АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-5909/2018

г.Тверь

07 июня 2018 года

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Кольцовой Т.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», Тверская область, г.Кимры, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), дата гос. регистрации 03.11.2005, 

к Комитету по управлению имуществом г.Кимры, Тверская область, г.Кимры, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), дата гос. регистрации 24.12.1999,

о взыскании 8 351 руб. 76 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», Тверская область, г.Кимры, обратилось в Арбитражный суд Тверской области с иском к Комитету по управлению имуществом г.Кимры, Тверская область, г.Кимры, о взыскании  8 351 руб. 76 коп., в том числе: 6 537 руб. 71 коп. задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...> за период с января 2015 по январь 2018 года, 1 814 руб. 05 коп. пени за период с 17.02.2015 по 30.03.2018.

Лица, участвующие в дела о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежаще. 

От ответчика поступи отзыв, в котором он оспорил требования, заявив об истечении срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности за январь-февраль 2015 года. В остальной части ответчик возражений по иску не заявил.

31 мая 2018 года судом вынесено решение в порядке ст.ст.176, 229 АПК РФ.

04 июня 2018 года от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения.

При разрешении споров суд исходит из следующего.

Истец на основании договора об оказании услуг и выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома №11-СР от 01.11.2011, заключенного с собственниками дома, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома №12 по ул.Чапаева г.Кимры.

Ответчик является собственником жилого помещения №3 в указанном доме, однако плату за содержание и ремонт общего имущества за период с января 2015 по январь 2018 года не вносил, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 6 537 руб. 71 коп.

Ссылаясь на данные обстоятельства истец обратился в арбитражный суд  с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 64, ст. ст. 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. Статьей 65 АПК РФ установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичная норма предусмотрена в части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 3 статьи 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что ответчик являлся собственником жилого помещения №3 многоквартирного дома №12 по ул.Чапаева г.Кимры

Данный факт ответчиком не оспорен.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик ссылается на истечение срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности за январь-февраль 2015 года.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 196 данного Кодекса общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса.

В силу статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - Постановление N 43), разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 3 Постановления N 43 течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Исходя из установленного частью 1 статьи 155 ЖК РФ срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (до 10-го числа следующего месяца), а также с учетом положений пункта 25 Правила N 124 (до 15-го числа следующего месяца) о нарушении своего права на получение оплаты за поставленный коммунальный ресурс в январе 2015 года, истец должен был узнать не позднее 16.02.2015, за поставленный в феврале 2015 года ресурс – не позднее 16.03.2015.

В материалах дела усматривается, что общество обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым иском 05.04.2018.

Следовательно, на момент обращения истца в суд с данным иском срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за январь-февраль 2015 года в сумме 336 руб. 80 коп. истек.

Таким образом, требование истца о взыскании задолженности за январь-февраль 2015 года удовлетворению не подлежит.

В соответствии с пунктом 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании основного долга подлежат удовлетворению в сумме 6 200 руб. 91 коп за период с марта 2015 по январь 2018 года.

В силу части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку материалами дела подтверждается факт просрочки исполнения обязанности по внесению платы за потребленную тепловую энергию, требование истца о взыскании пени, предусмотренной пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, заявлено обоснованно.

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, к требованиям истца о взыскании неустойки также подлежит применению срок исковой давности, требование о взыскании неустойки в настоящем случае рассматривается арбитражным судом только в отношении периода, начиная с 16.04.2015, то есть в отношении задолженности за период с марта 2015 по январь 2018.

С учетом изложенного, учитывая положения пункта 1 статьи 207 ГК РФ и пункта 14 статьи 155 ЖК РФ о размере законной неустойки, подлежащей начислению за несвоевременную уплату коммунальных платежей, требование о взыскании пени подлежит удовлетворению в сумме 1 635 руб. 29 коп.

В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

По правилам ст. 110 АПК РФ  расходы    по  госпошлине  относятся на сторон пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 65, 170, 227-229 Арбитражного процессуального Кодекса  РФ, гл. 25.3 НК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с Комитета по управлению имуществом г.Кимры, Тверская область, г.Кимры, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», Тверская область, г.Кимры, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 6 200 руб. 91 коп. задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...> за период с января 2015 по январь 2018 года, 1 635 руб. 29 коп. пени за период с 16.04.2015 по 30.03.2018, а также 1 869 руб. 35 коп. расходов по госпошлине.

В остальной части в удовлетворении иска отказать, расходы по госпошлине отнести на истца.

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

        Судья                                                                                    Т.В.Кольцова