АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  № А40-19018/24-191-144

10 апреля 2024 года

г. Москва

Арбитражный суд города Москвы

в составе судьи Волковой Е.И., единолично

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ

дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОФЕЙНАЯ КАНТАТА" (123290, 

<

...>, СТР 10, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.02.2003, ИНН: 

<

***>)

к ответчику АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ЭКСТРАКТ-ФИЛИ" (121087, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.08.2002, ИНН: 

<

***>)

о взыскании по Договору № К/21-А16 от 01.11.2021 суммы обеспечительного платежа в размере 296 358 руб. 92 коп.,

без вызова лиц, участвующих в деле, 

 

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОФЕЙНАЯ КАНТАТА" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ЭКСТРАКТ-ФИЛИ" о взыскании по Договору № К/21-А16 от 01.11.2021 суммы обеспечительного платежа в размере 296 358 руб. 92 коп.

Определением суда от 06.02.2024 исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Ко дню принятия решения суд располагает сведениями о получении сторонами копий определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу статей 121, 122, 123 АПК РФ. 

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, представленным истцом и ответчиком.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 02.04.2024 исковые требования ООО "КОФЕЙНАЯ КАНТАТА" удовлетворены в полном объеме.

04.04.2024 в суд в электронном виде от ответчика поступила апелляционная жалоба на решение от 02.04.2024. 

В связи с поступлением апелляционной жалобы на решение от 02.04.2024 суд считает необходимым составить мотивированное решение по делу № А40-19018/24-191-144.

Как следует из материалов дела, между Акционерным обществом "Экстракт-Фили" (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "Кофейная Кантата" (Арендатор) был заключен договор № К/21-А16 краткосрочной аренды нежилого помещения от 01.11.2021г. (далее - Договор).

Пунктом 8.1. договора стороны установили срок действия договора до 31.03.2022 включительно.

Согласно п. 4.6. договора в качестве гарантии исполнения своих обязательств по договору  арендатор обязуется уплатить арендодателю обеспечительный взнос предусмотренный договором.

Стороны договорились, что в качестве оплаты обеспечительного взноса по договору, засчитываются денежные средства, перечисленные арендатором в счет оплаты обеспечительного взноса по договору краткосрочной аренды нежилого помещения № К/20-А16 от 01.12.2020 в размере 384 591,30 руб.

По условиям п.4.6 договора обеспечительный взнос является гарантией выполнения арендатором своих обязательств по своевременному и полному внесению арендной платы, иных платежей, содержанию помещений и оборудования в исправном состоянии, соблюдению условий настоящего договора, по возврату помещений при расторжении настоящего договора в сроки, согласованные сторонами (или досрочного расторжения по инициативе арендатора), по возмещению убытков, штрафных санкций, неустоек. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательств по настоящему договору из обеспечительного взноса арендатором в бесспорном порядке (без обращения в суд) удерживается сумма, необходимая для удовлетворения требований арендатора.

Арендодатель вправе удержать у себя сумму обеспечительного взноса, в том числе - в качестве штрафа в случае отказа арендатора от подписания актов о приемке помещений в аренду/возврата помещений арендодателю в сроки, оговоренные п. 2.3 и п.2.4 настоящего договора, а также в случае досрочного расторжения настоящего договора по требованию арендатора или нарушении арендатором своих обязательств, предусмотренных п.8.2 договора.

После удержания арендодателем обеспечительного взноса (его части) в соответствии с условиями настоящего договора, в целях пополнения (восстановления) суммы обеспечительного взноса арендатором могут быть зачтены любые платежи, поступающие по настоящему договору от субарендатора, вне зависимости назначения платежа, указываемого арендатором в платежном документе. 

Возврат обеспечительного взноса или его части осуществляется арендодателем при отсутствии финансовых обязательств (в том числе штрафов, пени, неустойки, возмещение ущерба (убытков) и т.д.) со стороны арендатора по настоящему договору, а также отсутствии необходимости приведения помещений в первоначальное состояние, с учетом согласованных отделимых и неотделимых улучшений, в течение 30 (тридцати) дней с момента подписания акта о возврате помещений и оборудования и акта сверки взаимных расчетов по договору, за вычетом всех штрафов и ущерба, причиненного помещению, и иных платежей, которые должны быть уплачены арендатором арендодателю в соответствии с настоящим договором.

Договор прекратил свое действие 31.03.2022 в соответствии с п. 8.1. договора. Арендатор возвратил помещение арендодателю по акту от 31.03.2022 с замечаниями к состоянию помещения. 

По состоянию на 30.04.2022 сторонами был составлен акт сверки расчетов согласно которому задолженность АО "ЭКСТРАКТ-ФИЛИ" перед ООО "КОФЕЙНАЯ КАНТАТА" составила 296 358 руб. 92 коп.

01.08.2022 истец направил в адрес ответчика досудебную претензию с требованием возврата оставшейся части обеспечительного платежа в размере 296 358 руб. 92 коп. Претензия была оставлена ответчиком без ответа. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 381.1 ГК РФ при наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.

Согласно пункту 2 статьи 381.1 ГК РФ в случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Договором может быть предусмотрена обязанность соответствующей стороны дополнительно внести или частично возвратить обеспечительный платеж при наступлении определенных обстоятельств (пункт 3 статьи 381.1 Кодекса).

В силу части 2 статьи 9, части 2 статьи 41 и  части 1 статьи 65 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, должны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик отзыв в порядке ст. 131 АПК РФ суду не представил, требования истца не оспорил.

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленных истцом доказательств, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013 по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ).

Суд, изучив материалы дела, установив, что размер подлежащих возврату денежных средств согласован сторонами в акте сверки расчетов, подписанном сторонами без замечаний, приходит к выводу, что ответчиком были нарушены обязательства по возврату обеспечительного платежа, внесенного в рамках Договора № К/21-А16 от 01.11.2021.

Ответчиком доказательств возврата обеспечительного платежа представлено не было. 

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма обеспечительного взноса в размере 296 358 руб. 92 коп.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 4, 49, 65, 71, 123, 110, 167, 170-176, 226-229 АПК РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ЭКСТРАКТ-ФИЛИ" (121087, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.08.2002, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОФЕЙНАЯ КАНТАТА" (123290, 

<

...>, СТР 10, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.02.2003, ИНН: 

<

***>) сумму обеспечительного платежа в размере 296 358 (двести девяносто шесть тысяч триста пятьдесят восемь) руб. 92 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 927 (восемь тысяч девятьсот двадцать семь) руб.

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

По заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле соответствующего заявления.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                                  Е.И. Волкова