АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

440000, г. Пенза,  ул. Кирова, 35/39, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, http://www.penza.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

город  Пенза                                                                    Дело № А49-13427/2018 « 27 »  февраля  2019 года

Арбитражный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Павловой З.Н. при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Горбаченко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Консультации-Торговля» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Обществу с ограниченной ответственностью «Улснаб» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 1 232 780 руб. 72 коп.,

в судебном заседании 20.02.2019 объявлен перерыв до 27.02.2019

при участии в заседании после перерыва 

от истца: ФИО1 – представитель (доверенность от 09.11.2018)

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Консультации-Торговля» обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Улснаб»  о взыскании суммы 1 232 780 руб. 72 коп., включающей в себя задолженность по договору аренды нежилых помещений от 01 декабря 2017 года за период 01.01.2018 по 30.04.2018 в сумме 943 936 руб. и неустойку за несвоевременное внесение арендных платежей, начисленную за период с 08.01.2018 по 09.11.2018 в соответствии с пунктом 5.2 договора в сумме 288 844 руб. 42 коп.,  на основании ст. ст. 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

         Представитель истца в судебном заседании ходатайствует об уточнении периода начисления пени и просит взыскать пени с 10.01.2018 по 09.11.2018 в сумме 247 311руб. 23 коп.

В соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает заявление истца. С учетом этого цена иска составляет 1 191 247 руб. 23 коп., в том числе долг в сумме  943 936 руб. и пени в сумме 247 311 руб. 23 коп. за период с 10.10.2018 по 09.11.2018.

Представитель истца настаивает на удовлетворении исковых требований с учетом уточнений, пояснив, что на момент рассмотрения спора, договор аренды не расторгнут, имущество не возвращено.

 Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил. В силу ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 4 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся доказательствам.

Таким образом, неявка ответчика в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению спора по существу в настоящем судебном заседании. 

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил:

между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилых помещений от 01.12.2017, по условиям которого истец принял на себя обязательство передать ответчику во временное пользование нежилые помещения (производственные) здания общей площадью 708,2 кв. м., общей площадью 644,1 кв. м., общей площадью 1 440 кв. м., расположенные по адресу: г. Пенза, Автодорога Москва-Челябинск, 644 км +0,55, часть территории, прилегающей к объекту аренды общей площадью 420 кв. м. и оборудование, указанное в приложении № 3 к договору, а ответчик, в свою очередь, принял на себя обязательство вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором.

Согласно п.4.1 договора ежемесячная арендная плата за пользование помещениями составляет: за помещение (часть помещения) площадью 2792,3 кв. м. – 223 384 руб., за территорию, прилегающую к объекту, общей площадью 420 кв. м – 12 600 руб. Общая сумма арендной платы по договору составляет 235 984 руб.  

Арендатор ежемесячно вносит арендную плату в срок не позднее 5-го числа текущего месяца в качестве предоплаты за текущий месяц, начиная с первого месяца аренды (п. 4.2  договора).

Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение 11 месяцев.

По актам приема - передачи от 01.12.2017 ответчику передано в пользование указанное недвижимое имущество.

 Таким образом, со стороны истца - арендодателя, обязательство по договору исполнено. Ответчиком – арендатором арендные платежи внесены не в полном объеме, в результате чего за ним образовалась задолженность за период январь – апрель 2018 года в сумме 943 936 руб., которая предъявлена ко взысканию. 

Как следует из материалов дела и пояснений истца, на момент рассмотрения спора договор аренды от 01.12.2017 сторонами не расторгнут, имущество не возвращено. Таким образом, по истечении срока действия договора аренды (01.11.2018) ответчик продолжал пользоваться арендованным имуществом при отсутствии возражений со стороны арендодателя, соответственно, в силу ч. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст.610 Гражданского кодекса РФ).

Доказательств обратно ответчиком в материалы дела не представлено.

В силу положений ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

При этом согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Принимая во внимание то обстоятельство, что договор аренды между сторонами заключен, доказательств расторжения договора и возврата имущества,  а также доказательств внесения арендных платежей в полной сумме и в установленный договором срок ответчиком не представлено, сумма долга подтверждена документально и ответчиком не оспорена, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании долга в сумме 943 936 руб. за январь-апрель 2018 год заявлено правомерно и подлежит удовлетворению на основании ст. 307, 309, 606, 607, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату в сумме 247 311 руб. 23 коп., начисленные за период с 10.01.2018 по 09.11.2018 в соответствии с п. 5.2 договора.

Судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком договорных обязательств в части внесения арендной платы, что привело к просрочке в оплате, и ответчик согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 5.2 договора несет ответственность в виде уплаты пени за просрочку оплаты арендных платежей в размере 0,1% за каждый день просрочки. Следовательно, требование истца о взыскании пени также заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

Пени взыскиваются в заявленной истцом сумме 247 311 руб. 23 коп. за период с 10.01.2018 по 09.11.2018 согласно представленному расчету.

На основании изложенного исковые требования удовлетворить полностью.

Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине относятся на ответчика. При подаче иска истцом оплачена госпошлина в сумме 25 328 руб. от цены иска 1 232 780 руб. 72 коп. В процессе рассмотрения дела истец уменьшил исковые требования  до суммы 1 191 247 руб. 23 коп. Размер госпошлины при данной цене иска  составляет 24 912 руб. Следовательно, разница в сумме госпошлины 416 руб. возвращается истцу из федерального бюджета на основании ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.   

Руководствуясь ст. 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить полностью, расходы по госпошлине отнести на ответчика.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «УлСнаб» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Консультации-Торговля» сумму 1 191 247 руб. 23 коп., в том числе долг в сумме 943 936 руб. и пени в сумме 247 311 руб. 23 коп., а также расходы по госпошлине в сумме 24 912 руб.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Консультации-Торговля» из федерального бюджета госпошлину в сумме 416 руб. Выдать справку.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в месячный срок с момента его принятия.

Судья                                                                                            З.Н. Павлова