АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  САХАЛИНСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем  Российской  Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А59 - 6736/2017

г. Южно-Сахалинск

14 февраля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 07.02.2020. Решение в полном объеме изготовлено 14.02.2020.

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи            Мисилевич П.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Сахалинская коммунальная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Бумажная, д. 26, г. Южно-Сахалинск, Сахалинская область, 693000) к Товариществу собственников жилья «Емеля-43» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Емельянова, д. 43, офис 7, г. Южно-Сахалинск, Сахалинская область, 693000) о взыскании задолженности по договору ресурсоснабжения тепловой энергией в горячей воде № 617 от 01.06.2007,

при участии: от истца – представителя ФИО2 по доверенности от 30.12.2019, от ответчика – председателя ФИО3 по доверенности от 29.07.2019,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Сахалинская коммунальная компания» (далее – АО «СКК», общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Сахалинской области с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «Емеля-43» (далее – ТСЖ «Емеля-43», товарищество, ответчик) о взыскании задолженности по договору ресурсоснабжения тепловой энергией в горячей воде № 617 от 01 июня 2007 года за период с января 2015 по октябрь 2017 года в размере 1 904 869 руб. 38 коп., в том числе задолженность за отопление 767 641 руб. 97 коп., 1 137 227 руб. 41 коп.- задолженность за горячую воду, пени в размере 663 028 руб. 92 коп.

Исковые требования нормативно обоснованы ссылками на положения статей 309, 310, 330, 438, 539, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы нарушением ответчиком сроков оплаты поставленных по договору коммунальных ресурсов.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен индивидуальный предприниматель ИП Токуда Бо Су (далее- ИП Токуда Бо Су, третье лицо).

Определением суда от 24.01.2020 судебное разбирательство по делу отложено, судебное заседание назначено на 07.02.2020.

Из материалов дела следует и судом установлено следующее.

Между ОАО «СКК» (энергоснабжающая организация, ЭСО) и ТСЖ «Емеля-43» (абонент) в редакции протокола согласования разногласий заключен договор энергоснабжения тепловой энергией в горячей воде № 617 от 01.06.2007 (далее – договор), по условиям которого энергоснабжающая организация обязуется подавать через присоединенную сеть абоненту тепловую энергию с максимумом тепловой нагрузки 0,439 Гкал/час, в том числе на отопление 0,339 Гкал/час при Тн.в.-24 град. С, на горячее водоснабжение - 0,099 Гкал/час, на тепловые потери – 0,001 Гкал/час, а абонент обязуется оплатить принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления. 

Согласно пункту 2.4 ЭСО в срок до 7 числа месяца, следующего за отчетным (в котором была произведена поставка и потребление тепловой энергии) выписывает счет-фактуру на сумму фактически потребленной тепловой энергии и хим. воды по данным, представленным абонентом до 27 числа расчетного месяца (записи показаний приборов учета тепловой энергии), а при отсутствии данных – по договорным нагрузкам.

Выписанные счета-фактуры абонент забирает самостоятельно и производит оплату ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, путем внесения в кассу или перечисления на расчетный счет ЭСО.

Согласно пункту 6.2 количество тепловой энергии, отпускаемой абоненту для целей отопления и вентиляции, устанавливается в зависимости от температуры наружного воздуха. 

В соответствии с пунктом 6.3 договора учет отпускаемой тепловой энергии производится по приборам учета, установленном в тепловом пункте или на границе раздела абонента.

Настоящий договор вступает в законную силу с 01.06.2007 и действует по 31.10.2007 и считается продленным ежегодно  и на тех же условиях, если за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора (пункт 7.1).

В период с января 2015 года по октябрь 2017 года в адрес ответчика была передана тепловая энергия и горячая вода, на основании чего выставлены счета-фактуры: № 1209 от 31.01.2015, № 2889 от 28.02.2015, № 4566 от 31.03.2015, № 6195 от 30.04.2015, № 7798 от 31.05.2015 с корректировочным № ТЭ000009744 от 30.06.2015, № ТЭ000009367 от 30.06.2015, № ТЭ000009802 от 31.07.2015, № 10255 от 30.09.2015, № ТЭ000011546 от 31.10.2015 с корректировочным № ТЭ0000004868 от 29.02.2016, № ТЭ000013092 от 30.11.2015 с корректировочным № ТЭ0000004841 от 29.02.2016, № 14798 от 31.12.2015 с корректировочным № ТЭ0000004869 от 29.02.2016, № ТЭ000001251 от 31.01.2016 с корректировочным № ТЭ0000004867 от 29.02.2016, № ТЭ000002872 от 29.02.2016, № ТЭ000004460 от 31.03.2016, № ТЭ000006187 от 30.04.2016, № ТЭ000007866 от 31.05.2016, № ТЭ000009450 от 30.06.2016, № ТЭ000010051 от 31.07.2016, № ТЭ000010310 от 31.08.2016, № ТЭ000011719 от 31.10.2016 с корректировочным № ТЭ000013846 от 30.11.2016, №ТЭ000013369 от 30.11.2016 с корректировочным № ТЭ000015566 от 31.12.2016, № ТЭ000015098 от 31.12.2016 с корректировочным № ТЭ000001671 от 31.01.2017, № ТЭ000001178 от 31.01.2017 с корректировочным № ТЭ000003456 от 28.02.2017, № ТЭ000012990 от 21.09.2017, № ТЭ000002969 от 28.02.2017 с корректировочным № ТЭ000005488 от 31.03.2017, № ТЭ000005312 от 31.03.2017, исправление № 1, № ТЭ000005312 от 31.03.2017 исправление № 2, № ТЭ000004799 от 31.03.2017 с корректировочным № ТЭ000007222 от 30.04.2017, № ТЭ000007222 от 30.04.2017 исправление № 1, № ТЭ000007222 от 30.04.2017 исправление № 2, № ТЭ000006721 от 30.04.2017 с корректировочным № ТЭ000009014 от 31.05.2017, № ТЭ000009014 от 31.05.2017 исправление № 1, № ТЭ000009014 от 31.05.2017 исправление № 2, № ТЭ000008497 от 31.05.2017 с корректировочным № ТЭ000010774 от 30.06.2017, № ТЭ000010774 от 30.06.2017 исправление № 1, № ТЭ000010774 от 30.06.2017 исправление № 2, № ТЭ000010774 исправление корректировочного № 2, № ТЭ000010283 от 30.06.2017 с корректировочным № ТЭ000011824 от 31.07.2017, № ТЭ000011824 от 31.07.2017 исправление корректировочного № 1, № ТЭ000011012 от 31.07.2017, № ТЭ000011730 от 31.08.2017,№ ТЭ000022565 от 30.09.2017 с корректировочным № ТЭ000014633 от 22.09.2017; № ТЭ000024628 от 31.10.2017, оформлены соответствующие акты выполненных работ. 

В связи с образовавшейся задолженностью по оплате коммунальных ресурсов в адрес абонента была направлена соответствующая претензия от 16.11.2017. 

В свою очередь, со стороны абонента в адрес ЭСО направлены письма претензионного содержания, в которых указано, что абоненту выставляются к оплате объемы коммунальных ресурсов без учета предоставления горячей воды с заниженной температурой, в связи с чем, потребовал произвести соответствующий перерасчет за ненадлежащее качество горячей воды и периоды отсутствия горячей воды, произвести вычеты объемов коммунальных ресурсов, потребляемых собственником нежилого помещения в многоквартирном доме – ИП Токуда Бо Су.

Абонентом производилась оплата стоимости коммунальных ресурсов согласно собственному расчету.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.

По расчету истца при подаче иска задолженность ответчика составила 1 904 869 руб. 38 коп., в том числе задолженность за отопление 767 641 руб. 97 коп., 1 137 227 руб. 41 коп.- задолженность за горячую воду, пени в размере 663 028 руб. 92 коп.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором с требованиями не согласился в связи со следующим.

Ответчику выставляются к оплате объемы горячей воды без учета факта предоставления горячей воды с заниженной температурой, в связи с чем ответчик неоднократно обращался к истцу с требованием произвести перерасчеты. ТСЖ «Емеля-43» установлены общедомовые приборы учета тепловой энергии на отопление и горячую воду, приборы учета поверены, являются годными к эксплуатации. Обслуживание приборов учета осуществляется ЗАО «Паскаль» по договору, заключенному с ТСЖ «Емеля-43», которое ежемесячно передает АО «СКК» и ТСЖ «Емеля-43» отчеты о суточных параметрах общедомового прибора учета тепловой энергии на отопление (ввод 1) и на горячую воду (ввод 2) ГВС, о часовых параметрах общедомового прибора учета тепловой энергии на горячую воду (ввод 2) ГВС. Товарищество производит оплату за фактические объемы горячей воды на горячее водоснабжение с учетом перерасчета за качество горячей воды согласно отчетам о суточных параметрах. Согласно расчету Товарищества, подтвержденного платежными документами и отчетами о параметрах приборов учета, произведенного с учетом перерасчета за ненадлежащее качество горячей воды, задолженности перед АО «СКК» отсутствует. В отзыве приведен пример перерасчета за горячую воду. Со ссылкой на Определение Верховного Суда РФ от  17.10.2016 по делу № А59-707/2015 указывает, что надлежащими доказательствами при определении количества Гкал являются только отчеты о суточных параметрах теплоснабжения (ввод 1). АО «СКК» не производит вычеты объемов, потребляемых ИП Токуда Бо Су. Со ссылкой на Определение Верховного Суда РФ от 15.08.2017 № 305-ЭС17-8232 указывает, что количество тепловой энергии на подогрев воды определяется по установленным нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения независимо от наличия коллективного (общедомового) прибора учета, которым фиксируется объем тепловой энергии, поступающей в систему горячего водоснабжения. Даже если тарифы для РСО устанавливались с учетом температуры горячей воды ниже 60 град. С, РСО все равно обязано соблюдать требования в части температуры горячей воды в точках разбора и не допускать отклонений температуры ниже 60 град. С, выше 75 град. С, а также обязана производить перерасчеты.

В дополнениях к отзыву на исковое заявление ответчик просит дать пояснения, что обозначают величины в расчете истца, чему они соответствуют, указывает на несоответствие наименований и цифр, указанных в расчете, фактически представленным ответчику в счетах-фактурах и актах; что представляют собой доли потребления и на что они влияют; просит пояснить размер примененных тарифов, представить обоснование их применения (ссылку на нормативный правовой акт).

Указывает, что начисление за теплоноситель производится в куб.м в системе отопления, в то время как система отопления в доме является закрытой для разбора теплоносителя.

Ссылается на то, что истцом не указана формула, по которой определен объем горячей воды; доля ГВС рассчитана не объемом в куб.м, а долей от общего объема.

Расчет объема горячей воды в отношении нежилого помещения должен быть произведен по показаниям приборов учета, установленных в помещении.

Истец к оплате выставляет объем теплоносителя из системы отопления, исчисляемый в куб.м, вероятно, в виде разницы объема на входе и на выходе, вместе с тем, система отопления в доме закрыта для разбора химической воды (теплоносителя). ТСЖ не выставляет свои потребителям к оплате теплоноситель в открытой системе теплоснабжения, который не является коммунальной услугой, не производит расчет стоимости составных частей тарифа на горячую воду в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения) стоимости горячей воды, в том числе одной составной части компонента на теплоноситель (без тепловой энергии). При закрытой системе теплопотребления потребителям не оказывается коммунальная услуга «теплоноситель в виде горячей воды», такой коммунальный ресурс в закрытых системах не установлен.

Ответчику к оплате выставляются объем химической воды (теплоносителя) с подменой параметра массы на параметр объема, без учета физических свойств жидкостей и погрешности приборов учета (теплоноситель выставляется к оплате в куб.м, а не в тоннах).

Разность объемов при одинаковой массе жидкости на входе в систему отопления и выходе из системы не подтверждает факт утечки теплоносителя и разбор воды из системы, а свидетельствует о физических свойствах жидкостей, связанного с понижением температуры теплоносителя, увеличением плотности теплоносителя на выходе из системы отопления по сравнению с температурой и плотностью на входе в систему.

У истца и ответчика отсутствуют часовые отчеты о параметрах теплоснабжения (ввод 1), из которых можно вывести погрешность часовых объема и массы в зависимости от диапазона измерений расхода в определенный час. Настроечный параметр ОПУ установлен таким образом, что не рассчитывается погрешность расхода ОПУ. 

Со ссылкой на письмо от 22.11.2017 № 42782 ЕС/04 Департамента жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, пункт 61 Методики № 99/пр указывает, что формула расчета объемов горячей воды при нештатных ситуациях отсутствует, такой расчет не предусмотрен и договором, прибор учета исправен. К спорным правоотношениям Методика не применяется, Правила № 354 и 124 не содержат такого понятия как «определение объемов тепловой энергии, рассчитанных за период работы ОДПУ в нештатных ситуациях».

Со ссылкой на письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.05.2018 № 20237-ОГ/04 указывает, что РСО, осуществляющая деятельность по горячему водоснабжению при использовании закрытых систем горячего водоснабжения не может признавать тепловую энергию в качестве коммунального ресурса.

Отсутствует нормативный правовой акт об утверждении норматива тепловой энергии на нагрев холодной питьевой воды в закрытой системе горячего водоснабжения (Постановлением РЭК Сахалинской области рекомендован норматив тепловой энергии на нагрев химической воды  для открытой системы горячего водоснабжения).

Со ссылкой на Определение ВАС РФ № ВАС-6046/14 от 30.05.2015 указывает, что объем обязательств управляющей организации перед ресурсоснабжающей организацией не может быть большим, чем обязательства собственников и пользователей многоквартирного жилого дома перед управляющей организацией по расчетам за поставленный ресурс.

Истец выставляет к оплате в счетах–фактурах к оплате ответчику: холодную воду (ГВС ЦТП) в куб.м; теплоэнергию (ГВС ЦТП) в Гкал; теплоэнергию в Гкал, теплоноситель в куб.м, при этом наименования коммунальных ресурсов, указанные в счетах-фактурах, не соответствуют указанным в актах; истец именует каждый коммунальный ресурс разными наименованиями, понятия которых относятся к другим коммунальным ресурсам, горячая вода выставляется в Гкал.

Расчет количества тепловой энергии на нагрев горячей воды производится истцом не в соответствии с количеством тепловой энергии на нагрев 1 куб. и питьевой холодной воды по Правилам № 354, а в соответствии с величиной объема Гкал.

ТСЖ приобретает у РСО горячую воду от ЦТП и тепловую энергию на ЦТП, а не холодную воду на ЦТП и тепловую энергию на ЦТП, вместе с тем, истец рассчитывает стоимость коммунального ресурса «горячая вода» по количеству тепловой энергии от ЦТП.

Расчетным периодом для перерасчета платы за ненадлежащее качество коммунальной услуги является месяц, арифметические перерасчеты истцом не представлены и не подтверждены документально, перерасчеты в Гкал за ненадлежащее качество горячей воды не производятся. ТСЖ перерасчеты произведены по тем же условиям Правил № 354,что и в решении суда по делу № А59-3562/15.

Со ссылкой на решение суда по делу № А59-707/2015 указывает, что объем потребления тепловой энергии не соответствует объемам, отраженным в отчетах о суточных параметрах, следовательно, заявленный к взысканию объем истцом не доказан.

В целом указывает, что истец не представил арифметические расчеты объемов и их стоимости, методику расчета, подтверждение объемов холодной воды (ЦТП) и тепловой энергии (ЦТП), теплоносителя, тепловой энергии.

Правила № 776 и Методика № 99/пр являются различными нормативными актами, действующими для разных систем: Правила № 77 – для системы горячего водоснабжения, Методика № 99/пр – для системы отопления. Формула для расчета объема горячей воды для нештатной ситуации в Правилах № 776 отсутствует, а формула для расчета объема тепловой энергии Методики № 99/пр неприменима для определения объема горячей воды.

Истец не производит начисление за услуги отопление и горячую воду в соответствии с Правилами № 354, расчеты истца не подтверждены документально первичными документами.

Ответчик полностью оплачивал за объемы горячей воды и тепловой энергии на отопление по ОПУ без вычета объемов на ИП Токуда Бо Су, объемы на нежилое помещение не доказаны.

В ходе рассмотрения дела истцом требования неоднократно уточнялись.

В заявлении об уточнении исковых требований от 07.08.2018 истец требования увеличил в части основной задолженности до 2 226 088 руб. 54 коп.

Согласно пояснениям истца количество тепловой энергии, теплоносителя определено в соответствии с Методикой № 99/пр (пункты 60, 61).

Размер платы за услугу по отоплению в жилых помещениях определен по формуле 3 Приложения № 2 Правил № 354.

Размер платы за услугу по горячему водоснабжению определен по формуле 23 Правил № 354.

Объем горячей воды определен на основании ОДПУ как разница между объемом полученным потребителем по подающему трубопроводу и объемом, возвращенным по циркуляционному трубопроводу. 

При определении объемов горячей воды и тепловой энергии учтено время действия нештатных ситуаций.

Размер платы за услугу по горячему водоснабжению в нежилом помещении определен по условиям заключенного договора – исходя из договорной нагрузки на горячее водоснабжение.

Размер платы за услугу по горячему водоснабжению снижен в соответствии с пунктами 98, 101 Правил № 354, пунктом 5 Приложения № 1 к Правилам № 354, исходя из размера платы за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества.

В заявлении об уточнении исковых требований (поступило в материалы дела к судебному заседанию 05.09.2018) истец увеличил размер пени до 1 188 731 руб.38 коп.

С учетом возражений ответчика в ходе рассмотрения дела истцом представлен новый расчет задолженности без учета утечек коммунального ресурса из системы отопления и горячего водоснабжения; произведен расчет объема услуг исходя из периода равного календарному месяцу, произведен перерасчет стоимости за некачественные услуги.

С учетом уточнения исковых требований от 28.02.2019 истец просит взыскать с ответчика основную задолженность в размере 2 226 088 руб. 54 коп.; пени в размере 1 270 712 руб. 86 коп., пени за каждый день просрочки оплаты основной задолженности в размере 2 226 088 руб. 54 коп. начиная с 06.08.2018 до момента оплаты исходя из ключевой ставки ЦБ РФ.

В заявлении об уточнении исковых требований от 30.07.2019 истец уточнил требования в части размера фиксированной пени до 1 229 722 руб. 12 коп.

В уточнении (уменьшении) иска от 07.08.2019 истец просит взыскать с ответчика сумму основной задолженности в размере 2 226 088 руб. 54 коп.

В уточнении иска от 22.11.2019 истец просит взыскать с ответчика сумму основной задолженности в размере 2 226 088 руб. 54 коп., пени в размере 1 065 759 руб. 17 коп., пени за каждый день просрочки оплаты основной задолженности в размере 2 226 088 руб. 54 коп., начиная с 07.08.2018 до момента оплаты исходя из ключевой ставки ЦБ РФ.

В заявлении об уточнении исковых требований от 18.12.2019 истец уточнил требования в части размера фиксированной неустойки до 1 024 768 руб. 44 коп.

В заявлении об уточнении иска от 09.01.2020 истцом заявлены требования о взыскании суммы основной задолженности в размере 2 244 080 руб. 78 коп., пени в размере 1 024 768 руб. 44 коп., пени за каждый день просрочки оплаты основной задолженности в размере 2 244 080 руб. 78 коп. начиная с 07.08.2018 до момента оплаты исходя из ключевой ставки ЦБ РФ.

В окончательном виде (заявление об уточнении исковых требований от 17.01.2020) истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 2 244 080 руб. 78 коп., пени в размере 1 032 922 руб. 08 коп., пени за каждый день просрочки оплаты основной задолженности в размере 2 244 080 руб. 78 коп., начиная с 07.08.2018 до момента оплаты исходя из части 9.2 статьи 15 Федерального закона РФ от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» и ключевой ставки ЦБ РФ.

Уточнения иска приняты судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

В судебном заседании представитель истца поддержал с учетом уточнения.

Представитель ответчика против удовлетворения требований возражала, представила письменные пояснения по делу.

Третье лицо отзыв по существу спора не представило.

Исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, выслушав представителей сторон в судебном заседании, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).

Ответчик является товариществом собственников жилья, наделенным специальным статусом исполнителя коммунальных услуг, ответчик передает приобретенные у истца коммунальные ресурсы в качестве коммунальной услуги собственникам помещений многоквартирного дома.

В случае, когда подача абоненту через присоединенную сеть коммунального ресурса осуществляется в целях оказания соответствующей коммунальной услуги в многоквартирном доме (в частности, отопления, горячего водоснабжения), эти отношения подпадают под действие жилищного законодательства (подпункт 10 пункта 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)). В этом случае в силу прямого указания пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат ЖК РФ.

Спорные правоотношения урегулированы также положениями Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124), Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

На основании статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.2 статьи 161 ЖК РФ).

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (пункт 6.2 статьи 155 ЖК РФ).

В силу прямого указания пункта 13 Правил № 354 условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом названных Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Приведенные законоположения в их системном истолковании в судебной практике рассматриваются как исключающие возложение на товарищество собственников жилья - исполнителя коммунальных услуг в отношениях с ресурсоснабжающими организациями обязанностей по оплате коммунальных ресурсов в большем объеме, чем аналогичные коммунальные ресурсы подлежали бы оплате в случае получения гражданами - пользователями коммунальных услуг указанных ресурсов напрямую от ресурсоснабжающих организаций, минуя посредничество товарищества.

Факт передачи коммунальных ресурсов в обслуживаемый ответчиком многоквартирный дом сторонами не оспаривается.

Спор между сторонами возник в отношении порядка определения объема полученных ответчиком коммунальных ресурсов для целей оказания коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению.

Разногласия сторон возникли, в частности, относительно определения объемов поставленного ресурса на нужды горячего водоснабжения и отопления нежилых помещений,

По доводам истца:

- количество тепловой энергии, потребленной жилыми и нежилым помещениями, определено в соответствии с пунктами 60, 61 Методики № 99/пр;

- размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилых помещениях многоквартирного дома определен по формуле 3 Приложения № 2 Правил № 354, с определением доли коммунального ресурса (тепловой энергии, теплоносителя), приходящегося на жилые помещения;

- объем горячего водоснабжения и тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения (на нужды жилых и нежилого помещений) произведен по показаниям общедомового прибора учета;

- объем горячей воды определен как разница между объемом воды, полученным потребителем по подающему трубопроводу, и объемом воды, возвращенным потребителем по циркуляционному трубопроводу;

- количество тепловой энергии, потребленной системой горячего водоснабжения, фиксируется показаниями прибора учета;

- определена доля коммунального ресурса, приходящегося на жилые помещения многоквартирного дома;

- при определении объемов горячей воды и тепловой энергии учитывается время действия нештатных ситуаций;

- размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в нежилом помещении определен исходя из условий заключенного с собственником помещения договором – ввиду отсутствия индивидуального прибора учета, расчет производится исходя из договорной нагрузки на горячее водоснабжение;

- размер платы за коммунальную услугу по отоплению в нежилом помещении определен по формуле 3 Приложение 2 Правил № 354 исходя из показаний общедомового прибора учета;

- факт предоставления в расчетном периоде коммунальной услуги по горячему водоснабжению ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах при проведении ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов определено на основании отчетов о часовых параметрах горячего водоснабжения за расчетный период в электронном виде;

- размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитан с учетом снижения размера платы за коммунальную услугу ненадлежащего качества, произведенного за каждый час отступления от допустимых отклонений.

Ответчик расчет истца опроверг, представив собственный расчет.

По расчету ответчика задолженность в пользу истца отсутствует, имеется переплата как за горячую воду, так и за тепловую энергию на отопление. Ответчиком оплачены коммунальные ресурсы без вычета доли собственника нежилого помещения.

Ответчик, возражая против произведенного истцом расчета, указал на то, что расчет задолженности ответчика по оплате коммунальных ресурсов произведен без учета нахождения в спорном доме нежилого помещения, объемы потребления коммунальных ресурсов истцом не доказаны. Кроме того, истец настаивает на ином порядке снижения стоимости некачественного коммунального ресурса – горячей воды.

По сути, спор между сторонами возник в отношении объема коммунальных ресурсов, подлежащих оплате ответчиком.

Проверка представленного в подтверждение размера исковых требований расчета истца на соответствие нормам материального права является обязанностью суда (статьи 168, 170 АПК РФ).

В силу части 4 статьи 15 АПК РФ принимаемые арбитражным судом судебные приказы, решения, постановления, определения должны быть законными, обоснованными и мотивированными.

Необходимость проверки расчета иска на предмет его соответствия нормам законодательства, регулирующего спорные отношения, как подлежащего оценке письменного доказательства по делу по смыслу статей 64, 71 АПК РФ, входит в стандарт всестороннего и полного исследования судом первой инстанции имеющихся в деле доказательств (определения Верховного Суда Российской Федерации от 19.10.2016 № 305-ЭС16-8324, от 27.12.2016 № 310-ЭС16-12554, от 29.06.2016 № 305-ЭС16-2863).

При наличии соответствующих доводов и возражений, касающихся расчета истца, суд обязан произвести соответствующие действия по установлению обоснованного размера исковых требований.

Вопрос об объеме коммунального ресурса для расчетов сторон в рамках спорных отношений относится к обстоятельствам дела, подлежащим установлению судом на основе представленных сторонами доказательств. При этом в случае доказанности факта передачи коммунального ресурса и наличия спора по его объему обязанность доказыванию этих обстоятельств возлагается в равной степени на обе стороны спора (статья 65 АПК РФ).

В соответствии с подпунктом «г» пункта 17 Правил № 124, существенным условием договора ресурсоснабжения является порядок определения объемов поставляемого коммунального ресурса.

В соответствии с пунктом 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (статья 422 ГК РФ).

Применительно к обстоятельствам настоящего спора расчет задолженности подлежит определению в соответствии с императивными нормами, регулирующими правоотношения в сфере жилищно-коммунальных услуг

Истцом представлен расчет задолженности по отоплению (Расчет потребления коммунального ресурса отопления), в котором отражены объемы потребления тепловой энергии по месяцам, определенные исходя из показаний общедомового прибора учета, с учетом возникновения в спорном периоде нештатных ситуаций (на основании пункта 60 Методика осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной Приказом Минстроя России от 17.03.2014 № 99/пр (далее - Методика № 99/пр), с учетом доли потребления ответчика, и с учетом произведенных ответчиком оплат.

В соответствии с пунктом 60 данное Методики количество потребленной тепловой энергии за отчетный период () рассчитывается по формуле:

, Гкал, (7.3)

где:

 - рассчитанное теплосчетчиком в штатном режиме количество тепловой энергии в течение интервала , Гкал.

 - количество тепловой энергии, израсходованной на компенсацию потерь тепловой энергии через изоляцию с учетом утечки теплоносителя на участке трубопровода от границы балансовой принадлежности до узла учета. Эта величина указывается в договоре и учитывается в случае, если узел учета оборудован не на границе балансовой принадлежности.

 - количество тепловой энергии, израсходованной потребителем за время действия нештатных ситуаций по показаниям приборов учета;

 - количество тепловой энергии, невозвращенной потребителем вместе с потерянным теплоносителем (утечка, несанкционированный разбор теплоносителя).

Согласно пункту 61 Методики количество тепловой энергии, израсходованной за период нештатных ситуаций () рассчитывается по формуле, Гкал.:

, Гкал, (7.4)

где:

 - рассчитанное теплосчетчиком в штатном режиме количество тепловой энергии в течение интервалов ,  и , Гкал;

 - время нормальной работы теплосчетчика в штатном режиме, ч;

 - суммарное время действия нештатных ситуаций, ч;

На основании приведенных пунктов определено потребление тепловой энергии, теплоносителя жилыми и нежилым помещениями в спорном многоквартирном доме.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилых помещениях определен в соответствии с формулой 3 Приложения № 2 Правил № 354 (в действующей в спорный период редакции):

,

где:

VД - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом.

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При этом учтена доля коммунального ресурса, приходящегося на жилые помещения в спорном многоквартирном доме, 98,5%.

Определение объемов горячего водоснабжения произведено на оснований показаний общедомового прибора учета, с учетом времени действия нештатных ситуаций, без учета доли потребления коммунального ресурса нежилым помещением.

При этом количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды, определено по нормативу расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения.

Указанный правовой подход изложен в пункте 27 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 5 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017, и в определениях Судебной коллегии по экономическим спорам от 15.08.2017 N 305-ЭС17-8232, от 02.02.2018 N 305-ЭС17-15601, от 25.04.2018 N 305-ЭС17-22548, где указано, что в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды, определяется по установленным в предусмотренном законодательством порядке нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения независимо от наличия коллективного (общедомового) прибора учета, которым фиксируется объем тепловой энергии, поступающей в систему горячего водоснабжения многоквартирного жилого дома.

Правилами № 354 определено, что количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды, определяется по установленным в предусмотренном законодательством порядке нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения независимо от показаний коллективного (общедомового) прибора учета, которым фиксируется объем тепловой энергии, поступающей в систему горячего водоснабжения многоквартирного дома.

Указанный порядок не противоречит пункту 1 статьи 157 ЖК РФ, предусматривающему определение объема потребляемых коммунальных услуг по показаниям приборов учета, и только при их отсутствии допускающему применение нормативов потребления коммунальных услуг, поскольку тепловая энергия не относится к числу потребляемых коммунальных услуг, а величины Qin и QinflH служат для распределения тепловой энергии, используемой на подогрев воды для горячего водоснабжения, между всеми потребителями в зависимости от объема потребления горячей воды.

Кроме того, в письме от 22.03.2017 № 9268-ОО/04 Минстрой России разъяснил, что независимо от наличия коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в системе горячего водоснабжения многоквартирного дома, независимо от системы теплоснабжения (горячего водоснабжения) (открытая или закрытая), а также независимо от периода (отопительный или неотопительный) количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды, определяется по установленным в предусмотренном законодательством порядке нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения.

Иного порядка определения размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в рассматриваемом случае Правилами № 354 не предусмотрено.

Пунктом 2 Постановления Правительства РФ от 14.02.2015 № 129 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам применения двухкомпонентных тарифов на горячую воду» установлено, что на органы государственной власти субъектов Российской Федерации возложена обязанность утвердить норматив потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении и норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению не позднее 01.01.2020.

В определении от 15.08.2017 № 305-ЭС17-8232 Верховный Суд Российской Федерации указал, что установленный пунктом 2 Постановления N 129 срок не может рассматриваться как исключающий применение до указанной даты ранее установленных нормативов.

Согласно информационному письму РЭК Сахалинской области от 05.02.2014 № 265 рекомендуется при расчете платы за горячую воду для граждан применять норматив потребления тепловой энергии для приготовления 1 куб. м горячей воды - 0,0557 Гкал/куб. м.

Применение указанной величины расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды при расчете стоимости горячей воды, поставленной в многоквартирный дом, оборудованный общедомовым прибором учета, фиксирующем потребление тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения, ответчиком не оспорено.

Приказом РЭК Сахалинской области от 12.12.2014 № 64-окк установлен двухставочный тариф на горячую воду (горячее водоснабжение) с использованием закрытой системы горячего водоснабжения: компонент на холодную воду, руб./куб. м: с 01.01.2015 по 30.06.2015 в размере 30,13 руб., с 01.07.2015 по 31.12.2015-26,11 руб.; компонент на тепловую энергию, руб./Гкал: с 01.01.2015 по 30.06.2015 в размере 2 849,80 руб., с 01.07.2015 по 31.12.2015-2 095,99 руб.

Приказом РЭК Сахалинской области от 18.12.2015 № 72-окк установлен двухставочный тариф на горячую воду (горячее водоснабжение) с использованием закрытой системы горячего водоснабжения: компонент на холодную воду, руб./куб. м: с 01.01.2016 по 31.12.2016 в размере 26,10 руб., с 01.01.2017 по 31.12.2017-24,52 руб.; компонент на тепловую энергию, руб./Гкал: с 01.01.2016 по 31.12.2016 в размере 2 095,99 руб., 01.01.2017 по 31.12.2017-2 095,99 руб.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (часть 2 статьи 157 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 38 Правил № 354 при расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.

В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается исходя из суммы стоимости компонента на холодную воду, предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (или компонента на теплоноситель, являющегося составной частью тарифа на горячую воду в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), и стоимости компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Истцом представлен расчет задолженности, с учетом снижения платы за отступление от допустимых отклонений температуры горячей воды, с алгоритмом такого расчета.

Доводы ответчика в указанной части о необходимости освобождения его от оплаты стоимости некачественного ресурса, а также снижения платы исходя из месячного начисления судом отклоняются.

Как установлено судом и сторонами не оспаривается, в течение спорного периода истец передал в жилой многоквартирный дом, находящийся в управлении ответчика, некачественный энергоресурс ГВС ниже 60°C, что явилось нарушением требований пункта 2.4 СанПиН 2.1.4.2496-09.

Разногласия сторон по вопросу правильности порядка снижения размера платы за предоставление некачественного энергоресурса сводятся к различному толкованию норм пункта 5 приложения N 1 к Правилам № 354 

Согласно пункту 31 Правил № 354 исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, данными Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; производить в установленном Правилами порядке расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

В соответствии с пунктом 5 приложения № 1 к Правилам № 354 энергоснабжающая организация обязана обеспечить потребителя горячей водой, температура которой соответствует установленной СанПиН 2.1.4.246-09, отклонения допускаются не более чем на 5 градусов в ночное время, не более чем на 3 градуса в дневное. При этом перерасчет производится следующим образом: за каждые 3 градуса отступления от допустимых отклонений температуры горячей воды размер платы за коммунальную услугу за расчетный период, в котором произошло указанное отступление, снижается на 0,1% размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением № 2 к Правилам за каждый час отступления от допустимых отклонений суммарно в течение расчетного периода с учетом положений раздела 9 Правил. За каждый час подачи горячей воды, температура которой в точке разбора ниже 40 градусов, суммарно в течение расчетного периода оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду.

Пунктом 98 Правил № 354 предусмотрено, что при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении № 1 к Правилам № 354.

Согласно пункту 101 Правил № 354 при предоставлении в расчетном периоде коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением № 2 к указанным Правилам, подлежит уменьшению на размер платы, исчисленный суммарно за каждый период (день) предоставления такой коммунальной услуги ненадлежащего качества, в случаях, предусмотренных приложением № 1 к Правилам. Размер платы, исчисленный суммарно за каждый период предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества, определяется как произведение размера платы за коммунальную услугу, определенного за расчетный период в соответствии с приложением № 2 к данным Правилам, и отношения продолжительности предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества в указанном расчетном периоде к общей продолжительности предоставления коммунальной услуги в таком расчетном периоде.

При этом факт предоставления в расчетном периоде Потребителю коммунальной услуги «горячее водоснабжение» ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов определяется на основании отчетов о часовых параметрах горячего водоснабжения за расчетный период, предоставляемых в электронном виде.

Как установлено судом и следует из расчета истца, исходя из показаний приборов учета за конкретный расчетный период истец определяет процент снижения платы за каждые 3 °C отступления от допустимых отклонений температуры горячей воды в зависимости от объема отступления и процентного показателя снятия и так далее определяется процент снижения размера платы за каждые 3 °C отступления от допустимых отклонений температуры горячей воды за последующие дни отчетного периода.

Приведенный истцом алгоритм расчета согласуется с правовой позицией Верховного суда Российской Федерации, приведенной в определении № 308-ЭС17-14859 от 20.11.2017.

В связи с указанным позиция ответчика, основанная на необходимости освобождения его от оплаты стоимости некачественного ресурса, а также снижения платы исходя из месячного начисления (а не суммарно за каждый час предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества, как это предусмотрено пунктом 101 Правил № 354), во внимание судом не принимается.

Указанный вывод также не противоречит позиции, приведенной в Постановлении Арбитражного суда Дальневосточного округа от 04.06.2019 № Ф03-1807/2019 по делу № А59-6735/2017 (Определение Верховного Суда РФ от 14.10.2019 N 303-ЭС19-17009 по делу № А59-6735/2017).

Как установлено судом, в спорном многоквартирном доме расположено нежилое помещение, принадлежащее ИП Токуда Бо Су.

Между ОАО «СКК» (ЭСО) и ИП Токуда Бо Су (абонент) заключен договор энергоснабжения тепловой энергией в горячей воде № 1540 от 01.01.2006, по условиям которого ЭСО обязуется подавать через присоединенную сеть абоненту тепловую энергию с максимумом тепловой нагрузки 0,005 Гкал/час на отопление, а абонент обязуется своевременно оплатить принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.

Годовой отпуск тепловой энергии абоненту ориентировочно устанавливается в размере 17,7 Гкал, в том числе помесячно (Приложение № 3) (пункт 1.3).

Согласно пункту 3.1 количество тепловой энергии, отпускаемой абоненту для целей отопления и вентиляции, устанавливается в зависимости от температуры наружного воздуха. 

Настоящий договор вступает в законную силу с 01.01.2006 и действует по 30.11.2006 и считается продленным ежегодно на и на тех же условиях, если за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора (пункт 7.1).

К договору подписаны приложения № 1- акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей, № 2 – список установленного теплоиспользующего оборудования; № 3 –график потребления тепловой энергии. 

Указанный договор заключен в отношении объекта – встроенного помещения парикмахерской по адресу: ул. Емельянова, д. 43, пом. 3.

Дополнительным соглашением № 1 от 16.05.2006 внесены изменения в пункты 1.1, 1.3, 1.4, 2.2.

Дополнительным соглашением № 2 от 19.06.2006 стороны внесли изменения в договор:

Пункт 1.1 изложен в редакции: «ЭСО обязуется подавать через присоединенную сеть абоненту тепловую энергию с максимумом тепловой нагрузки 0,0074 Гкал/час (от ЦТП), в том числе на горячее водоснабжение 0,0024 Гкал/час (от ЦТП), а абонент обязуется своевременно оплатить принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.

Пункт 1.3: «Годовой отпуск тепловой энергии абоненту ориентировочно устанавливается в размере 25,8 Гкал, в том числе 8,0 Гкал, что соответствует 178,1 куб. м горячей воды от ЦТП с разбивкой помесячно (Приложение № 3).

Расчет нагрузки на горячее водоснабжение произведен согласно методике определения потребности в топливе, электрической энергии и воде при производстве и передаче тепловой энергии и теплоносителей в системе коммунального теплоснабжения, утвержденной Госстроем России от 12.08.2003,с учетом нормы затрат на горячее водоснабжение в сутки.

Расчет нагрузки на отопление произведен пропорционально общей площади здания.

По доводам истца размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в нежилом помещении определен исходя из условий заключенного с собственником помещения договором – ввиду отсутствия индивидуального прибора учета расчет производится исходя из договорной нагрузки на горячее водоснабжение; количество тепловой энергии, расходуемой на горячее водоснабжение, определено по формуле 8.8 Методики № 99/пр (исходя из величины тепловой нагрузки на горячее водоснабжение); объем потребленной горячей воды определен исходя из норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению;

размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилых помещениях многоквартирного дома определен по формуле 3 Приложения № 2 Правил № 354.

По доводам ответчика, объем потребления нежилым помещением коммунальными ресурсами оплачен ответчиком в объеме коммунальных ресурсов, переданных в многоквартирный дом, объем истцом не доказан. Ответчик указывает, что объем ресурсов, отпущенных собственнику нежилого помещения, подлежит исключению из общего объема ресурса, поставленного в многоквартирный дом в спорный период.

Согласно пункту 18 Правил № 354 (в редакции, действующей до 01.01.2017) собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. Указанные договоры заключаются в порядке и в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении.

В случае приобретения собственником нежилого помещения в многоквартирном доме коммунальных ресурсов по указанным договорам такой собственник обязан вносить в порядке, установленном настоящими Правилами, плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, а также предоставлять исполнителю, предоставляющему коммунальные услуги потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.

С 01.01.2017 в силу абзаца 3 пункта 7 Правил № 354 поставка соответствующего ресурса в нежилое помещение осуществляется на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении.

В случае несоответствия указанного договора положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении договор считается заключенным на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении и настоящими Правилами.

Поскольку между АО «СКК» (ресурсоснабжающей организацией) и ИП Токуда Бо Су (собственником нежилого помещения в многоквартирном доме) заключен договор энергоснабжения тепловой энергией в горячей воде № 1540 от 01.01.2006, в спорный период (как до, так и после 01.01.2017) взаимные обязательства истца и третьего лица подлежат определению по условиям договора, а в части несоответствия договора требованиям действующего законодательства либо неурегулирования их договором – в соответствии с императивными нормами, регулирующими соответствующие правоотношения.

В соответствии с пунктом 26 Раздела VII Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в i-м жилом или нежилом помещении определяется по формуле 23:

,

где:

 - объем потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении горячей воды, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении. При отсутствии приборов учета объем потребленной горячей воды определяется:

в жилом помещении - исходя из нормативов потребления горячей воды в жилом помещении и количества граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;

в нежилом помещении - из расчетного объема, определенного в соответствии с пунктом 43 Правил;

ТХВ - компонент на холодную воду или теплоноситель, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение);

В спорный период редакция пункта 43 претерпела несколько изменений.

Согласно пункт 43 в редакции от 17.12.2014 при отсутствии индивидуального прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в нежилом помещении, рассчитывается исходя из расчетного объема коммунального ресурса.

Расчетный объем коммунального ресурса за расчетный период определяется на основании данных, указанных в пункте 59 настоящих Правил, а при отсутствии таких данных определяется:

для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - расчетным способом, аналогичным тому, который определен в договоре холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией в целях расчета объема потребления коммунального ресурса в нежилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета, а при отсутствии такого условия - расчетным способом, установленным в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о водоснабжении, электроснабжении и газоснабжении;

Согласно пункту 43 в редакции от 14.02.2015 расчетный объем коммунального ресурса за расчетный период определяется на основании данных, указанных в пункте 59 настоящих Правил, а при отсутствии таких данных определяется:

для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - расчетным способом, аналогичным тому, который определен в договоре холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией в целях расчета объема потребления коммунального ресурса в нежилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета, а при отсутствии такого условия - расчетным способом, установленным в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о водоснабжении, электроснабжении и газоснабжении;

В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в нежилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам.

При этом как следует из формулы 23 (пункт 26) размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в i-м жилом или нежилом помещении определяется следующим образом:

,

где:

 - объем потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении горячей воды, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении. При отсутствии приборов учета объем потребленной горячей воды определяется в нежилом помещении - из расчетного объема, определенного в соответствии с пунктом 43 Правил.

С 01.01.2017 в силу абзаца 3 пункта 7 Правил № 354 поставка соответствующего ресурса в нежилое помещение осуществляется на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, то есть в соответствии. Исключение имеется только в отношении коммунальной услуги по отоплению, определение объема которой и способа осуществления оплаты осуществляется в соответствии с Правилами № 354.

Согласно представленным истцом в материалы дела расчетам и пояснениям размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в нежилом помещении ввиду отсутствия в помещении индивидуального прибора учета горячей воды определен расчетным способом исходя из установленной договорной нагрузки на горячее водоснабжение.

Количество тепловой энергии, расходуемой на горячее водоснабжение, определено в соответствии с пунктом 73 Методики № 99/пр, согласно которому при отсутствии отдельного учета или нерабочего состояния приборов более 30 дней,  определяется по значениям, установленным в договоре (формула 8.8):

, Гкал, 

где:

 - величина тепловой нагрузки на горячее водоснабжение в соответствии с договором, Гкал/ч;

T - время отчетного периода, ч.

Объем потребленной за расчетный период в нежилом помещении горячей воды определен исходя из норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Доводы ответчика о необходимости определения объема потребления коммунального ресурса спорным помещением приборным способом судом отклоняются, поскольку в спорный период помещение не было оборудовано индивидуальным прибором учета, что подтверждается Актом о приемке водомерного узла от 13.04.2018, согласно которому принята установка водомерного узла горячего водоснабжения, заводской номер 10729904, поверен и опломбирован II кв. 2018 г. ИП Токуда Бо Су АО «СКК».

Актом № 87 приемки индивидуального (квартирного) прибора учета от 28.12.2011 (на который ссылается ответчик) произведено пломбирование прибора учета горячей воды, заводской номер 10729904, со сроком следующей поверки 22.03.2015 ИП Токуда Бо Су ТСЖ «Емеля-43».

С учетом приведенных правовых норм, суд находит обоснованным расчетный способ истца с применением согласованной величины договорной нагрузки на горячее водоснабжение на основании Методики № 99/пр.

В соответствии с пунктом 7 Правил № 354 определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с настоящими Правилами.

Истцом размер платы за коммунальную услугу по отоплению в спорном нежилом помещении определен по формуле 3 Приложение 2 Правил № 354 исходя из показаний общедомового прибора учета.

В соответствии с пунктом 43 Правил № 354 в редакциях от 17.12.2014, 14.02.2015 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в нежилом помещении многоквартирного дома, при отсутствии индивидуального прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в нежилом помещении, рассчитывается исходя из расчетного объема коммунального ресурса.

Расчетный объем коммунального ресурса за расчетный период определяется на основании данных, указанных в пункте 59 настоящих Правил, а при отсутствии таких данных определяется для отопления - в соответствии с формулами 2 и 3 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из расчетной величины потребления тепловой энергии, равной применяемому в таком многоквартирном доме нормативу потребления коммунальной услуги отопления.

По формуле 3 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется следующим образом:

,

где:

 - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

 - общая площадь i-го жилого или нежилого помещения;

 - общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;

 - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 43 в редакции от 29.06.2016 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в нежилом помещении многоквартирного дома, при отсутствии индивидуального прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в нежилом помещении, рассчитывается исходя из расчетного объема коммунального ресурса.

Расчетный объем коммунального ресурса за расчетный период определяется на основании данных, указанных в пункте 59 настоящих Правил, а при отсутствии таких данных определяется для отопления - в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил.

В соответствии с пунктом 43 в редакции от 26.12.2016, 27.02.2017 объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил.

Согласно пункту 42(1), применительно к обстоятельствам настоящего спора, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется при осуществлении оплаты в течение отопительного сезона по формуле 3:

,

где:

VД - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом.

В случаях, предусмотренных пунктами 42(1) и 59(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанных пунктов;

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Формула 3 приложения № 2 к Правилам № 354 указывает на необходимость распределения объема потребления тепловой энергии в расчетном периоде в соответствии с показаниями прибора учета между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально площади соответствующего помещения.

Из письменных пояснений истца следует, что начисления за тепловую энергию производится по показаниям прибора учета исходя из доли потребления коммунального ресурса, приходящегося на нежилое помещение.

Доля потребления коммунального ресурса определяется в процентном соотношении, исходя из общей площади всех помещений в многоквартирном доме, общей площади жилых помещений (доля ответчика) и общей площади нежилых помещений (доля  спорного нежилого помещения).

По расчету истца общая площадь всех помещений в доме составляет 6 355,60 кв.м, общая площадь жилых помещений согласно данным Росреестра – 6 262,10 кв.м, общая площадь нежилого помещения – 93,5 кв.м согласно свидетельству о государственной регистрации права.

Тогда доля потребления коммунального ресурса, приходящегося на жилые помещения, определена как 98,5% (6 262,10 кв.м / 6 355,60 кв.м х 100%).

Доля потребления коммунального ресурса, приходящегося на нежилое помещение, определена в размере 1,5% (93,5 кв.м / 6 355,60 кв.м х 100%).

Тогда размер платы за коммунальную услуг по отоплению в нежилом помещении составляет:

Q = 78,551 Гкал х 1,5% х 1 868,03 х 1,18 = 2 596,64 руб. с НДС.

Расчет истца суд находит соответствующим требованиям действующего законодательства, на что указано в Постановлении Арбитражного суда Дальневосточного округа от 12.01.2018 № Ф03-5232/2017 по делу № А59-1721/2016 (Определение Верховного суда РФ от 21.05.2018 № 303-ЭС18-4920). 

Ответчик оспаривает размер общей площади жилых и нежилых помещений.

Согласно информации ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области,  в реестре объектов недвижимости ЕГРН содержатся сведения в отношении помещения по адресу: ул. Емельянова А.О., д. 43, кВ. 1, 3-8, 10, 12  с площадью 93,5 кв.м.

В силу статей 1 и 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – ФЗ № 218-ФЗ) государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости); реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость).

Согласно пункту 4 статьи 7 Закона № 218-ФЗ орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Пунктом 4 статьи 18 Закона № 218-ФЗ предусмотрено, что к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

Требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав установлены статьей 21 данного Закона.

При осуществлении государственной регистрации проводится правовая экспертиза документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (подпункт 3 пункта 1 статьи 29 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии со статьей 28 упомянутого Федерального закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Вместе с тем, размер общей площади жилых и нежилых помещений, исходя из которой определяется доля потребления коммунального ресурса ответчиком, влияет на объем обязательств ответчика перед истцом.

При проверке судом сведений с сайта «Реформа ЖКХ» в отношении спорного многоквартирного дома судом установлена общая площадь жилых и нежилых помещений 6 344,75 кв.м. При этом сведения об общей площади нежилых помещений – 88,4 кв.м не соответствуют представленным в материалы дела сведениям из ЕГРН в отношении спорного нежилого помещения – 93,5 кв.м.

По расчету истца со ссылкой на данные Росреестра общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 6 355,60 кв.м.

Ответчик в пояснении в судебном заседании от 07.02.2020 (пункты 6, 7, 8) указывает, что общая площадь жилых и нежилых помещений в доме согласно техническому паспорту дома составляла 6 328,60 кв.м.

Также со ссылкой на представленные в материалы дела квитанции, свидетельства, договор, технический паспорт указывает, что общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляла 6 344,40 кв.м.

Со ссылкой на Определение Южно-Сахалинского городского суда от 30.12.2019 по делу № 2-1651/2019 указывает, что общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составила 6 366,45 кв.м.

Вместе с тем, по расчету ответчика (пункт 3 пояснения в судебном заседании 24.01.2020) доля ответчика составляет 98,57% из расчета площади ТСЖ 6 349,50 кв. м, в связи с чем в любом случае расчет истца исходя из размера примененной им общей площади жилых и нежилых помещений прав ответчика не нарушает.

При этом суд отмечает, что указанная в Определении Южно-Сахалинского городского суда от 30.12.2019 общая площадь жилых и нежилых помещений площадь больше, нежели примененная истцом.

Сведения о полезной площади дома, указанные в Техническом паспорте, указаны в отношении дома № 43 литер А по ул. Емельянова, в то время как спорный дом имеет номер 43.

Иными доказательствами ответчик размер общей площади жилых и нежилых помещений не опроверг. 

По расчету истца с учетом произведенных согласно своему расчету оплат ответчиком, задолженность ответчика за горячее водоснабжение составила 1 772 492 руб. 63 коп., за отопление – 471 588 руб. 15 коп., всего – 2 244 080 руб. 78 коп. (Сводная информация по начислениям и оплате за отопление и горячее водоснабжение ЦТП объектом дог. 617 ТСЖ «Емеля-43» по фактическим показаниям ОДПУ и с использованием норматива на нагрев для нужд ГВС).

Из расчета истца (Информация по потреблению горячего водоснабжения ЦТП объектом дог. 617, Расчет потребления коммунальных ресурсов объектом дог. 617, отопление) и пояснений к нему следует, что объемы потребления коммунальных ресурсов нежилым помещением исключены из объема потребления, предъявленного к оплате ответчику, в связи с чем доводы ответчика в этой части судом отклоняются.

На основании изложенного, суд находит доказанным объем коммунальных ресурсов, подлежащего взысканию с ответчика, а расчет основной задолженности обоснованным, в связи с чем требования о ее взыскании подлежащими удовлетворению, основываясь на расчете истца.

Согласно части 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Исходя из положений части 9.2 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно приведенной норме размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму.

Как следует из разъяснений, изложенных в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016), при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа.

При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке.

Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.12.2015 № 1340 и Указанием Банка России от 11.12.2015 № 3894-у к отношениям, регулируемым актами Правительства Российской Федерации, в которых используется ставка рефинансирования Банка России, с 01.01.2016 вместо указанной ставки применяется ключевая ставка Банка России, если иное не предусмотрено федеральным законом. С 01.01.2016 самостоятельное значение ставки рефинансирования не устанавливается.

Согласно Информационному сообщению Банка России от 13.12.2019, опубликованной в «Вестнике Банка России» № 82 от 18.12.2019, с 16.12.2019 ключевая ставка установлена в размере 6,25%. То есть, на дату вынесения резолютивной части решения суда – 07.02.2020 при расчете законной неустойки  подлежит применению ключевая ставка 6,25%.

Поскольку факт нарушения ответчиком обязательства по сроку оплаты энергоресурсов судом установлен, и ответчиком документально не опровергнут, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании пени за нарушение сроков оплаты за потребленные коммунальные ресурсы заявлено правомерно.

По уточненному расчету истца от 17.01.2020 фиксированный размер пени составил 1 032 922 руб. 08 коп. Кроме того, заявлено требование о начислении пени за каждый день просрочки, начиная с 07.08.2018 по день фактической уплаты основного долга в размере  2 244 080 рублей 78 копеек исходя из  части 9.2 статьи 15 Федерального закона № 190-ФЗ и ключевой ставки ЦБ РФ.

Расчет истца судом проверен, нарушений не выявлено.

Ответчиком расчет не оспорен, ходатайства о снижении размера неустойки в соответствии со статьей 333 ГК РФ не заявлено.

В силу разъяснений пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Формулой части 9.2 статьи 15 ФЗ № 190-ФЗ предусмотрено начисление неустойки с поэтапным увеличением доли ставки: 1/300 (с 31 дня по 90 день просрочки), 1/130 (с 91 дня по день фактической оплаты).

Тогда учитывая приведенную формулу, а также дату окончания периода просрочки в расчете фиксированной неустойки – 06.08.2018 неустойка по день фактического исполнения обязательства присуждается с 07.08.2018 с долей ставки 1/130.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 35 840 руб. 

С учетом уточнения требований подлежит уплате государственная пошлина в размере 39385 руб.

В силу разъяснений пункта 16 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», в тех случаях, когда до окончания рассмотрения дела государственная пошлина не была уплачена (взыскана) частично либо в полном объеме, если суд удовлетворяет заявленные требования, государственная пошлина взыскивается с другой стороны непосредственно в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 АПК РФ. 

С учетом результатов рассмотрения спора, на основании статьи 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца взыскиваются судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 35 840 руб., с ответчика доход федерального бюджета взыскивается государственная пошлина в размере 3 545 руб.

Руководствуясь ст.ст. 167-170, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Емеля-43» в пользу акционерного общества «Сахалинская коммунальная компания» основной долг в размере 2 244 080 рублей 78 копеек, пени в размере 1 032 922 рубля 08 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 35 840 рублей, а всего 3 312 842 рубля 86 копеек.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Емеля-43» в пользу акционерного общества «Сахалинская коммунальная компания» неустойку в размере 1/130 ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начиная с 07.08.2018 по день фактической уплаты основного долга в размере  2 244 080 рублей 78 копеек. 

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Емеля-43» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 545 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента изготовления в полном объеме через Арбитражный суд Сахалинской области.

Судья                      П.Б. Мисилевич