Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-227885/23-150-1496

04 сентября 2024 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 18 июня 2024 года

Полный текст решения изготовлен 04 сентября 2024 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

судьи Михайловой А.Э.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Мироваровым М.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску МЕЖРЕГИОНАЛЬНОГО ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ ВО ВЛАДИМИРСКОЙ, ИВАНОВСКОЙ, КОСТРОМСКОЙ И ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТЯХ (600000, ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ, ВЛАДИМИР ГОРОД, БОЛЬШАЯ МОСКОВСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 29, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.10.2013, ИНН: 

<

***>)

к ИП ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 818 359,61 руб. неосновательного обогащения, 81 447,75 руб. процентов,

в заседании приняли участие: согласно протоколу судебного заседания, 

 

УСТАНОВИЛ:

МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ ВО ВЛАДИМИРСКОЙ, ИВАНОВСКОЙ, КОСТРОМСКОЙ И ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТЯХ обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 818 359,61 руб. неосновательного обогащения, 81 447,75 руб. процентов.

Представитель истца, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 123 АПК РФ, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве на иск.

Судом в порядке ст. 163 АПК РФ был объявлен перерыв в судебном заседании.

Суд, рассмотрев исковые требования, заслушав правовую позицию представителя ответчика, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, считает заявленные исковые требования  подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Российская Федерация является собственником земельного участка с кадастровым номером 37:19:013242:1, общей площадью 4245245 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Ивановская область, Фурмановский район, в районе д. Исаевское, о чем имеется соответствующая запись в Едином государственном реестре недвижимости от 29.03.2021 № 37:19:013242:1-37/073/2021-1.

На указанном выше земельном участке расположены следующие объекты (гидротехнические сооружения), принадлежащие на праве собственности ФИО1: контрольно-разделительная дамба (литер 1); донный водовыпуск (литер 2); донный водовпуск (литер 3); шлюз головной (литер 4); рыбоуловитель (литер 5); водоотводящий канал (литер 6); каналы рыбосборной и осушительной сети (литер 7); площадка для кормления рыб (литер 8).

Нахождение принадлежащих ответчику объектов на земельном участке с кадастровым номером 37:19:013242:1 подтверждается договором купли-продажи от 30.10.2008, заключенным между открытым акционерным обществом «Ивановский рыбокомбинат» и ФИО1 Право собственности на объекты недвижимости, перешедшие к ФИО1 по указанному выше договору, зарегистрировано в установленном законом порядке.

Наличие объектов недвижимости в собственности подтверждает использование ответчиком земельного участка с кадастровым номером 37:19:013242:1 для эксплуатации указанных объектов недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В ходе рассмотрения Арбитражным судом Ивановской области судебного дела № А17-5707/2012 установлено, что в связи с тем, что на земельном участке с кадастровым номером 37:19:013242:1 расположены объекты недвижимости - каналы рыбосборной и осушительной сети, донный водовпуск, шлюз головной, донный водовыпуск, рыбоуловитель, контрольно-разделительная дамба, находящиеся в собственности ФИО1, к индивидуальному предпринимателю ФИО1 перешло право постоянного (бессрочного) пользования на данный земельный участок.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 37:19:013242:1 в Едином государственном реестре недвижимости не осуществлена.

В п. 7 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно письму УФНС России по Ивановской области от 02.12.2022 № 21¬16/15707 в ответ на обращение МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях земельный налог за пользование земельным участком с кадастровым номером 37:19:013242:1 ФИО1 не оплачивает.

Письмом от 08.06.2023 № 33-09/13811 МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях уведомило ответчика о необходимости оформления отношений по использованию спорного земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

До настоящего времени земельные отношения надлежащим образом не оформлены.

В силу пп. е п. 3 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 арендная плата в отношении земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере 3%.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 37:19:013242:1 по состоянию на 01.03.2021 составила 12 543 460,07 руб.

Согласно исковому заявлению, с учетом нахождения имущества ответчика на земельном участке истца, на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в виде стоимости фактического пользования земельным участком за период с 29.03.2021 по 31.05.2023 в размере 818 359,61 руб.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 29.03.2021 по 31.05.2023 в размере 81 447,45 руб.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 09.06.2023 № 33-04/13976, с требованием произвести оплату существующей задолженности, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

В силу ст. 2 АПК РФ одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность. Заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (ст. 4 АПК РФ).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим.

Земельный кодекс Российской Федерации устанавливает платное использование земли в Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (п. 1 ст. 65 ЗК РФ). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков (п. 4 ст. 65 ЗК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Платежными поручениями № 319 от 30.01.2024, № 316 от 30.01.2024 ответчик произвел оплату неосновательного обогащения в общей сумме 50 000 руб.

Таким образом, суд признает обоснованными требования о взыскании неосновательного обогащения за период с 29.03.2021 по 31.05.2023 в размере 768 359,61 руб.

Иные доводы отзыва судом рассмотрены и признаны необоснованными, поскольку основаны на неверном толковании права.

В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Истцом произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 29.03.2021 по 31.05.2023 в размере 81 447,45 руб.

Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен.

Поскольку факт просрочки исполнения обязательств по внесению оплаты фактического пользования земельным участком подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, суд пришел к выводу о том, что требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период 29.03.2021 по 31.05.2023 подлежит удовлетворению в размере 81 447,45 руб.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 8, 12, 307 – 310 , 1102, 1107  ГК РФ, ст. ст. 4, 27, 67, 68, 71, 75, 110, 123, 156, 167 – 171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ИП ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу МЕЖРЕГИОНАЛЬНОГО ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ ВО ВЛАДИМИРСКОЙ, ИВАНОВСКОЙ, КОСТРОМСКОЙ И ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТЯХ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) неосновательное обогащение за период с 29.03.2021 по 31.05.2023 в размере 768 359,61 руб. (семьсот шестьдесят восемь тысяч триста пятьдесят девять рублей шестьдесят одна копейка), проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29.03.2021 по 31.05.2023 в размере 81 447,75 руб. (восемьдесят одна тысяча четыреста сорок семь рублей семьдесят пять копеек).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ИП ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 19 996 руб. (девятнадцать тысяч девятьсот девяносто шесть рублей).

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

 

Судья:

А.Э. Михайлова