ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-182572/23-16-1213

г. Москва

22 марта 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 06.02.2024 г. 

Полный текст решения изготовлен 22.03.2024 г.

Арбитражный суд города Москвы 

в составе:

Председательствующего судьи Махалкина М.Ю.

при ведении протокола секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛСЕРВИС-КУЗЬМИНКИ" (109444, 

<

...>, ЭТАЖ 2, ПОМ. II, КОМ.5, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.10.2009, ИНН: 

<

***>)

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)

третье лицо: ПРЕФЕКТУРА ЮГО-ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ,

о взыскании неосновательного обогащения в размере 1 814 145 руб. 71 коп.,

при участии: 

от истца – ФИО2 по дов. № б/н от 01.06.2023;

от ответчика – ФИО3 по дов. № ДГИ-Д-1655/23 от 11.12.2023;

от третьего лица – не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛСЕРВИС-КУЗЬМИНКИ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (далее – ответчик)           о взыскании неосновательного обогащения в размере 1 814 145 руб. 71 коп.

Свое обращение с исковым заявлением истец мотивирует тем, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение в связи с неоплатой коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика исковые требования не признал, отзыв не представил.

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «Жилсервис-Кузьминки» в соответствии с договорами управления многоквартирными домами выполняло функции по управлению и эксплуатации многоквартирных жилых домов расположенных по адресу: 

<

...> и 

<

...>.

Истцом заключены соответствующие договоры теплоснабжения на предоставление необходимых ресурсов по адресам 

<

...> и              

<

...>, предоставленные ресурсы по домам управляющей компанией оплачены в полном объеме. 

Имущество, являющееся собственностью города Москвы, не закрепленное за государственными предприятиями и учреждениями, а также средства бюджета города Москвы составляют казну города Москвы. В соответствии с положением о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20.11.2014 г. № 683-ПП, Департамент городского имущества города Москвы осуществляет полномочия собственника в отношении имущества города Москвы.

В силу частей 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно аналогичной норме, изложенной в ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлена обязанность вносить плату за жилое/нежилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...> выведен из эксплуатации распоряжением префекта ЮВАО г. Москвы от 14.02.2023 г. № Р-23/23.

При этом отселение жильцов из данного дома началось в мае 2022 года и завершено в феврале 2023 года, что подтверждается представленными в материалы дела актами. 

Многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...> выведен из эксплуатации распоряжением префекта ЮВАО г. Москвы от 17.04.2023 г. № Р-121/23.

При этом отселение жильцов из данного дома началось в сентябре 2022 года и завершено в апреле 2023 года, что подтверждается представленными в материалы дела актами.

В период с момента отселения граждан из квартир до момента вывода домов из эксплуатации оплату за содержание и ремонт жилых помещений и коммунальную услугу (отопление) многоквартирных жилых домов должен производить Департамент применительно к ч. 3 ст. 153 ЖК РФ

Ответчик не производил оплату за содержание и ремонт жилых помещений и коммунальную услугу (отопление) многоквартирных жилых домов расположенных по адресу: 

<

...> и 

<

...> за период с момента отселения граждан из квартир до момента вывода данных домов из эксплуатации. 

Задолженность Ответчика перед ООО «Жилсервис-Кузьминки» составляет:

-по многоквартирному дому 40 корп. 2 по ул. Юных Ленинцев в г. Москве – 990 754 руб. 11 коп.;

-по многоквартирному дому 44 корп. 2 по ул. Юных Ленинцев в г. Москве – 823 391 руб. 60 коп.

Общая сумма задолженности составляет 1 814 145 руб. 71 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Ответчик обстоятельства дела, в том числе размер задолженности не оспорил, в связи с чем, данные обстоятельства считаются признанными ответчиком в силу ч. 3.1 ст. 70            АПК РФ.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика на основании ч. 1 ст. 110 АПК РФ.

Для защиты своих прав и законных интересов, истцом заключен договор с ООО «Правовая помощь» на оказание юридических услуг № б/н от 01.06.2023 г. 

Платежным поручением № 255 от 28.07.2023 г. истец перечислил ООО «Правовая помощь» денежные средства в размере 50 000 руб.  

Данные расходы подлежат возмещению ответчиком в соответствии с ч. 2 ст. 110            АПК РФ.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд города Москвы.

РЕШИЛ:

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛСЕРВИС-КУЗЬМИНКИ" (ИНН: 

<

***>) неосновательное обогащение в размере 1 814 145 (один миллион восемьсот четырнадцать тысяч сто сорок пять) рублей 71 копейку, расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей, а также расходы по госпошлине в размере 31 141 (тридцать одна тысяча сто сорок один) рубль.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении   месяца со дня его принятия.

Судья:

М.Ю. Махалкин