АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Дело №А27-11764/2023

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

 

3 октября 2023 г.                                                                                                    г. Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2023 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи  Душинского А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Мастер-Строй», Кемеровская область - Кузбасс, город Калтан (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

к муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным имуществом Калтанского городского округа», Кемеровская область - Кузбасс, город Калтан (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 58 795,39 руб. (с учетом уточнения),

у с т а н о в и л:

в арбитражный суд поступило исковое заявление (уточненное 11.09.2023 на основании ч. 1 ст. 49 АПК РФ) общества с ограниченной ответственностью «Мастер-Строй» (ООО «Мастер-Строй») к муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным имуществом Калтанского городского округа» (МКУ «УМИ КГО») о взыскании задолженности за оказанные жилищные услуги в размере  58 795,39 руб., из которых 50 583,26 руб. долга и 8 212,13 руб. неустойки, в том числе:

1) МКД по адресу 

<

...>, в отношении жилых помещений №№ 8,20, 25,41,42,43, в размере 30 663 руб. долга за период с 01.04.2021 по 31.03.2022 и 5 139,48 руб. неустойки за период с 01.06.2021 по 31.03.2023.

2) МКД по адресу 

<

...>, в отношении жилых помещений №№ 6,15, в размере 19 950,26 руб. долга за период с 01.04.2021 по 31.03.2022 и 3 072,65 руб. неустойки за период с 01.06.2021 по 31.03.2023.

Ответчик исковые требования оспорил на том основании, что между истом и ответчиком отсутствуют заключенные договоры на оказание жилищных услуг, а следовательно, у ответчика отсутствуют правовые основания для произведения оплат, так как отсутствуют расходные документы, указанные в Бюджетном кодексе РФ, как основание для проведения расчетных операций; истцом не представлены акты оказанных услуг, подписанных собственниками; направление в адрес ответчика счетов-фактур не является подтверждением фактического оказания услуг. 

Арбитражный суд, рассмотрев имеющиеся материалы дела, признал их достаточными для рассмотрения дела по существу, и в соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие возражений со стороны истца и ответчика, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание по рассмотрению спора по существу в суде первой инстанции.

Судебное разбирательство, на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, проведено в отсутствие сторон.

Согласно статьям 2, 8, 9, 64 части 1, 65 части 2, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. 

Исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

ООО «Мастер-Строй» Постановлением администрации Калтанского городского округа № 99-п от 31.03.2021 «Об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления таким домом» определена управляющей организацией многоквартирных жилых домов, находящиеся по адресам: 

<

...> до определения результатов открытого способа по отбору управляющих организаций для управления многоквартирным домом в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 №75 «О проведении органом самоуправлении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом».

Размер платы за содержание жилых помещений установлен Постановлением администрации Калтанского городского округа от 13.08.2020 № 189-п «О размере платы за содержание жилых помещений для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, расположенных на территории муниципального образования - Калтанский городской округ» и составил из расчета на один квадратный метр общей площади жилых помещений в месяц - 34,59 руб./кв.м. (НДС не предусмотрен).

В многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, МКУ «УМИ КГО» на праве собственности принадлежат следующие жилые помещения №№ 8,20, 25,41,42,43, что не оспаривается ответчиком.

В многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, МКУ «УМИ КГО» на праве собственности принадлежат следующие жилые помещения №№ 6,15, что не оспаривается ответчиком

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со статьями 249, 290 пункт 1 Гражданского кодекса РФ, статьями 36, 37, 39, 158 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;  2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно частям 1, 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 5 статьи 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Жилые помещения в спорный период времени являлись свободными, что не оспаривается ответчиком

Ввиду неисполнения ответчиком обязанности по внесению платы за жилищные услуги образовалась задолженность:

1) МКД по адресу 

<

...>, в отношении жилых помещений №№ 8,20, 25,41,42,43, в размере 30 663 руб. долга за период с 01.04.2021 по 31.03.2022.

2) МКД по адресу 

<

...>, в отношении жилых помещений №№ 6,15, в размере 19 950,26 руб. долга за период с 01.04.2021 по 31.03.2022.

Всего долг составит 50 613,26 руб.

Между тем, истцом заявлено ко взысканию 50 583,26 руб. (30 633 руб. + 19 950,26 руб.), что является правом истца заявить ко взысканию меньшую сумму, и не нарушает прав ответчика.  

Суд отклоняет доводы ответчика о том, что между истом и ответчиком отсутствуют заключенные договоры на оказание услуг по управлению МКД, а следовательно, у комитета отсутствуют правовые основания для произведения оплат, так как отсутствуют расходные документы, указанные в Бюджетном кодексе РФ, как основание для проведения расчетных операций, поскольку отсутствие расходных документов, платежных документов не освобождает ответчика от обязанности по внесению платы за жилищные услуги, установленной законом и обязанности от возмещения понесенных истцом судебных издержек.

Расчет долга судом проверен, признан не нарушающим права ответчика, плата исчислена с учетом установленных собственниками тарифов в указанные периоды. Доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представлено.

При указанных обстоятельствах, требование о взыскании суммы основного долга заявлено правомерно и подлежит удовлетворению в заявленной сумме 50 583,26 руб. 

В связи с нарушением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом, в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ начислены пени в размере 8 212,13 руб., в том числе:

1) МКД по адресу 

<

...>, в отношении жилых помещений №№ 8,20, 25,41,42,43, в размере 5 139,48 руб. неустойки за период с 01.06.2021 по 31.03.2023.

2) МКД по адресу 

<

...>, в отношении жилых помещений №№ 6,15, в размере 3 072,65 руб. неустойки за период с 01.06.2021 по 31.03.2023.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени судом проверен и признан верным. 

Требование о взыскании 8 212,13 руб. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ, относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Калтанского городского округа», Кемеровская область - Кузбасс, город Калтан (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мастер-Строй», Кемеровская область - Кузбасс, город Калтан (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), 50 583 руб. 26 коп. задолженности, 8 212 руб. 13 коп. пени, всего 58 795 руб. 39 коп., а также 2 352 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Мастер-Строй», Кемеровская область - Кузбасс, город Калтан (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), из федерального бюджета 654 руб. 00 коп. государственной пошлины, излишне уплаченной по чек-ордеру № 17 от 29.06.2023. (плательщик – ФИО2).

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия; вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского круга в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения. Обжалование производится через арбитражный суд Кемеровской области.

На основании статей 177 и 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение и определения по делу, вынесенные в виде отдельного процессуального документа, принимаются в форме электронного документа и направляются участвующим в деле лицам посредством их размещения на официальном сайте Арбитражного суда Кемеровской области в сети «Интернет». 

Судья                                                                                                А.В. Душинский