АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                                 Дело  № А19-9208/2022

17.01.2023

Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании  10.01.2023.

Решение  в полном объеме изготовлено 17.01.2023.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Архипенко А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Надежда» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 664007, Иркутская обл., Иркутск г, ФИО2 

<

...>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ОГРНИП 304850633500032, ИНН 

<

***>)

о взыскании 76 758,72 руб. основного долга, 3 588 руб. пени за период с 15.01.2022 по 31.03.2022,

при участии в судебном заседании: 

от истца – ФИО4 (доверенность от 01.09.2022, паспорт, диплом);

от ответчика – ФИО3 (паспорт), ФИО5 (удостоверение адвоката, ордер от 10.01.2023),

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Надежда» обратилось к индивидуальному предпринимателю ФИО3 с требованием о взыскании 76 728 руб. 72 коп., составляющих сумму задолженности по оплате, отпущенной на основании договор теплоснабжения № 7П/2021-ТЭ в период октябрь - декабрь 2021 года тепловой энергии в помещения, расположенные в многоквартирных домах  поселка Усть-Ордынский Иркутской области;  3 588 руб. пени за просрочку оплаты в  период с 15.01.2022 по 31.03.2022.

Ответчик в отзыве по иску сослался на надлежащее исполнение своих обязанностей: оплата тепловой энергии за предусмотренное в приложениях к договору теплоснабжения от 01.01.2021 № 7П/2021-ТЭ количество произведена полностью.

 

Обстоятельства дела.

01.01.2021 между обществом с ограниченной ответственностью «Надежда»  (теплонабжающая организация) и индивидуальным предпринимателем ФИО3 (потребитель) заключен договор теплоснабжения № 7П/2021-ТЭ, согласно которому теплоснабжающая организация обязалась подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и теплоноситель (сетевую воду) в количестве, установленном в приложении № 2 к договору, а потребитель обязался принимать и оплачивать тепловую энергию.

Отношения сторон по отпуску одной стороне через присоединенную сеть тепловой энергии и ее потребление и оплата другой стороной регулируются нормами о договоре энергоснабжения.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию  исходя из ее количества (статьи 539, 544 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 3.1 договора теплоснабжающая организация обязалась подавать тепловую энергии на принадлежащие потребителю нежилые помещения, расположенные в многоквартирных домах в поселке Усть-Ордынский Иркутской области по следующим адресам: ул. Ленина, д. 28, кв. 1 (на гвс 0,00002 Гкал); ул. Ленина, д. 28, кв. 3 (на гвс 0,00002 Гкал); ул. Ленина, д. 28, кв. 4 (на отопление 0,0015 Гкал); ул. Ленина, д. 28, кв. 8 (на гвс 0,00001 Гкал, на отопление 0,0013 Гкал); ул. Ленина, д.28, пом. 10 (на гвс 0,00002 Гкал); ул. Ватутина, д. 68, кв. 3 (на гвс 0,00002 Гкал); ул. Ленина, д. 30, кв. 12 (на гвс 0,00014 Гкал).

По условиям пунктов 7.4; 4.1 ; 4.5-4.7 договора учет, расчет стоимости потребленной энергии в связи с отсутствие прибора учета должен был производится, исходя из расчетных тепловых нагрузок, зафиксированных по каждому помещению в приложениях №№2/1-2/7 договора.

Договором зафиксированы в приложениях №№2/1-2/7 договора по каждому помещению следующие  расчетные тепловые нагрузки:

- в отношении помещения № 8 по ул. Ленина стороны определили объем поставляемой горячей воды и отопления; 

- в отношении помещения № 4 по ул. Ленина стороны определили объем энергии поставляемой на отопление;

- в отношении остальных помещений  (ул. Ленина, д. 28, кв. 1, кв. 3, пом. 10, ул. Ватутина, д. 68, кв. 3, ул. Ленина, д. 30, кв. 12) сторонами определен только объем поставляемой горячей воды, что было обусловлено отсутствием в помещениях радиаторов (демонтированы потребителем в 2006-2014 годах).

Исходя из предусмотренных договором показателей, теплонабжающей организацией осуществлялось ежемесячное определение объемов отпущенного коммунального ресурса, а потребителем оплата (платежными поручениями от 11.04.2021 № 11 и от 08.11.2021 № 40 оплачено 41 517 руб.66 коп.). 

Наличие у ответчика собственной системы автономного отопления нежилых помещений с 2007 года, по мнению теплонабжающей организации,  не исключает использование им внутридомовой системы отопления.

Поэтому ООО «Надежда» была проведена проверка в части соответствия применяемого алгоритма расчетов по Договору теплоснабжения № 7П/2021-ТЭ от 01.01.2021 требованиям действующего законодательства, проанализирована совокупность первичной информации, источники получения первичной информации. В ходе проверки установлено несоответствие применяемого алгоритма расчетов требованиям действующего законодательства.

Оснащение многоквартирного дома внутридомовыми инженерными системами холодного  горячего водоснабжения, водоотведения и санитарно-техническими приборами должно соответствовать типовому проектному решению, в соответствии с которым осуществлялось проектирование и строительство МКД.

В соответствии с типовым проектным решением в МКД предусмотрены обогревающие элементы.

В соответствии с пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений   в   многоквартирных   домах   и   жилых  домов, утвержденных установлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, пунктом 15 статьи  14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» обогревающие элементы, предусмотренные проектной документацией на МКД, не могут быть  демонтированы или отключены.

В этой связи, в адрес потребителя  было направлено дополнительное соглашение от 26.10.2021 № 1, где произведен перерасчет объемов и включены платежи за отопление и предложено с сентября 2021 года  начисление платы по коммунальной услуге отопление по всем нежилым помещениям необходимо производить в объеме, указанном в дополнительном соглашении №1.

За сентябрь 2021 по договору теплоснабжения № 07П/2021-ТЭ от 01.01.2021 был выполнен перерасчет по коммунальной услуге отопление, сумма перерасчета отражена теплоснабжающей организацией  в платежных документах за октябрь 2021 года.

По утверждению единой теплоснабжающей организацией, октябре - декабре 2021 года в помещения потребителя ей была отпущена тепловая энергия (отопление и горячее водоснабжение) на общую сумму 92 506,80 руб. (45 311,75 руб.- октябрь, 23 567,79 руб. – ноябрь, 23 627,26 руб. – декабрь),  что зафиксировано в товарных накладных от 31.10.2021 № 373, от 30.11.2021 № 446, от 30.12.2021 № 500.

Оплата энергии  в соответствие со статьей 544 Гражданского кодекса РФ производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено, в том числе соглашением сторон, в порядке, установленном законом, либо соглашением сторон. 

Теплоснабжающая организация определила объем поставленного потребителю ресурса на основании договорной нагрузки, определенной дополнительным соглашением № 1 от 26.10.2021 к договору теплоснабжения от 01.01.2021 № 7П/2021-ТЭ, не подписанным со стороны потребителя.

Для оплаты поставленного ресурса теплоснабжающей организацией были выставлены потребителю счета от 31.10.2021 № 270-7П/2021-ТЭ на сумму 45 311,75 руб., от 30.11.2021 № 333-7П/2021-ТЭ на сумму 23 567,79 руб., от 30.12.2021 № 385-7П/2021-ТЭ на сумму 23 627,26 руб.

Потребитель  в соответствии с условиями договора (пункты 8.1, 8.2) обязан на основании предъявляемых теплоснабжающей организацией счетов и универсальных передаточных актов оплатить фактически полученную тепловую энергию и теплоноситель не позднее 6 числа месяца,  следующего за расчетным.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Потребитель  отпущенную в октябре - декабре 2021 года тепловую энергию не оплатил, задолженность на его стороне составила 92 506,80 руб. за взысканием которой ООО «Надежда» обратилось с настоящим иском в суд.

В связи с просрочкой в оплате тепловой энергии на основании пункта  4 статьи  395 Гражданского кодекса РФ, пункта  9.2  статьи 15 ФЗ «О теплоснабжении» № 190-ФЗ от 27.02.2016, а также пунктов  42,50 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» ООО «Надежда»  начислило и просит взыскать с ответчика за просрочку платежа пени в размере 5 137 руб. 46 коп. за период с 15.01.2022 по 31.03.2022.

Ответчик против удовлетворения иска возражал, представил отзыв, в котором указал следующее.

Согласно договору теплоснабжения от 01.01.2021 № 7П/2021-ТЭ стоимость годового объема поставляемой истцом в помещение ответчика тепловой энергии составляет 41 517 руб. 46 коп., который оплачен ответчиком в полном объеме, о чем представлены платежные поручение от 11.04.2021 № 1 на сумму 24 413 руб. 36 коп., от 08.11.2021 № 40 на сумму 17.104 руб. 30 коп.

Ответчик настаивает на том, что переустройство помещений, выразившееся в демонтаже радиаторов отопления, осуществлено им с соблюдением установленного законом порядка, в подтверждение чего представил решения администрации муниципального образования «Усть-Одрынское» о  согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения от 04.10.2010 № 4, от 17.02.2014 № 04, от 10.09.2008 № 11, от 29.12.2005 № 988, от 31.10.2006, № 574, технические паспорта, акты о демонтаже от 01.03.2014, от 01.09.2010, от 01.09.2011, от 26.10.2006, от 10.09.2008, постановления администрации муниципального образования «Усть-Одрынское» о переводе жилых помещений в нежилые от 19.05.2011 № 99, от 31.10.2006 № 574, от17.09.2008 № 62, от 18.02.2014 № 59, от 29.12.2005 № 988, свидетельства о государственной регистрации права на спорные помещения, Акты приемочной комиссии о завершении переустройства и перепланировки спорных жилых помещений, расположенных по адресам: 

<

...>, № 3, №10, дом 30 квартира № 12, ул. Ватутина, д. 68 квартира № 3,

Поэтому требования истца о взыскании 92 506 руб. 80 коп. по договору ответчик считает незаконными, выставленными вне рамок заключенного сторонами договора.

Истец представил уточненный расчет, выполненный согласно требованиям пункта  42(1) Правил №354, плата за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении многоквартирного дома, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, определяется по формуле 2(4) приложения №2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354,  исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Исследовав материалы дела и выслушав доводы сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

 

Как видно из материалов дела общество с ограниченной ответственностью «Надежда»  является теплоснабжающей организацией для поселка Усть-Ордынский Иркутской области и осуществляет поставку тепловой энергии в многоквартирные  жилые дома, расположенные по ул.Ленина 28, 30 и ул.Ватутина 68. 

На первых этажах многоквартирных  жилых домов  размещены нежилые помещения принадлежащие предпринимателю ФИО3 на праве собственности, как-то: в МКД по ул.Ленина 28 нежилые помещения (ранее  квартиры)  1,3,4,8, 10; в  МКД по ул.Ленина 30 – 12  и в МКД  ул.Ватутина 68 - 3.

01.01.2021 между  обществом с ограниченной ответственностью «Надежда»  (теплонабжающая организация) и  индивидуальным предпринимателем ФИО3 (потребитель) был заключен договор  теплоснабжения № 7П/2021-ТЭ , находящихся в его собственности помещений, расположенных в МКД.

По условиям договора теплонабжающая организация обязалась подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и теплоноситель (сетевую воду) в количестве, установленном в приложении № 2 к договору, а потребитель обязался принимать и оплачивать тепловую энергию.

Оплата энергии  в соответствие со статьей 544 Гражданского кодекса РФ производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено, в том числе соглашением сторон, в порядке, установленном законом, либо соглашением сторон. 

В связи с отсутствием в нежилых помещениях ответчика  и многоквартирном доме приборов учета стороны в пункте 4.7 договора определение количества отпускаемой тепловой энергии и теплоносителя должно осуществляться с применением расчетных способов определения в соответствии с нормативно-правовыми актами, регламентирующими порядок учета электрической энергии.

Размер платы за коммунальные услуги в помещении в многоквартирном доме рассчитывается согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Обязанность по внесению платы Жилищный кодекс РФ возлагает на собственника помещения.

Следовательно, предприниматель ФИО3, как собственник нежилых  помещений,  расположенных в  МКД по ул.Ленина 28 №№ 1,3,4,8, 10; в МКД по ул.Ленина 30 № 12  и в МКД  ул.Ватутина 68 № 3 обязан был оплатить теплоснабжающей организации стоимость отпущенной ему октябре - декабре 2021 года тепловой энергии (отопление и горячее водоснабжение) с учетом ее количества, определенного исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации .

Согласно пункту 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых  домов, утвержденных установлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формуле 2(4) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Единой теплоснабжающей организацией, в октябре - декабре 2021 года в помещения потребителя  была отпущена тепловая энергия (отопление и горячее водоснабжение), количество которой было определено ей по формуле 2(4) приложения № 2 к Правилам № 354, и исходя из нормативов потребления, утвержденного постановлением главы администрации муниципального образования «Усть-Ордынское» № 802 от 16.11.2007 (0,027 Гкал на один кв.м.), тарифа на тепловую энергию, поставляемую потребителям ООО «Надежда»,  установленному приказом Службы по тарифам Иркутской области  №79-206-спр. от 20.09.2021 (без учета НДС в сумме 3 355.29 руб/Гкал,  на общую сумму 92 506,80 руб. (45 311,75 руб.- октябрь, 23 567,79 руб. – ноябрь, 23 627,26 руб. – декабрь),  в том числе за отопление 89 028.61 руб. и ГВС – 3 478 руб.19 коп., что зафиксировано в товарных накладных от 31.10.2021 № 373, от 30.11.2021 № 446, от 30.12.2021 № 500.

Суд проверил представленный расчет (л.д.112-114)  и признает его правильным.

Ответчик правильность расчета не оспорил.

Для оплаты поставленного ресурса теплоснабжающей организацией были выставлены потребителю  счета от 31.10.2021 № 270-7П/2021-ТЭ на сумму 45 311,75 руб., от 30.11.2021 № 333-7П/2021-ТЭ на сумму 23 567,79 руб., от 30.12.2021 № 385-7П/2021-ТЭ на сумму 23 627,26 руб.

Потребитель в соответствии с условиями договора (пункты 8.1, 8.2) обязан на основании предъявляемых теплоснабжающей организацией счетов и универсальных передаточных актов оплатить фактически полученную тепловую энергию и теплоноситель не позднее 6 числа месяца, следующего за расчетным.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Доказательств оплаты отпущенной в октябре - декабре 2021 года тепловой энергии потребитель – ответчик по делу не представил, непогашенная задолженность на его стороне составила 92 506,80 руб. – 15 788 рую.08 коп. (сумма указанная истцом) составила 76 728 руб.72 коп., которая и подлежит взысканию.

За просрочку в оплате тепловой энергии пунктом 9.2 статьи 15 Федерального закона «О теплоснабжении» № 190-ФЗ от 27.02.2016 потребитель должен уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты, которую единая теплоснабжающей организации просит взыскать с ответчика с учетом пунктов  42,50 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

Между тем в соответствии с пунктом 9.4 статьи 15 федерального закона «О теплоснабжении» № 190-ФЗ от 27.02.2016 собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Поэтому при исчислении пени суд руководствовался пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и считает правомерным взыскать с ответчика за просрочку платежа пени за период с 15.01.2022 по 31.03.2022 в размере  3 588 руб.

 

Суд рассмотрел доводы ответчика об отсутствии оснований для начисления платы за отопления мотивированные тем, что им произведено  переустройство помещений, выразившееся в демонтаже радиаторов отопления с соблюдением установленного законом порядка, о чем представлены решения администрации муниципального образования «Усть-Одрынское» о  согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения от 04.10.2010 № 4, от 17.02.2014 № 04, от 10.09.2008 № 11, от 29.12.2005 № 988, от 31.10.2006, № 574, технические паспорта, акты о демонтаже от 01.03.2014, от 01.09.2010, от 01.09.2011, от 26.10.2006, от 10.09.2008, постановления администрации муниципального образования «Усть-Одрынское» о переводе жилых помещений в нежилые от 19.05.2011 № 99, от 31.10.2006 № 574, от17.09.2008 № 62, от 18.02.2014 № 59, от 29.12.2005 № 988, свидетельства о государственной регистрации права на спорные помещения, Акты приемочной комиссии о завершении переустройства и перепланировки спорных жилых помещений, расположенных по адресам: 

<

...>, № 3, №10, дом 30 квартира № 12, ул. Ватутина, д. 68 квартира № 3 от 21.10.2022.

Согласно пункту 15 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов. 

Подпунктом «в» пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребителю запрещено самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный дом.

Такие же запреты сформулированы в пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, по которым переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. 

Поскольку помещение ответчика находится в составе многоквартирного дома, то установленный законодателем запрет на переход отопления нежилых помещений на иной способ отопления (без согласования с иными собственниками дома (часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса РФ) и без внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется как на жилые, так и на нежилые помещения.

Поэтому ответчик должен был представить предусмотренные законом доказательства соблюдения указанного порядка (из подпункта 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ следует, что доказательством осуществления переустройства является оформленный и согласованный проект, а завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (часть 1 статьи 28 Жилищного кодекса РФ).

Представленный ответчиком и подписанный администрацией Усть-Ордынского  муниципального образования приемочной комиссии о завершении переустройства и перепланировки спорных жилых помещений, расположенных по адресам: 

<

...>, № 3, №10, дом 30 квартира № 12, ул. Ватутина, д. 68 квартира № 3 датированы  21.10.2022, в то время как плата отыскивается за 2021 год.

Решения администрации муниципального образования «Усть-Одрынское» о  согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения от 04.10.2010 № 4, от 17.02.2014 № 04, от 10.09.2008 № 11, от 29.12.2005 № 988, от 31.10.2006, № 574 в отсутствие проектной документации (в соответствии с которой должно производится переустройство) не позволяют установить вид согласованных работ.

Представленные Акты о демонтаже от 01.03.2014, от 01.09.2010, от 01.09.2011, от 26.10.2006, от 10.09.2008, составленные с участием специалистов МУП «Благоустройства» не содержат сведений об основаниях демонтажа радиаторов,  а потому суд не может признать их надлежащими доказательствами соблюдения ответчиком установленного законом порядка перевода отопления нежилых помещений на иной способ отопления.

Иных доказательств правомерности односторонних действий по демонтажу системы отопления помещения, согласование демонтажа с теплоснабжающей организацией ответчик суду как это предусмотрено статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ не представил, тем самым не доказал основание своих возражений.

Более того, из приложенных к материалам дела ответчиком фотографий переустроенных помещений видно, что в них проходят общедомовые инженерные коммуникации отопительной системы, которые не изолированы, поэтому наличие у ответчика собственной системы автономного отопления нежилых помещений не исключает использование внутридомовой системы отопления. 

В этой связи, истец обоснованно потребовал от ответчика оплатить потребленный ресурс, исчисленный в соответствии с формулой  2(4) приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, подпунктом «г» пункта 20 Правил о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, исходя из расчетной величины потребления тепловой энергии, равной применяемому в таком многоквартирном доме нормативу потребления коммунальной услуги отопления как произведение площади нежилого помещения, норматива потребления коммунальной услуги по отоплению и соответствующего тарифа в общей сумме 76 728 руб.72  коп.

Суд при оценке обстоятельств настоящего дела принял также во внимание разъяснения, изложенного в письме Минстроя России от 02.09.2016 № 28483-АЧ/04, как-то: в соответствии с пунктом 42.1 и 43 Правил 354, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения № 2 к Правилам № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами № 354 порядке (с применением  соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в многоквартирном доме, в том числе в отсутствии обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении многоквартирного дома к централизованной системе теплоснабжения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРНИП 304850633500032, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Надежда» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 664007, Иркутская обл., Иркутск г, ФИО2 

<

...>) 76 758,72 руб. основного долга, 3 588 руб. пени за период с 15.01.2022 по 31.03.2022, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРНИП 304850633500032, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 214 руб.  

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия, и по истечении этого срока вступает в законную силу.

Судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

 

Судья                                                                                                        А.А. Архипенко