АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

16 декабря 2019 года

Дело №

А55-24274/2019

Резолютивная часть решения объявлена 09 декабря 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 16 декабря 2019 года.

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи 

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания до перерыва - помощником судьи Леонтьевой Н.А. после перерыва - помощником судьи Носовой Е.А.

рассмотрев в судебном заседании 03-09 декабря 2019 года  дело по иску 

Индивидуального предпринимателя ФИО2

к Обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Юг-2"о признании договоров строительного подряда расторгнутыми и взыскании 599 298 руб. 38 коп. задолженности,

и по встречному исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Юг-2"

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2

о взыскании 16 892 750 руб. неустойки

при участии в заседании 

от истца - ФИО2 лично (паспорт), ФИО3 по доверенности от 22.05.2018,

от ответчика - ФИО4 по доверенности от 17.04.2019, ФИО5 по доверенности от 13.09.2019, 

Установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в Арбитражный суд Самарской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Юг-2» о признании договора строительного подряда №56.1э.516/18дм от 19.12.2018 расторгнутым с 01.07.2019, признании договора строительного подряда №56.1э.517/18дм от 19.12.2018 расторгнутым с 01.07.2019, взыскании задолженности по договору строительного подряда №56.1э.516/18дм от 19.12.2018 в сумме 524 721 руб. 21 коп., по договору строительного подряда №56.1э.517/18дм от 19.12.2018 в сумме 74 577 руб. 17 коп. 

14.10.2019 от Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Юг-2» в Арбитражный суд Самарской области поступило встречное исковое заявление к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 16 892 750 руб. неустойки задолженности по оплате выполненных работ по договору строительного подряда №56.1э.517/18дм от 19.12.2018.

Определением суда от 17.10.2019 года встречное исковое заявление принято к производству.

В судебном заседании 03.12.2019 объявлялся перерыв до 09.12.2019 в соответствии со ст. 163 АПК РФ.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, возражал против удовлетворения встречного иска по основаниям изложенным в отзыве на исковое заявление.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения первоначальных исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на иск, встречное заявление поддержал.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, и оценив доказательства, представленные по делу, суд считает первоначальные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, встречное исковое заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 19 декабря 2018 года между ООО «Юг-2» (Заказчик) и ИП ФИО2 (Подрядчик) были заключены договор строительного подряда №56.1э.516/18дм и договор строительного подряда №56.1э.517/18дм.

В соответствии с п. 1.1 договора строительного подряда №56.1э.516/18дм от 19.12.2018 г. заказчик поручает и оплачивает, а подрядчик принимает на себя обязательств за свой риск и в установленный договором срок выполнить работы по устройству внутридомовых систем водопровода, канализации и отопления (далее – «работы») на объекте «Жилой дом № 6-2» (далее - Объект) на объекте капитального строительства: «Квартал 6 пятой очереди застройки, расположенной по адресу: Самарская область, Волжский район, сельское поселение Лопатино, поселок Придорожный, микрорайон «Южный город», 1 этап».

В соответствии с п. 1.1 договора строительного подряда №56.1э.517/18дм от 19.12.2018 г. заказчик поручает и оплачивает, а подрядчик принимает на себя обязательств за свой риск и в установленный договором срок выполнить работы по устройству внутридомовых систем водопровода, канализации и отопления (далее – «работы») на объекте «Жилой дом № 6-7» (далее - Объект) на объекте капитального строительства: «Квартал 6 пятой очереди застройки, расположенной по адресу: Самарская область, Волжский район, сельское поселение Лопатино, поселок Придорожный, микрорайон «Южный город», 1 этап».

Согласно п. 1.3 договора №56.1э.516/18дм и договора №56.1э.517/18дм наименование работ, их объем устанавливаются сводным сметным расчетом с приложенными к нему локальными сметами (Приложением №2) и проектной документацией Объекта.

В соответствии с п. 1.5 договора №56.1э.516/18дм и договора №56.1э.517/18дм подрядчик выполняет работы по настоящему договору своими силами и средствами из материалов и оборудования заказчика (давальческий материал).

Согласно п. 2.1 договора строительного подряда №56.1э.516/18дм от 19.12.2018 г. календарные сроки выполнения работ определены сторонами: начало работ 14 января 2019 года, окончание работ 30 июня 2019 года, согласно п. 2.1 договора строительного подряда №56.1э.517/18дм от 19.12.2018 г. календарные сроки выполнения работ определены сторонами: начало работ 1 марта 2019 года, окончание работ 20 июля 2019 года.

Сроки начала и завершения отдельных этапов выполнения Работ по каждому договору определяются Графиком производства работ (Приложение №1) к договору строительного подряда №56.1э.516/18дм и Графиком производства работ (Приложение №1) к договору строительного подряда №56.1э.517/18дм

В соответствии с п. 2.4  договора строительного подряда №56.1э.516/18дм и договора строительного подряда №56.1э.517/18дм от 19.12.2018 г. ни одно из обстоятельств, за исключением прямо указанных в договоре или дополнительном соглашении к нему, не может считаться основанием для продления сроков выполнения подрядчиком работ.

Стоимость Работ, в соответствии с п. 3.1 договоров, устанавливается Сводным сметным расчетом и приложенными к нему локальными сметами (Приложением №2) и указывается в Протоколе согласования цены Договора и порядка оплаты (Приложение №3).

9 января 2019 года между ФИО2 и ООО «Юг-2» было подписано дополнительное соглашение №1 к договору строительного подряда №56.1э.516/18дм.

В соответствии с пунктом 2.1. дополнительного соглашения к договору №56.1э.516/18дм стороны продлили срок выполнения работ до 30 июня 2019.

Согласно пункту 4 дополнительного соглашения к договору №56.1э.516/18дм общая стоимость работ составляет 19 700 000 рублей.

09 января 2019 года между ФИО2 и ООО «Юг-2» было подписано дополнительное соглашение №1 к договору строительного подряда №56.1э.517/18дм.

Согласно пункту 3 дополнительного соглашения к договору №56.1э.517/18дм общая стоимость работ составляет 10 200 000 рублей.

В соответствии с п. 4.3.1 договоров Заказчик обязуется передать Подрядчику по акту (составленному в произвольной форме) на период строительства Объекта и до его завершения строительную площадку, пригодную для производства работ.

В соответствии с п. 4.3.5 договоров Заказчик обязуется произвести приемку и оплату работ, выполненных подрядчиком, в порядке, предусмотренном настоящим договором.

Согласно п. 4.2.3 договоров №56.1э.516/18дм от 19.12.2018 г. и №56.1э.517/18дм от 19.12.2018 г. подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение Заказчиком своих обязанностей по договору, в частности не предоставление строительной площадки препятствует исполнению Договора Подрядчиком.

Истец указывает, что ответчик не в полном объеме выполнил свои обязательства, предусмотренные договорами №56.1э.516/18дм и №56.1э.517/18дм. Так, согласно акту передачи подрядчику строительной площадки к договору №56.1э.516/18дм, строительная площадка передана ООО «ЮГ-2» не в полном объеме, подрядчику переданы четыре из семи секций, о чем сделана отметка в акте. Технический этаж и технические помещения (ИТП, КУИ и водомерные узлы) были не переданы. Согласно акту передачи строительной площадки к договору №56.1э.517/18дм, подрядчику передана система ВК, о чем сделана отметка в акте. Технический этаж и технические помещения (ИТП, КУИ и водомерные узлы) были не переданы, также не в полном объеме выполнено бурение отверстий системы ОВ. 

25.02.2019 истец известил ответчика о наличии недостатков переданных строительных площадок и отсутствии фронтов работ, путем направления письма Исх№25 с требованием принять меры по ускорению работ связанных с бурением отверстий. В ходе выполнения работ по договору №56.1э.516/18дм истцом были выявлены нарушения проектной документацией норм и правил пожарной безопасности и непригодность использования предоставленной заказчиком проектной документации, о чем истец направил ответчику письмо Исх№24 от 25.02.2019 года. 27.02.2019 ИП ФИО2 направил по электронной почте схемы переноса инженерных систем на техническом этаже удовлетворяющие нормы пожарной безопасности. 01.03.2019 истец повторно направил на электронную почту ответчика схемы переноса инженерных систем.

Уведомлением №6/2 от 06.06.2019 года, истец известил ответчика о том, что не предоставлены условия для выполнения договора строительного подряда №56.1э.516/18дм от 19.12.2018 г: не выполнено бурение отверстий (фановые стояки, технический этаж), что в свою очередь не позволяет завершить монтаж системы ОВ и ВК; отсутствует стяжка и чистовая отделка стен (необходима по регламенту заказчика для монтажа ОВ); отсутствует охрана на объекте, отсутствуют квартирные и подъездные дверей, что может привести к хищению материалов на строительной площадке; не произведен монтаж БТП.

Уведомлением №6/1 от 06.06.2019 года, истец известил ответчика о том, что не предоставлены условия для выполнения договора строительного подряда №56.1э.517/18дм от 19.12.2018 г: не выполнено бурение отверстий (технический этаж и цокольный этаж), что в свою очередь не дает возможности завершить монтаж системы ОВ и ВК; отсутствует стяжка и чистовая отделка стен (необходима по регламенту заказчика для монтажа ОВ); отсутствует охрана на объекте, отсутствуют квартирные и подъездные дверей, что может привести к хищению материалов на строительной площадке; не произведен монтаж БТП; заказчиком не предоставлены радиаторы отопления (Давальческий материал).

20.06.2019 года истец направил ответчику досудебные претензии, с уведомлением об отказе от договора №56.1э.516/18дм от 19.12.2018 г. и договора №56.1э.517/18дм от 19.12.2018 г. в досудебным порядке.

26.06.2019 года ООО «ЮГ-2» направило ИП ФИО2 письмо с предложением продлить срок выполнения работ по договору №56.1э.516/18дм и по договору №56.1э.517/18дм, указав, что обстоятельства препятствующие выполнению договора частично устранены, монтаж БТП будет выполнен в срок до 28.06.2019 года, стяжка пола будет выполнена до 30.07.2019 года.

01.07.2019 года истец, в связи с тем, что ответчик не приступил к устранению обстоятельств препятствующих выполнению работ, направил в ООО «ЮГ-2» уведомление об отказе от договора №56.1э.516/18дм и уведомление об отказе от договора №56.1э.517/18дм.

Кроме того, в соответствии с актами выполненных работ, подписанными ответчиком, истец выполнил по договору строительного подряда №56.1э.516/18дм строительные работы на сумму 17 391 138,40 руб. Заказчиком оплачено 16 866 417,19руб. Таким образом задолженность ООО «Юг-2» перед ФИО2 составляет 524 721,21 рублей, что подтверждается подписанным сторонами актом сверки взаиморасчетов за период с 01.01.2019 по 30.06.2019 года,.

В соответствии с актами выполненных работ, подписанными ответчиком, истец выполнил по договору строительного подряда №56.1э.516/18дм строительные работы на сумму 8 471 830,20 руб. Заказчиком оплачено 8 397 253,03 руб. Таким образом задолженность ООО «Юг-2» перед ФИО2 составляет 74 577,17 рублей, что подтверждается актом сверки взаиморасчетов за период с 01.01.2019 по 30.06.2019 года, подписанного сторонами.

Не согласившись с действиями ответчика, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п.1 ст.740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять и уплатить обусловленную цену.

В соответствии со ст. 719 ГК РФ подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (статья 328).

Если иное не предусмотрено договором подряда, подрядчик при наличии обстоятельств, указанных в пункте 1 настоящей статьи, вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Согласно п.п.2,3,5 ст.453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке – с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

В соответствии с абзацем вторым пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 35 от 06.06.2014 "О последствиях расторжения договора" односторонний отказ от исполнения договора влечет те же последствия, что и расторжение договора по соглашению его сторон или по решению суда.

Согласно пункту 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 104 от 21.12.2005 "Обзор практики применения арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о некоторых основаниях прекращения обязательств" расторжение договора влечет прекращение обязательств на будущее время и не лишает кредитора права требовать с должника образовавшиеся до момента расторжения договора суммы основного долга и имущественных санкций в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением договора.

Доводы ООО «Специализированный застройщик ЮГ-2», изложенные в отзыве на исковое заявления, о фактической готовности строительной площадки для выполнения работ подрядчиком судом отклоняются по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 6 приложения № 4 «Техническое задание» к договору строительного подряда №56.1э.516/18дм и  пунктом 6 приложения № 4 «Техническое задание» к договору строительного подряда №56.1э.517/18дм этапы производства работ должны быть выполнены согласно типовой модели увязки строительных работ.

Согласно модели увязки строительных работ ООО “Специализированный застройщик “Юг-2” монтаж необходимо выполнять в следующей последовательности: п.33 - монтаж стояков ОВ и ВК; п.36 - Штукатурка стен и потолков; п.37 - устройство стяжки; п.44 - монтаж радиаторов; п.49 - установка сантехнических приборов, фурнитуры.

Указанная очередность производства работ ответчиком приведена в отзыве на первоначальное исковое заявление: монтаж перекрытий, стен, перегородок; подготовка отверстий, борозд, ниш и т.д. необходимых для прокладки инженерных систем; установка оконных коробок, а в жилых зданиях- подоконных досок; оштукатуривание (или облицовка) поверхностей стен и ниш в местах установка санитарно-отопительных приборов;

Письмом от 06.06.2019 года, истец известил ответчика о том, что не выполнено бурение отверстий (фановые стояки, технический этаж), отсутствует стяжка и чистовая отделка стен. Наличие указанных обстоятельств, препятствующих выполнению работ фактически подтверждено ответчиком в письме от 26.06.2019 года, в котором ответчик указал сроки устранения и предложил истцу продлить срок договоров подряда №56.1э.516/18дм и №56.1э.517/18дм.

Предоставленные ответчиком в материалы дела акты выполненных работ по бурению составленные между ООО «Юг-2» и ПСК Вертикаль не отражают объема выполненных работ. Принимая во внимание обращения истца о необходимости завершения работ по бурению (письма №24 от 25.02.19, письма №6/1, 6/2 от 06.06.2019, письма №20/01, №20/02 от 20.06.2019), и ответ ООО «ЮГ-2» № 219 от 26.06.2019 в котором ответчик сообщает, что бурение отверстий на доме 6-2 будет завершено 05.07.2019 суд приходит к выводу, что фактического исполнения всего объема работ по бурению ответчиком не выполнено.

Доводы ответчика о том, что регламент по монтажу ОВ не разрабатывался и не утверждался опровергаются предоставленными истцом в материалы дела доказательствами, в частности истцом в материалы дела предоставлена модель увязки строительных работ на объектах, включающая  регламент по монтажу ОВ, согласованная заказчиком. Доказательств обратного, в нарушение требований статьи 65 АПК РФ, ответчиком не представлено.

Суд критически оценивает доводы ответчика о задержке выполнения стяжки из-за отсутствия гильз. В материалы дела истцом предоставлены акты выполненных работ: Акт №1 от 20.03.19 ОВ и АКТ №1 от 20.03.19 ВК по монтажу гильз. Претензий в адрес истца по задержке монтажа гильз до обращения последнего в суд с настоящим иском, от ответчика не было.

Согласно графику работ по договору №56.1э.516/18дм, начало обвязки БТП, включая устройство узла ввода, узла учета тепловой энергии согласовано между ИП ФИО2 и ООО «Специализированный застройщик «ЮГ-2» с 06.05.2019 по 30.06.2019, то есть общий срок выполнения указанных работ составляет 55 дней. Однако, к началу срока выполнение работ, помещение ИТП и само БТП подрядчику не передано, о чем заказчик был уведомлен письмом №6/2 от 06.06.2019 и письмом №20/01 от 20.06.2019.

Согласно графику работ по договору №56.1э.517/18дм,  начало обвязки БТП, включая устройство узла ввода, узла учета тепловой энергии согласовано между ИП ФИО2 и ООО «Специализированный застройщик «ЮГ-2» с 10.06.2019 по 07.07.2019, то есть общий срок выполнения указанных работ 27 дней. Однако, к началу срока выполнение ИП ФИО2 работ, помещение ИТП и само БТП подрядчику не передано. 

26.06.2019 ответчик, письмом №219, сообщил истцу, что передать смонтированное БТП возможно только 28.06.2019, за два дня до окончания срока выполнения работ по договору №56.1э.516/18дм, что свидетельствует о неисполнимости объема работ рассчитанного сторонами на 55 дней.

Соответственно доводы ответчика об отсутствии зависимости между передачей подрядчику фронтов работ в виде смонтированной БТП и выполнением подрядчиком работ по договорам №56.1э.516/18дм и №56.1э.517/18дм не могут быть приняты судом.

Согласно Графику производства работ (Приложение №1) к договору строительного подряда №56.1э.517/18дм п.№17, в период с 06.05.2019 года по 30.06.2019 года подрядчик обязан выполнить работы по монтажу радиаторов (давальческий материал), В соответствии с актом приема-передачи заказчик поставил на объект давальческий материал 21 июня 2019 года, по истечению срока на монтаж радиаторов. Как указывает истец, ответчик поставил на объект давальческий материал не в полном объеме (отсутствовали пробки проходные 416 штук, заглушки 416 штук, кронштейны 416 комплектов, краны Маевского 416 штук) необходимые для монтажа радиаторов согласно приложению №2 к договору 56.1э.517/18дм.

Таким образом, завершение договора подряда №56.1э.516/18дм до 30.06.2019 года и завершение договора 56.1э.517/18дм было не возможно по вине ответчика, что подтверждается материалами дела.

Согласно п. 3.1 договоров стоимость работ устанавливается Сводным сметным расчетом и приложенными к нему локальными сметами (Приложение №2) и указывается в Протоколе согласования цены Договора и порядка оплаты (Приложение №3).

В соответствии с п. 1. Протоколом согласования цены Договора строительного подряда №56.1э.516/18дм от 19 декабря 2018 и порядка оплаты (Приложение №3 к договору строительного подряда №56.1э.516/18дм) стоимость Работ по Договору устанавливается Сводным сметным расчетом и приложенными к нему сметами и составляет 21 500 000 рублей. Дополнительным соглашением № стоимость работ определена сторонами в                19 700 000 рублей. 

В соответствии с п. 1. Протоколом согласования цены Договора строительного подряда №56.1э.517/18дм от 19 декабря 2018 и порядка оплаты (Приложение №3 к договору строительного подряда №56.1э.5167/18дм) стоимость Работ по Договору устанавливается Сводным сметным расчетом и приложенными к нему сметами и составляет 11 200 000 рублей. Дополнительным соглашением № стоимость работ определена сторонами в                        10 200 000 рублей.

Согласно п. 2. протокола согласования цены договора строительного подряда №56.1э.516/18дм от 19 декабря 2018 и порядка оплаты (Приложение №3 к договору строительного подряда №56.1э.516/18дм) заказчик оплачивает подрядчику аванс в размере 30 % от стоимости работ, что составляет 6 450 000 рублей.  Согласно п. 3. текущие платежи оплачиваются за фактически выполненные объемы работ по принятым у подрядчика и подписанным Заказчиком Актам о приемке выполненных работ по форме КС-2, Справкам о стоимости работ и затрат по форме КС-3.

Согласно п. 2. протокола согласования цены Договора строительного подряда №56.1э.517/18дм от 19 декабря 2018 и порядка оплаты (Приложение №3 к договору строительного подряда №56.1э.517/18дм) заказчик оплачивает подрядчику аванс в размере 30 % от стоимости работ, что составляет 3 360  000 рублей.  Согласно п. 3. текущие платежи оплачиваются за фактически выполненные объемы работ по принятым у подрядчика и подписанным Заказчиком Актам о приемке выполненных работ по форме КС-2, Справкам о стоимости работ и затрат по форме КС-3.

В соответствии с актами выполненных работ, подписанными Заказчиком, ООО «Юг-2», подрядчик, ФИО2, выполнил по договору строительного подряда №56.1э.516/18дм строительные работы на сумму 17 391 138,40 руб. Заказчиком оплачено 16 866 417,19руб. Таким образом задолженность ООО «Юг-2» перед ФИО2 составляет 524 721,21 рублей, что подтверждается подписанным сторонами актом сверки взаиморасчетов за период с 01.01.2019 по 30.06.2019 года,.

В соответствии с актами выполненных работ, подписанными Заказчиком, ООО «Юг-2», подрядчик, ФИО2, выполнил по договору строительного подряда №56.1э.516/18дм строительные работы на сумму 8 471 830,20 руб. Заказчиком оплачено 8 397 253,03 руб. Таким образом задолженность ООО «Юг-2» перед ФИО2 составляет 74 577,17 рублей, что подтверждается актом сверки взаиморасчетов за период с 01.01.2019 по 30.06.2019 года, подписанного сторонами.

Оригиналы Актов выполненных работ по форме КС-2 обозревались судом в судебном заседании. Факт выполнения работ ответчиком не оспаривается, сумма выполненных работ ответчиком признается. 

Согласно п. 1 ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. 

В соответствии с частью 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

Акты выполненных работ ответчиком не оспаривались, сумма задолженности перед ответчиком подтверждается актом сверки, подписанным сторонами.

Между тем, в соответствии с п. 3. Протоколов согласования цены и порядка оплаты (Приложение № 3 к Договорам) оставшаяся часть текущих платежей выплачивается Подрядчику после зачета аванса, в течение 30 (тридцати) дней после приемки Заказчиком от Подрядчика работ по Актам о приемке выполненных работ по форме КС-2 и Справок о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 (при условии своевременного предоставления Подрядчиком данных документов) за вычетом 7 % от стоимости выполненных работ согласно п. 4 настоящего Протокола согласования цены Договора и порядка оплаты;

Приемка работ подтверждается подписанием указанных документов Заказчиком (п. 12.1. - 12.2. Договоров).

В соответствии с п. 5 Протоколов согласования цены и порядка оплаты окончательный расчёт по Договору в размере 7 % от стоимости Работ осуществляется Заказчиком в следующем порядке:

5.1.  - 2% от стоимости Работ - в течение 3-х месяцев после сдачи Объекта в эксплуатацию (если по условиям Договора сдача Объекта в эксплуатацию не требуется - с момента приемки всех работ (результата работ));

5.2.  - 5% от стоимости Работ - в течение 6-ти месяцев после сдачи Объекта в эксплуатацию (если по условиям Договора сдача Объекта в эксплуатацию не требуется - с момента приемки всех работ (результата работ)).

Как указывалось выше по договору № 56.1э.516/18дм от 19.12.2018 стоимость фактически выполненных работ составляет 17 391 138,40 рублей 7 % от стоимости работ составляет - 1 217 382,49 рублей, в т.ч. -2%- 347 823.57 рублей; -5% - 869 558.92 рубля.

В этой связи взыскиваемая истцом сумма в размере 524 721,21 рублей входит в сумму 5% и подлежит оплате в течение 6-ти месяцев после сдачи Объекта в эксплуатацию (если по условиям Договора сдача Объекта в эксплуатацию не требуется - с момента приемки всех работ (результата работ)). С учетом  того,  что  последний  акт  выполненных  работ  подписан  сторонами  20.06.2019, шестимесячный срок истекает 20.12.2019.

Таким образом, срок оплаты по договору № 56.1э.516/18дм на момент принятия решения суда не истек, в связи с чем в удовлетворении иска в части взыскания 524 721,21 рублей задолженности по договору № 56.1э.516/18дм от 19.12.2018 следует отказать.

При этом факт расторжения договора значения не имеет.

По Договору № 56.1э.517/17дм от 19.12.2018 стоимость фактически выполненных работ составляет - 8 471 830,20 рублей; 7% от стоимости работ составляет 593 028,11 рублей в т.ч.; -2% - 169 436,60 рублей; -5%- 423 591,51 рублей.

В этой связи взыскиваемая истцом сумма в размере 74 577,17 рублей входит в сумму 5% и подлежит оплате в течение 6-ти месяцев после сдачи Объекта в эксплуатацию (если по условиям Договора сдача Объекта в эксплуатацию не требуется - с момента приемки всех работ (результата работ)).

С учетом  того,  что  последний  акт  выполненных  работ  подписан  сторонами  20.05.2019, шестимесячный срок истекает 20.11.2019.

Указанный срок оплаты по договору № 56.1э.517/17дм от 19.12.2018 на момент принятия решения истек, следовательно, исковые требования о взыскании 74 577,17 рублей задолженности по договору № 56.1э.517/17дм от 19.12.2018 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы представителя ООО «Специализированный застройщик Юг-2» об отсутствии в договорах подряда №56.1э.516/18дм и №56.1э.517/18дм условий о возможности одностороннего отказа от договора и, как следствие, неправомерном расторжении ИП ФИО2 договора в одностороннем порядке, поэтому договор продолжал действовать и после 01.07.2019, суд не принимает во внимание по следующим основаниям

В соответствии со статьей 450.1. Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии со ст. 719 ГК РФ подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (статья 328).

Если иное не предусмотрено договором подряда, подрядчик при наличии обстоятельств, указанных в пункте 1 настоящей статьи, вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Нормами действующего гражданского законодательства установлен принцип возмездного перехода ценностей в гражданском обороте между лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, согласно которому приобретатель, получивший в свою собственность имущество (работы, услуги), обязан предоставить прежнему собственнику встречное исполнение в виде оплаты стоимости перешедшего к нему имущества (работ, услуг). Уклонение от предоставления встречного исполнения влечет обогащение одного лица за счет другого, что является недопустимым. 

С момента реализации права на односторонний отказ, заявившая данное требование сторона, считается утратившей интерес к дальнейшему исполнению условий договора, а договор - прекратившим свое действие. 

Согласно позиции, изложенной в пункте 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 №35 «О последствиях расторжения договора», по смыслу части 2 статьи 453 Кодекса при расторжении договора прекращается обязанность должника совершать в будущем действия, которые являются предметом договора (например, отгружать товары по договору поставки, выполнять работы по договору подряда, выдавать денежные средства по договору кредита и т.п.). 

Отправляя 01.07.2019 года в адрес заказчика уведомление об отказе от договоров  подряда №56.1э.516/18дм и №56.1э.517/18дм, ИП ФИО2, утратил интерес к результату работ, не выполненных по вине заказчика к моменту срока исполнения работ, установленных договором, тем самым выразил свою волю на отказ от получения результата работ, что в соответствии с частью 2 статьи 450.1. Кодекса влечет за собой определенные правовые последствия - расторжение договора. 

Указанный вывод согласуется с выводами Верховного суда Российской Федерации, изложенными в Определении от 31.05.2018 по делам №№309-ЭС17-21840, А60- 59043/2016, №№302-ЭС17-945, А19- 9543/2015. 

Уведомление об отказе от договора, составленное ООО «Специализированный застройщик Юг-2» со своей стороны, после получения соответствующего уведомления от ИП ФИО2, не может рассматриваться как основание прекращения договорных отношений между сторонами, поскольку правоотношения между сторонами считаются прекратившимися ранее, согласно уведомлению от 01.07.2019 г.

На основании изложенного суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании договоров строительного подряда № 56.1э.516/18дм от 19 декабря 2018 года и № 56.1э.517/18дм от 19 декабря 2018 года, заключенных между Обществом с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Юг-2" и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 расторгнутыми с 01 июля 2019 года.

Встречное исковое заявление ООО «Специализированный застройщик Юг-2» не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В обоснование заявленных встречных исковых требований ООО «Специализированный застройщик Юг-2» ссылается на нарушение подрядчиком обязательств по срокам выполнение работ по договору №56.1э.516/1, в подтверждение чего указывает, что в период действия договора выполнены работы на 16 763 138,40 рублей, тогда как согласно графику производства работ стоимость выполняемых работ составляет 19 500 000 рублей, соответственно подрядчиком нарушены сроки выполнения работ. ООО «Специализированный застройщик Юг-2» приведен расчет взыскиваемой неустойки.

В соответствии с п. 14.2.1. договора строительного подряда №56.1э.516/18дм от 19.12.2018 за нарушение сроков начала работ, отдельных этапов (нарушение Графика производства работ) и сроков окончания работ по вине Подрядчика на срок до 30 календарных дней, подрядчик оплачивает заказчику штрафную неустойку в размере 0,35% от цены договора за каждый день просрочки, допущенной Подрядчиком. При нарушении вышеуказанного срока более чем на 30 календарных дней – штрафную неустойку в размере 0,7% от цены договора за каждый день просрочки, допущенной Подрядчиком.

В соответствии со ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

В соответствии с п.2.2. договора строительного подряда №56.1э.516/18дм от 19.12.2018, заключенного между ООО «Специализированный застройщик Юг-2» и ИП ФИО2, срок начала и завершения отдельных этапов выполнения работ определяются графиком производства работ (Приложение №1 к настоящему Договору).

Согласно Приложению №1 (в редакции Дополнительного соглашения №1 к договору №56.1э.516/18дм) сторонами согласованы «Виды работ» и графическая схема завершения отдельных видов работ.

Доводы ООО «Специализированный застройщик Юг-2» о нарушении Подрядчиком сроков выполнения работ, так как подрядчиком на 28.02.2019 года не были освоены 5 000 000 рублей являются необоснованными, в силу отсутствия в договоре строительного подряда №56.1э.516/18дм условий о наложении на Подрядчика обязанности выполнить освоение определенного объема денежных средств к определенной дате. 

Акт о приемке выполненных работ (форма КС-2) применяется для приемки выполненных подрядных строительно-монтажных работ производственного, жилищного, гражданского и других назначений.

Вместе с тем, в указанном Приложении №1 к договору №56.1э.516/18дм в стоимость подрядных работ, подлежащих финансированию в каждом месяце, включает виды работ подлежащих выполнению и в последующие периоды, следующие за отчетным месяцем.

Таким образом, размер финансирования определен с учетом выполненных и выполняемых работ, указанное финансирование не является графиком производства работ в силу прямого указания ст. 708 ГК РФ. Действующее законодательство и договор №56.1э.516/18дм не предусматривают ответственности Подрядчика за нарушение размера освоения денежных средств.

Соответственно, расчет штрафной неустойки, предоставленный ООО «Специализированный застройщик Юг-2» во встречном исковом заявлении является необоснованным, не соответствующий условиям договора и требованиям действующего законодательства.

Как разъяснено в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.03.2011 N 14344/10, пунктом 3 статьи 405 ГК РФ должник освобожден от ответственности перед кредитором за нарушение срока исполнения обязательства в случае, если должник по зависящим не от него, а от кредитора причинам не может исполнить обязательство в срок.

Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (пункт 2 статьи 330 ГК РФ).

В соответствии со ст. 406 ГК РФ кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.

Просрочка кредитора дает должнику право на возмещение причиненных просрочкой убытков, если кредитор не докажет, что просрочка произошла по обстоятельствам, за которые ни он сам, ни те лица, на которых в силу закона, иных правовых актов или поручения кредитора было возложено принятие исполнения, не отвечают.

По денежному обязательству должник не обязан платить проценты за время просрочки кредитора.

Акты выполненных работ по форме КС-2 подписываются и направляются Заказчику до 20 (двадцатого) числа отчетного месяца (п. 12.1. Договора №56.1э.516/18дм). Учитывая сроки выполнения видов работ до истечения месяца, определенный вид работ может быть предъявлен к приемке в следующем месяце.

Согласно п. 12.2 Договора №56.1э.516/18дм приемка заказчиком этапов работ и подписание формы КС-2, КС-3 подтверждает сроки выполнения Подрядчиком этапов работ по Договору.

Таким образом, учитывая подтверждение Заказчиком, ООО «Специализированный застройщик Юг-2», сроков выполнения всех этапов работ, оформленных подписанием Актов КС-2, КС-3 без замечаний, а также учитывая отсутствие каких-либо претензий о нарушении сроков выполнения работ на этапе строительства, предъявление указанных требований только после обращения в суд с соответствующим иском ИП ФИО2, суд считает заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Доводы ООО «Специализированный застройщик Юг-2» о продолжении работ после направления уведомления о приостановлении работ от 06.06.2019 судом отклоняются по следующим основаниям.

Согласно Актам КС-2 от 20.06.2019 года, отчетным периодом выполнения работ является период с 20.05.2019 года (до приостановления работ) по 20.06.2019 года (дата определена согласно требованиям п. 12.1. Договора). В приложенных в материалы дела актах КС-2 перечислены работы, фактически выполненные до 06.06.2019 года, которые могли быть выполнены подрядчиком в условиях нарушения заказчиком сроков предоставления фронтов работ. 

Согласно п.п.2,3,5 ст.453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. 

Неисполнение заказчиком ООО «ООО «Специализированный застройщик Юг-2»» обязательств по предоставлению условий для выполнения работ, лишило подрядчика, ФИО2, возможности исполнить договоры строительного подряда №56.1э.516/18дм и №56.1э.517/18дм в сроки предусмотренные договором, что нарушает права и законные интересы подрядчика.

Доводы ответчика о злоупотреблении правом ИП ФИО2 в части расторжения договоров подряда №56.1э.516/18дм и №56.1э.517/18дм, после получения большей части финансирования опровергаются материалами дела.

Заказчиком строительства, ООО «Специализированный застройщик Юг-2», Акты выполненных работ формы КС-2, КС-3 подписаны без замечаний, порядок, сроки и стоимость выполнения работ согласованы сторонами в установленном законом порядке, в связи с чем у суда отсутствуют основания для применения ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ, расходы по оплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Признать договор строительного подряда № 56.1э.516/18дм от 19 декабря 2018 года, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Юг-2" и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 расторгнутым с 01 июля 2019 года.

Признать договор строительного подряда № 56.1э.517/18дм от 19 декабря 2018 года, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Юг-2" и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 расторгнутым с 01 июля 2019 года.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Юг-2" в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 74 577 руб. 17 коп. задолженности по договору строительного подряда № 56.1э.517/18дм от 19 декабря 2018 года, а также 13 865 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

В остальной части в иске Индивидуального предпринимателя ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Юг-2" отказать.

В удовлетворении встречного иска Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Юг-2" к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 отказать.

 Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

ФИО1