расположенный в г. Омске, относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 55:36:09:0203:6924, местоположение которого было определено, как г. Омск, ЦАО, ул. Бульварная, площадью 1 484 кв.м. Цель использования земельного участка, а также вид его разрешенного использования, предусмотренные договором аренды, представляли собой размещение административного здания и офисов коммерческих организаций, магазинов, торговых офисов и центров.

В соответствии с протоколом разногласий к договору аренды № Д-Ц-14-10449 от 09 января 2014 года, подписанного сторонами 13 января 2014 года цель использования земельного участка, передаваемого в аренду, изменена с размещения административного здания и офисов коммерческих организаций, магазинов, торговых офисов и центров, на предоставление земельного участка для строительства указанных объектов.

Вышеуказанный договор аренды земельного участка был заключен на основании градостроительного плана земельного участка с кадастровым номером 55:36:09:0203:6924, местоположение которого было определено, как г. Омск, ЦАО, ул. Бульварная, площадью 1 484 кв.м., утвержденного распоряжением департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска от 19 декабря 2013года № 3523-р.

Вышеуказанное распоряжение признано утратившим силу на основании распоряжения департамента архитектуры Администрации г. Омска от 31 января 2017 года № 182, которым утвержден новый градостроительный план земельного участка с кадастровым номером 55:36:09:0203:6924.

Строительство на земельном участке объекта капитального строительства было осуществлено ООО «Лидер» с использованием услуг подрядных организаций (ООО «Стройгрупп»), на основании разрешения на строительство, выданного департаментом архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска 09 апреля года № RU553010002567, срок действия которого истек 09 августа 2016 года.

Указанное разрешение на строительство было выдано на основании договора аренда земельного участка и проектной документации «Салон по продаже автотранспортных средств по ул. Бульварная в ЦАО г. Омска», разработанной в 2014 года ОАО Территориальный проектный институт «ОМСКГРАЖДАНПРОЕКТ».

Таким образом, на момент начала строительства у истца имелись все разрешительные документы для возведения объекта капитального строительства: договор аренды земельного участка, предоставленного для соответствующих целей, градостроительный план земельного участка, проектная документация на объект капитального строительства, выданное на основании указанных документов разрешение на строительство.

Распоряжением Администрации Центрального административного округа г. Омска от 26 декабря 2017 года № 1060 объекту капитального строительства присвоен адрес: г. Омск, ЦАО, ул. Бульварная, д.9.

На момент истечения срока действия разрешения на строительство 09 августа 2016 года готовность объекта составляла 58 %. С учетом того, что строительство объекта капитального строительства не было осуществлено в полном объеме в установленные разрешением сроки, ООО «Лидер» 24 января 2017 года обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: г. Омск, ЦАО, ул. Бульварная, д. 9.

На тот момент право аренды ООО «Лидер» на использование земельного участка с кадастровым номером 55:36:09:0203:6924, было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, для регистрации права собственности на объект незавершенного строительства было предоставлено разрешение на строительство, выданное департаментом архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска 09 апреля 2015 года № RU553010002567, а также технический план объекта незавершенного строительства. Указанные действия были совершены ООО «Лидер» с целью регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, что является основанием для продления договора аренды земельного участка, предоставленного для строительства объекта, так как не продление договора аренды, срок которого истекал в марте 2017 года, являлось препятствием для продления разрешения на строительство и окончания строительства.

Однако, 06 февраля 2017 года в период действия договора аренды земельного участка ООО «Лидер» было получено уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на вышеуказанный объект незавершенного строительства в связи с истечением срока действия разрешения на строительство.

В связи с приостановлением государственной регистрации права собственности ООО «Лидер» на объект незавершенного строительства, истец 20 марта 2017 года обратился в департамент имущественных отношений Администрации г. Омска с заявлением о продлении срока действия договора аренды земельного участка с кадастровым номером 55:36:09:0203:6924, местоположение которого было определено, как г. Омск, ЦАО, ул. Бульварная, площадью 1 484 кв.м., № Д-Ц-14-10449 от 09 января 2014 года.

Письмом департамента имущественных отношений Администрации г, Омска от 28 марта 2017 года ООО «Лидер» было отказано в предоставлении земельного участка с кадастровым номером 55:36:09:0203:6924 для завершения строительства объекта незавершенного строительства на основании 39.6, 39.17 Земельного кодекса РФ с указанием на отсутствие документов, подтверждающих право собственности истца на объект незавершенного строительства, расположенный на испрашиваемом земельном участке.

Кроме того, 20 марта 2017  года ООО  «Лидер» обратилось в департамент Архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска с заявлением о продлении срока действия разрешения на строительство от 09 апреля 2015 года № RU553010002567. Однако, письмом департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска от 28 марта 2017 года истцу было отказано в выдаче разрешения на строительство, без учета того, что подобное решение уже принималось в 2015 году на основании представленной проектной документации.

10 мая 2017 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области было отказано в государственной регистрации права собственности ООО «Лидер» на объект незавершенного строительства в связи с отсутствием документов, подтверждающих право истца на земельный участок, а также разрешения на строительство, иные основания для отказа в регистрации права не указаны.

Таким образом, истец был лишен возможности как фактически продолжать в установленном законом порядке строительство объекта в виду окончания срока действия разрешения на строительство, договора аренды земельного участка, так и возможности регистрации объекта незавершенного строительства, что явилось бы основанием для юридического оформления дальнейшего строительства.

С целью зашиты своих прав истец обратился в Арбитражный суд Омской области с требованием обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области осуществить регистрацию права собственности общества с ограниченной ответственностью «Лидер» на объект незавершенного строительства; обязать департамент имущественных отношений Администрации г. Омска продлить договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, заключенный между департаментом имущественных отношений Администрации г. Омска и ООО «Лидер» 09 января 2014года № Д-Ц-14-10449.

Решением Арбитражного суда Омской области от 11 октября 2017 года постановлено: «Признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от 10 мая 2017 года № 55/101/003/2017-1205 об отказе в регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «Лидер» на объект незавершенного строительства - салон по продаже автотранспортных средств, расположенный по адресу: 

<

...>, степенью готовности 58 %.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, зарегистрированное в качестве юридического лица 17.12.2004, зарегистрированное по адресу 644007, 

<

...>), осуществить регистрацию права собственности общества с ограниченной ответственностью «Лидер» на объект незавершенного строительства - салон по продаже автотранспортных средств, расположенный по адресу: 

<

...>, степенью готовности 58 %.

Признать незаконным решение департамента имущественных отношений Администрации г. Омска, изложенное в письме от 28 марта 2017 года № Исх-ДИО/4291, об отказе в предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 55:36:09:0203:6924 для завершения строительства объекта без проведения торгов.

Обязать департамент имущественных отношений Администрации г. Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес (место нахождения) юридического лица: 644099, 

<

...>, зарегистрированный в качестве юридического лица 11.09.1997 Администрацией города Омска за номером 294-п) продлить договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, заключенный между департаментом имущественных отношений Администрации г. Омска и ООО «Лидер» от 09 января 2014 года № Д-Ц-14-10449, в отношении земельного участка, расположенного в г. Омске, относящегося к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 55:36:09:0203:6924, местоположение которого было определено как г. Омск, ЦАО, ул. Бульварная, площадью 1 484 кв.м., цель использования земельного участка, а также вид его разрешенного использования - строительство административного здания и офисов коммерческих организаций, магазинов, торговых офисов и центров, для завершения строительства объекта без проведения торгов сроком на 1 год». Постановлением восьмого Арбитражного Апелляционного суда от 25 декабря 2017 г. вышеуказанное решение суда оставлено без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.

На основании вышеуказанного решения суда 21 февраля 2018 г. была осуществлена регистрация права собственности истца на объект незавершенного строительства в Едином государственном реестре недвижимости, 03 мая 2018 г. был заключен договор аренды земельного участка для завершения строительства, так как первоначально департамент имущественных отношений полагал, что он должен быть продлен на 1 год с момента истечения срока договора, а не с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда Омской области.

Истец указывает, что в период с 24 января 2017 г. по 03 мая 2018 г. был лишен в результате действий департамента имущественных отношений Администрации г. Омска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, возможности в установленном законом порядке  завершить  строительство  объекта  капитального   строительства.

Незаконность действий указанных органов подтверждена решением Арбитражного суда Омской области от 11 октября 2017 года. В соответствии со статьей 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, истец полагает, что у него отсутствует обязанность доказывания наличия на момент начала строительства объекта капитального строительства градостроительного плана земельного участка, договора аренды земельного участка, предоставленного для строительства, разрешения на строительство и проектной документации, что свидетельствует об отсутствии каких-либо нарушений градостроительных, землеустроительных и иных норм на момент возведения незавершенного объекта капитального строительства со степенью готовности 58 %.

Указанные обстоятельства отражены также в техническом плане по состоянию на 27 декабря 2016 года, в соответствии с которым каких-либо нарушений проектной документации при строительстве объекта незавершенного строительства выявлено не было. Указанный тех.план был представлен истцом при рассмотрении его искового заявления в Арбитражном суде Омской области, а также на его основании была произведена регистрация права собственности истца на объект незавершенного строительства.

Истец указывает, что до января 2017 года им не было допущено каких-либо нарушений при строительстве объекта капитального строительства. В дальнейшем с января 2017 г. до марта 2018 г. истец был лишен возможности надлежащим образом оформить необходимые для завершения строительства документы в результате незаконных действий государственных органов. Однако, с учетом времени годы (зима), значительного объема выполненных по строительству работ, в целях сохранения уже существующего объекта незавершенного капитального строительства, истец был вынужден осуществить завершение его строительства до вынесения решения Арбитражным судом Омской области, фактически без разрешительных документов и документов, подтверждающих право на земельный участок. В противном случае объект незавершенного строительства был бы поврежден, либо разрушен.

Кроме того, при завершении строительства истцом было принято решение об изменении проекта строительства путем оборудования подвального этажа. Подвальный этаж был выполнен истцом в границах объекта капитального строительства, какие-либо изменения относительно проектной документации в часть здания, находящуюся над землей, не вносились. Таким образом 2 первых этажа здания строго соответствуют проектной документации, подвальный этаж выполнен в их границах, что не влечет какого-либо нарушения градостроительных и землеустроительных норм.

Указанное обстоятельство подтверждается техническим планом объекта капитального строительства, изготовленным по состоянию на 15 марта 2018 года. Указанный техплан был подготовлен в связи с образованием здания в результате завершения строительства. В соответствии с заключением кадастрового инженера здание имеет 3 этажа, 1 - подземный, площадь всех этажей совпадает, что свидетельствует о том, что подземный этаж выполнен в границах здания. Об этом свидетельствуют и планы этажей. Здание расположено в границах земельного участка, предоставленного для его возведения. В процессе проведения кадастровых работ установлено, что фактические характеристики здания не соответствуют разрешению на строительство и проектной документации, в разрешении на строительство указано 2 этажа, фактически здание имеет 3 этажа, 3-ий этаж является подземным. Нарушение проекта также указано, что на 1 и 2 этажах не оборудованы помещения, а имеются лишь лестницы, санузел и душевая. Таким образом нарушений градостроительного и земельного законодательства не выявлено.

Кроме того, истцом получены заключения о техническом состоянии объекта, свидетельствующее об отсутствии нарушения строительных норм и оценка пожарного риска, подтверждающая соблюдение требование пожарной безопасности. Таким образом единственных нарушением при завершении строительства здания является отсутствие разрешительных документов на момент завершения его строительства (не по вине истца), что не позволило истцу внести изменения в проектную документацию и получить документы о вводе здания в эксплуатацию.

На момент устранения нарушения прав истца в мае 2018 г. строительство объекта было уже завершено, в связи с чем государственные органы в настоящее время отказывают в выдаче разрешений, мотивируя это осуществлением строительства без правовых оснований и государственного контроля.

Так, истец 14 марта 2018 г. обращался в департамент строительства Администрации города. Омска за получением разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, однако получил отказ по причине отсутствия документов, предусмотренных статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Вместе с тем, указанные документы и не могли быть представлены истцом, так как нарушая его права, департамент имущественных отношений Администрации города Омска не заключал с истцом договора аренды земельного участка для завершения строительства, указанный договор был заключен лишь 03 мая 2018 г., не смотря на то, что решение Арбитражного суда Омской области о возложении такой обязанности вступило в законную силу 25 декабря 2017 г. Кроме того, по причине отсутствия разрешительных документов на строительство, срок которых истек и не был своевременно продлен, истец не смог внести изменения и в проектную документацию, что также явилось основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод.

Вышеуказанные обстоятельства стали причиной обращения истца в суд.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с частью 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В части 5 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации указано, что в случае, если в соответствии с настоящим Кодексом при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства предусмотрен государственный строительный надзор, застройщик или технический заказчик заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства, реконструкции объекта капитального строительства должен направить в уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или Государственную корпорацию по атомной энергии «Росатом».

В силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В пункте 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

-если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

-если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

-если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или

акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Истцом предоставлены в материалы дела заключение о независимой оценке пожарного риска от 06.03.2018 №1-2018 и отчет по результатам расчетов индивидуального пожарного риска для офисного здания по адресу: 

<

...> (ООО «Металл Строй Комплект»), а так же отчет №3/18С от 10.03.2018 ООО «Трестстрой-2000» по результатам обследования технического состояния строительных конструкций здания, расположенного по адресу: 

<

...>.

При оценке в совокупности, представленных в материалы дела доказательств в соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом сделан вывод об обоснованности заявленных истцом требований и возможности их удовлетворения.

Судебные расходы подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь статьями 110, 150, 156, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд        

                                                        Р Е Ш И Л :

Отказ от иска в части требований к Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) принять, производство по делу А46-12184/2018 в указанной части прекратить.

Иск удовлетворить.

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Лидер» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на объект недвижимости – нежилое трехэтажное здание, общей площадью 1370,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 55:36:090203:8193, в соответствии с техническим планом, составленным 15.03.2018.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                         А.В. Савинов