АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ  

Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-13826/2023

г.Тверь

17 апреля 2024 года

 

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Пугачева А.А.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем Тищенко Т.И.,  при участии представителей от истца (заявителя) – не явился, от ответчика –  ФИО1, от третьего лица – ФИО2 (онлайн), рассмотрев  в судебном заседании дело по иску (заявлению) Общества с ограниченной  ответственностью «Управляющая компания Центральная», г.Тверь  

к Индивидуальному предпринимателю ФИО3,  г.Тверь,  

третье лицо: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской  области, г.Тверь  

о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  Центральная» (далее – истец, Общество обратилось в арбитражный суд с  исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО3 (далее – ответчик) о взыскании в пользу Фонда  капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области  задолженность в общей сумме 41 690,71 руб., в том числе основной долг за  взносы за капитальный ремонт за период с сентября 2020 по февраль 2023  года 36 382,50 руб. и пени за период с 02.11.2020 по 27.09.2023 в размере  5 308,21 руб.  

Истец в судебное заседание не явился, ранее направил ходатайство об  уточнении исковых требований с учетом ранее поступившего от ответчика  заявления о частичном пропуске срока исковой давности, просит взыскать с  ответчика задолженность в общей сумме 222 037,48 руб., в том числе  основной долг за взносы за капитальный ремонт за период с июля 2014 по  февраль 2023 года 124 069,61 руб. и пени за период с 11.08.2014 по  08.06.2023 года в размере 97 967,87 руб.  

Уточнения истца приняты судом в порядке статьи 49 АПК РФ. 

Ответчик возражал против требований истца, ранее представил  письменный отзыв с возражениями, заявив, что истец является  ненадлежащим истцом по рассматриваемому спору, заявил о частичном  пропуске истцом исковой давности, а также о недоказанности размера  

оставшейся части задолженности, указанной в расчете; от урегулирования  спора во внесудебном порядке отказался.  

От третьего лица поступили дополнительные письменные пояснения от  16.04.2024, согласно которым размер задолженности ответчика за  капитальный ремонт общего имущества МКД за период с сентября 2020 по  февраль 2023 года составляет 36 382,50 руб.  

Из материалов дела следует, истец осуществляет управление домом №  12 по ул. С. Перовской г. Твери на основании решения общего собрания  собственников помещений.  

В собственности ответчика находятся помещения общей площадью  211,6 кв.м., № V (4: кв.м.), № III (95,9 кв. м.), № IV (72,7 кв. м.), находящихся  по адресу: 

<

...>.  

Ненадлежащее исполнение ответчиком возложенной на него  обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт послужило  основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым  иском.  

Проанализировав материалы дела, заслушав представителя истца,  оценив собранные по делу доказательства в отдельности, а также  достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по  правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный  суд пришел к следующим выводам.  

В соответствии с ч. 1 ст. 64, ст. ст. 71, 168 Арбитражного  процессуального кодекса РФ арбитражный суд устанавливает наличие или  отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц,  участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для  правильного рассмотрения дела, на основании представленных  доказательств.  

Требования по иску основаны на ненадлежащем выполнении  ответчиком своих обязательств по содержанию общего имущества  многоквартирного дома, помещение в котором принадлежит ответчику на  праве собственности, в связи с чем, суд считает истца по делу надлежащим.  

Общество является исполнителем коммунальных услуг, следовательно,  обладает полномочиями на взыскание задолженности по взносам на  капитальный ремонт многоквартирного дома.  

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и  организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое  помещение и коммунальные услуги.  

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится  ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем,  если иной срок не установлен договором управления многоквартирным  домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников  жилья, жилищного кооператива или иного специализированного  потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения  потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о  

таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский  кооператив) (ст. 155 Жилищного кодекса РФ).  

По общему правилу, содержащемуся в статье 210 Гражданского  кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему  имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник  долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в  уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в  издержках по его содержанию и сохранению.  

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ и пункту 1  статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир и собственникам  нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей  долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома,  механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а  также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами  озеленения и благоустройства, каждый участник долевой собственности  обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и  иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его  содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса РФ, пункт 1  статьи 158 Жилищного кодекса РФ).  

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести  расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также  участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном  доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество  путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на  капитальный ремонт (части 1 статьи 158 ЖК РФ).  

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства  Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491)  собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание  общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на  это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого  помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным  домом управляющей организацией или непосредственно собственниками  помещений.  

Согласно пункту 31 Правил № 491 размер платы за содержание и  ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали  управляющую организацию для управления многоквартирным домом,  определяется решением общего собрания собственников помещений в таком  доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений  управляющей организации.  

Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех  

собственников помещений.  

Факт принадлежности ответчику нежилых помещений в спорный  период подтверждается материалами дела и им не оспаривается.  

Таким образом, ответчик как собственник помещений в  многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию и ремонту  общедомового имущества.  

Согласно уточненному расчету истца (а также третьего лица),  произведенного с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении  положений об исковой давности, задолженность ответчика по уплате взносов  на капитальный ремонт за период с сентября 2020 по февраль 2023 года  составляет 36 382,50 руб., доказательств ее уплаты ответчиком не  представлено.  

Также истцом заявлено требование о взыскании пени за  несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с  02.11.2020 по 27.09.2023 в размере 5 308,21 руб.  

Данный расчет судом проверен и признан верным. 

В соответствии с частью 2 статья 9 Арбитражного процессуального  кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий  совершения или несовершения ими процессуальных действий. К числу таких  последствий относится признание судом требований истца обоснованными в  случае непредставления ответчиком доказательств опровергающих их  правомерность.  

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика  задолженности в общей сумме 41 690,71 руб., в том числе основного долга за  взносы за капитальный ремонт за период с сентября 2020 по февраль 2023  года 36 382,50 руб. и пени за период с 02.11.2020 по 27.09.2023 в размере  5 308,21 руб., являются правомерными и подлежащими удовлетворению.  

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110  Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика.  

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ( с учетом уточнения) удовлетворить.  

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРНИП: 29.09.2020) в пользу Общества с ограниченной  ответственностью «Управляющая компания Центральная» (ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.01.2021, ИНН: 

<

***>)  задолженность в общей сумме 41 690,71 руб., в том числе основной долг за  взносы за капитальный ремонт за период с сентября 2020 по февраль 2023  года 36 382,50 руб. и пени за период с 02.11.2020 по 27.09.2023 в размере  5 308,21 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 2 000,00 руб.  

Выдать исполнительный лист взыскателю в порядке ст. 319 АПК РФ. 

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания Центральная» (ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 11.01.2021, ИНН: 

<

***>) излишне уплаченную по  платежному поручению № 196 от 06.06.2023 сумму государственной  пошлины в размере 5 441,00 руб.  

Выдать справку на возврат государственной пошлины. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый  арбитражный апелляционный суд (город Вологда) в течение месяца со дня  его принятия.  

 Судья А.А. Пугачев