РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-98169/23-16-639

г. Москва

27 октября 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 24 августа 2023 г. 

Полный текст решения изготовлен 27 октября 2023 г.

Арбитражный суд города Москвы 

в составе:

Председательствующего судьи Махалкина М.Ю.

при ведении протокола секретарём судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Партнер» (129343, Россия, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Свиблово, пр-д Нансена, д. 4, к. 2, помещ. 1/1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.09.2006, ИНН: 

<

***>) 

к Департаменту городского имущества города Москвы (123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности в размере 39 399 руб. 01 коп. за период с 01.06.2021 по 27.09.2022, пени в размере 6 153 руб. 61 коп. за период с 11.07.2021 по 30.04.2023 с последующим начислением,

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности б/н от 24.07.2023 г.;

от ответчика – ФИО3 по доверенности № 33-Д-1090/22 от 01.12.2022 г.,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Партнер»  (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Департаменту городского имущества города Москвы (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 39 399 руб. 01 коп. за период с 01.06.2021 по 27.09.2022, пени в размере 6 153 руб. 61 коп. за период с 11.07.2021 по 30.04.2023 с последующим начислением 

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, отзыв на исковое заявление не представил.

Заслушав в открытом судебном заседании представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, ООО «УК Партнер» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...> и обладает полномочиями по сбору коммунальных платежей и услуг по управлению и эксплуатации многоквартирным домом.

В соответствии с выпиской ЕГРП в собственности города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы находится нераспределенное помещения жилого назначения по адресу: 

<

...>.,            кв. № 199, общей площадью 33,8 кв.м. 

В период с 01.06.2021 по 27.09.2022 ООО «УК Партнер» оказывались услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также коммунальные услуги в полном объеме и надлежащего качества в указанном выше многоквартирном доме.

Согласно исковому заявлению, ответчик не производит оплату за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также коммунальные услуги за жилое помещение находящиеся в его собственности, у последнего образовалась задолженность перед истцом, а именно задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2021 по 27.09.2022 в размере 39 399 руб. 01 коп.

Истец направил в адрес ответчика претензии № УК-881 от 27.12.2022 года, № 622 от 08.09.2022, № 269 от 13.04.2023 с требованием об оплате задолженности, которые оставлены ответчиком без удовлетворения.

В соответствии с частью 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Оплата услуг производится на основании единого платежного документа.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 1 ст. 125 ГК РФ от имени субъекта Российской Федерации выступать представителем в суде могут органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. Таким образом, согласно указанной норме Департамент выступает от имени субъекта Российской Федерации в суде, в том числе в качестве ответчика по искам к субъекту Российской Федерации.

Департамент как орган власти представляет в данном споре не интересы собственно Департамента, а интересы собственника имущества – города Москвы, как его полномочный представитель.

Согласно п. 1 Положения о Департаменте городского имущества города Москвы (далее - Департамент), утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 года N 99-ПП (далее - Положения), Департамент является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы, в том числе жилыми помещениями, земельными участками, находящимися на территории города Москвы, выполнения полномочий собственника в отношении имущества города Москвы, исполнения, охраны и учета земель на территории города Москвы.

Департамент выполняет функции главного распорядителя, получателя бюджетных средств города Москвы, главного администратора доходов бюджета города Москвы, главного администратора источников финансирования дефицита бюджета города Москвы в соответствии с возложенными полномочиями (п. 6.5 Положения).

Как представитель собственника жилого помещения Департамент несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ).

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 153, ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 ГК РФ, Департамент городского имущества г. Москвы как собственник жилого помещения обязан произвести оплату суммы задолженности, образовавшейся в связи с неуплатой коммунальных платежей.

В силу положений ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В связи с тем, что нераспределённые жилые помещения являются собственностью города Москвы, Департамент городского имущества города Москвы выполняет полномочия собственника в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы, а так же выполняет функции главного распорядителя бюджетных средств города Москвы в соответствии с выложенными полномочиями за ДГИ г. Москвы образовалась задолженность по содержанию и ремонту, а также коммунальным услугам в размере 39 399 руб. 01 коп.

Стороны согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Поскольку ответчик является собственником указанных помещений, он обязан нести бремя его содержания в соответствии с действующим законодательством.

Учитывая отсутствие доказательств оплаты ответчиком задолженности в размере 39 399 руб. 01 коп. подлежат удовлетворению, поскольку односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истец произвел расчет неустойки за период с 11.07.2021 по 30.04.2023 в размере  6 153 руб. 61 коп., с учетом Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497.

Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен, о снижении не заявлено.

По смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки, начисляемых по день фактического исполнения обязательства. Аналогичный вывод содержится в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016          № 7. 

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 110 АПК РФ уплаченная истцом государственная пошлина подлежит возмещению ответчиком. 

Почтовые расходы в размере 825 руб., подтвержденные представленными в материалы дела почтовыми квитанция, подлежат взысканию с ответчика на основании ст. 110 АПК РФ.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Москвы

РЕШИЛ:

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы (ИНН: 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Партнер» (ИНН: 

<

***>) сумму основного долга в размере 39 399 (тридцать девять тысяч триста девяносто девять) рублей 01 копейка, пени в размере             6 153 (шесть тысяч сто пятьдесят три) рубля 61 копейка, пени в размере 1/130 ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, от суммы основного долга за каждый день просрочки, начисленную за период с 01.05.2023 г. по день фактической оплаты основного долга, а также 2 000 (две тысячи) рублей расходов по государственной пошлине и 825 (восемьсот двадцать пять) рублей почтовых расходов.

  Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья:

М.Ю. Махалкин