Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ульяновск                                                                               Дело № А72-1700/2024

24.07.2024  

 

Резолютивная часть решения объявлена  19.07.2024

В полном объеме решение изготовлено 24.07.2024

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Моисейченковой Е.Н., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Богдановым А.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Управление Домами» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к  Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

третье лицо – Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

третье лицо – Общество с ограниченной ответственностью «Региональный информационный центр - Димитровград»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 7 027 645 руб. 08  коп.

 

при участии в заседании:

от истца – ФИО1, паспорт, доверенность, диплом, ФИО2, директор, паспорт;

от ответчика – не явился, уведомлен;

от третьих лиц – не явились, уведомлены; 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управление Домами» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением о взыскании с  Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области 6 537 914 руб. 70 коп.  –   суммы неосновательного обогащения,  489 730 руб. 38 коп – процентов за пользование чужими денежными средствами  за период с 01.08.2023 по 13.02.2024. 

Определением суда от 21.02.2024 исковое заявление принято к рассмотрению, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечено Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области. 

Определением суда от 11.04.2024 исковое заявление принято к рассмотрению, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Региональный информационный центр - Димитровград», истребованы сведения в ООО «РИЦ-Димитровград».

Определением суда от 01.07.2024 удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований, в котором истец просит взыскать с ответчика  6 537 893 руб. 69 коп.  –   неосновательное обогащение, 489 728 руб. 80 коп – процентов за пользование чужими денежными средствами  за период с 01.08.2023 по 13.02.2024. 

 

До начала судебного заседания от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором истец просит взыскать с ответчика  7 011 810 руб. 28 коп.  –   неосновательное обогащение, 1 000 345 руб. 30 коп – процентов за пользование чужими денежными средствами  за период с 01.08.2023 по 17.07.2024. 

Рассмотрев заявленное ходатайство об уточнении исковых требований, суд считает его подлежащим удовлетворению в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители истца в судебном заседании поддержали исковые требования. 

Ответчик и третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Дело в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассматривается в их отсутствие.  

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования   подлежащими удовлетворению.

При этом  суд  исходит  из  следующего.

Как следует из материалов дела, ООО  «Управление Домами» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом №49А по ул. Гвардейская  в г.Димитровграде на основании договора управления от 10.09.2014.

Собственниками многоквартирного дома №49А по ул. Гвардейская                                       г. Димитровграда на внеочередном общем собрании принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта - о формировании специального счёта для формирования фонда капитального ремонта. Владельцем специального счёта выбрано ООО «Управление Домами», что подтверждается Протоколом от 10.01.2022 внеочередного общего собрания МКД. 

Данный протокол собрания собственников помещений в многоквартирном доме №49А по ул. Гвардейская г. Димитровграда в настоящее время не оспорен, решения приняты при наличии кворума.

Протокол от 10.01.2022 был направлен истцом в адрес ответчика 18.07.2022 и получен последним 22.07.2022.

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступило в силу 23.07.2023.

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Согласно ст. 173 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей.

Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области является региональным оператором капитального ремонта на территории Ульяновской области.

Согласно п.5 ст.176 ЖК РФ владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный настоящей частью, любой собственник помещения в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном пунктом 1 части 4 настоящей статьи, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора.

Согласно п. 5 ст. 173 ЖК РФ решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

ООО «Управление Домами» был открыт специальный банковский счет                             № 40705810069000000145 Ульяновское отделение N8588 ПАО «Сбербанк».

14.12.2023  истцом  в адрес ответчика направлена претензия № 4940 о необходимости перечисления собранных денежных средств по капитальному ремонту многоквартирного дома №49А по ул. Гвардейская г. Димитровграда. 

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения с настоящим исковым заявлением о взыскании с ответчика неосновательного обогащения  в сумме 7 011 810 руб. 28 коп. (с учетом уточнений).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах с  ответчика в пользу истца следует взыскать неосновательное обогащение в размере собранных, но не перечисленных денежных средств (взносов на капитальный ремонт МКД) в сумме 7 011 810 руб. 28  коп.  с зачислением на специальный счет согласно ст.36.1, ст.169 ЖК РФ.

Кроме того, предметом исковых требований является взыскание с ответчика                    1 000 345 руб. 30 коп – проценты за пользование чужими денежными средствами  за период с 01.08.2023 по 17.07.2024. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1107  Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов судом проверен, признан верным, соответствующим действующему законодательству, не нарушающим прав ответчика, ответчиком не оспорен.

Поскольку ответчик не перечисли истцу собранные денежные средства (взносы на капитальный ремонт МКД), требование истца о взыскании процентов  за пользование чужими денежными средствами законно, обосновано и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Учитывая изложенное, исковые требования следует  удовлетворить.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика.

 Арбитражный суд, руководствуясь  статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

Р Е Ш И Л:

Ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворить.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ИНН 

<

***>)  в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управление Домами» (ИНН 

<

***>) с зачислением на специальный счет, 7 011 810 руб. 28 коп.   - неосновательное обогащение, 1 000 345 руб. 30 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 63 061 руб. 00 коп.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст. ст. 257-259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья                                                                                                Е.Н.Моисейченкова