﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-13128/2021

г. Киров

30 ноября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 ноября 2021 года 

В полном объеме решение изготовлено 30 ноября 2021 года  

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Погудина С.А.

при ведении протокола судебного заседания c использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Зыкиной К.Г.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "ЗАРЯ" (ИНН: 4345406626, ОГРН: 1154345001249, адрес: 610010, Россия, Кировская область, г. Киров, ул. Индустриальная, д. 2 (Радужный мкр.)

к муниципальному образованию «Город Киров» в лице Администрации города Кирова (ИНН: 4348005534, ОГРН: 1024301340238, адрес: 610000, Россия, Кировская область, г. Киров, ул. Воровского, д. 39)

о взыскании 2 851 рубля 94 копеек,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Кокоулиной Н.С., по доверенности от 23.07.2021,

от ответчика: Беспятых Е.А., по доверенности от 28.12.2020,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "ЗАРЯ" (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к муниципальному образованию «Город Киров» в лице Администрации города Кирова (далее – ответчик, Администрация) о взыскании 9 629 рублей 67 копеек, в том числе 8 873 рубля 51 копейка задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения, оплате коммунальных ресурсов, потребленных при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (холодная вода, горячая вода, отведение сточных вод, электроэнергия), оказанных (потребленных) в периоды с октября 2018 года по январь 2020 года, с ноября 2020 года по май 2021 года, в отношении жилого помещения площадью 18,49 кв.м, расположенного по адресу: г.Киров, Нововятский район, мкр.Радужный, ул.Индустриальная, д.8Б, комната №5 в квартире 76, 756 рублей 16 копеек пеней, начисленных по февраль 2021 года в связи с просрочкой внесения указанной платы.

Исковые требования основаны на нормах статей 210, 249, 290, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 36, 37, 39, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивированы неисполнением ответчиком обязанности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги при содержании общего имущества многоквартирного дома по адресу: г.Киров, мкр.Радужный, ул.Индустриальная, д.8Б.

Заявлением от 16.11.2021 истец уменьшил размер исковых требований, просил взыскать с ответчика 2 851 рубль 94 копейки основного долга за период с ноября 2020 года по май 2021 года.

Уменьшение размера исковых требований не противоречит закону, не нарушает права других лиц и при данных обстоятельствах на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) принято судом. 

Ответчик исковые требования не признает по доводам, подробно приведенным в отзыве на исковое заявление.

В судебном заседании истец поддержат исковые требования с учетом уточнений.

Ответчик в судебном заседании пояснил, что в спорный период между истцом и ответчиком муниципального контракта в отношении спорного жилого помещения не заключалось, в связи с этим оснований для оплаты услуг не возникло; арифметических ошибок в расчете истца не обнаружено, примененный при расчете тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества является верным.  

Заслушав представителей сторон, исследовав в полном объеме представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующие фактические обстоятельства.

Ответчик является собственником комнаты №5 в квартире №76, расположенной по адресу г.Киров, Нововятский р-н, мкр.Радужный, ул.Индустриальная, д.8Б (лицевой счет - №1870897), что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального образования «Город Киров» от 21.11.2018 №6-5802, ответчиком не оспаривается.

Истец в спорный период являлся управляющей организацией и оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставлял коммунальные услуги на общедомовые нужды в многоквартирном доме, расположенном по адресу г.Киров, Нововятский район, мкр.Радужный, ул.Индустриальная, д.8Б, что подтверждается договорами управления многоквартирным домом от 01.05.2015 №И8Б-55/15, от 01.05.2019 №И8Б/19, протоколами общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме  от 15.03.2015 №1, от 01.04.2019 №1. 

Согласно расчету истца с учетом уменьшения размера исковых требований  долг по оплате спорных услуг за период с ноября 2020 года по май 2021 года составляет 2 851 рубль 94 копейки.

Претензиями от 19.05.2021 №600, от 10.06.2021 №709 истец просил ответчика оплатить образовавшуюся задолженность по лицевому счету №1870897. 

Доказательства удовлетворения претензий и оплаты долга в материалах дела отсутствуют.

Полагая, что ответчик необоснованно уклоняется от надлежащего исполнения обязательств по содержанию муниципального жилого помещения, истец обратился в Арбитражный суд Кировской области с заявлением о выдаче судебного приказа.

Администрацией принесены возражения относительно исполнения судебного приказа от 15.09.2021 №А28-11771/2021, в связи с этим судебный приказ был отменен 17.09.2021.  

Полагая, что ответчик как собственник спорного помещения не освобожден от бремени содержания общего имущества дома и оплаты коммунальных услуг, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив установленные по делу обстоятельства, арбитражный суд пришел к следующим выводам. 

В соответствии с частью 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -  ГК РФ) и частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)  собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу пункта 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

Согласно пунктам 1, 4 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Из пункта 2 части 1 статьи 154, статьи 155 ЖК РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

На основании приведенных норм права собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома. Размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения исходя из установленной платы.

Материалами дела подтверждено, что в спорный период истцом осуществлялось управление многоквартирным домом по адресу г.Киров, ул.Индустриальная, д.8Б, в состав которого входит жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности и не переданное в пользование третьим лицам. 

Вопреки доводам Департамента отсутствие заключенного с истцом муниципального контракта не является основанием для освобождения ответчика от обязанности по несению расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также участия в содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28.06.2017, обязательство собственника помещения в здании по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных отношений и заключением государственного (муниципального) контракта.

Факт оказания коммунальных услуг подтвержден материалами дела, ответчиком не оспаривается.

Расчет исковых требований ответчиком проверен и признан арифметически верным. 

Доказательства оплаты задолженности в материалах дела отсутствуют.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд признает требование о взыскании 2 851 рубль 94 копейки задолженности за период с ноября 2020 года по май 2021 года законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При обращении в арбитражный суд истец платежными поручениями от 01.09.2021 №2777, от 23.09.2021 №3063 уплатил 2 000 рублей государственной пошлины, расходы по оплате которой на основании статьи 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

	Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с муниципального образования «Город Киров» в лице Администрации города Кирова (ИНН: 4348005534, ОГРН: 1024301340238, адрес: 610000, Россия, Кировская область, г. Киров, ул. Воровского, д. 39) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ЗАРЯ" (ИНН: 4345406626, ОГРН: 1154345001249, адрес: 610010, Россия, Кировская область, г. Киров, ул. Индустриальная, д. 2 (Радужный мкр.) 2 851 (две тысячи восемьсот пятьдесят один) рубль 94 копейки долга и 2 000 (две тысячи) рублей 00 копеек расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

 

Судья	С.А. Погудин