АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-13127/2022

г. Барнаул

13  декабря 2022  года

Резолютивная часть объявлена 06  декабря   2022 года.

Полный текст решения изготовлен 13 декабря    2022 года.

Арбитражный суд  Алтайского края в составе судьи Трибуналовой О.В.,                             при использовании средств аудиозаписи и  ведении протокола судебного заседания  секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску   Администрации Центрального района  г. Барнаула об обязании Межрегионального территориального  управления  Росимущества  в Алтайском крае и Республике   Алтай  произвести  работы по ремонту  фасада  здания, расположенного  по адресу: 

<

...> взыскании на случай  неисполнения решения суда  об обязании, компенсацию в размере  50 000 руб. за  каждый  месяц  просрочки исполнения   по  дату  фактического исполнения решения суда, установлении  срока исполнения  решения  для  ответчика  - 30 дней с момента вступления  решения суда  в законную силу,  в случае,  если ответчик не  исполнит  решение  в  течение  установленного срока представить  истцу  право осуществить  соответствующие  действия  за счет ответчика со  взысканием  с него  необходимым  расходов,  с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление государственной охраны объектов культурного наследия Алтайского края, 

при участии:

от истца – ФИО2 (удостоверение, доверенность  № 200/у-21/исх-1165 от 22.12.2021, диплом рег. номер 545 от 23.06.2005); 

от ответчика – ФИО3 (паспорт, доверенность № ЕХ 9944 от 21.11.2022, диплом рег. номер 872 от 01.07.2011);

 от третьего лица – не явился, уведомлен, 

У С Т А Н О В И Л:

администрация Центрального района города Барнаула (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с иском к межрегиональному территориальному   управлению  Росимущества  в Алтайском крае и Республике   Алтай  (далее - ответчик) об обязании  произвести  работы по ремонту  фасада  здания, расположенного  по адресу: 

<

...> взыскании на случай  неисполнения решения суда  об обязании, компенсацию в размере  50 000 руб. за  каждый  месяц  просрочки исполнения   по  дату  фактического исполнения решения суда, установлении  срока исполнения  решения  для  ответчика  - 30 дней с момента вступления  решения суда  в законную силу,  в случае,  если ответчик не  исполнит  решение  в  течение  установленного срока представить  истцу  право осуществить  соответствующие  действия  за счет ответчика со  взысканием  с него  необходимым  расходов.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление государственной охраны объектов культурного наследия Алтайского края (далее - третье лицо).

Ответчик исковые требования не признал, сославшись на то, что и истец, и ответчик, являются ненадлежащими.

Третье лицом исковые требования полагает подлежащими удовлетворению.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено  в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель  истца  в судебном  заседании пояснила, что  для  устранения   указанных  выше  нарушений  необходимо  шесть  с половиной  месяцев. 

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Российской Федерации на праве собственности принадлежит  здание, расположенное по адресу: 

<

...>  что подтверждается выпиской из ЕГРН. Данное здание является объектом культурного наследия. 

Управлением архитектуры и градостроительства администрации Центрального района произведен осмотр здания, расположенного по адресу: 

<

...> При осмотре выявлено разрушение фасада здания, отслоение штукатурного и лакокрасочного покрытия.

Ссылаясь на то, что выявленные нарушения противоречат статье  7 Правил благоустройства территории городского округа - города Барнаула,  истец направил ответчику  письмо от 14.04.2022 № 200/4-21/исх718 об устранении выявленных нарушений в срок до 30.06.2022.

Выявленные нарушения не  были  устранены, что  явилось  снованием предъявления иска в суд.

Суд находит иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Пунктом 25 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» организация благоустройства  отнесена к числу вопросов местного значения городского округа. 

В целях решения вопросов местного значения и в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 17 названного закона органы местного самоуправления наделены полномочиями по изданию муниципальных правовых актов. 

Частью 1 статьи 7 действующих с 01.09.2021 Правил благоустройства территории городского округа - города Барнаула Алтайского края, утвержденных решение Барнаульской городской Думы от 19.03.2021 № 645 (далее - Правила благоустройства                 № 645), предусмотрено, что при надлежащем содержании фасадов зданий, строений, сооружений должно быть исключено:

- повреждение, загрязнение поверхности фасадов зданий, строений, сооружений, а также наличие надписей, графических изображений, подтеков, отшелушивания краски, трещин, отслоившейся штукатурки, отслоение облицовки, повреждение кирпичной кладки, нарушение герметизации межпанельных стыков, неисправность конструкций оконных и входных проемов, приямков;

-повреждение архитектурных и художественно-скульптурных деталей зданий и сооружений, в том числе колонн, пилястр, капителей, фризов, барельефов, лепных украшений, орнаментов, мозаик, художественных росписей;

-повреждение, загрязнение выступающих элементов фасадов зданий, строений, сооружений, в том числе балконов, лоджий, эркеров, тамбуров, карнизов, козырьков, входных групп, ступеней.

Согласно части 2 статьи 7 Правила благоустройства № 645, при обнаружении признаков повреждения выступающих конструкций фасадов зданий, строений, сооружений собственниками зданий, строений, сооружений незамедлительно принимаются меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформации. В случае аварийного состояния выступающих конструкций фасадов зданий, строений, сооружений (в том числе балконов, лоджий, эркеров) необходимо закрыть входы и доступы к ним до восстановления фасада зданий, строений, сооружений, оградить опасные участки и принять меры по восстановлению поврежденных конструкций в соответствии с действующими строительными нормами и правилами.

В соответствии с пунктом  6 статьи 16 Положения о Центральном районе в городе Барнауле Решения Барнаульской городской Думы от 27.04.2018 № 117 «Об утверждении Положений о районах в городе Барнауле и администрациях районов города Барнаула», к полномочиям администрации района в области строительства и благоустройства относится организация работ с физическими и юридическими лицами по благоустройству, озеленению и санитарной очистке территории района, осуществление контроля за соблюдением правил благоустройства города.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями Федерального закона Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Закон № 73-ФЗ), сохранение объекта культурного наследия является обязанностью собственника данного объекта и осуществляется не зависимо от категории историко-культурного значения памятника посредством проведения ремонтных работ в установленном законом порядке. Наличие статуса объекта культурного наследие предполагает принятие мер по его сохранению.

Сохранение объекта культурного наследия - меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ (статья 40 Закона № 73-ФЗ).

В соответствии со статьей 47.3 Закона № 73-Ф3 собственник обязан, в том числе, осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.

Как установлено судом, здание, расположенное по адресу: 

<

...> являющееся объектом культурного наследия, принадлежит на праве собственности  Российской Федерации.

Межрегиональное  территориальное  управление  Росимущества  в Алтайском крае и Республике   Алтай   является территориальным органом федерального органа исполнительной власти (государственным казенным учреждением), юридическим лицом, с соответствующими правами и обязанностями. Действует на основании Типового положения о территориальном органе Федерального агентства по управлению государственным имуществом, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 01.11.2008 №374.

Согласно пункту 4 Приказа Минэкономразвития России от 01.11.2008 № 374 «Об утверждении типового положения о территориальном органе (межрегиональном территориальном органе) Федерального агентства по управлению государственным имуществом», территориальный орган осуществляет полномочия собственника в отношении имущества федеральных государственных унитарных предприятий, федеральных государственных учреждений, зарегистрированных на территории субъекта (субъектов) Российской Федерации, в котором (в которых) территориальный орган осуществляет свою деятельность, иного федерального имущества, расположенного на территории субъекта (субъектов) Российской Федерации, в котором (в которых) территориальный орган осуществляет свою деятельность, в том числе составляющего государственную казну Российской Федерации, в порядке, установленном настоящим Положением, а также полномочия собственника по передаче федерального имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) федерального имущества в соответствии с настоящим Положением.

Таким образом, иск предъявлен надлежащему лицу.

Факт нахождения фасада спорного здания в неудовлетворительном состоянии  и отсутствия принятых мер со стороны ответчика по производству работ по ремонту фасада здания  подтверждается имеющимся в материалах дела актами визуального осмотра фасада здания от 15.08.2022 с  фототаблицей и ответчиком документально  не опровергнут.

Ответчиком, в нарушение  действующих в настоящее время, Правил благоустройства,  не выполнена обязанность  по содержанию в надлежащем состоянии  фасада здания, расположенного адресу: 

<

...> 

То обстоятельство, что указанное здание является объектом культурного наследия, не лишает  истца права требовать от ответчика соблюдения Правил благоустройства территории городского округа - города Барнаула Алтайского края, при этом, на ответчика возлагаются соответствующие обязанности по содержанию, в том числе ремонту, объекта культурного наследия, которые должны производится в соответствии с требованиями, установленными в отношении объектов культурного наследия.

С учетом вышеизложенного суд отклоняет доводы ответчика о том, что истец является ненадлежащим.

При изложенных обстоятельствах исковые требования  об обязании со дня вступления решения в законную силу произвести работы по ремонту фасада здания, расположенного по  адресу: 

<

...> подлежат удовлетворению

Арбитражный суд считает, что установление срока 7 месяцев  отвечает принципам разумности и справедливости (с учетом всех сроков, предусмотренных действующим законодательством для проведения аукционных процедур и получения разрешительной документации) , учитывает интересы обеих сторон и не противоречит положениям действующего законодательства.

Кроме того, истцом заявлены требования об  установлении компенсации                            на случай неисполнения решения суда в размере 50 000 руб. за каждый месяц не исполнения решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 28 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016   № 7, на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса 4 Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). 

Таким образом, действующее законодательство, исходя из вышеуказанных разъяснений, также позволяет взыскателю требовать компенсации за ожидание исполнения судебного акта.

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Размер присуждаемой суммы определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом в результате такого присуждения исполнение судебного акта должно для ответчика оказаться более выгодным, чем его неисполнение.

Определяя размер присуждения денежных средств на случай неисполнения судебного акта, суд учитывает степень затруднительности исполнения судебного акта, возможности ответчика по добровольному исполнению судебного акта, его имущественное положение, в частности размер его финансового оборота, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

При этом суд исходит из того, что основной целью взыскания денежных средств за неисполнение судебного акта является побуждение к своевременному исполнению судебного акта по не денежному требованию с учетом принципов справедливости и соразмерности, а не обогащение взыскателя. 

Истец обоснованного расчета заявленной суммы компенсации в дело                                  не представил.

Руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд считает заявленные истцом суммы компенсации чрезмерными, в связи с чем, приходит к выводу о возможности определения размера компенсации в сумме 5 000 руб. за каждый месяц    до фактического исполнения решения суда.

В остальной части требований о взыскании судебной неустойки суд отказывает.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

обязать Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай в течение 7 месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу произвести  работы по ремонту фасада здания по адресу: 

<

...> а именно: 

- обновить  штукатурное и лакокрасочное покрытие фасада;

- восстановить разрушенные элементы. 

Взыскать с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай в пользу Администрации Центрального района города Барнаула в случае неисполнения в срок решения суда судебную неустойку в размере 5 000 руб. за каждый месяц до момента исполнения решения суда. 

В остальной части требований о взыскании судебной неустойки отказать.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края                        в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск                       в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                      О.В. Трибуналова