АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-20737/2018

г. Уфа

13 февраля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 13.02.2019

Полный текст решения изготовлен 13.02.2019

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи  Насырова М. М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску

Министерство лесного хозяйства РБ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ООО "ЮРМАТЫ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 154 от 20.09.2015 за период с мая по сентябрь 2018 года в размере 122804 руб. 70 коп., пени в размере 7 957 руб. 74 коп., расторжении договора аренды лесного участка № 154 от 20.09.2015 и обязании передать лесной участок по акту приема-передачи

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, представитель, доверенность №164 от 29.12.2018, паспорт;

от ответчика – не явились, извещены

Министерство лесного хозяйства Республики Башкортостан  (далее – истец, Минлесхоз РБ, Министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Юрматы" (далее – ответчик, ООО "Юрматы", общество) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 154 от 20.09.2015 за период с мая по сентябрь 2018 года в размере 122804 руб. 70 коп., пени в размере 7 957 руб. 74 коп., расторжении договора аренды лесного участка № 154 от 20.09.2015 и обязании передать лесной участок по акту приема-передачи.

До рассмотрения спора по существу истец уточнил заявленные требования, просил взыскать с ответчика  в доход бюджета Российской Федерации задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка № 154 от 20 сентября 2015 года за период с сентября 2018 по январь 2019  в размере 116 588 руб. 39 коп., пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 11.05.2018 по 04.12.2018 в размере 16 733  руб. 75 коп.,  в доход бюджета Республики Башкортостан задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка № 154 от 20 сентября 2015 года за период с мая 2018 по январь 2019 в размере 6 764 руб. 26 коп., пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 13.03.2018 по 04.12.2018 в размере 986 руб. 83 коп., расторгнуть договора аренды лесного участка № 154 от 20.09.2015 и обязать ответчика  передать лесной участок по акту приема-передачи.

В соответствии с ч. 2  ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Уточнение к иску судом принято.

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, просил удовлетворить.

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства явку в судебное заседание не обеспечил.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела,  20.09.2015 между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "Юрматы" (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 754 (далее - договор), в соответствии с которым арендодатель на основании статей 74, 78 Лесного кодекса Российской Федерации и протокола о результатах аукциона на право заключения договора аренды лесного участка № 2.1 от 09 сентября 2015 года передает, а арендатор принимает во временное пользование лесной участок сроком  с 20.09.2015 по 19.09.2064 для заготовки древесины, находящийся в государственной собственности, определенный в п. 2  договора.

В соответствии с п. 2  договора лесной участок площадью 583 га, предоставляемый в аренду по договору имеет местоположение: Республика Башкортостан, МР Нуримановский район, ГБУ РБ "Нуримановское лесничество",  Нуримановское лесничество, Сарвинское участковое лесничество, квартала №  110, выдела 1-19, квартал № 130 выдела 1-20, квартала № 71, выдела 1-19,  квартал № 102 выдела 1-15, квартала №126 выдела 1-16, условный номер 11800140-15-01-154, учетная запись в государственном лесном реестре 154-2015-09, кадастровые номера 02:41:111505:3, 02:41:111505:2, 02:41:000000:2110.

Истец  передал ответчику по акту приема-передачи вышеуказанный объект (приложение № 5 к договору аренды лесного участка № 154 от 20.09.2015) для заготовки древесины (л.д. 36).

В соответствии с п. 1. раздела 2 договора арендная плата по договору (окончательная цена предмета аукциона) на момент подписания договора составляет 189 399 руб. 60 коп. в год, в том числе:

- минимальный размер арендной платы, который вносится в федеральный бюджет по нормативу 100 % и составляет 180 380 руб. 60 коп. в год;

- арендная плата в части, превышающий минимальный размер арендной платы, которая вносится в бюджет Республики Башкортостан по нормативу 100 % и составляет  9019 руб. в год.

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа месяца путем перечисления аванса за 2 месяца вперед согласно приложению № 4 к договору, с предоставлением арендодателю в течении 10 рабочих дней с момента оплаты документов, подтверждающих произведенную оплату (п. 2. раздела 2 договора).

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации и в соответствии с Федеральным законом от 30.11.2011 № 371-ФЗ "О федеральном бюджете на 2013 год и на плановый период 2014 и последующих годов (п. 2 раздела 3 договора).

Ставки платы, предусмотренные таблицами 1 и 2 ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22 мая 2007 г. N 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности", применяются в 2018 году - с коэффициентом 2,17.

С учетом коэффициента на 2018 год годовая арендная плата по договору аренды лесного участка № 154  от 20 сентября  2015 года составляет 309 521 руб. 70 коп., в  том числе:

- 285 712  руб.  34 коп. в доход бюджета Российской Федерации;

- 23 809 руб. 36 коп. в доход  бюджета Республики Башкортостан.

Истец, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы, обратился в суд с настоящим иском. 

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующему.  

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 309, 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона либо в соответствии с обычаями делового оборота. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч.1 ст. 94 Лесного кодекса Российской Федерации  использование лесов в Российской Федерации является платным.

В соответствии с ч. 1 ст. 78 Лесного кодекса Российской Федерации  договоры аренды лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заключаются по результатам аукционов, проводимых путем повышения начальной цены предмета аукциона (начального размера арендной платы).

Согласно ч.1, 3 ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации  размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы. При использовании лесного участка без изъятия лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу площади лесного участка и площади арендуемого лесного участка. К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским  кодексом  Российской   Федерации,   если   иное   не  установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

   Согласно п. 3 раздела 2 договора размер арендной платы подлежит изменению пропорционально ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 4 раздела 2  договора изменение размера арендной платы осуществляется без заключения дополнительного соглашения в соответствии с нормативными актами уполномоченного федерального органа исполнительной власти РФ, устанавливающими расчётные величины (ставки платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, коэффициенты и т.д.) для изменения размера арендной платы. В этом случае арендодатель направляет арендатору заказным письмом с уведомлением либо вручает ему под роспись уведомление об изменении размере арендной платы (с указанием основания изменения, размера и расчета арендной платы), которое является неотъемлемой частью настоящего договора и обязательным для арендатора.

Согласно п. 3 раздела 6 договора  при изменении размера арендной платы в связи с изменением ставок платы индексацией ставок платы, предусмотренной федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, заключение дополнительного соглашения не требуется.

Ответчик  не исполнил обязательства по договору  в части внесения арендной платы за период с сентября 2018 по январь 2019  в размере 116 588 руб. 39 коп. в доход  бюджета Российской Федерации, за период с мая 2018 по январь 2019 в размере 6 764 руб. 26 коп., в доход бюджета Республики Башкортостан. 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

По смыслу ч. 1 ст. 64, ч.ч. 1, 2 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, с учетом представленных сторонами доказательств, обосновывающих требования и возражения лиц, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. 

Стороны, согласно ст.ст. 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

В нарушение положений ст.ст. 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик не представил суду доказательств оплаты аренды земельного участка.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком, поскольку эти обстоятельства ответчиком прямо не оспорены. 

В силу положений ч.ч. 2 и 3 ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в том числе своевременно заявлять возражения. Злоупотребление процессуальными правами либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет для этих лиц предусмотренные Кодексом неблагоприятные последствия.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии у ответчика задолженности по арендной плате за указанный истцом период -                  с сентября  2018 года  по январь 2019 года в сумме 116 588 руб. 39 коп. в доход бюджета Российской Федерации, в сумме 6 764 руб. 26 коп. в доход бюджета Республики Башкортостан. 

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании в доход бюджета Российской Федерации пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 11.05.2018 по 04.12.2018 в размере 16 733  руб. 75 коп., в доход бюджета Республики Башкортостан пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 13.03.2018 по 04.12.2018 в размере 986 руб. 83 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

На основании п. 6 раздела 4 договора в случае нарушение арендатором срока внесения арендной платы, указанного в приложении №4 договора, арендодателем производится начисление пеней  в размере 0,1% от размера неоплаченной арендной платы в соответствующий бюджет за каждый день просрочки, начиная с первого дня. 

Суд, проверив, расчет пени, представленный истцом, признает его верным.

Пунктом 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» предусмотрено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно абзацу 1 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

С учетом отсутствия ходатайства ответчика о снижении неустойки суд не находит правовых оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, требование о взыскании пени в доход бюджета Российской Федерации за период с 11.05.2018 по 04.12.2018 в размере 16 733  руб. 75 коп., в доход бюджета Республики Башкортостан за период с 13.03.2018 по 04.12.2018 в размере 986 руб. 83 коп. также подлежит удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о расторжении договора аренды лесного участка №154 от 20.09.2015.

Иск в части  расторжения договора аренды лесного участка №154 от 20.09.2019 и об обязании передать лесной участок площадью 583, 0 га  не подлежит удовлетворению на основании следующего.  

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

По смыслу нормы ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации расторжение договора является мерой оперативного воздействия одной из сторон договора с целью пресечь недобросовестное поведение контрагента при исполнении договора, в силу чего применение такой меры допускается законом или договором только при недобросовестном поведении другой стороны.

Истцом не представлено суду доказательств существенного нарушения ответчиком условий договора.

С учетом долговременного срока действия договора аренды, а также учитывая частичную оплату суммы задолженности по арендной плате и пени в добровольном порядке в ходе рассмотрения дела, расторжение договора для ответчика является мерой ответственности, не соразмерной нарушению обязательств и не соответствует балансу интересов сторон.  

С учетом изложенного, не имеется правовых оснований для расторжения договора аренды лесного участка № 154  от 20.09.2015  и требование в части возврата лесного участка. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение искового заявления относятся на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Юрматы» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход бюджета Российской Федерации задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка № 154 от 20 сентября 2015 года за период с сентября 2018 по январь 2019  в размере 116 588 руб. 39 коп., пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 11.05.2018 по 04.12.2018 в размере 16 733  руб. 75 коп., задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка № 154 от 20 сентября 2015 года за период с мая 2018 по январь 2019 в размере 6 764 руб. 26 коп., пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 13.03.2018 по 04.12.2018 в размере 986 руб. 83 коп. в доход бюджета Республики Башкортостан. В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Юрматы» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход казны Российской Федерации 5 232 руб. государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья М.М. Насыров