АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-6092/2024

29 августа 2024 года

город Омск

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 20 августа 2024 года.

Решение в полном объеме изготовлено 29 августа 2024 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Колмогоровой А.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Татаринович А.А., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление товарищества собственников недвижимости «Ладный дворъ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к департаменту архитектуры и градостроительства Администрации города Омска (ИНН 

<

***>,                    ОГРН 

<

***>), при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обязании совершить действия,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца - председатель правления ФИО1, паспорт,

от ответчика - ФИО2 по доверенности от 03.05.2024, паспорт, диплом,

от третьих лиц:

- от ДИО Администрации г. Омска - ФИО3 по доверенности от 02.08.2024, удостоверение, диплом,

- от Управления Росреестра по Омской области - не явились, извещено,

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников недвижимости «Ладный дворъ» (далее –                             ТСН «Ладный дворъ», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к департаменту архитектуры и градостроительства Администрации города Омска (далее – ДАГ Администрации г. Омска, ответчик) об установлении границ земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (далее - МКД) № 13, адрес: 

<

...> - с элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного МКД объектами в соответствии со схемой, представленной истцом; об обязании подготовить и утвердить проект межевания территории в соответствии с установленными границами земельного участка, на котором расположен названный МКД, провести работы по подготовке документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учёта образуемого земельного участка с учётом установленных границ земельного участка, на котором расположен МКД, представить в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти (его территориальный орган), осуществляющий государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию прав, документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учёта образованного земельного участка.

Определением от 23.05.2024 указанное исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании 04.07.2024, к участию в деле привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее – ДИО Администрации г. Омска, третье лицо), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее – Управление Росреестра по Омской области, третье лицо).

02.07.2024 в суд поступили отзывы ответчика и Управления Росреестра по Омской области на исковое заявление.

В предварительном судебном заседании 04.07.2024 представителем ТСН «Ладный дворъ» представлена письменная позиция на отзыв ответчика и третьего лица с приложением копии поэтажного плана и выкопировкой из публичной кадастровой карты.

Определением арбитражного суда от 04.07.2024 дело признано  подготовленным, назначено к рассмотрению в судебном заседании на 20.08.2024.

В судебном заседании 24.08.2024 представители истца и ответчика высказались по спору, согласно ранее изложенной позиции, представитель ДИО Администрации г. Омска поддержали доводы ДАГ Администрации г. Омска.

Управление Росреестра по Омской области, надлежащим образом извещенное в соответствии со статьей 123 АПК РФ о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило.

Информация о рассмотрении дела в арбитражном суде в порядке, предусмотренном статьей 121 АПК РФ, размещена на сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Рассмотрев материалы дела, выслушав явившихся в заседание представителей лиц, участвующих в деле, на основании статьи 156 АПК РФ, суд установил следующее.

ТСН «Ладный дворъ» управляет МКД, расположенным по адресу: 

<

...>, - согласно протоколу общего собрания собственников помещений в МКД от 01.05.2016.

Как указал истец, при осуществлении кадастрового учёта земельного участка под МКД с кадастровым номером 55:36:120307:3274 (далее – Участок) были выявлены следующие нарушения действующего законодательства: Участок разделён под МКД на жилую и нежилую части, при этом кадастровый учет осуществлен только в отношении части Участка под жилыми помещениями (квартирами); в проекции нежилых помещений Участок под ними не сформирован, его межевание не производилось, в отношении него не осуществлён кадастровый учет, - в результате которых Участок под нежилыми помещениями остался вне общей долевой собственности и общим имуществом собственников помещений МКД не является.

По мнению ТСН «Ладный дворъ», указанное выше препятствует осуществлению деятельности по управлению МКД и полноправному владению Участком под МКД и его придомовой территорией, в связи с чем истец обратился в ДАГ Администрации г. Омска  и ДИО Администрации г. Омска, которыми были даны ответы (письма от 20.12.2018 № Исх-ДИО/19844, от 30.10.2018 № 02/11740, от 28.04.2018 № Исх-ДИО/6947) с указанием следующего.

Земельным кодексом Российской Федерации (далее – ЗК РФ), действовавшим на момент проведения кадастровых работ в отношении Участка, предусматривалась возможность предоставления земельных участков, занимаемых нежилыми помещениями собственникам таких помещений, в порядке статьи 36 ЗК РФ, следовательно, необходимость включения нежилой пристройки в границы Участка и в общее имущество МКД отсутствовала.

Образование земельного участка, включающего встроено-пристроенное двухэтажное строение, возможно осуществить в результате перераспределения и земель, государственная собственность на которые не разграничена.

На момент рассмотрения обращения ТСН «Ладный дворъ» проект межевания территории, в границах которой расположен МКД, в установленном порядке не утвержден.

После утверждения соответствующего проекта межевания территории, предусматривающего образование земельного участка путем перераспределения с кадастровым номером 55:36:120307:3274 и земель, государственная собственность на которые не разграничена, необходимо получить согласие на образование земельного участка. Заявление о согласии на образование земельного участка направляется в ДИО Администрации г. Омска.

После проведения кадастровых работ в отношении земельного участка Управлением Росреестра по Омской области обеспечивается государственный кадастровый учет.

ДАГ Администрации г. Омска и ДИО Администрации г. Омска на заявления  по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования Участка для размещения многоквартирных жилых домов средней этажности (5-10 этажей) и об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане разъяснили следующее.

Картой градостроительного зонирования территорий муниципального образования городской округ город Омск Омской области, являющейся Приложением № 1 к Правилам землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области, утвержденные Решением Омского городского Совета от 10.12.2008 № 201 (далее - ПЗЗ), установлено, что земельный участок с кадастровым номером 55:36:120307:3274 расположен в зоне «ЖЗ-605» - зона жилой застройки средней этажности.

В территориальной зоне «ЖЗ» размещение многоквартирных жилых домов средней этажности (5 - 10 этажей) является основным видом использования, в связи с чем правообладатели земельных участков могут самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований выбрать основной вид разрешенного использования земельных участков, обратившись федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» в лице филиала по Омской области с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН).

Учитывая изложенное, вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка в порядке статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) не подлежит обсуждению на публичных слушаниях.

Работы по формированию и постановке на государственный кадастровый учет Участка проводились в соответствии с ПЗЗ. 

Указанный Участок полностью расположен в территориальной зоне жилой застройки   средней этажности Ж-3, в которой вид разрешенного использования земельного участка «многоквартирные жилые дома средней этажности (5-10 этажей)» является основным.

ТСН «Ладный дворъ», подготовив схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, вновь обратился в ДАГ Администрации г. Омска с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, на которое 11.08.2023 поступил отказ со ссылкой на то, что на испрашиваемую территорию не утвержден проект межевания.

Истцу из полученных документов стало известно, что земельные участки под многоквартирными домами в городе Омске были сформированы, согласно Постановлению Администрации города Омска от 28.10.2009 № 834-п «Об утверждении долгосрочной целевой программы города Омска «Формирование объектов недвижимости для решения вопросов местного значения» на 2010 - 2016 годы», и учтены в ЕГРН в 2010-2016.

Земельные участки под многоквартирными домами с нежилыми помещениями в 2010-2016 межевались, на кадастровый учёт ставился земельный участок, на котором расположены жилые помещения многоквартирного дома, а под нежилыми помещениями (в числе встроено-пристроенными) - без кадастрового учета на муниципальных земельных участках. 

Поскольку указанный порядок формирования земельного участка под МКД привел к нарушению прав и законных интересов  ТСН «Ладный дворъ», последний обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства и доводы сторон в их совокупности и взаимной связи в порядке статьи 71 АПК РФ, суд в удовлетворении требований истца отказывает, исходя из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ, самостоятельно определив способы их судебной защиты (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ).

Частью 1 статьи 11 ГК РФ определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Выбор способа защиты нарушенного или оспариваемого права является субъективным правом истца, который должен соответствовать характеру нарушения права и достигать цели его восстановления (пункт 23 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16.02.2017).

Согласно пункту 3 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон № 189-ФЗ) в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением об образовании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В соответствии со статьями 289, 290 ГК РФ и статьей 36 ЖК РФ собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Согласно представленной в материалы дела выписке ЕГРН от 20.10.2018                                    № 99/2018/206254818, на Участке расположен МКД с кадастровым номером 55:36:120307:22771.

В пункте 2.1 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 28.05.2010 № 12-П указано, что признание на конституционном уровне права частной собственности на землю обусловило закрепление в ЗК РФ в числе принципов, на которых основываются акты земельного законодательства, единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов: согласно этому принципу все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ).

Реализуя свои дискреционные полномочия в области правовой регламентации отношений, объектом которых являются земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, федеральный законодатель в целях обеспечения прав собственников жилых и нежилых помещений в таких домах - исходя из правовой природы общего имущества многоквартирных домов как имущества, не имеющего самостоятельной потребительской ценности и предназначенного в первую очередь для обеспечения возможности пользования указанными помещениями, - установил в ЖК РФ общее правило о принадлежности земельного участка собственникам помещений в расположенном на нем многоквартирном доме (части 1 и 2 статьи 36 ЖК РФ), а в Законе № 189-ФЗ - специальные порядок и условия перехода такого земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, который на нем расположен (статья 16 Закона № 189-ФЗ).

Согласно разъяснениям пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22), если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Вместе с тем по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 ЖК РФ.

В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу статьи 305 ГК РФ имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения, в том числе против собственника земельного участка.

В пункте 68 Постановления № 10/22 разъяснено, что собственники помещений в МКД вправе оспорить в судебном порядке с учетом подведомственности дел действия (бездействие) органа власти по формированию земельного участка, на котором расположен данный дом, по разработке документации по планировке территории (статьи 45 и 46                           ГрК РФ), а также предшествующие распоряжению земельным участком действия, в частности решения о предоставлении земельного участка для строительства, о проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка и т.д.

В случае, если в результате таких действий органа власти у третьих лиц возникло право на земельный участок, необходимый для эксплуатации МКД, собственники помещений в нем могут обратиться в суд к таким третьим лицам с иском, направленным на оспаривание соответствующего права, или с иском об установлении границ земельного участка.

При рассмотрении указанных исков суд разрешает спорные вопросы, связанные с границами данного земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (часть 1 статьи 36 ЖК РФ). При этом обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для формирования земельного участка в оспариваемых границах и размере, возлагается на соответствующий орган власти.

В соответствии с пунктом 5 статьи 16 Закона № 189-ФЗ со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В пункте 1 статьи 36 ЖК РФ указано, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а также земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и порядке, которые предусмотрены главой V.4 ЗК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 39.28 ЗК РФ, перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается, в том числе в случае перераспределения таких земель и (или) земельных участков в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

При этом пунктом 3 статьи 11.3 ЗК РФ установлено, что образование земельных участков в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, осуществляется исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. 

В соответствии с частью 1 статьи 18 ГрК РФ документами территориального планирования муниципальных образований являются схемы территориального планирования муниципальных районов; генеральные планы поселений; генеральные планы городских округов.

Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении выделяемых проектом планировки территории одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, определенных правилами землепользования и застройки территориальных зон и (или) установленных схемами территориального планирования муниципальных районов, генеральными планами поселений, городских округов функциональных зон (часть 1 статьи 41.1 ГрК РФ).

Видами документации по планировки территории являются проект планировки территории и проект межевания территории (часть 4 статьи 41 ГрК РФ).

В части 1 статьи 41 ГрК РФ указано, что подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

Как установлено частью 1 статьи 42 ГрК РФ, подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

В соответствии с частью 1 статьи 43 ГрК РФ подготовка проектов межевания территорий осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры.

Подготовка проектов межевания территорий осуществляется в составе проектов планировки территорий или в виде отдельного документа (часть 3 статьи 43 ГрК РФ).

Согласно части 1 статьи 45 ГрК РФ, решения о подготовке документации по планировке территории принимаются уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления. решения о подготовке документации по планировке территории принимаются уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Как следует из Решения Омского городского Совета от 11.04.2012 № 3 «О департаменте архитектуры и градостроительства Администрации города Омска», полномочия по принятию решения о подготовке документации по планировке территории муниципального образования городской округ город Омск Омской области (проектов планировки территории, проектов межевания территории) и обеспечению подготовки указанной документации относятся к компетенции ДАГ Администрации г. Омска.

В силу пункта 8 статьи 45 ГрК РФ подготовка документации по планировке территории   осуществляется   уполномоченными    органами    исполнительной власти, органами местного самоуправления самостоятельно, подведомственными указанным органамгосударственными, муниципальными (бюджетными или автономными) учреждениями либо привлекаемыми ими на основании государственного или муниципального контракта, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, иными лицами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1.1 статьи 45 ГрК РФ.      

Подготовка документации по планировке территории, в том числе предусматривающей размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств.

В соответствии с частью 1 статьи 46 ГрК РФ решение о подготовке документации по планировке территории принимается органом местного самоуправления поселения или органом местного самоуправления городского округа по инициативе указанных органов либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.

Частью 21 статьи 45 ГрК РФ установлено, что внесение изменений в документацию по планировке территории допускается путем утверждения ее отдельных частей с соблюдением требований об обязательном опубликовании такой документации в порядке, установленном законодательством. 

Таким образом, корректировка документации по планировке территории осуществляется в порядке, определенном статьями 45, 46 ГрК РФ.

Из материалов дела следует, что при обращении ТСН «Ладный дворъ» в ДАГ Администрации г. Омска и ДИО Администрации г. Омска с заявлениями о формировании земельного участка под МКД, о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования Участка, об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории утвержденный проект межевания территории, включающий испрашиваемый земельный участок, представлен не был.

Учитывая вышеизложенные нормы и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о правомерности отказов, изложенных в письмах от 20.12.2018 № Исх-ДИО/19844, от 30.10.2018 № 02/11740, от 28.04.2018 № Исх-ДИО/6947, от 11.08.2024 № Исх-ДАГ06-02/7719.

Более того, в указанных ответах содержатся уведомления о необходимости предоставления документации по планировке территории, подготовленной за счет заявителя.

Из положений статей 45, 46 ГрК РФ следует, что орган местного самоуправления вправе выступать инициатором внесения изменения в документацию по планировке территории и вносить свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании таких изменений, при этом из указанных норм права не следует безусловная обязанность принять решение о внесении изменений в документацию по планировке территории за счет бюджетных средств.

Из заявленных истцом требований следует, что необходимость в изменении проекта планировки с проектом межевания связана с намерением ТСН «Ладный дворъ» сформировать единый земельный участок под МКД,  включающий жилые и нежилые помещения, собственниками которых осуществляется предпринимательская деятельность (акционерное общество «Почта России», открытое акционерное общество «Омское лекарство», магазин цветов, спортзал с детскими секциями, детская студия танцев, социальное обслуживание населения, парикмахерская, ателье).

Вместе с тем, Участок сформирован в качестве объекта недвижимости в территориальной зоне разрешенного использования земельного участка «многоквартирные жилые дома средней этажности (5-10 этажей)».

Территория, в границах которой истец считает необходимым образовать земельный участок, отнесена ПЗЗ к территориальной зоне объектов административно-делового и общественного назначения (ОД-1), следовательно, изменение конфигурации и размера указанного земельного участка является исключительно инициативой ТСН «Ладный дворъ», которое, как следует из материалов дела, с заявлением о подготовке документации по планировке территории в адрес ДАГ Администрации г. Омска не обращалось.

Истец каких-либо действий по подготовке корректировочной документации по планировке территории не предпринимал, в связи с чем основания для принятия решения о внесении изменений в документацию по планировке территории у ДАГ Администрации г. Омска отсутствовали.

Доказательств, опровергающих указанные выше факты, материалы дела не содержат.

Утверждение ТСН «Ладный дворъ» о том, что подготовка документации по планировке территории является прямой обязанностью органа местного самоуправления и не может быть возложена на истца, судом воспринимается критически, поскольку, как указывалось выше, закон допускает возможность подготовки документации по планировке территории, включая внесение в неё изменений, за счет средств заинтересованных лиц.

Кроме того, судом установлено, что орган местного самоуправления за счет бюджетных средств осуществлял планирование спорной территории, включая территорию Участка, занятого объектами жилой застройки, установив вид условно разрешенного использования - зона «ЖЗ».

Таким образом, исходя из вышеизложенных выводов, принимая во внимание тот факт, что истец не лишен возможности на защиту своих прав иным законным способом, суд считает требования ТСН «Ладный дворъ» необоснованными, в связи с чем в их удовлетворении отказывает.

В соответствии с частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. 

В главе 9 АПК РФ определен общий порядок разрешения вопросов о судебных расходах, которые состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 АПК РФ).

В соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации, арбитражными судами, государственная пошлина при подаче исковых заявлений неимущественного характера уплачивается в размере 6 000 руб.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, с учетом результатов рассмотрения дела судебные расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 15, 101, 110, 121, 123, 156, 167-170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований товарищества собственников недвижимости «Ладный дворъ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к департаменту архитектуры и градостроительства Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области. 

Настоящий судебный акт на основании части 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

В соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия (вынесения).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, заверенные надлежащим образом копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления в арбитражный суд соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении либо вручены уполномоченным представителям нарочно под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                А.Е. Колмогорова