АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-11300/2017

г. Чебоксары

17 ноября 2017 года

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе: судьи Баландаевой О.Н., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по   иску

общества с ограниченной ответственностью "Торговый центр "Меридиан" Россия, 428015, г. Чебоксары, Чувашская Республика, пр. Московский, д. 40, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>,

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 Россия,   ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>,

о взыскании 62 250 руб. 00 коп.

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Торговый центр "Меридиан" (далее - Истец) обратилось  в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1   (далее - Ответчик) о взыскании 62250 руб., в том числе основной долг в сумме 42000 руб., пени за период с 05.01.2016 по 22.09.2017 в сумме 20250 руб.  

Исковые требования   мотивированы ненадлежащим исполнением Ответчиком обязательств по внесению арендных платежей в соответствии с договором  аренды  части нежилого помещения от 01.01.2016 №20/2016. Долг  Ответчика составил 42000 руб. За просрочку оплаты Ответчику начислена неустойка за период с 05.01.2016 по 22.09.2017 в сумме 20250 руб., предусмотренная п. 3.4 договора аренды  части нежилого помещения от 01.01.2016 №20/2016.

Определением суда от 28.09.2017 дело принято к производству арбитражного суда в порядке упрощенного производства.

 В срок до 20.10.2017 Истцу предложено  предоставить заверенные надлежащим образом копии документов, приложенных к иску, доказательства соблюдения претензионного порядка в отношении всей взыскиваемой суммы долга, письменно указать период взыскиваемой арендной платы. Ответчику предложено представить письменный мотивированный отзыв на заявление, доказательства его направления заявителю; доказательства в обоснование своих доводов и возражений.

Сторонам было предложено представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, в срок до 10.11.2017.

Копии определения о принятии заявления к производству в порядке упрощенного производства были высланы сторонам по адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц, Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей. 

Согласно части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта.

Судебные извещения, адресованные юридическому лицу, направляются арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц. Судебные извещения, адресованные гражданам, в том числе индивидуальным предпринимателям, направляются по месту их жительства. При этом место жительства индивидуального предпринимателя определяется на основании выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей. Извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие соблюдение условий части 4 статьи 123 Кодекса.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 Кодекса суд размещал информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.chuvashia.arbitr.ru, и на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации www. arbitr.ru в разделе «Картотека арбитражных дел».

Копии определения о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства сторонами были получены, о чем в материалах дела имеются уведомления, конверт, возвращенный  с отметкой «за истечением срока хранения», являющейся доказательством надлежащего извещения о принятии заявления к производству. 

Сторонами возражения в отношении рассмотрения дела в порядке упрощенного производства не заявлены.

Ответчиком  в отношении исковых требований возражений также не заявлено, каких-либо документов, опровергающих доводы Инспекции, не представлено.

Дело рассматривается в порядке статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без вызова сторон.

От Истца поступило уточнение иска, согласно которому Истец просит взыскать с Ответчика основной долг в сумме 42000 руб., пени за период с 06.01.2016 по 22.09.2017 в сумме 20206 руб., также представлены дополнительные документы.  

Суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает уточнение иска.

Изучив материалы дела, рассмотрев представленные доказательства, суд установил следующее.

Между сторонами заключен договор аренды  части нежилого помещения от 01.01.2016 №20/2016 (далее – Договор), по условиям которого Истец - Арендодатель сдает, а Ответчик - Арендатор принимает в аренду во временное пользование часть нежилого помещения общей площадью 2.0 кв.м.. расположенного на первом этаже Торгового центра «Меридиан» по адресу: 

<

...> (далее Помещение), принадлежащего Арендодателю на праве собственности на основании свидетельства на право собственности серии 21 АБ № 073353 от 19 марта 2014 г., согласно схеме расположения, приложенной к настоящему договору (п. 1.1).

Передача помещения оформлена сторонами   актом приема-передачи помещения от 01.01.2016 (л.д. 14).

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу части 1 статьи 614 Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды

Размер арендной платы согласован сторонами в сумме 4000 руб.    в месяц без НДС  (пункт 3.1. Договора).

Согласно пункту 3.4. договора Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно путем предоплаты за текущий месяц до 05-го числа текущего месяца в полном объеме денежными средствами на расчетный счет либо в кассу Арендодателя.

Ответчиком обязательства по внесению арендной платы    исполнены не в полном объеме.

По расчету Истца размер долга Ответчика за период с января по ноябрь  2016 года по арендной плате по договору аренды  части нежилого помещения от 01.01.2016 №20/2016 составляет  42000 руб., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов (л.д. 17).   

Претензия Истца от 15.07.2016 №24   (л.д. 15)   оставлена Ответчиком без внимания.

Ненадлежащее исполнение Ответчиком обязательства по уплате арендных платежей,   послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

С учетом уточнения Истец просит взыскать с Ответчика  основной долг в сумме 42000 руб., пени за период с 06.01.2016 по 22.09.2017 в сумме 20206 руб., также представлены дополнительные документы.  

В соответствии со статьями 307, 309 Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 Кодекса).

Истец исполнил обязательства по Договору надлежащим образом, передав ответчику в аренду помещение, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Представленная истцом претензия от 15.07.2016 №24   (л.д.15)  с просьбой оплатить сумму основного долга за период  с января по август 2016 года в сумме 32000 руб., не содержит требования об уплате основного долга за период с сентября по ноябрь 2016 года в сумме 12000 руб.

Таким образом, в части требования о взыскании основного долга за период с сентября по ноябрь 2016 года в сумме 12000 руб.   досудебный порядок урегулирования споров Истцом не соблюден.

Доказательств соблюдения претензионного порядка в отношении взыскания основного долга за период с сентября по ноябрь 2016 года в сумме 12000 руб.  Истцом в материалы дела не представлено.

Согласно части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции, действующей после 01.06.2016, спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором.

Претензионный порядок досудебного урегулирования спора - это процессуальная обязанность, которая является обязательной для сторон в силу закона.

Претензия от 14.09.2017 №16 не является доказательством соблюдения претензионного порядка в отношении всей суммы  долга в размере 42000 руб., т.к. Истец обратился в суд с иском согласно штампу 25.09.2017, то есть до истечения установленного тридцатидневного срока,  а указанная претензия направлена в адрес Ответчика  только 14.09.2017 по почте.

В соответствии с пунктом 2 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункту 3 статьи 149   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, оставление искового заявления без рассмотрения не лишает истца права вновь обратиться в арбитражный суд с заявлением в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения

С учетом изложенного требование Истца о взыскании задолженности по арендной плате за период  с января по август 2016 года в сумме 30000 руб. (с учетом оплаты 2000 руб., произведенной Ответчиком 28.11.2016 года) является правомерным и подлежит удовлетворению, требование о взыскании арендной платы за период с сентября по ноябрь 2016  года в сумме 12000 руб. подлежи оставлению без рассмотрения.

Истцом также заявлено требование о взыскании с Ответчика пени   за период с 06.01.2016 по 22.09.2017 в сумме 20206 руб.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Кодекса). 

Пунктом 3.4  договора     исполнение денежного обязательства стороны обеспечили неустойку виде пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки, что свидетельствует о достижении сторонами соглашения о неустойке в соответствии со статьями 329-331 Кодекса.

Суд, проверив представленный Истцом расчет пени, признает  обоснованным размер пени   за период с 06.01.2016 по 22.09.2017 года в сумме 15998 руб., начисленной на задолженность  за период  с января по август 2016 года.

Доказательств оплаты неустойки, возражений по ее размеру Ответчик в материалы дела не представил. 

Поскольку в части требования о взыскании основного долга за период с сентября  2016 года по ноябрь 2016 года в сумме 12000 руб.   Истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования споров,   требование о взыскании соответствующих пеней за период с 06.09.2016 по 22.09.2017 года в сумме 4208 руб.   также подлежит оставлению без рассмотрения.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на лиц, участвующих в деле возлагается обязанность доказывания обстоятельств, являющихся основанием их требований и возражений и имеющих значение для рассмотрения дела. 

В силу положений части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Следовательно, требование Истца о взыскании основного  долга по арендной плате  за период основной  долг по арендной плате  за период с января по август 2016 года в сумме 30000 руб.,   пени за период с 06.01.2016 по 22.09.2017 года в сумме 15998 руб. подлежит удовлетворению как основанное на законе, подтвержденное материалами дела, Ответчиком по существу не оспоренное,  В части требования о взыскании основного  долга по арендной плате за период с сентября по ноябрь 2016 года в сумме 12000 руб. соответствующих пени за период с 06.09.2016 по 22.09.2017 года в сумме 4208 руб.  иск подлежит оставлению без рассмотрения. 

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению Ответчиком на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 148, 149, 167 – 170   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу   общества с ограниченной ответственностью "Торговый центр "Меридиан"  основной долг в сумме 30 000 (Тридцать  тысяч)    руб., пени за период с 06.01.2016 по 22.09.2017 года в сумме 15 998 (Пятнадцать тысяч девятьсот девяносто восемь)  руб.  расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 840 (Одна тысяча восемьсот сорок)     руб.  

          Требование о взыскании  основного  долга по арнедной плате за период сентября  2016 года по ноябрь 2016 года в сумме 12 000 (Двенадцать тысяч) руб., соответствующих пени за период с 06.09.2016 по 22.09.2017 года в сумме 4 208 (Четыре тысячи двести восемь)  руб.  оставить без рассмотрения.

            Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Торговый центр "Меридиан"  из  федерального бюджета государственную пошлину в сумме 160 руб. (сто шестьдесят руб.), уплаченную по  чеку-ордеру от  25.09.2017 № 1452. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

О.Н. Баландаева