ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

г. Москва

30.06.2021

Дело № А41-35327/2020

 

Резолютивная часть постановления объявлена 24.06.2021

Полный текст постановления изготовлен  30.06.2021

 

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего – судьи Красновой С.В. 

судей Лазаревой И.В., Федуловой Л.В.,

при участии в заседании:

от ООО "СОФРИНО-ЭСТЕЙТ": ФИО1 по дов. от 02.03.2020,

от ООО "КОРЭКСП": ФИО2 по дов. от20.07.2020,

от ФИО3: не явился, извещен,

от ООО "Московский международный яхт-клуб "Спартак":

от конкурсного управляющего ООО "СЛАВЯНЕ" ФИО4:

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу ООО "КОРЭКСП"

на решение Арбитражного суда Московской области от 16.12.2020 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 21.04.2021 по делу № А41-35327/2020

по исковому заявлению ООО "СОФРИНО-ЭСТЕЙТ" к ООО "КОРЭКСП"

о взыскании денежных средств,

третьи лица: ФИО3, ООО "Московский международный яхт-клуб "Спартак", конкурсный управляющий ООО "СЛАВЯНЕ" ФИО4, 

 

УСТАНОВИЛ:

ООО "СОФРИНО-ЭСТЕЙТ" в лице конкурсного управляющего ФИО5 обратилось в Арбитражный суд Московской области к ООО "КОРЭКСП" с исковыми требованиями, уточненными в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании доходов в сумме 2 933 183 руб., которые общество извлекло за период с 01.08.2019 по 08.09.2020 от сдачи в аренду машиномест ООО "СОФРИНО-ЭСТЕЙТ", с номерами: 96, 98, 99, 101, 102, 105, 106, 119, 120, 121, 122, 124, 126, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 140, 141, 142, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 160, 161, 162, 163, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174, 175, 176, 177, 179, 180, 181, 182, расположенных по адресу Московская область, г. Королев, мкр. Болшево, ул. Пушкинская д. 17, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 94 297,58 руб.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле привлечены ФИО3, ООО "Московский международный яхт-клуб "Спартак", конкурсный управляющий ООО "СЛАВЯНЕ" ФИО4

Решением Арбитражного суда Московской области от 16.12.2020, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 21.04.2021, требования удовлетворены в части взыскания денежных средств в размере 2 923 183 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 94 297,58 руб.

Законность принятых по делу судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе ООО "КОРЭКСП". Заявитель просит отменить решение и постановление, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований, ссылается на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, нарушение судом норм материального и процессуального права.

В судебном заседании представитель ООО "КОРЭКСП" поддержал доводы кассационной жалобы. Представитель ООО "СОФРИНО-ЭСТЕЙТ" просили  оставить обжалуемые судебные акты без изменения по мотивам, приведенным в отзыве. Иные лица, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в судебное заседание суда кассационной инстанции не направили. Отводов составу суда не поступило.

Обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва, проверив правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права, судебная коллегия не находит жалобу подлежащей удовлетворению.

Как следует из материалов дела, в 2016 году между ООО "СОФРИНО-ЭСТЕЙТ" и ФИО3 были заключены предварительные договоры купли-продажи, предметом каждого из которых являлось заключение в будущем договора купли-продажи доли в праве собственности на недвижимое имущество, расположенное в 2-х этажном здании подземного гаража-стоянки со спортивно-развлекательным и торгово-офисным центром по адресу: Московская область, г. Королев, мкр. Болшево, ул. Пушкинская д. 17, общей площадью 12 523,1 кв. м, по условиям которого ООО "СОФРИНО-ЭСТЕЙТ" обязалось передать ФИО3 часть доли в праве собственности на нежилое помещение N 01 общей площадью 6 796,1 кв. м: от 12.01.2016 - N 96, 98, 99, 101, 102; от 13.01.2016 - N 105, 106, 119, 120, 121, 122; от 14.01.2016 - N 124, 126, 131, 132, 133; от 15.01.2016 - N 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140; от 18.01.2016 - N 141, 142, 144, 145, 146; от 19.01.2016 - N 147, 148, 149, 150, 151; от 20.01.2016 - N 152, 153, 154, 155, 156; от 21.02.2016 - N 160, 161, 162, 163, 164; от 22.01.2016 - N 165, 166, 167, 168, 169; от 25.01.2016 - N 170, 171, 172, 173, 174; от 26.01.2016 - N 175, 176, 177, 179, 180; от 27.01.2016 - N 181, 182, 183, 184, 185, 186.

Решением Королевского городского суда Московской области от 14.11.2016 по делу N 2-3503/16 за ФИО3 признано право собственности на 64/186 доли в праве собственности на нежилое помещение N 01 общей площадью 6 796,1 кв. м, условный номер 50-50-45/004/2013-211, кадастровый номер 50:45:0010302:1742, что соответствует 36,5 кв. м, в том числе машиноместам 96, 98, 99, 101, 102, 105, 106, 119, 120, 121, 122, 124, 126, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 140, 141, 142, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 160, 161, 162, 163, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174, 175, 176, 177, 179, 180, 181, 182, 183, 184, 185, 186 общей площадью 18 кв. м каждое.

На основании данного решения Королевского городского суда Московской области от 14.11.2016 по делу N 2-3503/16 за ФИО3 зарегистрировано право собственности на 64 машиноместа, соответствующие сведения были внесены в ЕГРН. С указанной даты ФИО3 осуществляла правомочия собственника машиноместа, т.е. владение, пользование и распоряжение ими, в том числе извлекала прибыль из своего владения.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 06.02.2017 по делу N А40-197920/16 в отношении ООО "СОФРИНО-ЭСТЕЙТ" введена процедура наблюдения. Определением от 26.01.2018 по делу N А40-197920/16-4-248 Б в отношении ООО "СОФРИНО-ЭСТЕЙТ" введена процедура внешнего управления сроком на 18 месяцев.

04.12.2018 между ООО "СОФРИНО-ЭСТЕЙТ" и ФИО3 на основании вступившего в законную силу решения Королевского городского суда Московской области от 14.11.2016 по делу N 2-3503/16 заключено соглашение о передаче недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ  "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон о несостоятельности), согласно которому ФИО3 вернула в конкурсную массу ООО "СОФРИНО-ЭСТЕЙТ" имущество в виде 64 машиномест.

Исковые требования мотивированы тем, что, заключив 04.12.2018 соглашение о передаче недвижимого имущества в соответствии с Законом о несостоятельности, ФИО3, в отсутствие каких-либо правовых оснований, продолжала осуществлять пользование и распоряжение имуществом. Так 20.08.2019 ФИО3 направила в адрес ООО "КОРЭКСП", являющееся управляющей компанией нежилого здания, расположенного по адресу: Московская область, г. Королев, мкр. Болшево, ул. Пушкинская д. 17, письмо, согласно которому предложила ООО "КОРЭКСП" направить арендаторам 60 машиномест, собственником которых она не являлась, предложение оплачивать арендную плату за машиноместа напрямую на реквизиты ООО "КОРЭКСП".

По мнению истца, с августа 2019 ООО "КОРЭКСП" незаконно осуществляет сдачу в аренду (пользование) машиномест, принадлежащих ООО "СОФРИНО-ЭСТЕЙТ", указывая в качестве основания заключения таких договоров с арендаторами (пользователями) "погашение коммунальной задолженности за обслуживание машиномест в подземной паркинге, которыми владеет ООО "СОФРИНО-ЭСТЕЙТ". Стоимость использования парковочного места согласно условиям договора, заключаемого ООО "КОРЭКСП" с пользователями, составляет 5 000 руб. в месяц, оплата производится безналичным путем.

ООО "КОРЭКСП" собственником спорных машиномест не является, соглашений между ООО "СОФРИНО-ЭСТЕЙТ" и ООО "КОРЭКСП" о порядке использования машиномест не заключалось, нормами действующего законодательства ООО "КОРЭКСП" прав на получение доходов от использования машиномест, принадлежащих ООО "СОФРИНО-ЭСТЕЙТ", не представлено, таким образом, ООО "КОРЭКСП" незаконно владеет машиноместами ООО "СОФРИНО-ЭСТЕЙТ", денежные средства получаемые ООО "КОРЭКСП" от арендаторов (пользователей) машиномест, начиная с августа 2019 является неосновательным обогащением ООО "КОРЭКСП".

Как указывает истец, размер денежных средств, полученных ООО "КОРЭКСП" за период 2019 - 2020 составляет 2 933 183 руб.

10.12.2019 64 предварительных договора купли-продажи, заключенных между ФИО3 и ООО "СОФРИНО-ЭСТЕЙТ", а также соглашение о передаче недвижимого имущества в соответствии с Законом о несостоятельности от 04.12.2018 постановлением Девятого арбитражного суда по делу N А40-197920/16 признаны недействительными, судебный акт мотивирован следующим:

- кредитор (ФИО3), являющийся безработной, студентом, не раскрыл источники, позволяющие последней в спорный период перечислить денежные средства в оспариваемом объеме должнику;

- перечисление кредитором денежных средств по спорным договорам носило характер формальных действий и было направлено на незаконный вывод ликвидного имущества должника, посредством искусственного создания кредиторской задолженности перед подконтрольными лицами, и данные платежи носят характер "транзитных";

- правоотношения сторон имеют гражданско-правовую природу лишь формально, в действительности таковыми не являются и были направлены на искусственное создание кредиторской задолженности должника без осуществления реальной хозяйственной операции;

- действия сторон были направлены на безвозмездный вывод ликвидного имущества банкротящегося должника";

- наличие признаков указывающих на их (сделок) недействительность на основании пунктов 1, 2 статьи 61.2 Закона о несостоятельности, а также статьи 10, 168, 170 Гражданского кодекса Российской Федерации;

- принимая во внимание, что соглашение о передаче недвижимого имущества от 04.12.2018, заключенного между ООО "СОФРИНО-ЭСТЕЙТ" и ФИО3  заключено на основании спорных договоров, которые признаны недействительными сделками, то данное соглашение также является недействительным;

- установив обстоятельства "транзитности" оплаты за 64 предварительных договора купли-продажи, суд пришел к выводу о доказанности признаков злоупотребления правом.

13.05.2020 Московский областной суд, рассматривая апелляционную жалобу на решение Королевского городского суда Московской области от 14.11.2016 по делу N 23503/16 по правилам суда первой инстанции, приняв во внимание доказательства неосуществления оплаты ФИО3 64-х машиноместа, безвозмездность отчуждения имущества в пользу ФИО3 в преддверии банкротства ООО "СОФРИНО-ЭСТЕЙТ", отказал в удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании права собственности на 64 машиноместа.

В результате признания сделок недействительными имущество возвращено в конкурсную массу ООО "СОФРИНО-ЭСТЕЙТ".

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения ООО "СОФРИНО-ЭСТЕЙТ" с настоящим иском в суд.

Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд, исходя из доказанности материалами дела факта возникновения на стороне ООО "КОРЭКСП" неосновательного обогащения в виде полученной выгоды, признал настоящие требования подлежащими удовлетворению на основании статей 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом судом отклонен довод ответчика о зачете стоимости платы за обслуживание 64 машиномест перед управляющей компанией как заявленный вне рамок дела о банкротстве ООО "СОФРИНО-ЭСТЕЙТ". 

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов суд установил все существенные для дела обстоятельства и дал им надлежащую правовую оценку, выводы суда основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу в их совокупности, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

Ссылки ответчика на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в материалах дела доказательствам судебной коллегией проверены и отклоняются как основанные на неверном толковании. Доводы, приведенные ответчиком в кассационной жалобе, свидетельствуют о несогласии заявителя с установленными по делу фактическими обстоятельствами и оценкой судом первой и апелляционной инстанций доказательств. Переоценка доказательств и установленных судами фактических обстоятельств дела в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 16.12.2020 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 21.04.2021 по делу № А41-35327/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Отменить приостановление исполнения решения Арбитражного суда Московской области от 16.12.2020 и постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 21.04.2021 по делу № А41-35327/2020, принятое определением арбитражного суда Московского округа от 18.05.2021.

Возвратить ООО "КОРЭКСП" с депозитного счета Арбитражного суда Московского округа денежные средства в размере 3 017 480,58 руб., перечисленные на депозитный счет Арбитражного суда Московского округа по платежному поручению от 24.04.2021 № 79.

 

Председательствующий – судья                                              С.В. Краснова

 

Судьи:                                                                                                         И.В. Лазарева

 

                                                                                                                      Л.В. Федулова