АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта, 102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-13305/2023

г. Киров

13 мая 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 апреля 2024 года

В полном объеме решение изготовлено 13 мая 2024 года 

 

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Агалаковой Н.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бушуевым Д.В.,

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Кировский научно-исследовательский и проектный институт лесной промышленности» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 610004, 

<

...> этаж 2, офис 15) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 610002, Кировская область, г. Киров; E-mail: BORIS@MY-HOPE.RU) 

о взыскании 104 580 рублей 36 копеек,

при участии в судебном заседании представителя истца - ФИО2 по доверенности от 29.12.2023 № 5/2023, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Кировский научно-исследовательский и проектный институт лесной промышленности» (далее – истец, общество) обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, предприниматель) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 22.12.2021 №К-54/2021-54 за период с апреля по июль 2022 года в сумме 16500,00 рублей, задолженности по компенсации коммунальных услуг за период с 01.01.2022 по 31.05.2022 в сумме 2103,92 рублей, неустойки за несвоевременное исполнение обязательств по договору аренды в сумме 85800,00 рублей, начисленной по 18.09.2023, а также неустойки, начисленной за период с 19.09.2023 по день вынесения судом решения с последующим ее начислением по день фактической оплаты долга, процентов на сумму долга по компенсации коммунальных услуг, начисленных по 18.09.2023, в размере 176,44 рублей, а также процентов, начисленных за период с 19.09.2023 по день вынесения судом решения с последующим их начислением по день фактической оплаты долга, кроме того судебных расходов по оплате государственной пошлины и расходов на оплату услуг представителя в размере 15000,00 рублей. Исковые требования обоснованы положениями статей 309, 310, 330, 395, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы неисполнением ответчиком обязанности по внесению платы по договору аренды. В судебном заседании представитель истца поддерживает исковые требования в полном объеме.

Ответчик считается надлежащим образом извещённым о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил, требования истца не оспорил. Руководствуясь положениями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд установил следующее.

Истец зарегистрирован в качестве юридического лица, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись за основным государственным регистрационным номером 

<

***>; ответчик зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, о чем в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей внесена запись за основным государственным регистрационным номером 

<

***>.

22.12.2021 истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) на срок с 01.01.2022 по 30.11.2022 заключен договор аренды №К-54/2021-54 (далее – договор), согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование нежилое помещение №16 площадью 7,5 кв.м., расположенное на 4 этаже административного помещения в здании по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 43:40:000278:249, а также относящиеся к арендуемому имуществу инженерные сети и оборудование. Договор является одновременно актом приема-передачи имущества.

Согласно пункту 4.1 договора арендатор обязуется ежемесячно уплачивать арендодателю за пользование имуществом арендную плату в размере 4125,00 рублей. Оплата за коммунальные услуги и иные эксплуатационные платежи (за исключением платы за вывоз и утилизацию ТБО/ТКО) производится арендатором дополнительно к сумме арендной платы.

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 1 числа текущего месяца. Арендная плата за первый и последний месяц аренды вносится арендатором в срок до 01.01.2022 (пункт 4.4 договора).

За нарушение сроков платежей, предусмотренных договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа (пункт 5.2 договора).

31.08.2022 сторонами подписано соглашение о расторжении договора, имущество, являющееся предметом договора аренды, возвращено арендодателю; согласно подписанному сторонами акту сверки взаимных расчетов задолженность ответчика перед истцом по договору за период с января по август 2022 года составляет 18603,92 рублей.

25.08.2023 истец направил в адрес ответчика претензию об оплате задолженности по арендной плате и неустойки. В добровольном порядке требование претензии не исполнено.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате арендных платежей послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд.

Изложенные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Обязательства по внесению арендной платы, коммунальных услуг и иных эксплуатационных платежей, предусмотренных договором, ответчик не исполнил; задолженность по арендной плате за период с апреля по июль 2022 года составляет 16500,00 рублей, задолженности по компенсации коммунальных услуг за период с 01.01.2022 по 31.05.2022 – 2103,92 рублей. Доказательства обратного при рассмотрении дела арбитражному суду не представлены.

Учитывая, что требование истца о взыскании задолженности по договору аренды соответствует условиям договора, не противоречит требованиям действующего законодательства, наличие и размер задолженности документально подтверждены, ответчиком не оспорены, доказательства уплаты задолженности сторонами не представлены, арбитражный суд считает требование о взыскании задолженности по арендной плате за период с апреля по июль 2022 года в размере 16500,00 рублей, задолженности по компенсации коммунальных услуг за период с 01.01.2022 по 31.05.2022 в размере 2103,92 рублей обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором.

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что за нарушение сроков платежей, предусмотренных договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

За неуплату арендных платежей истец начислил ответчику неустойку по состоянию на 18.09.2023 в размере 85800,00 рублей. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце втором пункта 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании неустойки за неисполнение обязательств по внесению арендной платы подлежат удовлетворению в сумме 85800,000 рублей за период с 11.01.2022 по 18.09.2023; в сумме 35805,00 рублей за период с 19.09.2023 по 22.04.2024 с продолжением начисления неустойки с 23.04.20224 на сумму основного долга (16500,00 рублей) по ставке 1% за каждый день просрочки по день фактической уплаты задолженности.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 176,44 рублей процентов, начисленных на сумму долга по компенсации коммунальных услуг по состоянию на 18.09.2023 с продолжением их начисления по день фактической уплаты задолженности.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (пункт 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня.

Учитывая изложенное, исковые требования о взыскании процентов подлежат удовлетворению в сумме 176,44 рублей, начисленных по 18.09.2023; в сумме 189,23 рублей, начисленных за период с 19.09.2023 по 22.04.2024 с продолжением начисления процентов с 23.04.2024 по день фактической уплаты долга, исчисленные из расчета ключевой ставки Банка России, действующей в указанный период, от суммы долга по компенсации коммунальных услуг (2103,92 рублей) за каждый день просрочки.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на оплату юридических услуг в размере 15000,00 рублей.

Расходы на оплату услуг адвоката и иных лиц, оказывающих юридическую помощь, относятся к судебным издержкам в соответствии со статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. 

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием (пункт 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее – постановление Пленума №1)).

Согласно пункту 6 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации  от 05.12.2007 №121 «Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах» для возмещения судебных расходов стороне, в пользу которой принят судебный акт, имеет значение, понесены ли соответствующие расходы. Независимо от способа определения размера вознаграждения и условий его выплаты суд, взыскивая фактически понесенные судебные расходы, оценивает их разумные пределы.

Истцом в материалы дела представлен договор на оказания юридических услуг от 21.08.2023 №14/2023, заключенный обществом (заказчик) и ООО «Лекс» (исполнитель), в соответствии с которым заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство оказать заказчику юридические услуги по взысканию в судебном порядке с индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженности по договору аренды от 22.12.2021 №К-54/2021-54. Стоимость услуг по договору составляет 15000,00 рублей.

В подтверждение несения расходов на оплату юридических услуг истцом представлено платежное поручение от 11.10.2023 №135 на сумму 15000,00 рублей. Доказательств, опровергающих факт оплаты обществом оказанных исполнителем услуг, материалы дела не содержат.

Как указано в пункте 11 постановления Пленума №1, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Доказательства чрезмерности судебных расходов ответчиком не представлены.

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании с ответчика судебных расходов в сумме 15000,00 рублей подлежит удовлетворению.

При обращении в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением истец уплатил государственную пошлину в размере 4137,00 рублей по платежному поручению от 11.10.2023 №132.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объёме, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 610002, Кировская область, г. Киров; E-mail: BORIS@MY-HOPE.RU) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кировский научно-исследовательский и проектный институт лесной промышленности» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 610004, 

<

...> этаж 2, офис 15) 140574 (сто сорок тысяч пятьсот семьдесят четыре) рубля 59 копеек, в том числе:  задолженность по арендной плате за период с апреля по июль 2022 года в сумме 16500 (шестнадцать тысяч пятьсот) рублей 00 копеек, задолженность по компенсации коммунальных услуг за период с 01.01.2022 по 31.05.2022 в сумме 2103 (две тысячи сто три) рубля 92 копейки; неустойка за несвоевременное исполнение обязательств по договору аренды от 22.12.2021 за период с 11.01.2022 по 18.09.2023 в размере 85 800 (восемьдесят пять тысяч восемьсот) рублей; за период с 19.09.2023 по 22.04.2024 в сумме 35805 (тридцать пять тысяч восемьсот пять) рублей 00 копеек; а также неустойка за период с 23.04.2024 по день фактической уплаты долга, исчисленная из расчета 1 (один) процент от суммы долга за каждый день просрочки; проценты на сумму долга по компенсации коммунальных услуг по состоянию на 18.09.2023 в сумме 176 (сто семьдесят шесть) рублей 44 копейки; за период с 19.09.2023 по 22.04.2024 в сумме 189 (сто восемьдесят девять) рублей 23 копейки; а также проценты за период с 23.04.2024 по день фактической уплаты долга, исчисленные из расчета ключевой ставки Банка России, действующей в указанный период, от суммы долга по компенсации коммунальных услуг за каждый день просрочки; кроме того судебные издержки на оплату услуг представителя в сумме 15000 (пятнадцать тысяч) рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4137 (четыре тысячи сто тридцать семь) рублей 00 копеек.

Исполнительный лист выдать по вступлении решения суда в законную силу.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

 

Судья                                                                                               Н.В. Агалакова