АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

http://novgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Великий Новгород

Дело № А44-4188/2023

 

Решение изготовлено 06 декабря 2023 года

 

Арбитражный суд Новгородской области в составе:

судьи   ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Петровой И.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению:

специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Новлестех" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 123 431 руб. 68 коп.

при участии

от истца: не явился

от ответчика: не явился

установил:

специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (далее- Организация) обратилась в Арбитражный суд Новгородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Новлестех» (далее- Общество) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общедомового имущества многоквартирных жилых домов: №22 по наб. А. Невского, №38 корп.7 в Великом Новгороде за период с июня 2022 года по май 2023 года в общей сумме 123 431 руб. 68 коп.

Определением суда от 18.07.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, указанные в части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, могут быть выявлены только в ходе рассмотрения этого дела после принятия искового заявления, заявления к производству, а не одновременно с его принятием, за исключением случая, предусмотренного пунктом 1 части 5 статьи. В случае выявления таких обстоятельств арбитражный суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства и указывает в нем действия, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроки совершения этих действий (часть 6 статьи 227 Кодекса), то есть переходит к подготовке дела к судебному разбирательству, осуществляемой в соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 135 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные документы, суд пришел к выводу о том, что рассмотрение дела в порядке упрощенного производства не соответствует целям эффективного правосудия, поскольку судом признано необходимым выяснить дополнительные обстоятельства и исследовать дополнительные доказательства.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства в соответствии с определением от 14.09.2023.

Стороны надлежащим образом о месте и времени судебного заседания извещены, не явились, ответчик отзыв на иск не представил.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав доводы истца и представленные в их обоснование документы, суд полагает следующее.

Как следует из материалов дела, Общество на праве собственности владеет нежилым помещением площадью 101,8 кв.м., расположенным по адресу: Великий Новгород, наб. А. Невского, 22/2, нежилыми помещениями площадью 444,8 кв.м, 260,7 кв.м, 261,6 кв.м. расположенными по адресу: Великий Новгород, пр. А. Корсунова, 38, корп. 7 (далее- нежилые помещения).

В соответствии с Постановлением Правительства Новгородской области от 17.10.2013 №263 «О создании специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» для выполнения функций регионального оператора по капитальному ремонту многоквартирных домов была создана Организация.

Согласно Уставу Организации, утвержденному Постановлением Правительства Новгородской области от 17.10.2013 №263, целями деятельности Организации являются создание условий для формирования фондов капитального ремонта в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области, обеспечение безопасных и благоприятных условий проживания граждан, оказание финансовой поддержки по капитальному ремонту многоквартирных домов (пункт 2.2 Устава).

Для достижения указанных целей Организация в установленном законодательством порядке осуществляет аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете Организации (пункт 2.3 Устава).

Согласно не оспоренного довода истца фонд капитального ремонта спорных многоквартирных домов формируется на счете регионального оператора.

Организацией произведен расчет ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, фонд капитального ремонта которого формируется на счете регионального оператора, в т.ч.:

- наб. Александра Невского, д. 22/2, площадью 101,8 кв.м., с кадастровым номером 53:23:7102702:118, лицевой счет №0107007634, с учетом производственных выплат и корректировки в сумме 10 995 руб. 81 коп. за период с июня 2022 года по май 2023 года;

- пр-кт. ФИО2, д. 38, корп. 7, площадью 261,6 кв.м., с кадастровым номером 53:23:8123211:433, лицевой счет №010440991, в сумме 30 456 руб. 65 коп. за период с июня 2022 года по май 2023 года;

- пр-кт. ФИО2, д. 38, корп. 7, площадью 444,8 кв.м., с кадастровым номером 53:23:8123211:430, лицевой счет №010440992, в сумме 51 629 руб. 14 коп. за период с июня 2022 года по май 2023 года;

- пр-кт. ФИО2, д. 38, корп. 7, площадью 260,7 кв.м., с кадастровым номером 53:23:8123211:432, лицевой счет №010440993, в сумме 30 350 руб. 08 коп. за период с июня 2022 года по май 2023 года.

Ссылаясь на то обстоятельство, что Обществом обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт за спорные помещения, находящиеся в многоквартирном доме, не исполнены, Организация обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статьям 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 36 и частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, и они несут бремя его содержания.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 указанной статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 названного Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 названного Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размеры взносов на капитальный ремонт за 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме утверждены постановлениями Правительства Новгородской области.

Размер оплаты, предъявленный Организацией ко взысканию с Общества, пропорционален площади принадлежащих ему нежилых помещений, проверен судом и признан верным.

В соответствии с частью 3 статьи 4 Областного закона Новгородской области от 03.07.2013 №291-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до последнего дня месяца, следующего за истекшим месяцем.

Доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт за рассматриваемый период ответчиком не представлено.

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при вынесении решения суд распределяет судебные расходы.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Новлестех" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в сумме 123 431 руб. 68 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 703 руб., судебные расходы по оплате почтовых услуг в сумме 162 руб.  50 коп.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

 

 

Судья

ФИО1