АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 (в порядке ст. 176 АПК РФ) 

г. Москва 11.07.2024 Дело № А40-51363/2024-11-343 Судья Дружинина В. Г. (единолично) при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Уртмелидзе И.Г. провел судебное заседание по иску 

ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, ГОРОД  МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН:  1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)  

К ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАРТНЕРСТВО" (115088,  РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЮЖНОПОРТОВЫЙ,  ШАРИКОПОДШИПНИКОВСКАЯ УЛ., Д. 4, К. 4А, ЭТАЖ ПОДВАЛ, ПОМЕЩЕНИЕ.I,  КОМНАТА 5, ОГРН: 1167746721702, Дата присвоения ОГРН: 01.08.2016, ИНН: 7727296794)  

о понуждении 

в заседании приняли участие: от истца: Жук А.Ю. по доверенности от 05.04.2024, паспорт, от ответчика: не явился, извещен. Руководствуясь ст. ст. 110, 167-176 АПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАРТНЕРСТВО"  (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.08.2016, ИНН: 

<

***>) заключить с  ДЕПАРТАМЕНТОМ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>) Соглашение о  вступлении в договор аренды от 30 сентября 2014 № М-01-045451 земельного участка с  кадастровым номером 77:01:0006025:46 общей площадью 260 кв.м, имеющем адресный  ориентир: 

<

...> на следующих условиях:  

 

Департамент городского имущества города Москвы, именуемый в дальнейшем  «Арендодатель», в лице заместителя начальника Управления оформления имущественных и  земельно-правовых отношений Департамента городского имущества города Москвы  ФИО1, действующего на основании Положения о Департаменте  городского имущества города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы  от 20 февраля 2013 г. № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского  имущества города Москвы», и доверенности от 16 декабря 2020 г., зарегистрированной в  реестре за № 77/1955-н/77-2020-6-1189, с одной стороны, и ОБЩЕСТВО С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПАРТНЕРСТВО», именуемое в дальнейшем  Арендатор  

« » в лице генерального директора ФИО2, 

действующего на основании Устава, с другой стороны, в соответствии со статьями 22,  39.2, 39.6, 39.8, 39.20, 56, 105 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 28  Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и  муниципального имущества», именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее  Соглашение к Договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне  арендатора о вступлении ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  «ПАРТНЕРСТВО» в Договор на Сторону Арендатора:  

1. На основании документов Управления Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Москве о праве собственности на помещение  площадью 194,7 кв.м в нежилом здании общей площадью 468,9 кв.м, имеющее  адресный ориентир: Российская Федерация, г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ  Таганский, пер. Товарищеский, д. 1, стр. 2, пом. 1/1 (выписка из Единого  государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 05 июня 2023 г.   № КУВИ-001/2023-129333891; запись в Едином государственном реестре недвижимости  

от 12 мая 2023 г. № 77:01:0006025:4627-77/051/2023-6), Арендатор « ____________ » вступает в 

Договор на Сторону Арендатора и становится Арендатором по Договору от 30 сентября  2014 г. № М-01-045451, принимая на себя все права и обязанности по Договору, за  исключением тех, которые установлены исключительно другим Арендаторам.  

2. ___________ Арендатор « » вправе использовать Участок для эксплуатации  

помещения в 

здании под коммерческие организаций, не связанные с проживанием населения в  соответствии с установленным разрешенным использованием Участка, без права возведения  временных и капитальных зданий и сооружений.  

3. _____________ Арендатор « » вправе использовать Участок под вспомогательные  

виды 

разрешенного использования при условии соблюдения условий и критериев,  установленных правилами землепользования и застройки, утвержденными постановлением  Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП «Об утверждении правил  землепользования и застройки города Москвы».  

4. Договор заключен сроком до 16 июля 2063 года. 

5. Размер арендной платы за землю устанавливается с учетом цели  предоставления и применительно к долям в праве собственности, иных вещных и  обязательственных правах на здание, сооружение (помещений в них).  

6. _____________________________ Установить Арендатору « » с 12 мая 2023 г. (с  

даты государственной 

регистрации права собственности) размер ежегодной арендной платы и условия ее  внесения согласно Приложению 1 к настоящему Соглашению. Приложение 1 является  составной и неотъемлемой частью настоящего Соглашения.  

Размер устанавливаемой Арендодателем арендной платы не является предметом  Соглашения между Арендаторами.  

7. Границы Участка вынесены на местность в соответствии с действующим  законодательством.  

8. Арендатор выражает согласие на вступление в Договор в установленном порядке  иных правообладателей здания (помещений в них)/сооружения.  

Соглашение о вступлении в Договор аренды новых лиц подписывается Арендодателем и  вступающими в Договор Арендатором.  

9. Вступающий в Договор Арендатор приобретает права и обязанности по  настоящему Договору с момента государственной регистрации Соглашения о  вступлении в Договор на Сторону Арендатора, если иное не установлено Соглашением  Сторон.  

10. Арендаторы Участка вправе заключить между собой соглашение о порядке  пользования Участком для обеспечения прохода, проезда, размещения автотранспорта,  обслуживания здания, охраны, уборки территории и других нужд, с учетом долей в  праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение,  сооружение, возможного вступления в Договор иных лиц, а также сложившегося  порядка пользования Участком.  

11. Особые условия Договора аренды для Арендаторов: 11.1. Использовать Участок в соответствии с целью предоставления. 

11.2. Любое уточнение места прохождения границ, связанное с изменением  площади Участка, а также при изменении доли в праве собственности, иных вещных и  обязательственных правах на здание/сооружение (увеличение, уменьшение) в связи с  вступлением (выбытием) в/из Договор/а Арендатора/Арендаторов влечет за собой  обязанность всех Арендаторов переоформить право пользования применительно к доле  в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение,  сооружение после получения оферты от Арендодателя в указанные им сроки.  

11.3. В случае изменения целевого (функционального) использования объекта  недвижимого имущества, расположенного на Участке (помещений в нем), размер  арендной платы подлежит изменению Арендодателем в одностороннем порядке на  основании уведомления.  

11.4. Арендаторы обязаны с соблюдением правил настоящего Договора  письменно уведомить Арендодателя в случае передачи третьим лицам права аренды  Участка.  

11.5. Участок предоставляется без права возведения временных и капитальных  зданий и сооружений.  

11.6. Арендодатель обязан в двухнедельный срок с даты присвоения Департаментом  городского имущества города Москвы Соглашению о вступлении в договор аренды земельного  участка с множественностью лиц на стороне арендатора учетного номера предоставить в  Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по  

Москве документы, необходимые для государственной регистрации Соглашения о вступлении  в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.  

11.7. Арендаторы обязаны обеспечить возможность проведения эксплуатационными  службами аварийно-восстановительных работ, работ по предотвращению возникновения  чрезвычайных ситуаций, ремонта, обслуживания и реконструкции расположенных на Участке  подземных коммуникаций и сооружений и доступ на Участок для этого специалистов  соответствующих эксплуатирующих и других специализированных организаций, строительной  и специальной техники, а также получать согласование этих организаций для проведения на  данном Участке земляных и строительных работ в технических (охранных) зонах указанных  подземных коммуникаций и сооружений.  

11.8. Обеспечить полномочным представителям Арендодателя, органам  государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на  Участок. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия  эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог и  проездов и т.п., расположенных на Участке.  

11.9. Арендатору принять к сведению, что в случае несоблюдения Арендатором  порядка внесения арендной платы, установленной приложением 1 к Соглашению,  Арендатор несет ответственность перед бюджетом за несвоевременные бюджетные  платежи в установленном Договором и (или) законодательство порядке.  

11.10. Запрещается строительство, создание, в том числе путем реконструкции,  переоборудования, перепланировки, апартаментов (помещений/групп помещений,  предназначенных и/или используемых для временного проживания людей), а также их продажа  и/или эксплуатация.  

11.11. Запрещается использование Участка не в соответствии с установленными видами  разрешенного использования.  

11.12. Ограничивается ведение хозяйственной деятельности и запрещается  строительство, реконструкция, за исключением применения специальных мер, направленных  на сохранение, восстановление историко-градостроительной или природной среды объекта  культурного наследия с оформлением в установленном порядке охранного обязательства на  объекты культурного наследия.  

12. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации.  

13. Настоящее Соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную  юридическую силу для каждой из Сторон.  

Приложения к Соглашению: 1 - Расчет арендной платы. 

14. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН 

АРЕНДОДАТЕЛЬ: 

АРЕНДАТОР « »: 

Департамент городского имущества города  Москвы  

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ 

ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПАРТНЕРСТВО»  

Юридический адрес: 123112, 

<

...>  

ИНН/КПП 

<

***>/ 772301001 ОКПО 

Почтовый адрес: 123112, 

<

...>  

Юридический адрес: 115088, г. Москва, вн. тер. г. 

муниципальный округ Южнопортовый, ул.  Шарикоподшипниковская, д. 4, корп. 4А, этаж подвал,  

пом. I, ком. 5 

ИНН/КПП 

<

***>/770301001, ОКПО  16412348  

Почтовый адрес: 115088, г. Москва, вн. тер. г. 

муниципальный округ Южнопортовый, ул.  Шарикоподшипниковская, д. 4, корп. 4А, этаж подвал,  

пом. I, ком. 5 

Расчетный счет  № 40102810545370000003 

Расчетный счет № 

в ГУ Банка России по ЦФО//УФК по г.  Москве г. Москва  

в 

Лицевой счет  № 03100643000000017300 

Корреспондентский счет № 

БИК 004525988 

БИК 

Телефон: 

<

***> 

Телефон: 

15. ПОДПИСИ СТОРОН 

Соглашение подписано Сторонами в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную  юридическую силу.  

От Арендодателя: От Арендатора « ________»:  Заместитель начальника Управления Генеральный директор  

оформления имущественных ООО «ПАРТНЕРСТВО»  и земельно-правовых отношений Департамента  

городского имущества города Москвы 

 ________________________ ФИО1 « ____ » _________________ 2023 года ________________________К.А. ФИО2 

м.п. « ____ » _________________ 2023 года 

м.п. 

Приложение 1 к Соглашению 

 № М-01-045451 

от « ___ » 

 ______ 2023 

АРЕНДНАЯ ПЛАТА ФЛС № М-01-045451- __________ . 

Арендатор « ________ »: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПАРТНЕРСТВО» Адрес Участка: 

<

...> Кадастровый номер: 77:01:0006025:46 

1. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА ЕЖЕГОДНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ  

1.1. Площадь Участка, всего 

кв. м 

260 

1.2. Кадастровая стоимость Участка (с 01.01.2023)*  

руб. 

24 596 975,00 

1.3. Доля арендатора для расчета арендной платы (4 152/10 000) 

кв. м 

107,96 

1.4. Ставка арендной платы в % от кадастровой стоимости  

% 

1,5 

1.5. Годовая арендная плата за Участок (с 12.05.2023)*  

руб. 

153 201,31 

* В случае изменения кадастровой стоимости Участка годовая арендная плата определяется  плательщиком самостоятельно на основании уведомления Арендодателя.  

2. СРОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖА  

2.1. Арендная плата за землю уплачивается ежеквартально равными долями не позднее 5  числа первого месяца квартала.  

2.2. Пеня начисляется на сумму недоимки за каждый календарный день просрочки платежа и  определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы. Процентная ставка пени  

составляет 1/300 от действующей в это время ставки рефинансирования ЦБРФ.  

3. БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ  

Получатель платежа: ИНН 

<

***> КПП 770301001 УФК по г. Москве (Департамент городского имущества города Москвы л/с 

<

***>) Счет банка получателя: № 40102810545370000003 

Счет получателя: № 03100643000000017300  Банк получателя: ГУ Банка России по ЦФО//УФК по г. Москве г. Москва БИК  

004525988 Поле 101 платежного поручения 08 КБК 07111105011028001120; ОКТМО 45 381 000 

Назначение платежа**: Арендная плата за землю за __________ квартал ________ года  ФЛС № М-01-045451- . НДС не облагается. _________________________________________________  

** реквизиты финансово-лицевого счета и период, за который вносится арендная плата,  

заполняются плательщиком самостоятельно.  

4. ПРИМЕЧАНИЕ  

Расчет ежегодной арендной платы произведен на основании постановления Правительства  Москвы от 25 апреля 2006 г. № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок  арендной платы за землю в городе Москве» и копии выписки из Единого государственного  реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект  недвижимости.  

5. ПОДПИСИ СТОРОН  

От Арендодателя: От Арендатора « ________»:  Заместитель начальника Управления Генеральный директор  

оформления имущественных ООО «ПАРТНЕРСТВО» и земельно-правовых отношений Департамента городского имущества города Москвы 

 

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "ПАРТНЕРСТВО" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.08.2016, ИНН:  

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.  (Шесть тысяч рублей 00 копеек).  

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной  инстанции.  

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в  информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не  позднее следующего дня после дня его принятия.  

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть  направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в  арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Судья: В.Г. Дружинина