АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Климова ул., 62 д., Курган, 640002, http://kurgan.arbitr.ru,

тел. (3522) 46-64-84, факс (3522) 46-38-07

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А34-5372/2017

24 августа 2017 года

Резолютивная часть решения оглашена 23 августа 2017 года. Полный текст решения изготовлен 24 августа 2017 года.

Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Асямолова Василия Владимировича,

при ведении протокола помощником судьи Решетниковым А.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску АДМИНИСТРАЦИИ ВАРГАШИНСКОГО РАЙОНА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Индивидуальному предпринимателю Главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 44 828 руб. 76 коп.,

при участии:

от истца: ФИО2, доверенность № 56 от 23.08.2016,

от ответчика: явки нет, извещен,

установил:

АДМИНИСТРАЦИЯ ВАРГАШИНСКОГО РАЙОНА (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к Главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договорам № 116 от 15.11.2011, № 15 от 20.02.2012, № 17 от 28.02.2012 в размере 44 828 руб. 76 коп.

Определением от 26.05.2017 исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 07.07.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик явку не обеспечил, о времени и месте заседания извещен.

На основании статей 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проведено в отсутствие ответчика.

Истец поддерживает требования, просит приобщить дополнительные документы, ходатайство об уточнении требований.

Документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Аналогичные разъяснения содержатся в пункте 27 постановления Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 20 декабря 2006 года № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству».

Суд, с согласия представителя истца и в отсутствие возражений со стороны ответчика, в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное и открыл судебное заседание.

В заседании был объявлен перерыв до 23.08.2017 до 10 часов 30 минут. После перерыва заседание продолжено.

По ходатайству представителя истца, судом в порядке статьи 49 АПК РФ принято уточнение исковых требований, в котором он просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.06.2016 по 31.07.2017 размере 52 300 руб.

Истец поддерживает исковые требования.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Установлено, что 15.11.2011 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 116 (л.д.24-27), по условиям которого арендодатель представляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, общей площадью 3 264 000 кв.м., местоположение: в 5 220 м. по направлению на юго-восток от ориентира с. Дундино, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Курганская область, Варгашинский район, в границах муниципального образования Дундинского сельсовета (пункт 1.1 договора).

Срок аренды устанавливается с 15.11.2011 по 14.11.2060 (пункт 2.2 договора).

Договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курганской области (л.д.27).

Размер арендной платы составляет 30 900 руб. в год, которая вносится арендатором ежемесячно отдельными платежными документами путем перечисления на расчетный счет истца не позднее последнего числа текущего месяца (пункты 3.1 и 3.4 договора).

Также 20.02.2012 между сторонами был заключен договор аренды земельного участка № 15 (л.д.15-19), по условиям которого арендодатель представляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, общей площадью 890 000 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: озеро Чистое. Участок находится примерно в 0,8 км от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Курганская область, Варгашинский район, в границах муниципального образования Дундинского сельсовета на условиях предусмотренных в договоре (пункт 1.1 договора).

Срок аренды устанавливается с 20.02.2012 по 19.02.2061 (пункт 2.2 договора).

Договор от 20.02.2012 № 15 прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курганской области (л.д.19).

Размер арендной платы по договору от 20.02.2012 № 15 составляет 4 325 руб. 40 коп. в год, которая вносится арендатором ежемесячно отдельными платежными документами путем перечисления на расчетный счет истца не позднее последнего числа текущего месяца (пункты 3.1 и 3.2 договора).

28.02.2012 сторонами заключен договор аренды земельного участка № 17 (л.д.20-24), по условиям которого арендодатель представляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, общей площадью 1 976 000 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: озеро Чистое. Участок находится примерно в 1,8 км от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: Курганская область, Варгашинский район, в границах муниципального образования Дундинского сельсовета (пункт 1.1 договора).

Договор от 28.02.2012 № 17 заключен на срок с 21.02.2012 по 20.02.2061 (пункт 2.2 договора).

Договор от 28.02.2012 № 17 прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курганской области (л.д.24).

Размер арендной платы составляет 9 603 руб. 36 коп. в год, которая вносится арендатором ежемесячно отдельными платежными документами путем перечисления на расчетный счет истца не позднее последнего числа текущего месяца (пункты 3.1 и 3.2 договора).

Решениями Арбитражного суда Курганской области от 18.11.2015 по делу № А34-5780/2015 и от 01.08.2016 по делу № А34-5925/2016 с ответчика в пользу истца была взыскана задолженность по указанным договорам.

Указанными решениями установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договорам.

Согласно части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела в котором участвуют те же лица.

Истец указывает, что в нарушение условий договоров ответчик за период с 01.06.2016 по 31.07.2017 плату за пользование земельными участками не вносил, в результате чего образовалась задолженность в размере 52 300 руб.

В адрес ответчика была направлена претензия о взыскании задолженности от 11.01.2017 исх.№50 (л.д.51-52). Претензия оставлена ответчиком без внимания.

Поскольку обязательства по внесению арендной платы ответчиком надлежащим образом не исполнены, истец обратился в арбитражный суд за защитой нарушенных прав (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны должны исполнять обязательства надлежащим образом в соответствии с условиями договора и закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Исходя из положений части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Согласно пункту 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором.

Согласно пункту 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Из пункта 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что арендная плата может быть согласована сторонами в договоре путем указания на размер арендной платы, а также путем указания на порядок ее определения.

Пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

Факт пользования ответчиком спорными земельными участками, наличие и размер задолженности по арендной плате в указанной сумме подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами, ответчиком не оспорены. 

Доказательств того, что арендная плата за спорный период уплачена, в материалы дела не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Истец такие доказательства представил, тогда как ответчик, несмотря на предложения суда, отзыва на иск, доказательств исполнения обязанности по оплате аренды не представил. 

При этом согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах, обоснованны и подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика суммы основного долга по договорам аренды земельного участка от 15.11.2011 № 116, от 20.02.2012 № 15 и от 28.02.2012 № 17 в размере 52 300 руб.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина по делу уплачена не была, поскольку истец освобожден от ее уплаты в силу пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Размер государственной пошлины по настоящему делу составляет 2 092 руб. (статья 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации), указанная государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ВАРГАШИНСКОГО РАЙОНА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 52 300 руб. основного долга.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 092 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Курганской области.

Судья

В.В. Асямолов

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.