ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

Березина ул., д. 4, г. Владимир, 600017

http://1aas.arbitr.ru,  тел/факс: (4922) телефон 44-76-65, факс 44-73-10 

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А43-15739/2023

28 мая 2024 года

г. Владимир

Резолютивная часть постановления объявлена 22 мая 2024 года.

Полный текст постановления изготовлен 28 мая 2024 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Мальковой Д.Г., судей Наумовой Е.Н., Ковбасюка А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Горецкой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива «Имени Ленина» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об установлении юридического факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным в течение срока приобретательной давности объектами недвижимости,

заинтересованные лица: администрация Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), ФИО1 и ФИО2,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области,

при участии в судебном заседании представителя ФИО1 и ФИО2 – ФИО3 по доверенностям от 11.03.2022 сроком действия три года, представлен диплом о высшем юридическом образовании,

установил:

сельскохозяйственный производственный кооператив «Имени Ленина» (далее – Кооператив) обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об установлении юридического факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным в течение срока приобретательной давности следующими объектами недвижимости:

- помещением, наименование: квартира, назначение: жилое, общей площадью 74,5 кв.м, кадастровый номер: 52:32:1400004:604, расположенная в многоквартирном доме с кадастровым номером: 52:32:1400004:605, по адресу: 

<

...>;

- помещением, наименование: квартира, назначение: жилое, общей площадью 72,4 кв.м, кадастровый номер: 52:32:1400004:607, расположенная в многоквартирном доме с кадастровым номером: 52:32:1400004:275, по адресу: 

<

...>.

К участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечена была администрация Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области (далее – Администрация).

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (далее – Управление), Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области (далее – Министерство), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (далее – Терруправление).

Решением от 07.12.2023 Арбитражный суд Нижегородской области заявленные Кооперативом требования удовлетворил.

Не согласившись с принятым судебным актом, ФИО1 (далее – ФИО1) и ФИО2 (далее - ФИО2), обратились в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой в порядке статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса, в которой просят решение суда первой инстанции отменить по основаниям, предусмотренным статьей 270 названного Кодекса.

Суд апелляционной инстанции, установив в ходе проверки доводов заявителей жалобы наличие безусловных оснований для отмены судебного акта, предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным настоящим Кодексом для рассмотрения дела в суде первой инстанции, и одновременно привлек к участию в деле в качестве заинтересованных лиц ФИО1 и ФИО2

В ходе рассмотрения дела в апелляционном суде Кооператив настаивал на удовлетворении требования об установлении юридического факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным в течение срока приобретательной давности помещением, наименование: квартира, назначение: жилое, общей площадью 74,5 кв.м, кадастровый номер: 52:32:1400004:604, расположенная в многоквартирном доме с кадастровым номером: 52:32:1400004:605, по адресу: 

<

...>. Заявление в части установления юридического факта владения помещением с кадастровым номером 52:32:1400004:607 по адресу: 

<

...>, Кооператив просил оставить без рассмотрения.

Представитель ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании огласил позицию заинтересованных лиц по делу.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся материалам.

Как усматривается из материалов дела, Кооператив был основан в результате реорганизации: колхоза имени Ленина на основании Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», постановления Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации совхозов и колхозов» и распоряжения администрации Дальнеконстантиновского района Нижегородской области от 30.12.1992 № 779-р; Товарищество с ограниченной ответственностью (ТОО) «Имени Ленина» в соответствии с распоряжением администрации Дальнеконстантиновского района Нижегородской области от 12.07.1999 № 581-р. СПК «Имени Ленина» является правопреемником колхоза имени Ленина и ТОО «Имени Ленина».

В период с 1988 года по 1991 годы колхозом Имени Ленина производилось строительство двухквартирных жилых домов, расположенных в с. Таможниково, в том числе двухквартирного жилого дома общей площадью 149,1 кв.м, кадастровый номер: 52:32:1400004:605, расположенного по адресу: 

<

...> (квартира 1, 2).

Ссылаясь на то обстоятельство, что Кооператив добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным в течение срока приобретательной давности квартирой (кадастровый номер: 52:32:1400004:604), расположенной по адресу: 

<

...>, а также квартирой (кадастровый номер: 52:32:1400004:607), расположенной по адресу: 

<

...>, Кооператив обратился в суд с заявлением об установлении юридического факта.

Оценив в совокупности представленные в материалы дела документы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что требования заявителя подлежат удовлетворению в части, при этом исходил из следующего.

В силу положения статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным.

Согласно пункту 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

В соответствии с пунктом 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 13 от 31.10.1996 арбитражные суды рассматривают заявления об установлении юридических фактов при наличии в совокупности следующих условий:

1. если согласно закону факт порождает юридические последствия, то есть влечет возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности;

2. если установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду;

3. если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт;

4. если действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления юридического факта.

В пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 разъяснено, что в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации срок приобретательной давности в отношении недвижимого имущества равен 15 годам.

Пунктом 3 названной статьи предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из материалов дела видно, что строительство двухквартирного жилого дома общей площадью 149,1 кв.м, кадастровый номер: 52:32:1400004:605, расположенного по адресу: 

<

...>, осуществлялось правопредшественником Кооператива в период с 1988 года по 1991.

При этом на жилое помещение наименование: квартира, назначение: жилое, общей площадью 74,5 кв.м, кадастровый номер: 52:32:1400004:604, расположенное в многоквартирном доме с кадастровым номером: 52:32:1400004:605, по адресу: 

<

...>, зарегистрировать в досудебном порядке право собственности не представилось возможным, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от 19.01.2023.

Технические характеристики указанного помещения приведены в техническом паспорте от 02.04.2013, составленным КП НО «Нижтехинвентаризация» (том 1, л.д. 43-47).

Данная квартира не внесена в реестры федеральной или муниципальной собственности, а также в реестр собственности Нижегородской области.

Также из материалов дела видно, что указанное помещение находятся на балансе Кооператива (том 1, л.д. 36). Кооператив указывает, что эксплуатация указанной квартиры осуществляется в соответствии с ее целевым назначением, она находилась в открытом и непрерывном владении заявителя, пользование квартирой 2 в доме № 43 с 1993 года до дня смерти осуществляла ФИО4, что подтверждается представленными справками, выписками из лицевого счета и свидетельством о смерти (том 1, л.д. 64, 114А).

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности апелляционный суд приходит к выводу, что заявителем с достаточной степенью достоверности подтвержден факт владения и пользования Кооперативом как своим собственным указанным имуществом в течение срока приобретательной давности.

Из дела не усматривается, что установление юридического факта давностного владения Кооперативом в отношении квартиры с кадастровым номером 52:32:1400004:604 может быть связано с последующим разрешением спора о праве.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет заявление Кооператива в отношении указанного объекта.

В силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. 

В отношении квартиры с кадастровым номером 52:32:1400004:607 апелляционный суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что при рассмотрении заявления об установлении фактов, имеющих юридическое значение, выясняется, что возник спор о праве.

Из материалов дела видно, что помещение, наименование: квартира, назначение: жилое, общей площадью 72,4 кв.м, кадастровый номер: 52:32:1400004:607, расположена в многоквартирном доме с кадастровым номером: 52:32:1400004:275, по адресу: 

<

...>.

При этом согласно представленным в дело выпискам из ЕГРН жилой дом № 46 с кадастровым номером 52:32:1400004:275, расположенный по адресу: 

<

...> д. 46, принадлежит ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли у каждой).

Изложенное свидетельствует о том, что предъявленное Кооперативом требование напрямую затрагивает права и законные интересы указанных лиц, а также о наличии между указанными лицами спора о праве в отношении квартиры с кадастровым номером 52:32:1400004:607.

При таких обстоятельствах требование об установлении юридического факта владения указанной квартирой подлежит оставлению без рассмотрения.

Наличие процессуальных нарушений, повлекшее переход к рассмотрению настоящего дела по правилам, установленным в суде первой инстанции, в силу положений статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, является основанием для отмены решения Арбитражного суда Нижегородской области от 07.12.2023, с принятием нового судебного акта.

В соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса Российкой Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в том числе в случае оставления арбитражным судом заявления без рассмотрения.

С учетом изложенного и принимая во внимание то обстоятельство, что заявление Кооператива оставлено без рассмотрения части требования в отношении квартиры с кадастровым номером 52:32:1400004:607, апелляционный суд полагает необходимым возвратить из федерального бюджета соответствующую часть излишне уплаченной Кооперативом госпошлины за рассмотрение заявления, а также госпошлину, уплаченную ФИО1 за рассмотрение апелляционной жалобы (поскольку возражения заявителей по существу касались требования, которое оставлено без рассмотрения.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд 

 

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Нижегородской области от 07.12.2023 по делу № А43-15739/2023 отменить.

установить юридический факт добросовестного, открытого и непрерывного владения сельскохозяйственным производственным кооперативом «Имени Ленина» помещением, наименование: квартира, назначение: жилое, общей площадью 74,5 кв.м, кадастровый номер: 52:32:1400004:604, расположенным в многоквартирном доме с кадастровым номером: 52:32:1400004:605, по адресу: 

<

...>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Требование об установлении юридического факта добросовестного, открытого и непрерывного владения сельскохозяйственным производственным кооперативом «Имени Ленина» как своим собственным в течение срока приобретательной давности помещением, наименование: квартира, назначение: жилое, общей площадью 72,4 кв.м, кадастровый номер: 52:32:1400004:607, расположенным в многоквартирном доме с кадастровым номером: 52:32:1400004:275, по адресу: 

<

...>, оставить без рассмотрения.

Возвратить сельскохозяйственному производственному кооперативу «Имени Ленина» из федерального бюджета 9000 руб. госпошлины, уплаченной по чеку-ордеру от 20.06.2023.

Возвратить ФИО1(ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, 

<

...>) 3000 руб. госпошлины, уплаченной по чекам-ордерам от 17.01.2024, 10.02.2024.

Основанием для возврата госпошлины является настоящее постановление.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный судВолго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

 

Председательствующий судья 

 

Д.Г. Малькова

 

Судьи

Е.Н. Наумова

 

А.Н. Ковбасюк