Д Е В Я Т Ы Й  А Р Б И Т РА Ж Н Ы Й  А П Е Л Л Я Ц И О Н Н Ы Й 

                                                       С У Д 

_________________________________________________________________________

127994, Москва, ГСП -4, проезд Соломенной Сторожки, 12  веб-сайт: http://9aas.arbitr.ru, электронная почта: info@mail.9aac.ru

                                             

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

 

№ 09АП-38076/2017

город Москва

26 октября 2017 года

Дело №А40-9284/16

Резолютивная часть постановления объявлена   19.10.2017

Постановление изготовлено в полном объеме    26.10.2017

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Лящевского И.С.,

судей Савенкова О.В., Александровой Г.С., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А40-9284/16

по иску Министерства обороны РФ 

к 1. Обществу с ограниченной ответственностью «БЛАГО», 

2. Закрытому акционерному обществу «ФИРМА МОНОЛИТ», 

3. Департаменту городского имущества г. Москвы 

о признании права собственности, признании обременений отсутствующими 

и по встречному иску ООО «БЛАГО» 

к Министерству обороны РФ,  ФГК ВОУ ВПО «Военные университет»

об обязании освободить помещение, обеспечить доступ (проход, проезд) 

к нежилому зданию, демонтировать ограждение

третьи лица: 1. ФГК ВОУ ВПО «Военные университет», 2. ООО «Главная Линия», 

3. ПАО «М2М Правейт Банк», 4.  Департамент городского имущества г. Москвы, 

5. Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом, 

6. Управление Росреестра по Москве, 

при участии в судебном заседании представителей: МО РФ                    ФИО2 по доверенности от 23.03.2017; 

ООО «БЛАГО»      ФИО3 по доверенности от 01.03.2017,  

                                ФИО4 по доверенности от 27.03.2017; 

ЗАО «ФИРМА МОНОЛИТ»           ФИО3 по доверенности от 10.02.2016, 

ПАО «М2М ПРАЙВЕТ БАНК»      ФИО5 по дов. от 06.03.2017;

Военные университет                      ФИО6 по дов. от 10.02.2017, 

ДГИ г. Москвы                                 ФИО7 по дов. от 09.01.2017;

иные лица не явились, извещены  

УСТАНОВИЛ:

Арбитражным судом города Москвы 02.06.2016 рассмотрены:

- первоначальные требования Минобороны России о признании права собственности РФ на нежилое здание, общей площадью 4567,7 кв.м., кадастровый номер объекта 77:01:0001075:1008, расположенное по адресу: Москва, Благовещенский пер., д.1, признании права собственности РФ на земельный участок, общей площадью 1150 кв.м., кадастровый номер объекта 77:01:0001075:2052, расположенный по адресу: Москва, Благовещенский пер., вл.1 о признании отсутствующим зарегистрированное в пользу ЗАО «Фирма Монолит» 29.01.2013 г. обременение в виде аренды на земельный участок с кадастровым номером 77:77:0001075:2052, расположенный по адресу: Москва, Благовещенский пер., вл.1, по договору аренды земельного участка М-01-039213 от 10.12.2012 г.; о признании отсутствующим зарегистрированное в пользу ПАО «М2М Прайвет Банк» 13.05.2011 г. за номером 77-77-12/019/2011-684 обременение на нежилое здание, общей площадью 4567,7 кв.м., кадастровый номер объекта 77:01:0001075:1008, расположенное по адресу: 

<

...>, в виде ипотеки по договору от 13.04.2011 г. № 015-1/КЛФ-2011, по договору от 13.04.2011 г. № 015-1/ЗНИ- 2011 с учетом дополнительных соглашений от 13.04.2012 г. № 1, от 14.04.2013 г. № 3, от 12.04.13 г. №2, заключенному между ЗАО «Фирма «Монолит» и ПАО «М2М Прайвет Банк», о признании отсутствующим зарегистрированного в пользу ПАО «М2М Прайвет Банк» 14.08.2014 за номером 77-77-11/005/2014-939 обременение на нежилое здание, общей площадью 4567,7 кв.м, кадастровый номер объекта 77:01:0001075:1008, расположенное по адресу: 

<

...>, в виде ипотеки по договору от 11.03.2014 №177-1/ЗНИ-2014 с учетом дополнительного соглашения от 11.03.2014 №1 к договору о кредитной линии 177-1/КЛФ-2011 от 28.07.2011, заключенному между ЗАО «Фирма «Монолит» и ПАО «М2М Прайвет Банк», о признании отсутствующим зарегистрированное в пользу ПАО «М2М Прайвет Банк» 15.08.2013 за номером 77-77-12/019/2011-684 обременение на земельный участок с кадастровым номером 77:01:0001075:2052, расположенный по адресу: Москва, Благовещенский пер., вл.1 в виде ипотеки по договору от 13.04.2011 №015-1/ЗНИ-2011 с учетом дополнительного соглашения от 18.04.2013 г. № 3, заключенного между ЗАО «Фирма «Монолит» и ПАО «М2М Прайвет Банк», о признании отсутствующим зарегистрированное в пользу ПАО «М2М Прайвет Банк» 14.08.2014 за номером 77-77-11/005/2014-939 обременение на земельный участок с кадастровым номером 77:01:0001075:2052, расположенный по адресу: Москва, Благовещенский пер., вл.1 в виде ипотеки по договору о последующем залоге недвижимости (последующая ипотека) от 11.03.2104 г. № 177-1/ЗНИ-2014;

- встречные требования об обязании Министерства обороны РФ освободить занимаемые ФГК ВОУ ВПО «Военный университет» и ООО «Главная линия» помещения в нежилом здании по адресу: 

<

...> (2 этаж, пом. 1-33, 4 этаж, пом. 1-34), площадью 2447,9 кв.м, расположенных на 3, 4 и 5 этажах, а именно: 3 этаж - 764,1 кв. м., 4 этаж - 911,3 кв. м, 5 этаж - 772,5 кв. м., об обязании Министерство обороны РФ и ФГК ВОУ ВПО «Военный университет» обеспечить Обществу с ограниченной ответственностью «БЛАГО» круглосуточный беспрепятственный доступ (проход, проезд) к нежилому зданию по адресу: 

<

...>, а также к расположенному под зданием земельному участку с кадастровым номером 77:01:0001075:2052, демонтировать незаконно возведённое ограждение, установленное в арке указанного здания со стороны Благовещенского переулка, а также не чинить препятствий в какой- либо форме в праве пользования, владения и распоряжения зданием для совместного рассмотрения с первоначальным иском. 

Арбитражный суд г.Москвы  решил (полный текст решения 23.06.2016):

- в удовлетворении встречного иска ООО «Благо» об обязании Министерства обороны РФ освободить незаконно занимаемые ФГК ВОУ ВПО «Военный университет» и ООО «Главная линия» помещения в нежилом здании по адресу: 

<

...> (2 этаж, пом. 1-33, 4 этаж, пом. 1-34), площадью 2447,9 кв. м, расположенных на 3, 4 и 5 этажах, а именно: 3 этаж - 764,1кв. м., 4 этаж - 911,3 кв. м, 5 этаж - 772,5 кв. м., об обязании Министерства обороны РФ и ФГК ВОУ ВПО «Военный университет» обеспечить круглосуточный беспрепятственный доступ (проход, проезд) к нежилому зданию по адресу: 

<

...>, а также к расположенному под зданием земельному участку, с кадастровым номером 77:01:0001075:2052, демонтировать незаконно возведённое ограждение, установленное в арке указанного здания со стороны Благовещенского переулка, а также не чинить препятствий в какой-либо форме в праве пользования, владения и распоряжения зданием - отказать. 

- признать право собственности Российской Федерации на нежилое здание площадью 4567,7 кв.м., расположенное по адресу: Москва, Благовещенский пер., д. 1. 

- признать отсутствующим зарегистрированное обременение земельного участка по адресу: Москва, Благовещенский пер., вл.1  в  виде долгосрочного договора аренды от 10.12.2012г. №М-01-039213 (номер государственной регистрации 77-77-14/001/2013-036). 

-  в остальной части заявленных требований Министерства обороны РФ в рамках первоначального иска в удовлетворении - отказать.

Девятый арбитражный апелляционный суд 03.10.2016 (полный текст 10.10.2016) постановил:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 23.06.2016  по делу №А40-9284/16 отменить в части.

В удовлетворении первоначальных требований Министерства обороны Российской Федерации о:

- признании права собственности Российской Федерации на нежилое здание площадью  4567,7 кв.м., расположенное по адресу: Москва, Благовещенский пер., д.1,

-  признании отсутствующим зарегистрированного обременения земельного участка по адресу: Москва, Благовещенский пер., вл.1 в виде долгосрочного договора аренды от 10.12.2012г. № М-01-039213 (номер государственной регистрации 77-77-14/001/2013-036) – отказать.

Встречный иск удовлетворить в части:

- обязать Министерство обороны Российской Федерации освободить занимаемые Федеральным государственным казённым военным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Военный университет» и Обществом с ограниченной ответственностью «Главная линия» помещения в нежилом здании по адресу: 

<

...> (2 этаж, пом. 1-33, 4 этаж, пом. 1-34), площадью 2447,9 кв. м, расположенных на 3, 4 и 5 этажах, а именно: 3 этаж - 764,1кв. м., 4 этаж - 911,3 кв. м, 5 этаж - 772,5 кв. м., 

- обязать Министерство обороны Российской Федерации и Федеральное государственное казённое военное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Военный университет» обеспечить круглосуточный беспрепятственный доступ (проход, проезд) к нежилому зданию по адресу: 

<

...>, а также к расположенному под зданием земельному участку, с кадастровым номером 77:01:0001075:2052, демонтировать незаконно возведённое ограждение, установленное в арке указанного здания со стороны Благовещенского переулка.

В остальной части  в удовлетворении встречного иска отказать.

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 23.06.2016 по делу №А40-9284/16 в оставшейся части оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Арбитражный суд Московского округа постановлением от 26.01.2017 решение Арбитражного суда города Москвы от 23 июня 2016 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 10 октября 2016 года по делу №А40-9284/16 отменил, дело направил на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы. 

При новом рассмотрении дела Арбитражный суд г.Москвы решил (полный текст решения 07.07.2017):

В удовлетворении ходатайства Федерального государственного казенного учреждения высшего образования «Военный университет» о прекращении производства по встречному иску на основании п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ отказать. 

В удовлетворении встречного иска ООО «Благо» отказать в полном объеме. 

Иск Министерства обороны РФ удовлетворить частично. 

- признать право собственности Российской Федерации на нежилое здание площадью 4567,7 кв.м. по адресу: Москва, Благовещенский пер., д. 1; 

- признать отсутствующим зарегистрированное обременение за номером №77-77-12/019/2011-684 обременение в виде ипотеке на здание по адресу: Москва, Благовещенский пер.,д.1, площадью 4567,7 кв.м., 

- признать отсутствующим зарегистрированное обременение за №77- 7714/001/2013-036 в виде договора аренды на земельный участок с кадастровым номером 77:01:0001075:2052 по адресу: Москва. Благовещенский пер., вл.1; 

- признать отсутствующим зарегистрированное обременение за номером 77-77- 11/005/2014-939 в виде ипотеке на земельный участок с кадастровым номером 77:01:0001075:2052 по адресу: Москва, Благовещенский пер., д.1. 

- признать отсутствующим зарегистрированное за № 77-77-12/019/2011-684 обременение в виде ипотеки на земельный участок с кадастровым номером 77:01:0001075:2052, расположенное по адресу: Москва, Благовещенский пер., вл.1. 

В удовлетворении требования Министерства обороны РФ к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на земельный участок площадью 1150 +/- 1 кв.м кадастровый номер объекта 77:01:0001075:2052 по адресу: Москва, Благовещенский пер., вл. 1 - отказать.                           

На указанный судебный акт сторонами поданы апелляционные жалобы, в которой заявители просят  судебный акт  отменить, принять новый судебный акт.

В обоснование жалоб заявители ссылаются на нарушение норм материального и процессуального права, на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Определением от 05.10.2017 Девятый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению дела №А40-9284/16 по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, ввиду того, что решение суда (л.д.116 том 12 оборот, стр.18) не подписано судьей Яниной Е.Н.

Члены судебной коллегии и участвующие в деле лица лично убедились в отсутствии подписи судьи на стр.18 решения суда.

В судебном заседании апелляционного суда представители заявителей по первоначальному и встречному искам доводы  своих требований поддержали.

ФГК ВОУ ВПО «Военный университет» поддержал требования Минобороны России.

ПАО «М2М ПРАЙВЕТ БАНК» и Департамент городского имущества г.Москвы поддержали встречные требования.

Девятый арбитражный апелляционный суд,  рассмотрев дело по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства с учетом указаний Суда кассационной инстанции,  оценив объяснения лиц, участвующих в деле, считает судебный акт подлежащим отмене с принятием нового судебного акта.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 18.02.2003 по делу №А40- 37888/02-101-74Б государственное предприятие "Военторг №257 Управления Торговли Московского Военного Округа" признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. 

Собранием кредиторов государственного предприятия "Военторг №257 Управления Торговли Московского Военного Округа" принято решение о продаже имущества должника путем заключения договора купли-продажи без проведения торгов (протоколы от 05.06.2008, от 04.08.2008). 

08.08.2008г. между государственным предприятием "Военторг №257 Управления Торговли Московского Военного Округа" (продавец) и ЗАО "Конар" (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого продавец обязался передать в собственность покупателю, а покупатель обязался оплатить и принять у продавца недвижимое имущество в виде нежилых зданий и нежилых помещений в зданиях. 

На основании заключенного дополнительного Соглашения №1 от 5 июля 2010 года к Договору купли-продажи недвижимого имущества от 08.08.2008 о частичном расторжении оспариваемого договора, согласно условиям данного соглашения ЗАО «Конар» возвратила в собственность Российской Федерации большую часть объектов недвижимости, переданных ему по договору купли-продажи от 8 августа 2008 года, что подтверждается актом согласования исполнения обязательств сторон по договору от 12 октября 2010 года. 

В соответствии с указанным дополнительным соглашением составлен акт приёма-передачи и 19 октября 2010 года, произведена государственная регистрация права собственности Российской Федерации на объекты недвижимости, возвращённые в рамках исполнения дополнительного соглашения от 5 июля 2010 года. 

Во исполнение договора купли-продажи от 8 августа 2008 года и на основании п.1.5 дополнительного Соглашения № 1 к договору государственному предприятию «Военторг № 257 Управления торговли МВО» от ЗАО «Конар» в ходе деятельности по реализации объектов недвижимости, вошедших в конкурсную массу, перечислены денежные средства за объекты недвижимости и нежилые помещения, в том числе и за Объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

...> -  нежилое здание, общей площадью 4567,7кв. м.

Согласно определению Арбитражного суда города Москвы от 06.12.2010 по делу №А40-37888/02-101-74Б представители кредитора и Министерства обороны России просили суд утвердить мировое соглашение от 18.11.2010 и прекратить производство по делу.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 06.12.2010 по делу №А40-37888/02-101-74Б утверждено мировое соглашение от 18.11.2010 и прекращено производство по делу.

30.06.2010г. между ЗАО «Конар» и ЗАО «Фирма Монолит» был заключен договор № 1/10 купли-продажи недвижимого имущества. 

ЗАО «Фирма Монолит» стало собственником нежилого здания общей площадью 4567,7 кв. м по адресу: 

<

...> (свидетельство о государственной регистрации права 77-АН №223953 от 21.03.2011 г., условный номер 77-77-13/020/2007-475). 

В соответствии с актом приёма - передачи имущества, вносимого ЗАО «Фирма Монолит» в качестве взноса в уставной капитал ООО «БЛАГО» от 22 октября 2016 года, на основании протокола № 1 ООО «БЛАГО» от 13 октября 2015 года право собственности на Здание (Объект) перешло к ООО «БЛАГО» (свидетельство о гос. регистрации права № 77-АС 1175098 от 16.02.2016 г.). 

Акт приёма-передачи имущества, в соответствии с которым ООО «БЛАГО» приобрело Объект недвижимости в собственность, заключён с соблюдением требований закона - в письменном форме, подписан уполномоченными представителями, проведена его государственная регистрация. 

Земельный участок под зданием с кадастровым номером 77:01:0001075:2052 общей площадью 1 150 кв.м Департаментом городского имущества города Москвы передан в аренду ЗАО «Фирма Монолит» до 2061 года на основании договора аренды №М-01-039213 от 10.12.2012, зарегистрированного в Управлении Росреестра по г.Москве. 

Согласно п.1 ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 08.06.2015) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное.

В связи с тем, что на момент заключения договора аренды №М-01-039213 от 10.12.2013, отсутствовала государственная регистрация права собственности на земельный участок за Российской Федерацией, земельный участок находился в статусе не разграниченной собственности.

Данное обстоятельство подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 10.11.2015 (л.д.127-129 том 1), выпиской из  ЕГРП (л.д.130 том 1).

Указанные документы имеют свойства публичной достоверности, иного истцом по встречному иску не доказано.

Договор Госкомимущества России о закреплении за государственным предприятием "Военторг  №257 Управления Торговли Московского Военного Округа" государственного имущества от 04.03.1994 в установленном законом порядке не оспорен, недействительным не признан. 

Судебный по делу №А40-37888/02-101-74Б не был отменен или изменен, в нем указан статус организаций, с участием которых было отчуждено спорное имущество.

ГП «Военторг № 257 Управления торговли МВО» создано как юридическое лицо в 1957 году Согласно Уставу, прошедшему регистрацию в Московской регистрационной палате (л.д.114 том 4). Перерегистрация ранее созданных юридических лиц не изменяет их правового положения в гражданском обороте.

В материалах дела имеется заявление Московского городского военного прокурора об отказе от исковых требований (дело №А40-113122/09) о признании недействительной сделкой договора купли-продажи от 08.08.2008 между ГП "Военторг №257 Управления Торговли Московского Военного Округа" и ЗАО «Конар» (л.д.144-149 том  3).

Арбитражный суд Московского округа в постановлении от 02.03.2017 по делу №А40-19365/16 указал следующее:

«В ходе рассмотрения дела 25.01.2011 в Арбитражный суд г. Москвы от Московского городского военного прокурора и Министерства обороны Российской Федерации поступили заявления об отказе от иска, которые были обоснованы тем, что часть объектов недвижимости возвращена в собственность Российской Федерации, в остальной части объекты недвижимости оплачены в соответствии с условиями договора купли-продажи. 

Определением Арбитражного суда города Москвы от 04 марта 2011 года по делу №А40-113122/09 принят отказ Московского городского военного прокурора и Министерства обороны Российской Федерации от указанного иска, производство по делу прекращено. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что истец (Минобороны России) в марте 2011 года согласился с действительностью договора купли-продажи недвижимого имущества от 08.08.2008 года, заключенного между ГП «Военторг № 257 УТ МВО» и ЗАО «Конар».

По правилам ст.304  Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчики по встречному иску препятствуют доступу к нежилому зданию по адресу: Москва, Благовещенский переулок, дом 1,  и  к  земельному участку.

С учетом изложенного оснований для удовлетворения первоначальных исковых требований не имеется, встречные требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Доводы Министерства обороны РФ о наличии оснований для удовлетворения первоначального иска подлежат отклонению с учетом ненадлежащего способа защиты права и удовлетворения встречных требований.

Верховный Суд Российской Федерации в Определении от 17.02.2017 №305-ЭС16-21082 указал следующее:

«При этом суды исходили из того, что ответчик является добросовестным приобретателем спорного имущества. Суды учли обстоятельства отказа от иска по делу №А40-113122/09 об оспаривании договора купли-продажи недвижимого имущества (в том числе спорного) от 08.08.2008, заключенного ЗАО «Конар» и ГП «Военторг № 257 УТ МВО», указав на согласие истца с действительностью названной сделки. Кроме того, суд первой инстанции пришел к выводу о пропуске Минобороны России срока исковой давности. Ссылки истца на постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 29.01.2013 по делам №№ А40-23402/2009, А40-25603/2012 как момент начала исчисления срока исковой давности, суд счел неосновательной. Довод жалобы о наличии документов, подтверждающих принадлежность спорного имущества истцу, отклоняется. Суды указали на отсутствие допустимых доказательств приобретения истцом спорного имущества. Ссылки в жалобе на невозможность считать ответчика добросовестным приобретателем и необходимость исчислять срок исковой давности с 29.01.2013 направлены на переоценку установленных судами обстоятельств и в силу полномочий суда кассационной инстанции основанием для отмены принятых по делу судебных актов не являются».

Доводы Минобороны России  о наличии оснований для удовлетворения первоначального иска подлежат отклонению, поскольку не нашли своего документального подтверждения с учетом судебного акта Верховного Суда Российской Федерации (Определение от 17.02.2017 №305-ЭС16-21082).

В соответствии со статьями 110, 266-271 АПК РФ, апелляционный суд

                                               ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 07.07.2017 по делу №А40-9284/2016  отменить по безусловному основанию.

Отказать в удовлетворении первоначальных исковых требований  Министерства обороны РФ: 

- о признании права собственности Российской Федерации на нежилое здание, общей площадью 4567,7 кв. м, кадастровый номер объекта 77:01:0001075:1008, расположенное по адресу: Москва, Благовещенский пер., д. 1;

- о признании права собственности Российской Федерации на земельный участок, общей площадью 1150 кв. м, кадастровый номер объекта 77:01:0001075:2052, расположенный по адресу: Москва, Благовещенский пер., вл.1;

- о признании отсутствующим зарегистрированное в пользу ЗАО «Фирма Монолит» 29.01.2013 г. обременение в виде аренды на земельный участок с кадастровым номером 77:77:0001075:2052, расположенный по адресу: Москва, Благовещенский пер., вл. 1, по договору аренды земельного участка М-01-039213 от 10.12.2012 г.;

- о признании отсутствующим зарегистрированное в пользу ПАО «М2М Прайвет Банк» 13.05.2011 г. за номером 77-77-12/019/2011-684 обременение на нежилое здание, общей площадью 4567,7 кв. м, кадастровый номер объекта 77:01:0001075:1008, расположенное по адресу: Москва, пре. Благовещенский, д. 1, в виде ипотеки по договору от 13.04.2011 г. № 015-1/КЛФ-2011, по договору от 13.04.2011   г.   №  015-1/ЗНИ-2011   с  учетом   дополнительных  соглашений  от 13.04.2012  г. № 1, от 14.04.2013 г. № 3, от 12.04.13 г. № 2, заключенному между ЗАО «Фирма «Монолит» и ПАО «М2М Прайвет Банк»;

- о признании отсутствующим зарегистрированного в пользу ПАО «М2М Прайвет Банк» 14.08.2014 г. за номером 77-77-11/005/2014-939 обременение на нежилое здание, общей площадью 4567,7 кв. м, кадастровый номер объекта 77:01:0001075:1008, расположенное по адресу: 

<

...>, в виде ипотеки под договору от 11.03.2014 г. № 177-1/ЗНИ-2014 с учетом дополнительного соглашения от 11.03.2014. № 1 к договору о кредитной линии 177-1/КЛФ-2011 от 28.07.2011 г., заключенному между ЗАО «Фирма «Монолит» и ПАО «М2М Прайвет Банк»;

- о признании отсутствующим зарегистрированное в пользу ПАО «М2М Прайвет Банк» 15.08.2013 г. за номером 77-77-12/019/2011-684 обременение на земельный участок с кадастровым номером 77:01:0001075:2052, расположенный по адресу: Москва, Благовещенский пер., вл. 1 в виде ипотеки под договору от 13.04.2011   г.   №  015-1/ЗНИ-2011   с  учетом  дополнительного  соглашения  от 18.04.2013  г. № 3, заключенному между ЗАО «Фирма «Монолит» и ПАО «М2М Прайвет Банк»;

- о признании отсутствующим зарегистрированное в пользу ПАО «М2М Прайвет Банк» 14.08.2014. с номером 77-77-11/005/2014-939 обременение на земельный участок с кадастровым номером 77:01:0001075:2052, расположенный по адресу: Москва, Благовещенский пер., вл. 1 в виде ипотеки по договору о последующем залоге недвижимости (последующая ипотека) от 11.03.2104 г. № 177-1/ЗНИ-2014.

Встречные исковые требования ООО «БЛАГО» удовлетворить:

- обязать Министерство обороны Российской Федерации, Федеральное государственное казенное военное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Военный университет» и Общество с ограниченной ответственностью «Главная линия» освободить незаконно занимаемые Федеральным государственным казенным военным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Военный университет» и Обществом с ограниченной ответственностью «Главная линия» помещения в нежилом здании по адресу: 

<

...> (2 этаж, пом. 1-33, 4 этаж, пом. 1-34), площадью 2447,9 кв. м, расположенных на 3, 4 и 5 этажах, а именно: 3 этаж - 764,1 кв. м., 4 этаж - 911,3 кв. м, 5 этаж - 772,5 кв. м;

- обязать Министерство обороны Российской Федерации и Федеральное государственное казенное военное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Военный университет» полностью освободить здание по адресу: 

<

...> и передать его в установленном законом порядке законному владельцу - Обществу с ограниченной ответственностью «БЛАГО», оформить, подписать и передать Обществу с ограниченной ответственностью «БЛАГО» акт приёма-передачи указанного здания и ключи от всех входных дверей, внутренних, производственных и технических помещений;

- обязать Министерство Обороны Российской Федерации и Федеральное государственное казённое военное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Военный университет» обеспечить Обществу с ограниченной ответственностью «БЛАГО» круглосуточный беспрепятственный, свободный доступ (проход, проезд) к нежилому зданию по адресу: 

<

...>, а также к расположенному под зданием земельному участку, с кадастровым номером 77:01:0001075:2052, со стороны Благовещенского переулка, минуя территорию и контрольно-пропускной пункт Федерального государственного казённого военного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Военный университет», демонтировать незаконно возведённое ограждение, установленное в арке указанного здания со стороны Благовещенского переулка, препятствующее круглосуточному беспрепятственному, свободному доступу (проходу, проезду) собственника - Общества с ограниченной ответственностью «БЛАГО» к объекту недвижимости.

Взыскать с Министерства обороны Российской Федерации в пользу ООО «Благо» судебные расходы по государственной пошлине по встречному иску в размере 6000 (шесть тысяч) руб. и по апелляционной жалобе в размере 3000 (три тысячи) руб. 

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.  

Председательствующий

судья                                                       И.С. Лящевский 

судья                                                         Г.С. Александрова             

 

судья                                                         О.В. Савенков